文化遺產(chǎn)二手房交易協(xié)議

文化遺產(chǎn)二手房交易協(xié)議合同編號(hào)：__________文化遺產(chǎn)二手房交易協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：____________________元整（大寫：____________________元整）4.2買方支付方式：____________________五、交易時(shí)間及手續(xù)5.1交易時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)5.2交易手續(xù)：買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。六、權(quán)利義務(wù)6.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.2賣方應(yīng)在交易完成后，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付買方。6.3買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.4買方應(yīng)在交易完成后，按照約定時(shí)間接收房屋。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.交易價(jià)格支付憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.雙方身份證明文件6.房屋面積測(cè)量報(bào)告7.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。2.賣方未能在約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。3.買方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.買方未能在約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本合同中承擔(dān)出售房屋義務(wù)的一方。2.買方：指本合同中承擔(dān)購(gòu)買房屋義務(wù)的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買房屋所需支付的金額。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行交易前，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰。如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)解決。2.延遲交付證件：賣方未能在約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照約定時(shí)間交付證件。3.延遲支付交易價(jià)格：買方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.延遲辦理過(guò)戶手續(xù)：買方未能在約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。5.房屋現(xiàn)狀與描述不符：如房屋現(xiàn)狀與賣方描述不符，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改或退還部分交易價(jià)格。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方希望出售自己名下的文化遺產(chǎn)二手房。2.買方希望購(gòu)買一處文化遺產(chǎn)二手房用于居住或投資。3.雙方希望