2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)土地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)土地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)土地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同履行，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）新型城鎮(zhèn)化：指以人為核心，以產(chǎn)業(yè)為支撐，以城市和農(nóng)村融合發(fā)展為方向，推動城市和鄉(xiāng)村發(fā)展方式、發(fā)展模式、生活方式、生態(tài)模式全面轉(zhuǎn)型的城鎮(zhèn)化。（2）土地租賃：指甲方將土地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，并按照合同約定用途使用土地。（3）基礎(chǔ)設(shè)施：指為滿足城鎮(zhèn)居民生產(chǎn)、生活、生態(tài)、安全等方面的需要，提供基本保障和服務(wù)的各類設(shè)施，如道路、供水、供電、排水、綠化等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方土地的時間。（2）租賃面積：指本合同約定的乙方租賃甲方土地的面積。（3）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：指乙方根據(jù)本合同約定，在租賃土地上建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施項目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定用途使用土地。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃土地上進行的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。（3）甲方有權(quán)收取乙方按照合同約定支付的租金。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定用途使用土地。（2）乙方有權(quán)按照合同約定建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的土地及乙方建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定用途使用土地。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定辦理土地及基礎(chǔ)設(shè)施的移交手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____日通知對方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）土地租賃費：根據(jù)租賃面積和租賃期限，按年計算。（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費：根據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的實際情況，按工程量計算。（3）其他相關(guān)費用：包括但不限于稅費、保險費等。7.2支付方式（1）土地租賃費：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前，一次性支付全年土地租賃費。（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費：乙方應(yīng)在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目完成后，按工程結(jié)算書支付相應(yīng)費用。（3）其他相關(guān)費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）土地租賃費：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前，于每月____日前支付。（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費：乙方應(yīng)在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目完成后，于____日內(nèi)支付。（3）其他相關(guān)費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付章件（1）乙方應(yīng)向甲方開具支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，予以確認。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供土地或基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按合同約定收取費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按合同約定用途使用土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方未按合同約定建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件。（3）電力、通信、交通等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)無法繼續(xù)。（2）政府政策變動導(dǎo)致項目停工。（3）電力故障導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同涉及的土地使用權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃土地的最終所有權(quán)。（2）甲方保留對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入租賃土地進行必要維護的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)土地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施的全部協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，均需以書面形式明確，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地租賃協(xié)議書2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案3.土地租賃費用明細表4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用結(jié)算書5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商記錄8.調(diào)解協(xié)議9.仲裁裁決書10.訴訟判決書11.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供土地或基礎(chǔ)設(shè)施。未按合同約定收取費用。因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.乙方違約：未按合同約定支付費用。未按合同約定用途使用土地。未按合同約定建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決。4.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的法律程序。5.調(diào)解：指由第三方協(xié)助當事人達成和解協(xié)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付費用。如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討。2.問題：甲方未按合同約定提供土地或基礎(chǔ)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供。如甲方未履行義務(wù)，乙方可要求賠償損失。3.問題：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面報告，要求甲方負責(zé)整改。如整改后仍不符合約定，乙方可要求賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進行協(xié)商解決；協(xié)商無果時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與合同的談判和簽訂過程。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的收益。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給無關(guān)第三方。7.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合質(zhì)量要求的土地和基礎(chǔ)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得合理的利潤。乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得必要的補貼和補償。乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供土地或基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定收取費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在租賃土地上的建設(shè)活動進行監(jiān)管。甲方可對乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。甲方可根據(jù)合同約定調(diào)整租金。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動中獲得收益。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整土地租賃價格。甲方可根據(jù)合同約定獲得乙方支付的賠償金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定用途使用土地，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)土地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、租賃土地基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地性質(zhì)4.土地用途5.土地使用年限三、租賃費用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制四、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)1.基礎(chǔ)設(shè)施項目2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標準3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進度4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用五、土地使用條件及限制1.土地使用條件2.土地使用限制3.土地使用變更程序六、合同履行及管理1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同管理責(zé)任4.合同變更及解除七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點九、合同終止及解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止及解除程序十、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)方式3.稅費繳納期限十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力證明十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同解釋5.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)土地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：____________________承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：____________________5.合同簽訂地點：____________________二、租賃土地基本情況1.土地位置：____________________2.土地面積：____________________平方米3.土地性質(zhì)：____________________4.土地用途：____________________5.土地使用年限：____年三、租賃費用及支付方式1.租金金額：____________________元/年2.租金支付方式：____________________3.租金支付時間：____________________4.租金調(diào)整機制：____________________四、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)1.基礎(chǔ)設(shè)施項目：____________________2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標準：____________________3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進度：____________________4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用：____________________五、土地使用條件及限制1.土地使用條件：____________________2.土地使用限制：____________________3.土地使用變更程序：____________________六、合同履行及管理1.合同履行期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.合同履行方式：____________________3.合同管理責(zé)任：____________________4.合同變更及解除：____________________七、違約責(zé)任1.違約情形：____________________2.違約責(zé)任：____________________3.違約賠償：____________________八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：____________________3.爭議解決地點：____________________九、合同終止及解除1.合同終止條件：____________________2.合同解除條件：____________________3.合同終止及解除程序：____________________十、稅費承擔(dān)1.稅費種類：____________________2.稅費承擔(dān)方式：____________________3.稅費繳納期限：____________________十一、保密條款1.保密內(nèi)容：____________________2.保密期限：____________________3.保密責(zé)任：____________________十二、不可抗力1.不可抗力定義：____________________2.不可抗力處理：____________________3.不可抗力證明：____________________十三、合同生效及其他1.合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件：____________________3.合同份數(shù)：一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十四、合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方負責(zé)項目整體規(guī)劃與設(shè)計說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負責(zé)項目的整體規(guī)劃與設(shè)計，確保項目符合國家相關(guān)政策和行業(yè)標準。2.甲方負責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護說明：甲方需承擔(dān)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和日常維護責(zé)任，確保設(shè)施的正常運行和使用。3.甲方負責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門說明：甲方需主動協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，辦理項目審批、土地使用等相關(guān)手續(xù)。4.甲方負責(zé)項目資金籌措說明：甲方應(yīng)負責(zé)項目的資金籌措，確保項目按計劃進行。5.甲方負責(zé)項目進度管理說明：甲方需對項目進度進行嚴格管理，確保項目按時完成。6.甲方負責(zé)項目質(zhì)量監(jiān)督說明：甲方需對項目建設(shè)質(zhì)量進行監(jiān)督，確保項目達到設(shè)計要求。7.甲方負責(zé)項目安全責(zé)任說明：甲方應(yīng)對項目施工、運營過程中的安全問題負責(zé)，確保人員安全。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方負責(zé)項目實施與運營說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負責(zé)項目的實施與運營，確保項目按計劃完成并正常運營。2.乙方負責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)說明：乙方需承擔(dān)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)責(zé)任，確保設(shè)施符合設(shè)計要求。3.乙方負責(zé)項目資金使用說明：乙方應(yīng)合理使用項目資金，確保項目順利進行。4.乙方負責(zé)項目進度管理說明：乙方需對項目進度進行嚴格管理，確保項目按時完成。5.乙方負責(zé)項目質(zhì)量保證說明：乙方需確保項目質(zhì)量，滿足設(shè)計要求和行業(yè)標準。6.乙方負責(zé)項目安全責(zé)任說明：乙方應(yīng)對項目施工、運營過程中的安全問題負責(zé)，確保人員安全。7.乙方負責(zé)項目運營維護說明：乙方需對項目進行日常運營維護，確保設(shè)施的正常運行和使用。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)與權(quán)利說明：第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、項目實施、資金管理等工作，享有相應(yīng)的權(quán)利和職責(zé)。2.第三方中介的收費標準說明：第三方中介的收費標準應(yīng)明確約定，包括服務(wù)費、咨詢費等。3.第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介應(yīng)遵守保密協(xié)議，對項目信息及雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。4.第三方中介的違約責(zé)任說明：若第三方中介未能履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介的更換與替換說明：若第三方中介無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換或替換第三方中介。6.第三方中介的合同解除說明：在符合合同解除條件的情況下，雙方可共同決定解除與第三方中介的合作關(guān)系。7.第三方中介的爭議解決說明：若第三方中介與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地租賃合同2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同3.第三方中介服務(wù)合同4.項目規(guī)劃與設(shè)計文件5.項目審批及土地使用相關(guān)文件6.資金籌措及使用計劃7.項目進度管理計劃8.項目質(zhì)量監(jiān)督報告9.項目安全管理制度10.保密協(xié)議11.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護。認定：根據(jù)合同約定的建設(shè)進度，若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，則視為違約。2.違約行為：乙方未按時完成項目實施與運營。認定：根據(jù)合同約定的項目進度，若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成項目實施，則視為違約。3.違約行為：第三方中介泄露項目信息或違反保密義務(wù)。認定：根據(jù)保密協(xié)議，若第三方中介泄露項目信息或違反保密義務(wù)，則視為違約。4.違約行為：任何一方未按約定支付費用。認定：根據(jù)合同約定，若任何一方未按約定支付費用，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地租賃：指土地所有權(quán)人將土地出租給他人使用，收取租金的行為。2.基礎(chǔ)設(shè)施：指為滿足城鎮(zhèn)居民生活、生產(chǎn)、交通、通信等需求而建設(shè)的公共設(shè)施。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進度延誤。解決辦法：加強項目進度管理，及時調(diào)整建設(shè)計劃，確保按期完成。2.問題：項目資金使用不當。解決辦法：建立嚴格的資金使用管理制度，確保資金合理使用。3.問題：項目質(zhì)量不符合要求。解決辦法：加強質(zhì)量監(jiān)督，對不合格工程進行整改，確保項目質(zhì)量。4.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，必要時更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.城鎮(zhèn)化建設(shè)項目。2.土地租賃及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.項目資金籌措與管理。4.項目進度與質(zhì)量監(jiān)督。5.爭議解決與合同履行。全文完。2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)土地租賃與基礎(chǔ)設(shè)施合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租賃情況2.1土地租賃面積2.2土地租賃期限2.3土地租賃價格2.4土地使用性質(zhì)2.5土地使用條件3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標準3.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進度3.4基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用4.土地租賃付款方式4.1付款時間4.2付款方式4.3付款賬戶信息5.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金支付5.1資金支付時間5.2資金支付方式5.3資金支付賬戶信息6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：土地租賃協(xié)議10.2附件二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)協(xié)議11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署代表12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.土地租賃情況2.1土地租賃面積土地租賃面積：________平方米2.2土地租賃期限土地租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3土地租賃價格土地租賃價格：每平方米____元，共計____元2.4土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)：________2.5土地使用條件1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)使用土地；2.乙方不得改變土地用途，不得擅自進行土地分割、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為；3.乙方應(yīng)合理利用土地，不得閑置土地；4.乙方應(yīng)保護土地資源，防止水土流失；5.乙方應(yīng)按照合同約定支付土地租賃費用。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容1.道路建設(shè)；2.水電供應(yīng)；3.通訊設(shè)施；4.環(huán)衛(wèi)設(shè)施；5.公共服務(wù)設(shè)施。3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標準1.道路建設(shè)：按照國家二級公路標準建設(shè)；2.水電供應(yīng)：滿足乙方生產(chǎn)生活需求；3.通訊設(shè)施：覆蓋無線網(wǎng)絡(luò)；4.環(huán)衛(wèi)設(shè)施：設(shè)置垃圾收集點；5.公共服務(wù)設(shè)施：建設(shè)社區(qū)服務(wù)中心。3.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進度1.道路建設(shè)：____年____月____日前完成；2.水電供應(yīng)：____年____月____日前完成；3.通訊設(shè)施：____年____月____日前完成；4.環(huán)衛(wèi)設(shè)施：____年____月____日前完成；5.公共服務(wù)設(shè)施：____年____月____日前完成。3.4基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用：共計____元，由甲方承擔(dān)。4.土地租賃付款方式4.1付款時間1.首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付；2.每年支付一次，于每年____月____日前支付。4.2付款方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付。4.3付款賬戶信息1.甲方賬戶：________；2.乙方賬戶：________。5.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金支付5.1資金支付時間1.首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付；2.每年支付一次，于每年____月____日前支付。5.2資金支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付。5.3資金支付賬戶信息1.甲方賬戶：________；2.乙方賬戶：________。6.合同變更與解除6.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。6.2合同解除條件1.甲方違約；2.乙方違約；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同變更與解除程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議；2.向相關(guān)政府部門備案。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.逾期支付土地租賃費用，每日按應(yīng)付金額的____%支付違約金；2.未按時完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，每日按合同約定金額的____%支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任1.逾期支付基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用，每日按應(yīng)付金額的____%支付違約金；2.未按時完成土地租賃，每日按合同約定金額的____%支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；2.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民調(diào)解委員會。9.合同生效與終止9.1合同生效條件1.雙方正式簽署本合同；2.合同經(jīng)相關(guān)政府部門審批通過。9.2合同終止條件1.土地租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：土地租賃協(xié)議10.2附件二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)協(xié)議10.3附件三：土地使用規(guī)劃圖10.4附件四：基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計方案11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地點為：________11.3簽署代表甲方代表：________乙方代表：________12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。12.2副本份數(shù)本合同副本____份，具有同等法律效力。13.合同備案13.1備案機關(guān)1.土地管理部門；2.建設(shè)管理部門；3.工商管理部門。13.2備案手續(xù)1.雙方需提交合同正本及復(fù)印件；2.雙方需提供相關(guān)資質(zhì)證明材料；3.備案機關(guān)將出具備案證明。14.其他約定事項14.1保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3語言文字本合同使用中文書寫，如有英文版本，以中文版本為準。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問、供應(yīng)商等。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證工程質(zhì)量或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序1.第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請，說明介入原因、職責(zé)范圍和預(yù)期效果；2.甲乙雙方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)，書面答復(fù)是否同意第三方介入；3.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%；2.如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議提供必要的配合和支持；2.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展相關(guān)工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求配合第三方工作；2.第三方在履行合同過程中對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求配合第三方工作；2.第三方在履行合同過程中對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，