2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目房屋合并拆除與重建合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目房屋合并拆除與重建合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目房屋合并拆除與重建過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋合并拆除：指將原有房屋拆除，重新規(guī)劃、設(shè)計(jì)并建設(shè)符合甲方要求的房屋。2.重建：指在原有房屋基礎(chǔ)上進(jìn)行改造、擴(kuò)建，使其達(dá)到甲方要求的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同履行時(shí)間：指甲乙雙方按照合同約定完成房屋合并拆除與重建的時(shí)間。2.合同履行地點(diǎn)：指甲乙雙方約定進(jìn)行房屋合并拆除與重建的具體地點(diǎn)。3.合同履行方式：指甲乙雙方約定完成房屋合并拆除與重建的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成房屋合并拆除與重建。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋合并拆除與重建質(zhì)量符合要求。3.甲方應(yīng)按合同約定支付乙方工程款及相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成房屋合并拆除與重建。2.乙方應(yīng)保證房屋合并拆除與重建質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)房屋合并拆除與重建工作進(jìn)行監(jiān)督。4.乙方應(yīng)按合同約定提供相關(guān)資料和文件。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行時(shí)間為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方負(fù)責(zé)房屋合并拆除與重建的施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等工作。2.甲方負(fù)責(zé)提供施工所需場(chǎng)地、設(shè)施、材料等。3.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，甲乙雙方達(dá)成終止協(xié)議。2.合同約定的終止條件發(fā)生。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.雙方履行合同終止后的相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余工程款項(xiàng)。2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆除費(fèi)用：包括拆除工程的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)、安全文明施工費(fèi)等。2.重建費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、稅費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于臨時(shí)安置費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總金額的20%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：在房屋合并拆除與重建過程中，根據(jù)實(shí)際完成進(jìn)度，甲方按月支付乙方合同總金額的60%作為進(jìn)度款。3.驗(yàn)收款：房屋合并拆除與重建完成后，甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付乙方合同總金額的15%作為驗(yàn)收款。4.結(jié)算款：合同履行完畢，甲方在扣除質(zhì)保金后支付乙方剩余的5%作為結(jié)算款。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后15日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日支付當(dāng)月進(jìn)度款。3.驗(yàn)收款支付時(shí)間：驗(yàn)收合格后15日內(nèi)支付驗(yàn)收款。4.結(jié)算款支付時(shí)間：合同履行完畢后30日內(nèi)支付結(jié)算款。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。3.如因甲方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.甲方未按約定提供施工所需場(chǎng)地、設(shè)施、材料的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成房屋合并拆除與重建的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行整改的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。2.合同內(nèi)容、簽訂過程、履行情況等。9.2保密期限本合同履行期限及終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。2.雙方不得以任何方式泄露、披露、使用或允許他人使用對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致施工中斷。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目暫停。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.雙方也可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.若調(diào)解或仲裁不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的房屋合并拆除與重建項(xiàng)目。2.本合同涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋合并拆除與重建項(xiàng)目的最終決定權(quán)。2.乙方同意在合同履行期間，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋合并拆除與重建過程中，對(duì)施工方案、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行的合理調(diào)整權(quán)。2.乙方同意在合同履行期間，對(duì)甲方提出的合理調(diào)整予以配合。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)及時(shí)通報(bào)項(xiàng)目變更、延誤等信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋合并拆除與重建設(shè)計(jì)方案2.土地使用權(quán)證3.相關(guān)規(guī)劃許可證4.預(yù)付款支付憑證5.進(jìn)度款支付憑證6.驗(yàn)收款支付憑證7.結(jié)算款支付憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付款項(xiàng)：甲方未按合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)。未按約定提供施工所需場(chǎng)地、設(shè)施、材料：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供施工所需的場(chǎng)地、設(shè)施、材料。未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同：甲方未在乙方同意的情況下轉(zhuǎn)讓合同。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成房屋合并拆除與重建：乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成房屋合并拆除與重建。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題未整改：乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行整改。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同：乙方未在甲方同意的情況下轉(zhuǎn)讓合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.質(zhì)保金：指在合同履行完畢后，為保證工程質(zhì)量，乙方保留一定比例的工程款，待質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后退還。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供施工所需場(chǎng)地、設(shè)施、材料。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方應(yīng)盡快提供所需資源，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題未整改。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，如乙方拒絕，甲方可暫停支付進(jìn)度款，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如協(xié)商不成，可按照合同約定的不可抗力條款處理。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供房屋合并拆除與重建所需的專業(yè)技術(shù)服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)房屋合并拆除與重建的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成技術(shù)服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間支付進(jìn)度款。乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付進(jìn)度款的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。甲方未提供必要場(chǎng)地和設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成房屋合并拆除與重建。甲方可要求乙方在施工過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在施工過程中提供施工進(jìn)度和質(zhì)量報(bào)告。甲方可要求乙方在施工過程中對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行保護(hù)和維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成房屋合并拆除與重建的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題未整改的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目房屋合并拆除與重建合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依據(jù)二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目性質(zhì)三、合同主體1.發(fā)包方2.承包方3.監(jiān)理單位四、合同標(biāo)的1.拆除范圍2.重建范圍3.合并范圍五、合同工期1.拆除工期2.重建工期3.合并工期六、合同價(jià)款1.拆除費(fèi)用2.重建費(fèi)用3.合并費(fèi)用4.付款方式5.付款時(shí)間七、質(zhì)量要求1.拆除質(zhì)量要求2.重建質(zhì)量要求3.合并質(zhì)量要求4.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)八、安全管理1.安全責(zé)任2.安全措施3.安全事故處理九、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)保要求2.環(huán)保措施3.環(huán)保責(zé)任十、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十二、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十四、其他約定1.合同附件2.不可抗力3.法律適用4.合同份數(shù)5.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景項(xiàng)目背景介紹合同簽訂目的2.合同目的明確合同雙方責(zé)任確保項(xiàng)目順利進(jìn)行3.合同依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)政府批文及規(guī)劃文件二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱項(xiàng)目全稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目具體地址3.項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積建筑面積4.項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目類別項(xiàng)目用途三、合同主體1.發(fā)包方發(fā)包方名稱發(fā)包方地址發(fā)包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.承包方承包方名稱承包方地址承包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.監(jiān)理單位監(jiān)理單位名稱監(jiān)理單位地址監(jiān)理單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式四、合同標(biāo)的1.拆除范圍拆除房屋清單拆除區(qū)域劃分2.重建范圍重建房屋清單重建區(qū)域劃分3.合并范圍合并房屋清單合并區(qū)域劃分五、合同工期1.拆除工期拆除工期起止時(shí)間拆除進(jìn)度安排2.重建工期重建工期起止時(shí)間重建進(jìn)度安排3.合并工期合并工期起止時(shí)間合并進(jìn)度安排六、合同價(jià)款1.拆除費(fèi)用拆除費(fèi)用總額拆除費(fèi)用構(gòu)成2.重建費(fèi)用重建費(fèi)用總額重建費(fèi)用構(gòu)成3.合并費(fèi)用合并費(fèi)用總額合并費(fèi)用構(gòu)成4.付款方式付款方式說明付款比例5.付款時(shí)間每次付款時(shí)間每次付款金額七、質(zhì)量要求1.拆除質(zhì)量要求拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)拆除質(zhì)量檢驗(yàn)方法2.重建質(zhì)量要求重建質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)重建質(zhì)量檢驗(yàn)方法3.合并質(zhì)量要求合并質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合并質(zhì)量檢驗(yàn)方法4.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)八、安全管理1.安全責(zé)任發(fā)包方安全責(zé)任承包方安全責(zé)任監(jiān)理單位安全責(zé)任2.安全措施施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理人員安全教育培訓(xùn)應(yīng)急預(yù)案制定與實(shí)施3.安全事故處理事故報(bào)告程序事故調(diào)查與處理事故責(zé)任追究九、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)保要求環(huán)保法律法規(guī)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措施2.環(huán)保措施施工現(xiàn)場(chǎng)噪音控制施工現(xiàn)場(chǎng)廢水處理施工現(xiàn)場(chǎng)固體廢棄物處理3.環(huán)保責(zé)任環(huán)保責(zé)任劃分環(huán)保違規(guī)處罰十、合同變更與解除1.變更條件合同變更情形合同變更程序2.變更程序變更申請(qǐng)與審批變更內(nèi)容確認(rèn)3.解除條件合同解除情形合同解除程序4.解除程序解除申請(qǐng)與通知解除合同后果十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決仲裁解決司法訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)法院3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議審理爭(zhēng)議裁決十二、違約責(zé)任1.違約情形承包方違約情形發(fā)包方違約情形監(jiān)理單位違約情形2.違約責(zé)任違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任追究3.違約賠償賠償方式賠償金額十三、合同生效與終止1.合同生效條件合同簽署合同備案2.合同終止條件項(xiàng)目完工合同解除3.合同解除條件雙方協(xié)商一致法定解除條件十四、其他約定1.合同附件附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料附件二：工程量清單附件三：質(zhì)量保證書2.不可抗力不可抗力定義不可抗力處理3.法律適用合同適用法律法律變更影響4.合同份數(shù)合同份數(shù)及分發(fā)5.合同簽署日期簽署日期甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)項(xiàng)目決策甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案和施工方案進(jìn)行最終決策。乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)提供設(shè)計(jì)方案和施工方案，并接受甲方的審核。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、資料審查和進(jìn)度跟蹤。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，確保項(xiàng)目按照合同要求進(jìn)行。3.甲方付款進(jìn)度控制甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際完成情況，決定付款進(jìn)度和金額。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供工程進(jìn)度報(bào)告和付款申請(qǐng)，甲方有權(quán)進(jìn)行審核。4.甲方指定監(jiān)理單位甲方有權(quán)指定監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，乙方應(yīng)配合監(jiān)理單位的工作。監(jiān)理單位的工作報(bào)告和意見，甲方具有最終決定權(quán)。5.甲方對(duì)合同變更的批準(zhǔn)權(quán)任何合同變更需經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可生效。乙方提出的合同變更申請(qǐng)，需提交甲方審核，甲方有權(quán)拒絕或提出修改意見。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施的全過程，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收。甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于資金、資料和協(xié)調(diào)工作。2.乙方質(zhì)量控制權(quán)乙方對(duì)工程質(zhì)量有最終控制權(quán)，確保工程質(zhì)量符合合同要求和國家標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行抽檢，但不得影響乙方的正常施工。3.乙方進(jìn)度管理權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。甲方應(yīng)配合乙方的進(jìn)度管理，如需調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，需經(jīng)乙方同意。4.乙方對(duì)付款申請(qǐng)的提出權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際完成情況，提出付款申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方付款申請(qǐng)后，按照合同約定進(jìn)行審核和付款。5.乙方對(duì)合同變更的提出權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況，提出合同變更申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方變更申請(qǐng)后，按照合同約定進(jìn)行審核，并決定是否接受變更。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及監(jiān)理單位之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用不包括在工程總造價(jià)中。3.中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方、乙方及監(jiān)理單位提交項(xiàng)目實(shí)施報(bào)告。報(bào)告內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。4.中介機(jī)構(gòu)決策權(quán)中介機(jī)構(gòu)不具有對(duì)項(xiàng)目決策的最終決定權(quán)，但有權(quán)提出建議和意見。甲方、乙方及監(jiān)理單位應(yīng)充分考慮中介機(jī)構(gòu)的意見和建議。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的報(bào)告和建議的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若中介機(jī)構(gòu)提供虛假報(bào)告或建議，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)資料2.工程量清單3.質(zhì)量保證書4.安全生產(chǎn)許可證5.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告6.施工組織設(shè)計(jì)7.施工圖設(shè)計(jì)文件8.合同附件（包括但不限于中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議、付款計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃等）9.甲方、乙方及監(jiān)理單位的授權(quán)委托書10.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成拆除、重建或合并工作。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按合同約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)。任何一方未履行合同約定的安全、環(huán)保責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：由監(jiān)理單位或第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。雙方協(xié)商一致后，可由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。若協(xié)商或調(diào)解不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.司法訴訟：指雙方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理并作出判決。4.監(jiān)理：指監(jiān)理單位對(duì)工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。5.環(huán)保：指環(huán)境保護(hù)，包括對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境進(jìn)行保護(hù)和治理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)增加人力或設(shè)備。2.問題：工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方整改。3.問題：甲方未按時(shí)付款。解決辦法：乙方可暫停施工，要求甲方按合同約定支付款項(xiàng)。4.問題：發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行事故調(diào)查和處理，追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的房屋拆除與重建。2.城市更新項(xiàng)目中的房屋合并拆除與重建。3.歷史建筑保護(hù)項(xiàng)目中的房屋修復(fù)與重建。4.工業(yè)用地改造項(xiàng)目中的房屋拆除與重建。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目房屋合并拆除與重建合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3開發(fā)單位1.4合同簽訂日期2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目規(guī)模2.2項(xiàng)目性質(zhì)2.3項(xiàng)目進(jìn)度安排3.合并拆除與重建范圍3.1拆除范圍3.2重建范圍3.3拆除與重建原則4.拆除與重建方案4.1拆除方案4.2重建方案4.3拆除與重建進(jìn)度安排5.質(zhì)量要求5.1拆除質(zhì)量要求5.2重建質(zhì)量要求5.3質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收6.工程量與造價(jià)6.1工程量清單6.2造價(jià)計(jì)算方法6.3工程量變更與造價(jià)調(diào)整7.付款方式7.1付款比例7.2付款時(shí)間7.3付款方式及條件8.權(quán)利與義務(wù)8.1開發(fā)單位的權(quán)利與義務(wù)8.2承包方的權(quán)利與義務(wù)8.3第三方的權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1不可抗力12.2保密條款12.3通知與送達(dá)13.合同附件13.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案13.3合同附件清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名及職務(wù)14.3簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3開發(fā)單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4合同簽訂日期：2025年1月1日2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.2項(xiàng)目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合體2.3項(xiàng)目進(jìn)度安排：2025年1月1日至2025年12月31日3.合并拆除與重建范圍3.1拆除范圍：包括棟住宅樓、棟商業(yè)樓及配套設(shè)施3.2重建范圍：拆除區(qū)域?qū)⒅匦乱?guī)劃為棟住宅樓、棟商業(yè)樓及配套設(shè)施3.3拆除與重建原則：遵循安全、環(huán)保、高效、合理的原則，確保工程順利進(jìn)行4.拆除與重建方案4.1拆除方案：采用機(jī)械拆除和人工拆除相結(jié)合的方式，確保拆除過程中的安全4.2重建方案：按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，采用新型建筑材料和技術(shù)，提高建筑品質(zhì)4.3拆除與重建進(jìn)度安排：2025年1月1日至2025年6月30日為拆除階段，2025年7月1日至2025年12月31日為重建階段5.質(zhì)量要求5.1拆除質(zhì)量要求：確保拆除過程中無安全事故，拆除后的場(chǎng)地平整、干凈5.2重建質(zhì)量要求：建筑主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、配套設(shè)施等符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收：定期進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，驗(yàn)收合格后方可投入使用6.工程量與造價(jià)6.1工程量清單：詳見附件一6.2造價(jià)計(jì)算方法：按照國家及地方有關(guān)工程造價(jià)管理規(guī)定執(zhí)行6.3工程量變更與造價(jià)調(diào)整：因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因?qū)е碌墓こ塘孔兏凑蘸贤s定進(jìn)行調(diào)整7.付款方式7.1付款比例：合同總價(jià)款的%作為預(yù)付款，%分階段支付，%作為質(zhì)保金7.2付款時(shí)間：每完成%的工程量后，個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)7.3付款方式及條件：銀行轉(zhuǎn)賬，以雙方簽字確認(rèn)的工程量及質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為付款依據(jù)8.權(quán)利與義務(wù)8.1開發(fā)單位的權(quán)利與義務(wù)8.1.1開發(fā)單位有權(quán)要求承包方按照合同約定進(jìn)行拆除與重建工作。8.1.2開發(fā)單位應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決工程中的相關(guān)事宜。8.1.3開發(fā)單位負(fù)責(zé)提供施工圖紙、技術(shù)資料和必要的現(xiàn)場(chǎng)條件。8.2承包方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1承包方有權(quán)要求開發(fā)單位按照合同約定提供施工圖紙和技術(shù)資料。8.2.2承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成拆除與重建工作。8.2.3承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全。8.3第三方的權(quán)利與義務(wù)8.3.1第三方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地評(píng)估工程質(zhì)量和進(jìn)度，并提出意見和建議。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包方未按合同約定的時(shí)間完成工程。9.1.2承包方工程質(zhì)量不符合合同約定。9.1.3開發(fā)單位未按合同約定支付工程款項(xiàng)。9.1.4開發(fā)單位未按合同約定提供施工圖紙和技術(shù)資料。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承包方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向開發(fā)單位支付違約金。9.2.2承包方工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)進(jìn)行返工或修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.2.3開發(fā)單位未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向承包方支付違約金。9.2.4開發(fā)單位未提供圖紙和資料，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭，并通知雙方。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)仲裁委員會(huì)備案。11.2合同終止條件11.2.1工程按合同約定完成。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。12.2保密條款12.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.3通知與送達(dá)12.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。12.3.2送達(dá)地址為合同雙方指定的通訊地址。13.合同附件13.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案13.3合同附件清單14.合同簽署14.1簽署日期：2025年1月1日14.2簽署人姓名及職務(wù)：開發(fā)單位：X（簽名）承包方：X（簽名）14.3簽署單位蓋章：開發(fā)單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）承包方：建筑工程有限公司（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正8.權(quán)利與義務(wù)（增加條款）8.4第三方權(quán)利與義務(wù)8.4.1第三方作為獨(dú)立的專業(yè)機(jī)構(gòu)，有權(quán)對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度和合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。8.4.2第三方應(yīng)保持客觀、公正的態(tài)度，提供專業(yè)的咨詢和建議。8.4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。8.5第三方介入的范圍和條件8.5.1第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量的監(jiān)督、工程進(jìn)度的控制、合同履行的評(píng)估等。8.5.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。9.違約責(zé)任（增加條款）9.4第三方責(zé)任9.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為萬元。10.爭(zhēng)議解決（增加條款）10.4第三方爭(zhēng)議解決10.4.1若甲乙雙方與第三方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生分歧，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.4.2協(xié)商不成的，可提交第三方指定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.合同生效與終止（增加條款）11.4第三方介入后的合同變更11.4.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.其他約定（增加條款）12.4第三方資質(zhì)要求12.4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技術(shù)能力。12.5第三方費(fèi)用12.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。12.5.2第三方費(fèi)用支付方式：按季度或項(xiàng)目進(jìn)度支付。13.合同附件（增加條款）13.4第三方合作協(xié)議13.4.1第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署（增加條款）14.4第三方簽署14.4.1第三方合作協(xié)議簽署人姓名及職務(wù)：第三方：X（簽名）第三方授權(quán)代表：X（簽名）14.4.2第三方單位蓋章：第三方單位：專業(yè)咨詢有限公司（蓋章）第三方定義：第三方是指在甲乙雙方合同關(guān)系之外，根據(jù)合同約定介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三方責(zé)權(quán)利：責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，有權(quán)參與爭(zhēng)議解決。利益：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)獲得服務(wù)費(fèi)用。第三方與其他各方的劃分說明：甲乙雙方：合同主體，負(fù)責(zé)合同履行和責(zé)任承擔(dān)。第三方：獨(dú)立于甲乙雙方，提供專業(yè)服務(wù)，監(jiān)督和評(píng)估合同履行情況。其他相關(guān)方：如供應(yīng)商、施工單位、監(jiān)理單位等，根據(jù)合