農(nóng)村房屋租賃合同：農(nóng)業(yè)用地配套

農(nóng)村房屋租賃合同：農(nóng)業(yè)用地配套合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的農(nóng)村房屋及配套農(nóng)業(yè)用地，且愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方位于__________（地址）的農(nóng)村房屋及配套農(nóng)業(yè)用地，用于__________（用途）。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋及用地描述1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方出租的農(nóng)業(yè)用地位于__________（地址），用地面積為__________平方米。1.3房屋及用地現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃房屋及用地僅用于__________（用途），不得擅自改變用途。4.2乙方如需改變租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第五條房屋及用地維修5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及用地的維修，確保房屋及用地符合租賃用途。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及用地?fù)p壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)按照法律規(guī)定和本合同約定解除合同。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定提供房屋及用地的，乙方有權(quán)拒絕支付租金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋及用地權(quán)屬證明4.租賃用途批準(zhǔn)文件5.房屋及用地現(xiàn)狀照片6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋及用地未履行維修義務(wù)提前解除合同2.乙方違約行為：未按約定支付租金使用房屋及用地不符合租賃用途提前解除合同3.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)書面通知違約方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能糾正違約行為，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋及用地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋及用地并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用房屋及用地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供房屋及用地。解決辦法：書面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋及用地，逾期未提供的，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋及用地在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修期間乙方仍需支付租金。4.問題：乙方需要改變租賃用途。解決辦法：提前一個(gè)月書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可改變租賃用途。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村房屋租