2025版私人掛靠物業(yè)公司管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版私人掛靠物業(yè)公司管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義1.3法律和規(guī)定的適用2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1物業(yè)公司管理服務(wù)的具體內(nèi)容2.2服務(wù)范圍和區(qū)域2.3服務(wù)期限和交付時間3.費用和付款方式3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2付款方式和時間3.3付款確認(rèn)和發(fā)票4.權(quán)利和義務(wù)4.1合同雙方的權(quán)利4.2合同雙方義務(wù)4.3保密義務(wù)5.合同履行和變更5.1合同履行原則5.2合同變更程序5.3合同解除和終止6.責(zé)任和賠償6.1物業(yè)公司管理服務(wù)的責(zé)任6.2雙方責(zé)任和義務(wù)6.3賠償范圍和程序7.知識產(chǎn)權(quán)和保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密信息的使用7.3保密期限8.合同的執(zhí)行和爭議解決8.1合同執(zhí)行原則8.2爭議解決方式8.3仲裁條款9.合同的終止和失效9.1合同終止條件9.2合同失效條件9.3合同終止后的處理10.合同的轉(zhuǎn)讓和繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同繼承的條件10.3轉(zhuǎn)讓和繼承的程序11.合同的補充和修改11.1合同補充和修改的條件11.2補充和修改的程序11.3補充和修改的效力12.合同的簽署和生效12.1合同簽署程序12.2合同生效條件12.3合同副本13.合同附件13.1附件一：物業(yè)公司管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：費用明細(xì)表13.3附件三：保密協(xié)議14.其他約定14.1合同解釋優(yōu)先級14.2合同語言14.3合同的適用法律第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方的定義1.1.1甲方：指在本合同中提供私人掛靠物業(yè)管理的個人或單位。1.1.2乙方：指在本合同中接受私人掛靠物業(yè)管理的個人或單位。1.2合同術(shù)語的定義1.2.1物業(yè)公司：指甲方作為物業(yè)管理的主體，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和服務(wù)。1.2.2掛靠：指甲方將物業(yè)公司的管理權(quán)委托給乙方進(jìn)行實際運營和管理。1.3法律和規(guī)定的適用1.3.1本合同受中華人民共和國法律管轄，并遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和政策。第二條服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1物業(yè)公司管理服務(wù)的具體內(nèi)容2.1.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)。2.1.2物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)。2.1.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的管理。2.1.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放的管理。2.2服務(wù)范圍和區(qū)域2.2.1服務(wù)范圍：乙方按照甲方委托，對特定物業(yè)區(qū)域進(jìn)行管理。2.2.2服務(wù)區(qū)域：具體服務(wù)區(qū)域由雙方在合同中約定。2.3服務(wù)期限和交付時間2.3.1服務(wù)期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。2.3.2服務(wù)交付時間：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)完成交接手續(xù)。第三條費用和付款方式3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方按照甲方提供的服務(wù)內(nèi)容，按照約定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付費用。3.1.2具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。3.2付款方式和時間3.2.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費用。3.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3付款確認(rèn)和發(fā)票3.3.1甲方應(yīng)在收到乙方付款后____個工作日內(nèi)向乙方出具正式發(fā)票。3.3.2乙方應(yīng)在收到發(fā)票后____個工作日內(nèi)完成付款確認(rèn)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1合同雙方的權(quán)利4.1.1甲方可要求乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。4.2合同雙方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證提供真實、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運行。4.3保密義務(wù)4.3.1雙方對本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)往來中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第五條合同履行和變更5.1合同履行原則5.1.1雙方應(yīng)按照誠實信用原則履行合同義務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，及時、有效地提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2合同變更程序5.2.1合同的任何變更，均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.3合同解除和終止（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，給另一方造成重大損失；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。5.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。第六條責(zé)任和賠償6.1物業(yè)公司管理服務(wù)的責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)。6.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。6.2雙方責(zé)任和義務(wù)6.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。6.2.2一方因違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3賠償范圍和程序6.3.1賠償范圍：包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費用和預(yù)期利益損失。6.3.2賠償程序：受損方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損失后____個工作日內(nèi)向違約方提出賠償請求，違約方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第七條知識產(chǎn)權(quán)和保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2保密信息的使用7.2.1雙方對本合同及業(yè)務(wù)往來中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限7.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第八條合同的執(zhí)行和爭議解決8.1合同執(zhí)行原則8.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2爭議解決方式8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁條款8.3.1如雙方協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會仲裁。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同的終止和失效9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向的；9.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未予糾正的；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.2合同失效條件9.2.1合同解除或終止后，合同約定的權(quán)利義務(wù)終止；9.2.2合同失效后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清算和債務(wù)清償。9.3.2乙方應(yīng)將物業(yè)管理的交接清單提交甲方。第十條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。10.1.2雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2合同繼承的條件10.2.1乙方在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生繼承，其繼承人可繼續(xù)履行合同。10.3轉(zhuǎn)讓和繼承的程序10.3.1轉(zhuǎn)讓和繼承均應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行。第十一條合同的補充和修改11.1合同補充和修改的條件11.1.1合同內(nèi)容不明確或存在爭議的；11.1.2由于國家政策調(diào)整、市場變化等原因，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改的。11.2補充和修改的程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式對合同進(jìn)行補充或修改。11.3補充和修改的效力11.3.1補充和修改的內(nèi)容具有同等法律效力，作為合同的一部分。第十二條合同的簽署和生效12.1合同簽署程序12.1.1雙方代表在合同上簽字或蓋章，合同即生效。12.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本。12.2合同生效條件12.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同副本12.3.1雙方應(yīng)在合同簽署后____個工作日內(nèi)互相發(fā)送合同副本。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)公司管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.1.1詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。13.2附件二：費用明細(xì)表13.2.1列出各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式。13.3附件三：保密協(xié)議13.3.1詳細(xì)規(guī)定雙方在業(yè)務(wù)往來中的保密事項和保密期限。第十四條其他約定14.1合同解釋優(yōu)先級14.1.1如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同語言14.2.1本合同以中文為準(zhǔn)，如需翻譯成其他語言，以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同的適用法律14.3.1本合同受中華人民共和國法律管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立個體或組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方的引入15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方的同意。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽和資質(zhì)等因素，確保其能夠滿足合同履行的需要。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲方與第三方的責(zé)任劃分17.1.1甲方對第三方的選擇和監(jiān)督承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2乙方與第三方的責(zé)任劃分17.2.1乙方對第三方的服務(wù)和配合承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方與物業(yè)管理服務(wù)的責(zé)任劃分17.3.1第三方提供的服務(wù)是物業(yè)管理服務(wù)的補充，不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲方或乙方與第三方協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額的適用18.2.1第三方責(zé)任限額適用于因第三方原因造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費用和預(yù)期利益損失。18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由責(zé)任方按照合同約定承擔(dān)。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款（1）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；（2）第三方服務(wù)的期限和交付時間；（3）第三方服務(wù)的費用和付款方式；（4）第三方責(zé)任和權(quán)利；（5）第三方責(zé)任限額；（6）合同終止和解除的條件；（7）爭議解決方式。19.2第三方介入合同的簽署19.2.1第三方介入合同應(yīng)由甲方、乙方和第三方三方共同簽署。19.3第三方介入合同的生效19.3.1第三方介入合同經(jīng)三方簽署后生效，對三方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)公司管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：1.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)；1.2物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；1.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的管理；1.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放的管理；1.5應(yīng)急事件的處理流程。2.附件二：費用明細(xì)表列出各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式，包括但不限于：2.1管理服務(wù)費；2.2維修服務(wù)費；2.3附加服務(wù)費。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在業(yè)務(wù)往來中的保密事項和保密期限，包括但不限于：3.1保密信息的范圍；3.2保密期限；3.3違反保密義務(wù)的責(zé)任。4.附件四：第三方介入合同包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍、期限、費用、責(zé)任和權(quán)利等條款。5.附件五：合同變更協(xié)議記錄合同變更的詳細(xì)信息，包括變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。6.附件六：合同終止協(xié)議記錄合同終止的詳細(xì)信息，包括終止的原因、日期、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按合同約定支付費用；1.1.2未按合同約定提供必要的信息和協(xié)助；1.1.3違反保密協(xié)議。1.2乙方違約：1.2.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2.2未按合同約定完成服務(wù)；1.2.3違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：2.1.1甲方違約：根據(jù)合同約定的付款時間、信息提供要求等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。2.1.2乙方違約：根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任的承擔(dān)：2.2.1甲方違約：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。2.2.2乙方違約：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按合同約定支付費用：3.1.1甲方未在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，視為違約。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失，如利息損失等。3.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：3.2.1乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。3.2.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因服務(wù)不到位造成的損失，如維修費用等。全文完。2024版私人掛靠物業(yè)公司管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)項目基本情況2.2管理服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費用及支付方式3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)公司權(quán)利3.2物業(yè)公司義務(wù)3.3掛靠方權(quán)利3.4掛靠方義務(wù)4.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2管理規(guī)范要求4.3安全管理要求5.人員配置與管理5.1人員配備要求5.2人員培訓(xùn)與考核5.3人員調(diào)動與離職6.財務(wù)管理與結(jié)算6.1財務(wù)管理制度6.2費用結(jié)算方式6.3財務(wù)報表與審計7.違約責(zé)任7.1雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除條件10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議解除程序11.其他約定事項11.1協(xié)議保密11.2協(xié)議變更與補充11.3協(xié)議解除后的處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：人員配置表12.3附件三：財務(wù)報表13.協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1掛靠方：物業(yè)公司1.1.2物業(yè)公司：物業(yè)管理公司1.2法定代表人1.2.1掛靠方：1.2.2物業(yè)公司：1.3注冊地址1.3.1掛靠方：市區(qū)路號1.3.2物業(yè)公司：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式第二條協(xié)議標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)項目基本情況2.1.1物業(yè)項目名稱：小區(qū)2.1.2物業(yè)項目地址：市區(qū)路號2.1.3物業(yè)項目規(guī)模：占地面積畝，建筑面積平方米2.2管理服務(wù)范圍2.2.1小區(qū)物業(yè)日常管理2.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.2.3安全保衛(wèi)與消防管理2.2.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理2.2.5公共服務(wù)設(shè)施管理2.3服務(wù)期限2.3.1本協(xié)議服務(wù)期限為自2024年1月1日至2026年12月31日2.3.2雙方有權(quán)在協(xié)議期滿前30日書面通知對方續(xù)簽或終止協(xié)議2.4服務(wù)費用及支付方式2.4.1物業(yè)管理服務(wù)費按月計收，每月人民幣萬元2.4.2支付方式：每月底前支付下一個月的服務(wù)費用第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)公司權(quán)利3.1.1按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.1.2收取物業(yè)管理服務(wù)費用3.1.3對掛靠方違反協(xié)議的行為提出警告或解除協(xié)議3.2物業(yè)公司義務(wù)3.2.1按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)3.2.2配備充足的人員和設(shè)備保障服務(wù)質(zhì)量3.2.3定期向掛靠方匯報工作情況3.3掛靠方權(quán)利3.3.1選擇物業(yè)管理公司3.3.2對物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督3.3.3對物業(yè)管理公司的違法行為進(jìn)行投訴3.4掛靠方義務(wù)3.4.1向物業(yè)公司提供必要的資料和配合3.4.2保障物業(yè)公司正常開展物業(yè)管理服務(wù)3.4.3支付物業(yè)管理服務(wù)費用第四條管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2管理規(guī)范要求4.2.1物業(yè)管理公司遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范4.2.2嚴(yán)格執(zhí)行公司內(nèi)部管理制度4.3安全管理要求4.3.1實施24小時值班制度4.3.2定期進(jìn)行安全檢查和演練4.3.3及時處理安全隱患第五條人員配置與管理5.1人員配備要求5.1.1按照物業(yè)管理服務(wù)需求配備充足的人員5.1.2人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能5.2人員培訓(xùn)與考核5.2.1定期對人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)5.2.2建立考核制度，對人員績效進(jìn)行評估5.3人員調(diào)動與離職5.3.1人員調(diào)動需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.3.2人員離職需提前一個月書面通知對方第六條財務(wù)管理與結(jié)算6.1財務(wù)管理制度6.1.1建立健全財務(wù)管理制度，確保財務(wù)收支合法合規(guī)6.1.2定期編制財務(wù)報表，接受審計6.2費用結(jié)算方式6.2.1按月結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費用6.2.2結(jié)算依據(jù)為物業(yè)服務(wù)合同和實際發(fā)生的費用6.3財務(wù)報表與審計6.3.1物業(yè)公司每月向掛靠方提供財務(wù)報表6.3.2掛靠方有權(quán)要求物業(yè)公司提供年度審計報告第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂地人民法院起訴8.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地，即市區(qū)第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.2.1發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)立即書面通知對方9.2.2不可抗力持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同9.2.3不可抗力解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同9.3不可抗力解除條件9.3.1不可抗力原因消失9.3.2雙方均認(rèn)為可以解除合同第十條協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.1.1雙方簽署本協(xié)議，并加蓋公章或簽字10.1.2本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效10.2協(xié)議終止條件10.2.1協(xié)議期滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議10.2.3一方違約，另一方依法解除協(xié)議10.3協(xié)議解除程序10.3.1解除協(xié)議需書面通知對方10.3.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)第十一條其他約定事項11.1協(xié)議保密11.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容11.2協(xié)議變更與補充11.2.1本協(xié)議的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂11.2.2變更或補充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力11.3協(xié)議解除后的處理11.3.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同11.3.2雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于財產(chǎn)交接、費用結(jié)算等第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.1.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)12.1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容12.2附件二：人員配置表12.2.1人員配置表應(yīng)詳細(xì)列出各崗位人員姓名、職務(wù)、職責(zé)等信息12.3附件三：財務(wù)報表12.3.1財務(wù)報表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等第十三條協(xié)議簽署13.1簽署日期13.1.1本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字之日起生效13.2簽署地點13.2.1本協(xié)議簽署地為市區(qū)13.3簽署人員13.3.1掛靠方：13.3.2物業(yè)公司：第十四條合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、審計方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行項目管理、協(xié)助爭議解決等。15.2.2第三方介入的具體事項應(yīng)在合同附件中明確。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險程度由雙方在合同中約定。16.1.3若第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。17.第三方權(quán)利與義務(wù)劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序如下：18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。18.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。18.1.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.1.2變更后的第三方應(yīng)履行原合同約定的義務(wù)。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并妥善處理剩余事務(wù)。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.第三方介入費用及支付方式20.1第三方介入費用20.1.1第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費用、咨詢費用、審計費用等。20.1.2第三方介入費用由甲乙雙方在合同中約定。20.2第三方介入費用支付方式20.2.1第三方介入費用按合同約定支付。20.2.2支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入爭議解決方式21.1.1第三方介入爭議解決方式參照本合同第8條“爭議解決”條款。21.1.2第三方介入爭議解決程序參照本合同第8.2條“爭議解決程序”條款。22.第三方介入的合同附件22.1合同附件一：第三方服務(wù)合同22.2合同附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議22.3合同附件三：第三方介入費用結(jié)算表23.本合同其他條款的適用23.1本合同第15條至第22條的規(guī)定適用于第三方介入后的合同履行。23.2本合同其他條款未明確規(guī)定的事項，仍按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)備維護(hù)等方面的要求。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并需根據(jù)物業(yè)項目的具體情況作出調(diào)整。2.附件二：人員配置表詳細(xì)要求和說明：列出物業(yè)管理公司各崗位人員的姓名、職務(wù)、職責(zé)、資質(zhì)等信息。人員配置應(yīng)滿足物業(yè)管理服務(wù)的需要，并確保人員的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：財務(wù)報表詳細(xì)要求和說明：包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等財務(wù)報表。財務(wù)報表應(yīng)真實、準(zhǔn)確反映物業(yè)管理公司的財務(wù)狀況。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。合同中應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)和爭議解決機制。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方在履行服務(wù)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任和責(zé)任限額。協(xié)議中應(yīng)包含責(zé)任限額的計算方式和爭議解決機制。6.附件六：第三方介入費用結(jié)算表詳細(xì)要求和說明：列出第三方介入服務(wù)的費用明細(xì)，包括服務(wù)費用、咨詢費用、審計費用等。費用結(jié)算表應(yīng)與合同約定一致，并需經(jīng)雙方確認(rèn)。7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。協(xié)議中應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。掛靠方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約行為的具體表現(xiàn)和相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：若物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償業(yè)主損失、改善服務(wù)質(zhì)量等。若掛靠方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，物業(yè)公司有權(quán)采取必要的措施，如停止服務(wù)、收取滯納金等。若第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償損失、終止合同等。全文完。2024版私人掛靠物業(yè)公司管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1投資方2.2管理方2.3合作項目3.合作期限3.1合作開始時間3.2合作結(jié)束時間3.3合同續(xù)簽4.服務(wù)內(nèi)容4.1管理服務(wù)4.2日常運營管理4.3財務(wù)管理4.4人力資源管理4.5法律事務(wù)5.權(quán)利與義務(wù)5.1投資方的權(quán)利與義務(wù)5.2管理方的權(quán)利與義務(wù)6.費用與支付6.1服務(wù)費用6.2支付方式6.3付款時間7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明11.2附件二：費用明細(xì)表12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件14.1附件三：合同修訂記錄14.2附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版私人掛靠物業(yè)公司管理合作協(xié)議。1.1.2“投資方”指甲方，即提供物業(yè)資金投入的實體或個人。1.1.3“管理方”指乙方，即負(fù)責(zé)物業(yè)管理的實體或個人。1.1.4“合作項目”指甲乙雙方共同管理的物業(yè)項目。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語和專有名詞，按照行業(yè)慣例和雙方約定的定義進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，按照普通語言含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1投資方2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方法定代表人：2.2管理方2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方法定代表人：2.3合作項目2.3.1項目名稱：2.3.2項目地址：2.3.3項目規(guī)模：3.合作期限3.1合作開始時間：3.2合作結(jié)束時間：3.3合同續(xù)簽3.3.1合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.服務(wù)內(nèi)容4.1管理服務(wù)4.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運營管理，包括但不限于：4.1.1.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；4.1.1.2公共區(qū)域清潔；4.1.1.3安全保衛(wèi)；4.1.1.4環(huán)境衛(wèi)生；4.1.1.5業(yè)主服務(wù)；4.2日常運營管理4.2.1乙方應(yīng)確保物業(yè)項目的正常運營，包括但不限于：4.2.1.1嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度；4.2.1.2維護(hù)業(yè)主權(quán)益；4.2.1.3建立健全物業(yè)服務(wù)檔案；4.3財務(wù)管理4.3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項目的財務(wù)管理，包括但不限于：4.3.1.1收費管理；4.3.1.2成本控制；4.3.1.3財務(wù)報告；4.4人力資源管理4.4.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項目的員工招聘、培訓(xùn)和管理。4.5法律事務(wù)4.5.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項目的法律事務(wù)，包括但不限于：4.5.1.1合同簽訂；4.5.1.2法律咨詢；4.5.1.3訴訟事務(wù)。5.權(quán)利與義務(wù)5.1投資方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1投資方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。5.1.2投資方應(yīng)按時支付乙方約定的服務(wù)費用。5.2管理方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1管理方有權(quán)要求投資方提供必要的協(xié)助和支持。5.2.2管理方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。6.費用與支付6.1服務(wù)費用6.1.1乙方服務(wù)費用為每月人民幣____元。6.2支付方式6.2.1投資方應(yīng)每月____日前將服務(wù)費用匯入乙方指定賬戶。6.3付款時間6.3.1付款時間為每月____日至____日。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1投資方未按時支付服務(wù)費用；9.1.2管理方未按合同約定提供服務(wù)；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交書面爭議解決請求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時交換信息。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合作期限屆滿；11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明12.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及時間安排。12.2附件二：費用明細(xì)表12.2.1附件二應(yīng)列明各項服務(wù)費用、支付方式及時間。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自____年____月____日雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請或認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的獨立實體或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需專業(yè)評估、技術(shù)支持或法律咨詢，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲