環(huán)保地產(chǎn)二手房三方合同范本

環(huán)保地產(chǎn)二手房三方合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購買該房屋；丙方作為中介方，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，丙方促成甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方承諾該房屋符合國家和地方有關(guān)環(huán)保政策及要求，未涉及任何環(huán)保問題。第二條房屋交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房屋的總價。2.2乙方應(yīng)按照如下時間表支付房款：（1）簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元作為定金；（2）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣__________元作為首付款；（3）自首付款支付之日起，剩余房款通過銀行按揭方式支付，具體按揭事宜，甲乙雙方應(yīng)共同向銀行辦理。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時，符合下列條件：（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）該房屋未涉及任何環(huán)保問題；（3）該房屋的設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方如不能按照本合同約定的時間、條件交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房款總額的__________%。4.3乙方如不能按照本合同約定的時間、條件支付房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房款總額的__________%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.環(huán)保合格證明5.房屋設(shè)施設(shè)備清單6.房屋買賣合同范本7.銀行按揭協(xié)議8.過戶稅費(fèi)計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、條件交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未保證房屋不存在權(quán)屬糾紛、環(huán)保問題或設(shè)施設(shè)備齊全，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間、條件支付房款，屬于違約行為。4.丙方未履行中介服務(wù)職責(zé)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.環(huán)保合格證明：指房屋符合國家和地方有關(guān)環(huán)保政策及要求的證明。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.過戶稅費(fèi)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延期交付事宜，并承擔(dān)違約金。2.問題：乙方無法按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付事宜，并承擔(dān)違約金。3.問題：房屋存在環(huán)保問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決環(huán)保問題，確保房屋符合環(huán)保要求。4.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)屬糾紛，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售