二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目房抵工程款結(jié)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目房抵工程款結(jié)算合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（房抵工程款結(jié)算方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同雙方為共同推進(jìn)二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)方，乙方作為房抵工程款結(jié)算方，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的房抵工程款結(jié)算事宜，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語房地產(chǎn)開發(fā)：指在土地上進(jìn)行的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)。房抵工程款：指以甲方擁有的房地產(chǎn)作為抵押，由乙方提供的用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金。3.2關(guān)鍵詞解釋房抵工程款結(jié)算：指乙方根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)抵押物，按照約定的條件和比例，向甲方支付房抵工程款的行為。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指甲方在二零二五年度內(nèi)計(jì)劃開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定條件和比例支付房抵工程款。2.甲方應(yīng)按時(shí)提供房地產(chǎn)抵押物，確保乙方權(quán)益不受損害。3.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方進(jìn)行房抵工程款結(jié)算。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、有效的房地產(chǎn)抵押物。2.乙方有權(quán)按照約定條件和比例，向甲方支付房抵工程款。3.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的資金使用情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房抵工程款結(jié)算完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，向甲方支付房抵工程款。2.甲方按照合同約定，提供房地產(chǎn)抵押物，配合乙方進(jìn)行房抵工程款結(jié)算。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.房抵工程款結(jié)算完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照終止合同協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余款項(xiàng)。2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房抵工程款：根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)抵押物的評(píng)估價(jià)值，雙方協(xié)商確定的具體金額。2.評(píng)估費(fèi)用：甲方承擔(dān)的房地產(chǎn)抵押物評(píng)估所需費(fèi)用。3.利息費(fèi)用：乙方在房抵工程款使用期間，按照約定的利率計(jì)算的費(fèi)用。4.管理費(fèi)用：乙方為管理房抵工程款所發(fā)生的合理費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方將房抵工程款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.甲方應(yīng)提供有效的收款賬戶信息，以便乙方進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將房抵工程款支付給甲方。2.甲方應(yīng)在收到房抵工程款后的____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)抵押物相關(guān)手續(xù)辦理完畢。7.4支付條款1.乙方支付房抵工程款后，甲方應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照約定提供房地產(chǎn)抵押物，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行房抵工程款結(jié)算，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)收到房抵工程款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照約定時(shí)間和方式支付房抵工程款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照約定利率支付利息費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)房地產(chǎn)抵押物的所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，對(duì)房抵工程款的使用享有監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)采取必要的法律措施保護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改和補(bǔ)充不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的基本原則。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和解決問題。2.雙方應(yīng)保持信息暢通，及時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為雙方就房抵工程款結(jié)算事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增加或減少本合同約定的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（房抵工程款結(jié)算方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)抵押物評(píng)估報(bào)告2.房地產(chǎn)抵押物相關(guān)證明文件3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的會(huì)議記錄5.不可抗力事件證明文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供房地產(chǎn)抵押物，認(rèn)定違約。未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定違約。未按照約定比例支付房抵工程款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付房抵工程款，認(rèn)定違約。未按照約定利率支付利息費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指在土地上進(jìn)行的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)。2.房抵工程款：指以房地產(chǎn)作為抵押，為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提供的資金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等事項(xiàng)達(dá)成的保密協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供房地產(chǎn)抵押物。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方應(yīng)提供有效理由，并盡快提供抵押物。2.問題：乙方未按時(shí)支付房抵工程款。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付房抵工程款，并說明原因。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可尋求法律途徑。4.問題：合同修改和補(bǔ)充未按程序進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充。5.問題：信息溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，確保信息暢通。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的房地產(chǎn)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。確保甲方的房地產(chǎn)抵押物符合合同約定，并在合同期限內(nèi)不得擅自處置。3.第三方權(quán)利：有權(quán)要求甲方定期提供房地產(chǎn)抵押物的相關(guān)證明文件。有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)乙方權(quán)益。4.第三方義務(wù)：應(yīng)按照合同約定，對(duì)房地產(chǎn)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保其安全。如發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、有效的房地產(chǎn)抵押物。乙方有權(quán)在合同履行期間，監(jiān)督甲方資金使用情況。乙方有權(quán)要求甲方按期支付房抵工程款。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先償還權(quán)。乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供房地產(chǎn)抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按期支付房抵工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自處置房地產(chǎn)抵押物。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按期支付房抵工程款。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供房地產(chǎn)抵押物的相關(guān)證明文件。2.甲方的利益條款：甲方可享受房抵工程款的優(yōu)先償還權(quán)。甲方可享受乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付房抵工程款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按期提供房地產(chǎn)抵押物的相關(guān)證明文件，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目房抵工程款結(jié)算合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效日期1.6合同簽訂依據(jù)1.7合同目的第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目工期2.7項(xiàng)目進(jìn)展情況第三章房抵工程款結(jié)算原則3.1結(jié)算依據(jù)3.2結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)3.3結(jié)算方式3.4結(jié)算周期3.5結(jié)算程序3.6結(jié)算爭(zhēng)議處理第四章房抵工程款結(jié)算條件4.1房抵工程款定義4.2房抵工程款來源4.3房抵工程款使用范圍4.4房抵工程款支付方式4.5房抵工程款支付時(shí)間4.6房抵工程款支付比例第五章房抵工程款結(jié)算流程5.1提交結(jié)算申請(qǐng)5.2審核結(jié)算申請(qǐng)5.3計(jì)算結(jié)算金額5.4審批結(jié)算金額5.5支付結(jié)算款項(xiàng)5.6結(jié)算憑證管理5.7結(jié)算檔案歸檔第六章質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收時(shí)間6.5驗(yàn)收責(zé)任6.6驗(yàn)收爭(zhēng)議處理第七章付款方式7.1付款方式7.2付款比例7.3付款時(shí)間7.4付款條件7.5付款方式變更7.6付款爭(zhēng)議處理第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究9.4違約責(zé)任賠償9.5違約責(zé)任解除第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任10.4合同終止條件10.5合同終止程序10.6合同終止責(zé)任第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容11.4合同補(bǔ)充程序第十二章合同附件12.1附件一：項(xiàng)目概況12.2附件二：房抵工程款結(jié)算明細(xì)12.3附件三：付款計(jì)劃12.4附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議12.5附件五：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署當(dāng)事人13.4簽署代表13.5簽署文件第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案程序14.4合同備案期限14.5合同備案效力合同編號(hào)20251001_第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目房抵工程款結(jié)算合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（出借方）：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（借款方）：_________建筑工程有限公司1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_________。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.7合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的房抵工程款結(jié)算事宜，確保工程款的順利支付。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)_________市_________區(qū)_________街道2.3項(xiàng)目類型住宅及商業(yè)綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約為____萬平方米2.5項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資約為____億元人民幣2.6項(xiàng)目工期項(xiàng)目工期自____年____月____日起至____年____月____日止2.7項(xiàng)目進(jìn)展情況項(xiàng)目進(jìn)展情況詳見附件一《項(xiàng)目進(jìn)展情況表》。第三章房抵工程款結(jié)算原則3.1結(jié)算依據(jù)結(jié)算依據(jù)為甲乙雙方簽訂的工程合同、施工圖紙、工程量清單及甲方提供的房抵工程款相關(guān)文件。3.2結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并參照甲方提供的房抵工程款相關(guān)文件。3.3結(jié)算方式結(jié)算方式為按月結(jié)算，每月結(jié)算一次。3.4結(jié)算周期結(jié)算周期為每月____日前。3.5結(jié)算程序結(jié)算程序如下：（1）乙方每月提交結(jié)算申請(qǐng)；（2）甲方審核結(jié)算申請(qǐng)；（3）雙方協(xié)商確定結(jié)算金額；（4）甲方支付結(jié)算款項(xiàng)。3.6結(jié)算爭(zhēng)議處理如發(fā)生結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四章房抵工程款結(jié)算條件4.1房抵工程款定義房抵工程款是指乙方為完成甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請(qǐng)的貸款資金。4.2房抵工程款來源房抵工程款來源于甲方提供的貸款資金。4.3房抵工程款使用范圍房抵工程款用于項(xiàng)目的工程建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、材料采購(gòu)等費(fèi)用。4.4房抵工程款支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.5房抵工程款支付時(shí)間支付時(shí)間為每月結(jié)算確認(rèn)后____個(gè)工作日內(nèi)。4.6房抵工程款支付比例支付比例為每月完成工程量的____%。第五章房抵工程款結(jié)算流程5.1提交結(jié)算申請(qǐng)乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交結(jié)算申請(qǐng)。5.2審核結(jié)算申請(qǐng)甲方應(yīng)在收到結(jié)算申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核。5.3計(jì)算結(jié)算金額甲方根據(jù)乙方提交的結(jié)算申請(qǐng)和相關(guān)文件，計(jì)算結(jié)算金額。5.4審批結(jié)算金額甲方審批結(jié)算金額，并通知乙方。5.5支付結(jié)算款項(xiàng)甲方在審批結(jié)算金額后，按約定方式支付結(jié)算款項(xiàng)。5.6結(jié)算憑證管理雙方應(yīng)妥善保管結(jié)算憑證，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行歸檔。5.7結(jié)算檔案歸檔雙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)月內(nèi)將結(jié)算檔案歸檔。第六章質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）乙方完成工程后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為每月____日前。6.5驗(yàn)收責(zé)任驗(yàn)收責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.6驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如發(fā)生驗(yàn)收爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章付款方式7.1付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.2付款比例付款比例為每月完成工程量的____%。7.3付款時(shí)間付款時(shí)間為每月結(jié)算確認(rèn)后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4付款條件付款條件為：（1）工程進(jìn)度符合合同要求；（2）工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方提交的結(jié)算申請(qǐng)符合合同約定。7.5付款方式變更如因特殊情況需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.6付款爭(zhēng)議處理如發(fā)生付款爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商；（2）協(xié)商期限為____個(gè)工作日；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。8.5爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付房抵工程款；（2）乙方未按時(shí)提交結(jié)算申請(qǐng)；（3）乙方未按時(shí)完成工程或工程質(zhì)量不合格；（4）雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的其他情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)支付房抵工程款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按時(shí)提交結(jié)算申請(qǐng)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方未按時(shí)完成工程或工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付修復(fù)費(fèi)用；（4）雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的其他情形，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任追究違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金或賠償損失。9.4違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。9.5違約責(zé)任解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。10.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。10.5合同終止程序合同終止程序如下：（1）合同終止前，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理債權(quán)債務(wù)清償手續(xù)。第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件合同變更條件包括法律法規(guī)的變動(dòng)、合同雙方協(xié)商一致等。11.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容包括但不限于工程量增減、工程款調(diào)整、付款方式變更等。11.4合同補(bǔ)充程序合同補(bǔ)充程序與合同變更程序相同。第十二章合同附件12.1附件一：項(xiàng)目概況12.2附件二：房抵工程款結(jié)算明細(xì)12.3附件三：付款計(jì)劃12.4附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議12.5附件五：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________。13.3簽署當(dāng)事人甲方（出借方）：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（借款方）：_________建筑工程有限公司13.4簽署代表甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________13.5簽署文件本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同備案要求本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案。14.3合同備案程序合同備案程序如下：（1）甲方準(zhǔn)備合同備案所需材料；（2）甲方向相關(guān)政府部門提交備案申請(qǐng)；（3）相關(guān)政府部門審核備案材料；（4）備案材料審核通過后，甲方取得備案證明。14.4合同備案期限合同備案期限為自合同簽訂之日起____個(gè)月。14.5合同備案效力本合同備案后，具有法律效力。甲方（出借方）：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（借款方）：_________建筑工程有限公司甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方項(xiàng)目監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理，乙方應(yīng)予以配合。具體監(jiān)管措施包括但不限于定期巡查、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議、技術(shù)指導(dǎo)等。1.2甲方工程變更控制權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，對(duì)工程進(jìn)行必要的變更。乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的變更指令，并按照變更后的工程量清單重新計(jì)算房抵工程款。1.3甲方付款優(yōu)先權(quán)在房抵工程款結(jié)算中，甲方有權(quán)優(yōu)先支付工程款給乙方，以確保工程進(jìn)度不受影響。具體付款順序由甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況決定。1.4甲方工程驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行房抵工程款結(jié)算。驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至合格。1.5甲方對(duì)乙方違約行為的追償權(quán)若乙方在施工過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方工程進(jìn)度控制權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和工程實(shí)際情況，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行合理調(diào)整。甲方應(yīng)予以配合，并按照調(diào)整后的進(jìn)度支付房抵工程款。2.2乙方工程款結(jié)算主導(dǎo)權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定和工程進(jìn)度，向甲方提出房抵工程款結(jié)算申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到結(jié)算申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核。2.3乙方工程款支付監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方支付的房抵工程款進(jìn)行監(jiān)督，確?？铐?xiàng)及時(shí)、足額到位。2.4乙方對(duì)甲方違約行為的追償權(quán)若甲方在房抵工程款支付過程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的選聘與職責(zé)（1）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行工程量清單的編制；（2）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行房抵工程款結(jié)算；（3）對(duì)房抵工程款結(jié)算結(jié)果進(jìn)行審核；（4）向甲方或乙方提供結(jié)算報(bào)告。3.2第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)第三方中介的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的獨(dú)立性第三方中介機(jī)構(gòu)在參與房抵工程款結(jié)算過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方或乙方的影響。3.4第三方中介的責(zé)任承擔(dān)第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致結(jié)算結(jié)果出現(xiàn)錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方中介的保密義務(wù)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在履行職責(zé)過程中獲得的甲方或乙方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目概況表2.房抵工程款結(jié)算明細(xì)表3.付款計(jì)劃表4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.其他相關(guān)文件（包括但不限于工程合同、施工圖紙、工程量清單、房抵工程款相關(guān)文件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房抵工程款。乙方未按時(shí)提交結(jié)算申請(qǐng)。乙方未按時(shí)完成工程或工程質(zhì)量不合格。雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的其他情形。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付房抵工程款，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。乙方未按時(shí)提交結(jié)算申請(qǐng)，經(jīng)甲方通知后仍未提交，視為違約。乙方未按時(shí)完成工程或工程質(zhì)量不合格，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，視為違約。雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，根據(jù)損失程度和合同約定認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：指調(diào)整擔(dān)保法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.賠償損失：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度與結(jié)算進(jìn)度不一致。解決辦法：定期召開工程進(jìn)度會(huì)議，及時(shí)調(diào)整結(jié)算進(jìn)度，確保結(jié)算與工程進(jìn)度同步。2.問題：結(jié)算過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。3.問題：付款不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付房抵工程款，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知乙方。4.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，甲方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程款結(jié)算。2.房抵工程款融資。3.工程建設(shè)過程中的資金管理。4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本控制。5.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目房抵工程款結(jié)算合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.房抵工程款結(jié)算依據(jù)3.1合同依據(jù)3.2相關(guān)法律法規(guī)3.3政府文件4.房抵工程款結(jié)算原則4.1公平、公正、公開原則4.2合同約定優(yōu)先原則4.3法定優(yōu)先原則5.房抵工程款結(jié)算方式5.1結(jié)算周期5.2結(jié)算方式5.3結(jié)算程序6.房抵工程款結(jié)算流程6.1申報(bào)材料6.2審核流程6.3審批流程6.4結(jié)算支付7.付款條件及期限7.1付款條件7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.保證金及退還8.1保證金繳納8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目合同12.2附件二：房抵工程款結(jié)算明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：萬平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公綜合開發(fā)項(xiàng)目3.房抵工程款結(jié)算依據(jù)3.1合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》3.2相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》3.3政府文件省市區(qū)人民政府關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的文件4.房抵工程款結(jié)算原則4.1公平、公正、公開原則確保結(jié)算過程公平、公正、公開，雙方均有權(quán)參與結(jié)算過程。4.2合同約定優(yōu)先原則在合同約定與法律法規(guī)相沖突時(shí)，以合同約定為準(zhǔn)。4.3法定優(yōu)先原則在合同約定與法律法規(guī)相沖突時(shí)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。5.房抵工程款結(jié)算方式5.1結(jié)算周期每月結(jié)算一次5.2結(jié)算方式銀行轉(zhuǎn)賬5.3結(jié)算程序乙方提交結(jié)算申請(qǐng)，甲方審核后支付6.房抵工程款結(jié)算流程6.1申報(bào)材料結(jié)算申請(qǐng)表、工程量清單、發(fā)票、付款憑證等6.2審核流程甲方財(cái)務(wù)部門審核，審批后支付6.3審批流程甲方法定代表人或授權(quán)代表審批6.4結(jié)算支付甲方在審批通過后5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方房抵工程款8.付款條件及期限8.1付款條件乙方完成工程量清單中所列明的工程量，并提交完整的結(jié)算材料。8.2付款期限結(jié)算審核通過后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方房抵工程款。8.3逾期付款責(zé)任若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)支付房抵工程款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。9.保證金及退還9.1保證金繳納合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方繳納人民幣萬元作為保證金。9.2保證金退還條件工程完工并驗(yàn)收合格，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)退還保證金。9.3保證金退還程序乙方提交退還保證金申請(qǐng)，甲方審核無誤后，將保證金退還至乙方指定賬戶。10.違約責(zé)任10.1違約行為包括但不限于：乙方未按合同約定完成工程、甲方未按合同約定支付房抵工程款、雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總額的%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件工程完工并驗(yàn)收合格，合同目的實(shí)現(xiàn)，或因雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目合同13.2附件二：房抵工程款結(jié)算明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自工程完工并驗(yàn)收合格之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，以及為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入，介入前應(yīng)書面通知對(duì)方。15.2.2監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位由甲方委托，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度，其介入無需通知乙方。15.2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入審計(jì)機(jī)構(gòu)由甲方委托，負(fù)責(zé)對(duì)房抵工程款結(jié)算進(jìn)行審計(jì)，其介入無需通知乙方。15.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)由甲方委托，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，其介入無需通知乙方。15.2.5保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司根據(jù)合同約定，在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)介入，其介入無需通知乙方。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取相關(guān)信息，提出意見和建議。15.3.3利益第三方在合同履行過程中，可依法獲得相應(yīng)報(bào)酬。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系