旅游度假區(qū)地皮租賃協(xié)議

旅游度假區(qū)地皮租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲方愿意將其擁有的位于_______市_______區(qū)/縣的旅游度假區(qū)地皮租賃給乙方使用，乙方愿意接受并支付租金。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃地皮基本情況1.1甲方出租的旅游度假區(qū)地皮位于_______省_______市_______區(qū)/縣，地皮使用權(quán)證號(hào)為：_______。1.2地皮面積為_______平方米（具體面積以甲方提供的土地測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。1.3地皮現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述地皮現(xiàn)狀，如有地上建筑物、構(gòu)筑物等，應(yīng)詳細(xì)說明）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每_______年支付一次租金。租金支付方式為：_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方應(yīng)在每年租金支付期限內(nèi)一次性付清當(dāng)年租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃地皮享有合法、獨(dú)立的占有、使用和收益權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定及我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用租賃地皮，不得擅自改變地皮用途，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃地皮的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.4租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用租賃地皮，甲方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃地皮，并支付乙方占用租賃地皮期間的租金。5.3如乙方未按照約定搬離租賃地皮，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如甲方未按照約定提供租賃地皮，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃地皮現(xiàn)狀圖片及說明4.租賃地皮測(cè)繪報(bào)告5.租金支付憑證6.合同變更、解除協(xié)議書7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃地皮2.乙方未按約定支付租金3.乙方未按約定合理利用租賃地皮4.甲方未按約定提供稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用5.提前解除合同未達(dá)成一致協(xié)議6.未按約定搬離租賃地皮三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有土地使用權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃土地使用權(quán)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃地皮支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定需向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地皮使用權(quán)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等證明材料，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，如乙方逾期支付，可按照合同約定收取滯納金。3.擅自改變地皮用途：乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃地皮，如發(fā)現(xiàn)擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。4.租賃期滿后的續(xù)租問題：提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。5.合同變更、解除爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商