2025年度手房買賣定金協議范本（含房屋交接及驗收）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買賣定金協議范本（含房屋交接及驗收）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.“定金”：指本協議簽訂后，乙方按照約定向甲方支付的一定金額，作為房屋買賣合同的擔保。2.“房屋”：指甲方出售給乙方的位于__________________的房產，具體詳見附件《房屋買賣合同》。3.2關鍵詞解釋1.“房屋交接”：指甲方將房屋交付給乙方，乙方接收房屋的行為。2.“房屋驗收”：指乙方對房屋進行驗收，確認房屋符合約定條件的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有義務按照本協議約定，將房屋交付給乙方。2.甲方有義務保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。3.甲方有義務按照約定的時間、地點、方式履行房屋交接義務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有義務按照本協議約定，支付定金。2.乙方有義務按照約定的時間、地點、方式接收房屋。3.乙方有義務對房屋進行驗收，確認房屋符合約定條件。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，定金支付后生效。5.2合同履行地點房屋交接地點：____________________5.3合同履行方式1.甲方應在本協議生效后__________________日內，將房屋交付給乙方。2.乙方應在收到房屋后__________________日內完成房屋驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協商一致，終止本協議。2.一方違約，另一方有權解除本協議。6.3終止程序1.雙方協商一致終止本協議的，應簽署終止協議。2.一方違約，另一方解除本協議的，應書面通知違約方。6.4終止后果1.本協議終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。2.本協議終止后，違約方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.定金：乙方應在本協議簽訂后____個工作日內向甲方支付人民幣____元作為定金。2.房屋總價款：甲方出售的房屋總價款為人民幣____元。3.交易稅費：房屋交易過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關法律法規(guī)及當地政策各自承擔。4.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式1.定金支付：乙方應通過銀行轉賬或現金方式支付定金給甲方。2.房屋總價款支付：房屋交接完成后，乙方應在____個工作日內支付房屋總價款。7.3支付時間1.定金支付時間：本協議簽訂后____個工作日內。2.房屋總價款支付時間：房屋交接完成后____個工作日內。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收據。2.甲方應在房屋交接完成后，向乙方提供房屋產權證等相關文件。3.乙方在支付房屋總價款時，應提供付款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按約定時間、地點、方式交付房屋，應向乙方支付相當于定金金額的違約金。2.若甲方提供的房屋存在權屬糾紛或不符合約定條件，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付定金或房屋總價款，應向甲方支付相當于定金金額的違約金。2.若乙方在房屋交接過程中故意拖延或拒絕接收房屋，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應向守約方支付相當于定金金額的違約金。2.損失賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協議簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。2.雙方在本協議履行過程中知悉的對方財務狀況、經營狀況、業(yè)務信息等。9.2保密期限本協議簽訂之日起至房屋交接完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方對本協議保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致本協議無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本協議未經對方書面同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在本協議項下的權利和義務。2.任何一方在轉讓其權利和義務前，應書面通知對方。12.2不得轉讓的情形1.本協議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本協議涉及的國家秘密、政府行為等。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方支付完畢房屋總價款。2.乙方在支付定金后，不得要求甲方提前交付房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋交接前對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在房屋交接前，不得對房屋進行任何形式的改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充的內容，均應與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本協議進行單方面修改或補充。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保本協議的順利履行。2.雙方應按照約定的時間、地點、方式完成房屋交接。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話溝通等方式進行協作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于房屋買賣定金協議的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本協議的增減條款，應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）________________（日期）________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）________________（日期）________________附件：1.房屋買賣合同2.房屋交接清單3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋交接清單3.房屋產權證等相關文件4.交易稅費明細5.雙方協商一致的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間、地點、方式交付房屋：認定違約，應支付乙方相當于定金金額的違約金。提供的房屋存在權屬糾紛或不符合約定條件：認定違約，承擔相應法律責任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付定金或房屋總價款：認定違約，支付甲方相當于定金金額的違約金。故意拖延或拒絕接收房屋：認定違約，承擔相應法律責任，并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.定金：指合同當事人一方為保證合同的履行，在合同履行前，先行支付給對方一定數額的貨幣。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.房屋交接：指房屋買賣合同中，出賣方將房屋交付給買受方，買受方接收房屋的行為。4.房屋驗收：指買受方對房屋進行驗收，確認房屋符合約定條件的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按約定交付房屋；如甲方拒絕履行，乙方可要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.問題：乙方未按約定支付定金或房屋總價款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按約定支付款項；如乙方拒絕履行，甲方可要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：房屋交接過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議；協商不成時，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：房屋交接后發(fā)現房屋存在質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方負責修復或賠償損失；如甲方拒絕履行，乙方有權要求解除合同，并要求賠償損失。5.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定處理，互不承擔責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯系人：__________________4.第三方合同主體聯系電話：________________第三方的責任：作為中介方，負責促成甲乙雙方達成交易，并監(jiān)督合同履行。確保房屋信息真實、準確，不得隱瞞房屋的瑕疵和潛在風險。第三方的權利：收取中介服務費用，費用標準及支付方式由三方協商確定。在合同履行過程中，有權監(jiān)督甲乙雙方的履行情況。第三方的義務：嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。在合同履行過程中，及時溝通甲乙雙方，解決交易過程中的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：在合同簽訂前，有權要求甲方提供房屋的相關證明文件，如房產證、土地證等。在房屋交接前，有權要求甲方對房屋進行必要的檢查和維修。在合同履行過程中，有權要求甲方按照約定交付房屋。2.乙方的利益條款：若甲方未按約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。乙方在支付定金后，若甲方違約，乙方有權要求返還定金及利息。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的____%。甲方在合同履行過程中，不得單方面變更房屋的用途或結構。甲方不得將房屋轉售給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：在合同簽訂前，有權要求乙方提供支付能力的證明。在合同履行過程中，有權要求乙方按照約定支付定金和房屋總價款。2.甲方的利益條款：乙方未按約定支付定金或房屋總價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方在房屋交接前違約，甲方有權要求返還定金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付定金或房屋總價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的____%。乙方在合同履行過程中，不得單方面解除合同。乙方不得要求甲方提前交付房屋。全文完。2025年度手房買賣定金協議范本（含房屋交接及驗收）1合同目錄一、協議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息二、協議標的物2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋配套設施三、定金支付及退還3.1定金支付方式3.2定金退還條件3.3定金退還程序四、房屋交接4.1交接時間4.2交接地點4.3交接程序4.4交接責任五、房屋驗收5.1驗收時間5.2驗收地點5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收責任六、違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3第三方違約責任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序八、其他約定事項8.1不可抗力8.2協議附件8.3協議變更8.4協議解除8.5協議生效九、協議解除及終止9.1協議解除條件9.2協議終止條件9.3協議解除及終止程序十、協議附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權屬證明10.3其他相關文件十一、協議簽訂及生效11.1協議簽訂時間11.2協議生效時間11.3協議備案十二、通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式十三、協議解除與終止的后續(xù)處理13.1房屋退還13.2退款13.3其他后續(xù)處理十四、其他14.1本協議的解釋14.2本協議的效力14.3本協議的附件14.4本協議的爭議解決14.5本協議的生效合同編號_________一、協議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方地址：1.1.3賣方聯系人：1.1.4賣方聯系電話：1.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方地址：1.2.3買方聯系人：1.2.4買方聯系電話：1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：1.3.2房屋面積：1.3.3房屋用途：1.3.4房屋權屬證明號：二、協議標的物2.1房屋基本情況2.1.1房屋結構：2.1.2房屋裝修情況：2.1.3房屋設施設備：2.2房屋權屬證明2.2.1房屋所有權證：2.2.2房屋土地使用權證：2.3房屋配套設施2.3.1供水：2.3.2供電：2.3.3供暖：2.3.4通訊：三、定金支付及退還3.1定金支付方式3.1.1定金支付金額：3.1.2定金支付時間：3.1.3定金支付賬戶：3.2定金退還條件3.2.1協議解除條件：3.2.2買方違約條件：3.2.3賣方違約條件：3.3定金退還程序3.3.1退還時間：3.3.2退還方式：3.3.3退還賬戶：四、房屋交接4.1交接時間4.1.1交接日期：4.1.2交接時間：4.2交接地點4.2.1交接地址：4.3交接程序4.3.1雙方到場：4.3.2驗房：4.3.3文件移交：4.3.4房屋鑰匙交付：4.4交接責任4.4.1賣方責任：4.4.2買方責任：五、房屋驗收5.1驗收時間5.1.1驗收日期：5.1.2驗收時間：5.2驗收地點5.2.1驗收地址：5.3驗收標準5.3.1國家標準：5.3.2地方標準：5.3.3協議約定標準：5.4驗收程序5.4.1雙方到場：5.4.2驗收項目：5.4.3驗收記錄：5.4.4異議處理：5.5驗收責任5.5.1賣方責任：5.5.2買方責任：六、違約責任6.1賣方違約責任6.1.1賣方未按期交付房屋的責任：6.1.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的責任：6.2買方違約責任6.2.1買方未按期支付定金或房款的責任：6.2.2買方違反交接規(guī)定的責任：6.3第三方違約責任6.3.1供水、供電等第三方服務中斷的責任：6.3.2房屋產權過戶過程中第三方機構違約的責任：七、爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協商：7.1.2仲裁：7.1.3訴訟：7.2爭議解決機構7.2.1仲裁機構：7.2.2人民法院：7.3爭議解決程序7.3.1協商程序：7.3.2仲裁程序：7.3.3訴訟程序：八、其他約定事項8.1不可抗力8.1.1不可抗力的定義：8.1.2不可抗力的認定：8.1.3不可抗力發(fā)生時的處理：8.2協議附件8.2.1協議附件的組成：8.2.2協議附件的效力：8.3協議變更8.3.1協議變更的方式：8.3.2協議變更的生效：8.4協議解除8.4.1協議解除的條件：8.4.2協議解除的程序：8.5協議生效8.5.1協議生效的時間：8.5.2協議生效的條件：九、協議解除及終止9.1協議解除條件9.1.1協議解除的具體條件：9.1.2協議解除的提出：9.2協議終止條件9.2.1協議終止的具體條件：9.2.2協議終止的提出：9.3協議解除及終止程序9.3.1協議解除及終止的通知：9.3.2協議解除及終止的生效：十、協議附件10.1房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同的內容：10.1.2房屋買賣合同的效力：10.2房屋權屬證明10.2.1房屋權屬證明的內容：10.2.2房屋權屬證明的效力：10.3其他相關文件10.3.1其他相關文件的內容：10.3.2其他相關文件的效力：十一、協議簽訂及生效11.1協議簽訂時間11.1.1協議簽訂的具體時間：11.1.2協議簽訂的地點：11.2協議生效時間11.2.1協議生效的具體時間：11.2.2協議生效的條件：11.3協議備案11.3.1協議備案的必要性：11.3.2協議備案的程序：十二、通知與送達12.1通知方式12.1.1書面通知：12.1.2電子通知：12.2送達地址12.2.1協議雙方的送達地址：12.3送達方式12.3.1直接送達：12.3.2郵寄送達：12.3.3其他送達方式：十三、協議解除與終止的后續(xù)處理13.1房屋退還13.1.1房屋退還的條件：13.1.2房屋退還的程序：13.2退款13.2.1退款的條件：13.2.2退款的程序：13.3其他后續(xù)處理13.3.1其他應處理的后續(xù)事項：14.1本協議的解釋14.1.1解釋的依據：14.1.2解釋的原則：14.2本協議的效力14.2.1效力的范圍：14.2.2效力的條件：14.3本協議的附件14.3.1附件的效力：14.4本協議的爭議解決14.4.1爭議解決的途徑：14.4.2爭議解決的優(yōu)先順序：14.5本協議的生效14.5.1生效的條件：14.5.2生效的時間：賣方簽字：買方簽字：見證人簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權1.1.1在本協議約定的期限內，甲方有權優(yōu)先購買乙方所售房屋。1.1.2甲方行使優(yōu)先購買權時，應在本協議約定的期限內通知乙方，并按照本協議約定的定金金額支付定金。1.2甲方主導權1.2.1甲方有權決定房屋的交接時間和地點。1.2.2甲方有權委托專業(yè)機構進行房屋驗收。1.3甲方信息保密1.3.1甲方對乙方提供的個人信息負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方違約責任1.4.1若甲方未按時支付定金，應向乙方支付違約金，違約金為定金金額的%。1.4.2若甲方未按時完成房屋交接，應向乙方支付違約金，違約金為每日房屋價值的%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權2.1.1乙方有權決定房屋的交接時間和地點。2.1.2乙方有權委托專業(yè)機構進行房屋驗收。2.2乙方信息保密2.2.1乙方對甲方提供的個人信息負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.3乙方違約責任2.3.1若乙方未按時支付定金，應向甲方支付違約金，違約金為定金金額的%。2.3.2若乙方未按時完成房屋交接，應向甲方支付違約金，違約金為每日房屋價值的%。2.4乙方房屋權屬保證2.4.1乙方保證所售房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。2.4.2若因乙方房屋權屬問題導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介責任3.1.1中介機構對本協議的簽訂和履行負有監(jiān)督和協調責任。3.1.2中介機構應保證協議內容真實、合法，并對協議內容的完整性負責。3.2中介費用3.2.1中介機構的服務費用由甲乙雙方按照約定支付。3.2.2中介機構的服務費用應包含在房屋成交價格中。3.3中介保密3.3.1中介機構對協議雙方的個人信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介違約責任3.4.1若中介機構未履行本協議約定的職責，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務費用的一倍。3.4.2若中介機構泄露甲乙雙方個人信息，應承擔相應的法律責任。3.5中介爭議解決3.5.1中介機構與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協商解決。3.5.2協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權屬證明（所有權證、土地使用權證）3.房屋交接清單4.房屋驗收報告5.協議雙方的身份證明6.中介機構的服務協議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.其他相關文件（如貸款合同、維修基金繳納證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付定金或房款乙方未按時交付房屋任何一方未履行合同約定的其他義務2.違約行為的認定：甲方未按時支付定金，視為違約乙方未按時交付房屋，視為違約任何一方未履行合同約定的其他義務，經對方催告后仍未履行的，視為違約三、法律名詞及解釋：1.定金：合同當事人一方為保證合同的履行，在合同成立時或履行前，向對方支付的一定數額的金錢。2.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.房屋權屬證明：指證明房屋所有權和土地使用權歸屬的文件，包括所有權證和土地使用權證。4.房屋交接：指賣方將房屋及附屬設施交付給買方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：定金支付后，賣方反悔要求退款。解決辦法：根據合同約定，賣方不得無故要求退款，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，應按照合同約定處理。2.問題：房屋交接過程中，買方發(fā)現房屋存在質量問題。解決辦法：買方應立即通知賣方，雙方協商解決。如協商不成，可委托專業(yè)機構進行鑒定，并按照鑒定結果處理。3.問題：房屋交接后，買方發(fā)現房屋存在未披露的瑕疵。解決辦法：買方應在交接后一定期限內提出異議，賣方應承擔相應的責任。五、所有應用場景：1.適用于一手房買賣中的定金支付和房屋交接。2.適用于二手房買賣中的定金支付和房屋交接。3.適用于房屋買賣過程中存在中介機構參與的情況。4.適用于房屋買賣合同中需要明確定金支付、房屋交接和驗收等關鍵條款的情況。全文完。2025年度手房買賣定金協議范本（含房屋交接及驗收）2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.房屋交接及驗收4.1房屋交接時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋權屬證明5.1房屋所有權證5.2房屋他項權利證明6.產權過戶及稅費承擔6.1過戶時間6.2稅費承擔7.房屋交付及占用7.1房屋交付時間7.2房屋占用方式8.付款方式及時間8.1付款方式8.2付款時間9.違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除條件11.1合同解除條件一11.2合同解除條件二12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：房屋產權證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：房屋交接及驗收記錄第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_________________1.1.2賣方法定代表人：_________________1.1.3賣方聯系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：_________________1.2.2買方法定代表人：_________________1.2.3買方聯系方式：電話：_________________，郵箱：_________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_________________2.1.2房屋所在區(qū)域：_________________2.1.3房屋詳細地址：_________________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：_________________平方米2.2.2房屋使用面積：_________________平方米2.3房屋結構2.3.1房屋結構類型：_________________2.3.2房屋層數：_________________層2.4房屋用途2.4.1房屋用途類型：_________________2.4.2房屋使用年限：_________________年3.定金支付及退還3.1定金金額3.1.1定金總額：人民幣_________________元整3.2定金支付方式3.2.1定金支付時間：_________________3.2.2定金支付賬戶：_________________3.3定金退還條件3.3.1賣方未按時交付房屋3.3.2買方未按時支付尾款3.3.3合同解除且無違約責任4.房屋交接及驗收4.1房屋交接時間4.1.1房屋交接時間：_________________4.2房屋驗收標準4.2.1房屋外觀及配套設施完好4.2.2房屋結構安全可靠4.2.3房屋設施設備正常運行4.3驗收程序4.3.1雙方到場，現場驗收4.3.2驗收合格后，簽署驗收報告4.3.3驗收不合格，雙方協商處理5.房屋權屬證明5.1房屋所有權證5.1.1房屋所有權證編號：_________________5.1.2房屋所有權證名稱：_________________5.2房屋他項權利證明5.2.1房屋抵押證明5.2.2房屋查封證明6.產權過戶及稅費承擔6.1過戶時間6.1.1房屋產權過戶時間：_________________6.2稅費承擔6.2.1買方承擔房屋交易稅費6.2.2賣方承擔房屋過戶稅費7.房屋交付及占用7.1房屋交付時間7.1.1房屋交付時間：_________________7.2房屋占用方式7.2.1買方有權自交付之日起占有使用房屋7.2.2賣方不得干涉買方對房屋的合理使用8.付款方式及時間8.1付款方式8.1.1.1定金支付：合同簽訂后5個工作日內支付定金人民幣_________________元；8.1.1.2首付款支付：房屋交接前支付首付款人民幣_________________元；8.1.1.3尾款支付：房屋交接后支付尾款人民幣_________________元。8.1.2付款方式包括但不限于銀行轉賬、支票、現金等，雙方另行約定具體付款方式。8.2付款時間8.2.1定金支付時間：合同簽訂后5個工作日內；8.2.2首付款支付時間：房屋交接前；8.2.3尾款支付時間：房屋交接后。9.違約責任9.1賣方違約責任9.1.1如果賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應向買方支付違約金人民幣_________________元；9.1.2如果賣方提供的房屋不符合合同約定，買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。9.2買方違約責任9.2.1如果買方未按約定時間支付定金或首付款，每延遲一日應向賣方支付違約金人民幣_________________元；9.2.2如果買方未按約定時間支付尾款，賣方有權解除合同，并要求買方支付定金及已付款項的利息。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2如果協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。11.合同解除條件11.1合同解除條件一11.1.1賣方未按約定時間交付房屋，且買方書面通知賣方解除合同后，賣方未在合理期限內履行交付義務；11.1.2買方未按約定時間支付首付款或尾款，且賣方書面通知買方解除合同后，買方未在合理期限內履行付款義務。11.2合同解除條件二11.2.1因不可抗力導致合同無法履行；11.2.2合同約定的其他解除條件。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效；12.1.2本合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的房屋交付及驗收完成；12.2.2合同約定的付款義務履行完畢；12.2.3合同因法定或約定的事由解除。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2其他約定事項二13.2.1本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同；13.2.2本合同如有未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：房屋產權證明14.1.1房屋所有權證復印件；14.1.2房屋他項權利證明復印件。14.2附件二：付款憑證14.2.1定金支付憑證；14.2.2首付款支付憑證；14.2.3尾款支付憑證。14.3附件三：房屋交接及驗收記錄14.3.1房屋交接記錄；14.3.2房屋驗收報告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額不得超過合同標的額的百分之五。15.2.2第三方責任限額的確定，以合同簽訂時雙方認可的第三方服務費用為基數。15.3第三方介入條件15.3.1賣方或買方在合同履行過程中，因自身原因合同約定的義務，且經另一方同意，可以引入第三方介入。15.4第三方職責15.4.1中介機構：負責協調買賣雙方，提供信息對接，協助雙方完成房屋交接手續(xù)。15.4.2評估機構：負責對房屋進行評估，提供評估報告。15.4.3律師事務所：負責提供法律咨詢，協助處理合同履行過程中的法律問題。15.4.4公證機構：負責對合同簽訂、房屋交接等環(huán)節(jié)進行公證。15.5第三方費用15.5.1第三方服務費用由引入方支付，具體費用由雙方協商確定。15.5.2第三方服務費用在合同簽訂時一次性支付。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間的關系為委托代理關系，第三方應按照甲乙雙方的要求和指示行事。16.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。16.3第三方不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進行。17.2第三方在介入過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為