2025年手房買賣合同（房屋交易售后服務(wù)保障版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手房買賣合同（房屋交易售后服務(wù)保障版）合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚戀u方全稱）地址：（請?zhí)顚戀u方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚戀u方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚戀u方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚戀I方全稱）地址：（請?zhí)顚戀I方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚戀I方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚戀I方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，為了實(shí)現(xiàn)房屋買賣雙方的利益最大化，保障買賣雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方擁有的，具備居住、辦公等功能的建筑及附屬設(shè)施。（2）產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、附屬設(shè)施的使用權(quán)等。（3）售后服務(wù)：指本合同簽訂后，乙方在房屋交付使用過程中，對房屋出現(xiàn)的問題提供的相關(guān)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋交易：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購買房屋的行為。（2）售后服務(wù)保障：指本合同約定，甲方在房屋交付使用過程中，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供免費(fèi)維修或更換服務(wù)。（3）違約責(zé)任：指本合同簽訂后，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)按合同約定時間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。（4）甲方在房屋交付使用過程中，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)提供免費(fèi)維修或更換服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按合同約定時間、地點(diǎn)支付購房款。（3）乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際使用情況，合理使用房屋。（4）乙方在房屋交付使用過程中，發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自房屋交付之日起至合同約定的售后服務(wù)結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，按時、按地點(diǎn)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽訂后，合同終止。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）終止合同后，如因終止原因造成一方損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價款：甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意按照約定的價格購買該房屋。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需支付的所有稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：如雙方約定使用中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由雙方協(xié)商確定。（4）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付房屋買賣價款及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，雙方可協(xié)商以現(xiàn)金方式支付部分款項(xiàng)。7.3支付時間（1）簽訂合同后：乙方應(yīng)支付房屋買賣價款的20%作為定金。（2）房屋過戶前：乙方應(yīng)支付房屋買賣價款的80%。（3）房屋過戶后：乙方應(yīng)支付剩余的10%作為尾款。7.4支付條款（1）乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)確保款項(xiàng)到達(dá)甲方指定的賬戶。（2）甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的款項(xiàng)；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任；（3）如乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為等；（3）電力、通訊設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房屋無法過戶；（3）政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的不可抗力條款；（3）合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將房屋出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時提供必要的文件、資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：________________日期：____年____月____日甲方（賣方）蓋章：________________乙方（買方）蓋章：________________見證人簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋測繪報告4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)合同（如有）6.買賣雙方身份證明文件7.修改或補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點(diǎn)交付房屋；房屋產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛；房屋存在質(zhì)量問題，未提供免費(fèi)維修或更換服務(wù)；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定時間、地點(diǎn)支付款項(xiàng)；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；擅自將房屋出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他處分；未按約定合理使用房屋。違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由另一方提供證據(jù)證明，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，但甲方拒絕免費(fèi)維修或更換。解決辦法：乙方應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)，如照片、維修記錄等，向甲方提出維修或更換要求，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋交易過程中發(fā)生權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。5.問題：合同附件缺失或不符合要求。解決辦法：雙方應(yīng)及時補(bǔ)充或更換相關(guān)附件，確保合同完整性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）第三方角色：如中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。第三方有權(quán)在合同履行過程中進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性。第三方應(yīng)公正、公平地處理合同履行過程中的爭議。4.第三方的責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在合同履行過程中違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供售后服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)配套設(shè)施和物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方未按合同約定提供售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方遵守房屋使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分購房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付后支付尾款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方在合同履行過程中，不得擅自將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。全文完。2025年手房買賣合同（房屋交易售后服務(wù)保障版）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3交易房屋信息第二章房屋交易背景2.1交易原因2.2交易流程概述2.3交易時間第三章房屋權(quán)屬及交付3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋交付條件3.3房屋交付時間第四章房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間及金額第五章交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3其他費(fèi)用第六章房屋交易售后服務(wù)保障6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)違約責(zé)任第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理第十章附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：其他相關(guān)證明文件第十一章合同份數(shù)及生效日期11.1合同份數(shù)11.2合同生效日期11.3合同簽署日期第十二章合同附件12.1合同附件一：房屋交易售后服務(wù)保障細(xì)則12.2合同附件二：交易稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)表12.3合同附件三：其他約定事項(xiàng)第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式第十四章合同其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同解除后的處理14.5合同爭議解決14.6合同生效日期14.7合同附件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：住所地址：聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：住所地址：聯(lián)系電話：1.3交易房屋信息房屋坐落：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋權(quán)屬證書編號：房屋所有權(quán)人：第二章房屋交易背景2.1交易原因（此處填寫交易原因）2.2交易流程概述（此處填寫交易流程概述）2.3交易時間（此處填寫交易時間）第三章房屋權(quán)屬及交付3.1房屋權(quán)屬證明出賣人應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，買受人有權(quán)查驗(yàn)。3.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無抵押、查封等權(quán)利限制；（3）房屋附屬設(shè)施齊全；（4）房屋內(nèi)部設(shè)施完好；3.3房屋交付時間（此處填寫房屋交付時間）第四章房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣______元整。4.2付款方式付款方式如下：（1）首付金額：人民幣______元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款金額：人民幣______元整，于房屋交付時支付。4.3付款時間及金額（此處填寫付款時間及金額）第五章交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)概述（1）契稅；（2）印花稅；（3）個人所得稅；（4）營業(yè)稅；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：（1）契稅：由買受人承擔(dān)；（2）印花稅：由買受人承擔(dān)；（3）個人所得稅：由買受人承擔(dān)；（4）營業(yè)稅：由買受人承擔(dān)；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)：雙方協(xié)商確定。5.3其他費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)；（2）房屋交易手續(xù)費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。其他費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（1）中介服務(wù)費(fèi)：由買受人承擔(dān)；（2）房屋交易手續(xù)費(fèi)：由買受人承擔(dān)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：雙方協(xié)商確定。第六章房屋交易售后服務(wù)保障6.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋質(zhì)量問題處理；（2）房屋設(shè)施損壞維修；（3）房屋交易后續(xù)手續(xù)協(xié)助。6.2服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房屋交付之日起______年內(nèi)。6.3服務(wù)違約責(zé)任如出賣人未能按照約定提供售后服務(wù)，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同。7.3違約金的計算與支付違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）按合同約定金額的______%計算；（2）違約金數(shù)額最高不超過______元；（3）違約金支付方式：______。如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金于合同解除之日起______日內(nèi)支付。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）調(diào)解組織；（3）其他法定爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的交易條件全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除后的處理（1）辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；（2）結(jié)算已支付和未支付的款項(xiàng)；（3）處理合同終止后的其他事宜。第十章附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：其他相關(guān)證明文件第十一章合同份數(shù)及生效日期11.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期（此處填寫合同生效日期）11.3合同簽署日期（此處填寫合同簽署日期）第十二章合同附件12.1合同附件一：房屋交易售后服務(wù)保障細(xì)則12.2合同附件二：交易稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)表12.3合同附件三：其他約定事項(xiàng)第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）掛號信；（3）快遞；（4）電子郵件；（5）傳真。13.2送達(dá)地址（此處填寫送達(dá)地址）13.3送達(dá)方式送達(dá)方式采用______，送達(dá)時間為______。第十四章合同其他約定14.1合同變更合同任何一方提出變更本合同條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2合同解除除本合同第七章規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.3合同終止（1）辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；（2）結(jié)算已支付和未支付的款項(xiàng)；（3）處理合同終止后的其他事宜。14.4合同爭議解決本合同的爭議解決方式為：（1）友好協(xié)商；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)；（3）人民法院。14.5合同生效日期（此處填寫合同生效日期）14.6合同附件（此處填寫合同附件）出賣人（簽字）：買受人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在交易過程中，甲方有權(quán)決定交易價格、交易條件及交易方式。1.1.2甲方應(yīng)確保所提供房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息不實(shí)導(dǎo)致的交易風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。2.1房屋裝修與設(shè)施2.1.1甲方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施條件。2.1.2如房屋裝修或設(shè)施存在問題，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.1交易資金監(jiān)管3.1.1交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保交易資金安全。3.1.2交易資金監(jiān)管賬戶由甲方指定，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除合同另有約定外，由甲方承擔(dān)。4.1.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，及時足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.1交易期限延長5.1.1如因甲方原因?qū)е陆灰灼谙扪娱L，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.1爭議解決6.1.1如發(fā)生爭議，甲方應(yīng)積極配合乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.2乙方主導(dǎo)權(quán)1.2.1在交易過程中，乙方有權(quán)決定交易價格、交易條件及交易方式。1.2.2乙方應(yīng)確保所購買房屋符合自身需求，并對因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。2.2房屋驗(yàn)收2.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降低房價。2.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.2交易資金監(jiān)管3.2.1交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保交易資金安全。3.2.2交易資金監(jiān)管賬戶由乙方指定，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除合同另有約定外，由乙方承擔(dān)。4.2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，及時足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2交易期限延長5.2.1如因乙方原因?qū)е陆灰灼谙扪娱L，乙方應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.2爭議解決6.2.1如發(fā)生爭議，乙方應(yīng)積極配合甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任1.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對因服務(wù)不實(shí)導(dǎo)致的交易風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。2.3中介費(fèi)用2.3.1中介費(fèi)用由交易雙方協(xié)商確定，并由甲方或乙方支付。2.3.2中介費(fèi)用支付方式及時間應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對交易雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制4.3.1中介機(jī)構(gòu)在交易過程中未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制按國家相關(guān)法律法規(guī)及中介機(jī)構(gòu)與交易雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。5.3中介機(jī)構(gòu)爭議解決5.3.1如發(fā)生中介機(jī)構(gòu)與交易雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。6.3中介機(jī)構(gòu)退出6.3.1如中介機(jī)構(gòu)在交易過程中出現(xiàn)重大違約行為，交易雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋交易售后服務(wù)保障細(xì)則4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)表5.其他相關(guān)證明文件6.交易雙方身份證明復(fù)印件7.交易雙方銀行賬戶信息8.交易資金監(jiān)管協(xié)議9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋；甲方未按約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題；甲方未按約定繳納交易稅費(fèi)；乙方未按時支付房款；乙方未按時辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，一方未能履行合同約定的義務(wù)；違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；違約行為經(jīng)另一方提出，違約方未在合理期限內(nèi)予以糾正。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.測繪報告：對房屋進(jìn)行測繪后形成的報告，用于確定房屋面積和結(jié)構(gòu)。3.交易稅費(fèi)：在房屋交易過程中，依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或降低房價。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露交易信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的房屋買賣交易。2.適用于企業(yè)之間的房屋買賣交易。3.適用于有第三方中介參與的房屋買賣交易。4.適用于需要售后服務(wù)保障的房屋買賣交易。全文完。2025年手房買賣合同（房屋交易售后服務(wù)保障版）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期限2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3雙方共同義務(wù)5.房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4逾期付款責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收異議處理7.售后服務(wù)保障7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)費(fèi)用7.4售后服務(wù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3雙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單12.3附件三：房屋交接清單13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同生效日期14.合同簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署時間14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋買賣交易順利進(jìn)行，并就售后服務(wù)保障達(dá)成一致。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在本合同簽訂之日起至2025年12月31日止的房屋買賣交易。1.4合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣交易完成之日止，但最長不超過本合同約定的房屋交付期限。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落地點(diǎn)為：[具體地址]，詳細(xì)描述房屋所在小區(qū)、樓號、單元、門牌號等。2.2房屋面積房屋建筑面積為：[具體面積]平方米，用途為：[具體用途]，結(jié)構(gòu)為：[具體結(jié)構(gòu)]。2.3房屋權(quán)屬賣方保證所售房屋為合法擁有完全產(chǎn)權(quán)的房屋，并已辦理房屋所有權(quán)證書。2.4房屋用途房屋用途為：[具體用途]，不得擅自改變房屋用途。第三條買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：[買方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。3.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。3.3代理人信息（如有）[如買賣雙方中有代理人，需在此處填寫代理人信息]第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定的房屋交付條件交付房屋。（3）買方有權(quán)要求賣方提供房屋的售后服務(wù)保障。4.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）賣方有義務(wù)提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）賣方有義務(wù)按照本合同約定的房屋交付條件交付房屋。（3）賣方有義務(wù)按照本合同約定的售后服務(wù)保障標(biāo)準(zhǔn)提供售后服務(wù)。第五條房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格房屋交易價格為：[具體金額]元。5.2付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房屋交易款。5.3付款時間買方應(yīng)在房屋交付前一次性支付房屋交易款。5.4逾期付款責(zé)任買方如逾期付款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件（1）房屋已辦理所有權(quán)證書。（2）房屋符合買賣雙方約定的交付條件。（3）房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在房屋交付后應(yīng)及時進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后三個工作日內(nèi)書面通知賣方。6.4驗(yàn)收異議處理賣方應(yīng)在收到買方驗(yàn)收異議通知后七個工作日內(nèi)處理完畢，如未處理完畢，買方有權(quán)解除合同。第七條售后服務(wù)保障7.1售后服務(wù)內(nèi)容本合同約定的售后服務(wù)包括房屋質(zhì)量問題修復(fù)、房屋設(shè)施設(shè)備維修等。7.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計算，至房屋交付滿五年止。7.3售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方無需支付任何費(fèi)用。7.4售后服務(wù)責(zé)任賣方應(yīng)按照本合同約定的售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋質(zhì)量問題及設(shè)施設(shè)備維修負(fù)責(zé)。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付房屋交易款的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款額百分之二十的違約金。（2）買方在房屋交付后未按約定進(jìn)行驗(yàn)收，逾期驗(yàn)收超過三個工作日的，視為驗(yàn)收合格。（3）買方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋交易款百分之五的違約金。（2）賣方提供的房屋不符合約定條件，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已付款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款額百分之二十的違約金。（3）賣方未按約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。8.3雙方違約責(zé)任如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選擇房屋所在地的人民仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的權(quán)益。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自合同簽訂之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單12.3附件三：房屋交接清單第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同解釋本合同條款的歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按有利于保護(hù)無過錯方利益的原則解釋。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署14.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地為：[具體地點(diǎn)]。14.2簽署時間本合同簽署時間為：[具體日期]。14.3簽署人簽字蓋章買賣雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。第二部分：第三方介入后的修正第八條之修正：第三方介入的條款8.1第三方介入的定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入的條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意。（2）第三方介入的目的是為了協(xié)助履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。8.3第三方介入的程序（1）買賣雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項(xiàng)及原因。（2）第三方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并明確其職責(zé)和權(quán)限。第九條之修正：第三方介入的權(quán)利義務(wù)9.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和買賣雙方的授權(quán)，獲取與合同履行相關(guān)的信息和資料。（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。9.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并確保其行為符合法律法規(guī)。（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十條之修正：第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過本合同交易額的百分之五。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于因提供虛假信息、違反保密義務(wù)等引起的損失。10.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方責(zé)任限額不足以賠償?shù)模霾糠钟少I賣雙方按約定的比例分擔(dān)。第十一條之修正：第三方變更11.1第三方變更的條件（1）買賣雙方同意更換第三方。（2）更換后的第三方應(yīng)滿足本合同中關(guān)于第三方的條件。11.2第三方變更的程序（1）買賣雙方書面通知對方更換第三方的事項(xiàng)及原因。（2）更換后的第三方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并明確其職責(zé)和權(quán)限。第十二條之修正：第三方介入的費(fèi)用12.1第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介