2025年度養(yǎng)老社區(qū)房屋土地轉(zhuǎn)讓與養(yǎng)老服務(wù)管理協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老社區(qū)房屋土地轉(zhuǎn)讓與養(yǎng)老服務(wù)管理協(xié)議書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關(guān)方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景本合同背景基于我國(guó)老齡化社會(huì)的發(fā)展趨勢(shì)，甲方為滿足老年人生活需求，提高養(yǎng)老服務(wù)水平，決定將養(yǎng)老社區(qū)房屋土地轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的服務(wù)管理工作。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老社區(qū)房屋土地轉(zhuǎn)讓與養(yǎng)老服務(wù)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保養(yǎng)老社區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)和服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）養(yǎng)老社區(qū)：指為老年人提供居住、養(yǎng)老、娛樂(lè)、醫(yī)療、康復(fù)等綜合性服務(wù)的社區(qū)；2）房屋土地：指甲方擁有的養(yǎng)老社區(qū)房屋及其附屬土地；3）養(yǎng)老服務(wù)：指為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將養(yǎng)老社區(qū)房屋土地權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方；2）管理：指乙方對(duì)養(yǎng)老社區(qū)房屋土地進(jìn)行運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、服務(wù)等工作；3）服務(wù)質(zhì)量：指養(yǎng)老社區(qū)提供的各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)；2）甲方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老社區(qū)房屋土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保服務(wù)質(zhì)量；4）甲方應(yīng)向乙方提供養(yǎng)老社區(qū)房屋土地的相關(guān)資料和手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)養(yǎng)老社區(qū)房屋土地進(jìn)行管理；2）乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)；3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，接受甲方的監(jiān)督管理；4）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付養(yǎng)老社區(qū)房屋土地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老社區(qū)房屋土地的轉(zhuǎn)讓與養(yǎng)老服務(wù)管理工作在甲方指定的養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同完成養(yǎng)老社區(qū)房屋土地的轉(zhuǎn)讓與養(yǎng)老服務(wù)管理工作。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房屋土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方將養(yǎng)老社區(qū)房屋土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的費(fèi)用；2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為養(yǎng)老社區(qū)提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用；3）養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用：指乙方為養(yǎng)老社區(qū)老年人提供各項(xiàng)養(yǎng)老服務(wù)所需的費(fèi)用；4）其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式1）房屋土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效之日起，分批支付給甲方；2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付給甲方；3）養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按季度支付給甲方；4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生之日起，按照合同約定的時(shí)間支付給甲方。7.3支付時(shí)間1）房屋土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：第一筆款項(xiàng)應(yīng)在合同生效后10日內(nèi)支付，后續(xù)款項(xiàng)按照合同約定的付款計(jì)劃支付；2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付；3）養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用：每季度的養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在季度結(jié)束后的10日內(nèi)支付；4）其他費(fèi)用：應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的10日內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證；2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供付款憑證；3）雙方應(yīng)確保支付過(guò)程中資金的合法合規(guī)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定提供養(yǎng)老社區(qū)房屋土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%；2）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失額的50%。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%；2）乙方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失額的50%；3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2）賠償金額的支付方式為貨幣支付，支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問(wèn)、使用和復(fù)制；3）對(duì)違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)異常事件；3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1）新冠疫情導(dǎo)致的社區(qū)封鎖；2）地震導(dǎo)致基礎(chǔ)設(shè)施損壞；3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的部分；2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)養(yǎng)老社區(qū)房屋土地的最終所有權(quán)，乙方在合同履行期間，僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老社區(qū)房屋土地進(jìn)行必要修繕和改造的權(quán)利；2）甲方保留對(duì)養(yǎng)老社區(qū)房屋土地進(jìn)行租賃、抵押等處分權(quán)的權(quán)利；3）甲方保留對(duì)養(yǎng)老社區(qū)房屋土地使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何一方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就養(yǎng)老社區(qū)房屋土地的轉(zhuǎn)讓與養(yǎng)老服務(wù)管理工作，相互協(xié)作，共同推進(jìn)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就合同履行情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，確保合同履行；3）雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________________乙方代表（簽字）：______________________簽訂日期：______________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老社區(qū)房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2.養(yǎng)老服務(wù)管理細(xì)則3.養(yǎng)老社區(qū)房屋土地權(quán)屬證明4.養(yǎng)老社區(qū)房屋土地測(cè)繪報(bào)告5.養(yǎng)老社區(qū)房屋土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)6.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用預(yù)算7.養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)授權(quán)文件10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供養(yǎng)老社區(qū)房屋土地；甲方未按合同約定提供相關(guān)資料；乙方未按合同約定支付費(fèi)用；乙方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)；乙方違反保密條款；任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)；任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為的認(rèn)定需提供書(shū)面證據(jù)，包括但不限于會(huì)議記錄、付款憑證、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告等。三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)老社區(qū)：指為老年人提供居住、養(yǎng)老、娛樂(lè)、醫(yī)療、康復(fù)等綜合性服務(wù)的社區(qū)。2.房屋土地：指甲方擁有的養(yǎng)老社區(qū)房屋及其附屬土地。3.養(yǎng)老服務(wù)：指為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供養(yǎng)老社區(qū)房屋土地。解決辦法：要求甲方提供書(shū)面解釋，并盡快履行合同義務(wù)；如甲方未在合理期限內(nèi)履行，可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：要求乙方立即支付欠款，并按照合同約定支付違約金；如乙方持續(xù)違約，可解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)。解決辦法：要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如問(wèn)題嚴(yán)重，可解除合同。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可向法院申請(qǐng)解除合同或延期履行。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)養(yǎng)老社區(qū)房屋土地進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)；第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保養(yǎng)老社區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)養(yǎng)老社區(qū)房屋土地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)工作；第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，接受甲乙雙方的監(jiān)督管理；第三方應(yīng)確保養(yǎng)老社區(qū)房屋土地的安全和完整。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的養(yǎng)老社區(qū)房屋土地權(quán)屬證明；乙方有權(quán)要求甲方提供養(yǎng)老社區(qū)房屋土地的測(cè)繪報(bào)告；乙方有權(quán)要求甲方提供養(yǎng)老社區(qū)房屋土地的詳細(xì)使用說(shuō)明。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有養(yǎng)老社區(qū)房屋土地的使用權(quán)；乙方在合同履行期間，享有養(yǎng)老服務(wù)管理的經(jīng)營(yíng)權(quán)；乙方在合同履行期間，享有獲得合理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如未按合同約定提供養(yǎng)老社區(qū)房屋土地，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓養(yǎng)老社區(qū)房屋土地。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供養(yǎng)老社區(qū)房屋土地的詳細(xì)使用說(shuō)明；甲方可要求乙方提供養(yǎng)老社區(qū)房屋土地的維修保養(yǎng)記錄；甲方可要求乙方提供養(yǎng)老社區(qū)房屋土地的使用情況報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可享有養(yǎng)老社區(qū)房屋土地的轉(zhuǎn)讓收益；甲方可享有養(yǎng)老社區(qū)房屋土地的使用權(quán)；甲方可享有養(yǎng)老社區(qū)房屋土地的租賃權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓養(yǎng)老服務(wù)管理權(quán)。全文完。2025年度養(yǎng)老社區(qū)房屋土地轉(zhuǎn)讓與養(yǎng)老服務(wù)管理協(xié)議書(shū)1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1房屋土地基本情況2.2土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)2.3轉(zhuǎn)讓范圍三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納方式五、養(yǎng)老服務(wù)管理5.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)費(fèi)用六、服務(wù)質(zhì)量保障6.1質(zhì)量監(jiān)控6.2質(zhì)量投訴處理6.3質(zhì)量改進(jìn)措施七、合同期限及終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3終止后的處理八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理十二、合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件十三、通知送達(dá)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3通知送達(dá)時(shí)間十四、其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署日期合同編號(hào)2025年度養(yǎng)老社區(qū)房屋土地轉(zhuǎn)讓與養(yǎng)老服務(wù)管理協(xié)議書(shū)一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：養(yǎng)老社區(qū)管理有限公司乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系電話：13956781.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1房屋土地基本情況房屋土地位于省市區(qū)，總面積為平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為。2.2土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)甲方擁有該房屋土地的使用權(quán)及房屋所有權(quán)。2.3轉(zhuǎn)讓范圍本次轉(zhuǎn)讓范圍為房屋土地的使用權(quán)及房屋所有權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本次轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30,000,000.00）。3.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，共同辦理房屋土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方各自承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。五、養(yǎng)老服務(wù)管理5.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容甲方提供包括生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉、文化娛樂(lè)等在內(nèi)的全方位養(yǎng)老服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3服務(wù)期限服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至2028年12月31日。5.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。六、服務(wù)質(zhì)量保障6.1質(zhì)量監(jiān)控甲方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2質(zhì)量投訴處理甲方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理客戶投訴。6.3質(zhì)量改進(jìn)措施甲方應(yīng)根據(jù)客戶反饋，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。七、合同期限及終止7.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。7.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1違約情形1.任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；2.任何一方未按照合同約定提供或接受服務(wù)；3.任何一方違反保密條款；4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用；2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）；3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約金比例（5%）。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。十、保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均為保密內(nèi)容。10.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后三年。10.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3不可抗力處理1.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可以解除；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，合同部分解除；3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失。十二、合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序1.任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面修改協(xié)議，修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議、養(yǎng)老服務(wù)管理細(xì)則等。十三、通知送達(dá)13.1通知方式通知可采用書(shū)面形式，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。13.2通知送達(dá)地址甲方的通知送達(dá)地址為：省市區(qū)路號(hào)乙方的通知送達(dá)地址為：省市區(qū)路號(hào)13.3通知送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。十四、其他約定14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)弱勢(shì)方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________法定代表人（簽字）：________________附件：1.房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.養(yǎng)老服務(wù)管理細(xì)則3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方投資責(zé)任甲方承諾在合同簽訂后五年內(nèi)，對(duì)養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目投資不低于人民幣一億元，用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購(gòu)置和運(yùn)營(yíng)資金。1.2項(xiàng)目進(jìn)度管理甲方應(yīng)確保養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方應(yīng)向乙方支付每日人民幣伍萬(wàn)元的違約金。1.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)，對(duì)養(yǎng)老服務(wù)進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.4人員培訓(xùn)甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。1.5市場(chǎng)推廣甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的市場(chǎng)推廣工作，包括廣告宣傳、品牌建設(shè)等，確保養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目的知名度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方運(yùn)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括服務(wù)提供、設(shè)施維護(hù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等。2.2服務(wù)價(jià)格調(diào)整因市場(chǎng)行情變化或成本上漲，乙方有權(quán)在提前一個(gè)月通知甲方的情況下調(diào)整服務(wù)價(jià)格。2.3乙方投資回報(bào)乙方承諾在合同履行期間，按照合同約定的投資回報(bào)率向甲方支付回報(bào)。2.4乙方服務(wù)質(zhì)量承諾乙方承諾提供符合國(guó)家養(yǎng)老服務(wù)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用中介方提供的服務(wù)，其費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)爭(zhēng)議，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密中介方在合同履行過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。3.4中介變更如中介方在合同履行期間需要更換，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。3.5中介解除中介方如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成合同解除手續(xù)。3.6中介費(fèi)用結(jié)算中介費(fèi)用的結(jié)算方式、時(shí)間及支付方式，應(yīng)在合同中明確約定。3.7中介糾紛解決中介方與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.養(yǎng)老服務(wù)管理細(xì)則3.甲方投資計(jì)劃書(shū)4.乙方運(yùn)營(yíng)管理方案5.中介服務(wù)協(xié)議6.質(zhì)量監(jiān)控記錄7.人員培訓(xùn)記錄8.市場(chǎng)推廣方案9.財(cái)務(wù)報(bào)表10.合同修改協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間及金額，如一方未按期付款，視為違約。2.違約行為：任何一方未按照合同約定提供或接受服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，如一方未提供或接受服務(wù)，或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.違約行為：任何一方違反保密條款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的保密內(nèi)容，如一方泄露保密信息，視為違約。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的不可抗力定義，如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)，以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。3.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方對(duì)特定信息保密。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方投資進(jìn)度滯后。解決辦法：設(shè)立專門(mén)的投資監(jiān)控小組，定期與甲方溝通，確保投資進(jìn)度。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：加強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)水平。3.問(wèn)題：中介方服務(wù)不到位。解決辦法：與中介方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋土地轉(zhuǎn)讓與養(yǎng)老服務(wù)管理。2.甲方作為投資方，乙方作為運(yùn)營(yíng)方。3.存在第三方中介提供相關(guān)服務(wù)。4.合同執(zhí)行過(guò)程中涉及違約行為的處理。5.合同修改與附件的補(bǔ)充。全文完。2025年度養(yǎng)老社區(qū)房屋土地轉(zhuǎn)讓與養(yǎng)老服務(wù)管理協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.房屋土地轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2轉(zhuǎn)讓面積2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4轉(zhuǎn)讓方式2.5轉(zhuǎn)讓期限2.6轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目3.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施3.4養(yǎng)老服務(wù)人員4.養(yǎng)老服務(wù)管理4.1管理組織架構(gòu)4.2管理職責(zé)4.3管理制度4.4管理費(fèi)用5.服務(wù)對(duì)象及入住條件5.1服務(wù)對(duì)象5.2入住條件5.3入住流程5.4退住流程6.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用組成6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3付費(fèi)方式6.4退費(fèi)規(guī)定7.合同期限及終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件通知11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除程序12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱a.出讓方：養(yǎng)老社區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司b.受讓方：養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理有限公司1.2雙方地址a.出讓方：市區(qū)街道號(hào)b.受讓方：市區(qū)街道號(hào)1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表a.出讓方：（法定代表人）b.受讓方：（法定代表人）1.4雙方聯(lián)系方式2.房屋土地轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的a.土地面積：50000平方米b.房屋面積：20000平方米2.2轉(zhuǎn)讓面積a.土地使用權(quán)面積：50000平方米b.建筑面積：20000平方米2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格a.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：每平方米1000元b.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：每平方米8000元2.4轉(zhuǎn)讓方式a.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：無(wú)償劃轉(zhuǎn)b.房屋轉(zhuǎn)讓：有償轉(zhuǎn)讓2.5轉(zhuǎn)讓期限a.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起，土地使用權(quán)期限為50年b.房屋轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起，房屋所有權(quán)歸受讓方所有2.6轉(zhuǎn)讓手續(xù)a.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理b.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理3.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目a.生活照料b.醫(yī)療保健c.心理咨詢d.社會(huì)活動(dòng)3.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行b.提供優(yōu)質(zhì)、安全、便捷的養(yǎng)老服務(wù)3.3養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施a.室內(nèi)設(shè)施：床鋪、衣柜、電視等b.室外設(shè)施：花園、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、健身器材等3.4養(yǎng)老服務(wù)人員a.專業(yè)的護(hù)理團(tuán)隊(duì)4.養(yǎng)老服務(wù)管理4.1管理組織架構(gòu)a.設(shè)立養(yǎng)老社區(qū)管理部b.設(shè)立養(yǎng)老服務(wù)中心c.設(shè)立養(yǎng)老公寓管理部4.2管理職責(zé)a.制定養(yǎng)老服務(wù)管理制度b.實(shí)施養(yǎng)老服務(wù)管理c.監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量4.3管理制度a.質(zhì)量管理制度b.安全管理制度c.服務(wù)管理制度4.4管理費(fèi)用a.管理費(fèi)用包括：人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、管理辦公費(fèi)等b.管理費(fèi)用由受讓方承擔(dān)5.服務(wù)對(duì)象及入住條件5.1服務(wù)對(duì)象b.身體健康，無(wú)傳染性疾病5.2入住條件a.符合服務(wù)對(duì)象條件b.提供相關(guān)證明材料5.3入住流程a.咨詢報(bào)名b.提交材料c.審核通過(guò)d.簽訂協(xié)議e.辦理入住手續(xù)5.4退住流程a.提前一個(gè)月提出退住申請(qǐng)b.完成相關(guān)手續(xù)c.退住6.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用組成a.基本服務(wù)費(fèi)b.特需服務(wù)費(fèi)6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)a.基本服務(wù)費(fèi)：每月1000元b.特需服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際需求另行計(jì)算6.3付費(fèi)方式a.按月繳納b.一次性繳納6.4退費(fèi)規(guī)定a.按實(shí)際入住天數(shù)計(jì)算b.退費(fèi)金額為剩余服務(wù)費(fèi)減去已繳納費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形a.出讓方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)b.受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)c.雙方未按合同約定提供服務(wù)或管理d.一方違反保密條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.出讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%b.受讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%c.雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約糾紛解決a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)b.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出仲裁裁決10.不可抗力10.1不可抗力事件定義a.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況10.2不可抗力事件處理a.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料b.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同10.3不可抗力事件通知a.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并在事件發(fā)生后5日內(nèi)送達(dá)對(duì)方11.保密條款11.1保密內(nèi)容a.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等11.2保密義務(wù)a.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露11.3保密期限a.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年12.其他約定12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效b.經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效12.2合同修改程序a.任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署12.3合同解除程序a.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署b.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)12.4合同附件a.本合同附件包括但不限于：i.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同ii.房屋轉(zhuǎn)讓合同iii.養(yǎng)老服務(wù)管理細(xì)則iv.其他雙方認(rèn)為必要的文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點(diǎn)a.市區(qū)街道號(hào)13.3簽署代表a.出讓方代表：b.受讓方代表：14.合同附件14.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同14.2房屋轉(zhuǎn)讓合同14.3養(yǎng)老服務(wù)管理細(xì)則14.4雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.5雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件14.6其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本條款所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。b.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入范圍a.第三方介入的范圍包括但不限于：房屋土地轉(zhuǎn)讓、養(yǎng)老服務(wù)管理、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。15.3第三方介入程序a.雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。b.雙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用等。c.第三方應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)。15.4第三方責(zé)任a.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保其工作符合雙方的要求。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款a.甲方同意，在必要時(shí)引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。b.甲方應(yīng)向第三方支付評(píng)估費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。16.2乙方額外條款a.乙方同意，在養(yǎng)老服務(wù)管理過(guò)程中，引入第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。b.乙方應(yīng)向第三方支付監(jiān)理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a.本條款所指的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，其承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額約定a.第三方的責(zé)任限額為合同總金額的5%。b.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失，其賠