2025最標準個人借款抵押擔保合同范本

?合同編號：合同雙方：鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為確保借款的償還，甲方提供如下抵押擔保，丙方同意為甲方提供擔保。經甲乙丙三方協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款事項1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2甲方借款用途：。1.3甲方借款期限為個月，自年__月__日起至年__月__日止。1.4甲方借款利率為%，按月計息。第二條抵押擔保2.1甲方以其名下的房產（房屋所有權證編號：）作為借款的抵押物，為借款的償還提供抵押擔保。2.2甲方承諾在借款期限內，不得將抵押物轉讓、出租、出借或設定其他抵押權。2.3借款到期后，甲方未能按時償還借款本息的，乙方有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權的優(yōu)先受償。第三條擔保事項3.1丙方同意為甲方借款提供擔保，擔保方式為連帶責任擔保。3.2丙方保證在甲方未能按時償還借款本息時，按照乙方的要求，履行還款義務。3.3丙方承擔擔保責任直至甲方償還完畢全部借款本息。第四條合同的變更和解除4.1本合同在履行過程中，如發(fā)生特殊情況，需變更或解除合同的，須經甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2合同變更或解除后，甲乙丙三方應按照變更或解除的內容，履行相應的義務。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定時間償還借款本息的，應承擔違約責任。5.2乙方未按約定提供貸款的，應承擔違約責任。5.3丙方未按約定履行擔保責任的，應承擔違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：日期：年__月__日乙方（簽字）：日期：年__月__日丙方（簽字）：日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實甲乙丙三方的身份信息，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.抵押物的權屬清晰，不存在爭議。解決辦法：辦理房屋所有權證或其他抵押物權屬證明，如有爭議，通過法律途徑解決。3.借款金額、利率、期限等條款明確，符合國家法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：參照國家相關法律法規(guī)，設定合理的借款金額、利率和期限。4.擔保方式合法有效，丙方具備擔保能力。解決辦法：確認丙方的擔保能力，如擔保金額超過丙方財產總額的30%，需進一步評估丙方的擔保能力。5.合同條款完整，未遺漏重要內容。解決辦法：逐一檢查合同條款，確保涵蓋借款、抵押、擔保等方面的所有重要事項。6.合同簽訂后，各方及時履行合同義務。解決辦法：明確合同履行的時間和方式，各方按照約定履行合同義務。7.發(fā)生爭議時，積極協(xié)商解決，必要時尋求法律途徑。解決辦法：在爭議發(fā)生時，及時與各方溝通，尋求友好解決方式；如協(xié)商不成，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指需要向乙方借款的自然人、法人或其他組織。2.抵押人（乙方）：指為甲方借款提供抵押擔保的自然人、法人或其他組織。3.擔保人（丙方）：指為甲方借款提供擔保的自然人、法人或其他組織。4.抵押物：指甲方提供作為借款抵押的財產，如房屋、土地等。5.借款金額：指甲方向乙方借款的總額。6.借款期限：指甲方借款的時間長度，自借款之日起至還款日止。7.借款利率：指甲方借款期間應支付的利息比例。8.擔保方式：指丙方為甲方借款提供的擔保方式，如連帶責任擔保。9.違約責任：指合同各方未履行或未完全履行合同義務時應承擔的法律責任。10.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑予以解決的方式。應用場合：1.個人向個人借款，并提供了房產作為抵押擔保。2.個人向企業(yè)借款，并提供了房產作為抵押擔保。3.企業(yè)向個人借款，并提供了房產作為抵押擔保。4.企業(yè)向企業(yè)借款，并提供了房產作為抵押擔保。補充條款：1.抵押物評估：合同雙方應在簽訂合同前，對抵押物的價值進行評估，并取得評估報告。評估報告作為合同附件。2.借款用途證明：甲方應向乙方提供借款用途的證明文件，如購銷合同、投資計劃等。證明文件作為合同附件。3.還款計劃：甲方應制定詳細的還款計劃，并在合同中約定。還款計劃應包括每期的還款金額、還款日期等。4.保險條款：甲方應按照乙方的要求，為抵押物辦理保險手續(xù)，并將保險單作為合同附件。保險單應涵蓋火災、盜竊等可能導致抵押物損失的風險。5.合同變更和解除：合同各方在履行合同過程中，如需變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并注明變更或解除的內容。6.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應通過友好