二零二五年度帶家具家電手房屋買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度帶家具家電手房屋買賣合同書合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的帶家具家電手房屋，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）帶家具家電手房屋：指甲方所擁有的房屋，包含家具、家電等附屬設(shè)施。（2）房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)該房屋擁有的合法所有權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方所擁有的位于____________________的帶家具家電手房屋。（2）家具：指房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施。（3）家電：指房屋內(nèi)的電器設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付帶家具家電手房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于____________________的帶家具家電手房屋。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定交付帶家具家電手房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，房屋買賣交易完成。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已交付的帶家具家電手房屋。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。（2）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買方承擔(dān)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：若涉及中介服務(wù)，由中介機(jī)構(gòu)按照雙方約定收取。（4）其他費(fèi)用：如因房屋買賣產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付：若涉及中介服務(wù)，乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的要求支付中介服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)款的_____%。（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付剩余尾款。7.4支付條款（1）支付方式：購(gòu)房款及稅費(fèi)支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。（2）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款及稅費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定交付帶家具家電手房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。（2）若乙方在合同履行過(guò)程中擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按照合同約定的違約金比例計(jì)算。（2）賠償方式：違約金及賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見、避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府禁令導(dǎo)致房屋買賣交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納；（3）解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的其他問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，及時(shí)溝通，相互配合，共同推動(dòng)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性，不以任何其他文件為依據(jù)。16.3增減條款本合同中的條款，任何一方不得單方面增減或修改，否則無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同書2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋稅費(fèi)繳納憑證5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.中介服務(wù)合同（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定交付帶家具家電手房屋；b)提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；c)未按合同約定提供房屋相關(guān)證明文件。乙方違約：a)未按合同約定支付購(gòu)房款；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；c)未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方提供相關(guān)證據(jù)證明。乙方違約認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方提供相關(guān)證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。3.房屋買賣價(jià)款：指買賣雙方約定房屋的交易價(jià)格。4.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，買方在購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.過(guò)戶手續(xù)：指房屋買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定交付帶家具家電手房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金，并可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金，并可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求賠償損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)權(quán)利：3.1責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因服務(wù)問(wèn)題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和有效性。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和文件。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、測(cè)繪報(bào)告等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.2乙方的利益條款：乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供家具家電的保修服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還定金。2.3甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付帶家具家電手房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方未按合同約定提供相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自提高房屋價(jià)格或增加其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)。3.2甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分購(gòu)房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付后支付剩余購(gòu)房款。3.3乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方在房屋交付后未按合同約定支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度帶家具家電手房屋買賣合同書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置及面積3.房屋結(jié)構(gòu)及用途4.房屋權(quán)屬證明文件5.房屋附屬設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更四、交付及接收1.交付時(shí)間2.交付方式3.接收時(shí)間4.接收方式5.交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)六、家具家電清單及驗(yàn)收1.家具家電清單2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收時(shí)間4.驗(yàn)收結(jié)果5.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.交付違約責(zé)任3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭(zhēng)議解決十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后果十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同附件4.合同附件效力十二、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.家具家電清單4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字2.雙方蓋章3.簽署日期十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案時(shí)間3.合同備案手續(xù)4.合同備案費(fèi)用合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度帶家具家電手房屋買賣合同書2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受方）：姓名/名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.房屋位置及面積：位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及用途：____層____室____廳____衛(wèi)，住宅用途。4.房屋權(quán)屬證明文件：甲方提供有效的房屋所有權(quán)證。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于_______。三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。2.付款方式：分____期付款，具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：第____期：____年____月____日前支付人民幣_(tái)_____元；第____期：____年____月____日前支付人民幣_(tái)_____元；依次類推。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：如前款所述。4.付款方式變更：任何一方要求變更付款方式，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。四、交付及接收1.交付時(shí)間：____年____月____日前。2.交付方式：甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。3.接收時(shí)間：乙方在交付時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)完成接收。4.接收方式：乙方親自或委托他人到交付地點(diǎn)接收房屋。5.交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合同附件中的家具家電清單進(jìn)行驗(yàn)收。五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____年____月____日前。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將轉(zhuǎn)移后的產(chǎn)權(quán)證交付乙方。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)：因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。六、家具家電清單及驗(yàn)收1.家具家電清單：詳見合同附件。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)家具家電進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。3.驗(yàn)收時(shí)間：在交付時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)。4.驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)。5.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.交付違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。4.其他違約責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、合同解除甲方未按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款；雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力因素；其他依法可解除合同的情形。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)款項(xiàng)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.合同解除爭(zhēng)議解決：如合同解除過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：____年____月____日5.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)款項(xiàng)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知與送達(dá)：雙方間的通知和送達(dá)，應(yīng)采取書面形式，以掛號(hào)信或快遞方式寄送至對(duì)方指定地址。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.家具家電清單4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______2.雙方蓋章：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______3.簽署日期：____年____月____日十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：_______2.合同備案時(shí)間：____年____月____日3.合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)構(gòu)的要求，辦理合同備案手續(xù)。4.合同備案費(fèi)用：雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方提供房屋使用說(shuō)明書：甲方應(yīng)向乙方提供房屋及家具家電的使用說(shuō)明書，確保乙方了解產(chǎn)品的基本使用方法和維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)。2.甲方負(fù)責(zé)維修責(zé)任：自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋及家具家電的維修責(zé)任持續(xù)____年。在維修期間，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.甲方提供房屋周邊信息：甲方應(yīng)向乙方提供房屋周邊的交通、教育、醫(yī)療等生活配套設(shè)施信息，確保乙方充分了解房屋所在區(qū)域的生活環(huán)境。4.甲方提供房屋歷史信息：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的歷史交易記錄、維修記錄等信息，以便乙方了解房屋的歷史狀況。5.甲方協(xié)助辦理貸款手續(xù)：如乙方需申請(qǐng)貸款購(gòu)房，甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的資料，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。6.甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)：在房屋交易過(guò)程中，產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)要求看房：乙方有權(quán)在合同簽訂前，要求甲方安排看房，以充分了解房屋及家具家電的實(shí)際情況。2.乙方有權(quán)要求修改合同：乙方有權(quán)在合同簽訂前，對(duì)合同內(nèi)容提出修改意見，甲方應(yīng)予以考慮并協(xié)商解決。3.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)證明文件。4.乙方有權(quán)要求甲方提供售后服務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供一定期限的售后服務(wù)，包括但不限于房屋及家具家電的維修、保養(yǎng)等。5.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.乙方有權(quán)要求甲方退還定金：如甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)傭金支付：中介機(jī)構(gòu)傭金由甲方支付，具體金額及支付方式在合同中明確約定。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)一定的責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理手續(xù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理房屋過(guò)戶、貸款等手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.中介機(jī)構(gòu)傭金退還：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。6.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決：中介機(jī)構(gòu)與交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.家具家電清單4.房屋使用說(shuō)明書5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.房屋周邊配套設(shè)施信息7.房屋歷史交易記錄及維修記錄8.貸款申請(qǐng)材料9.交易稅費(fèi)繳納憑證10.中介機(jī)構(gòu)傭金協(xié)議11.合同雙方身份證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。認(rèn)定：甲方超過(guò)合同約定的交付時(shí)間，未提供房屋或未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方超過(guò)合同約定的付款時(shí)間，未支付或未全額支付購(gòu)房款。3.違約行為：甲方未提供房屋使用說(shuō)明書或家具家電使用說(shuō)明書。認(rèn)定：甲方未在房屋交付時(shí)提供相關(guān)使用說(shuō)明書。4.違約行為：甲方未承擔(dān)維修責(zé)任。認(rèn)定：在合同約定的維修責(zé)任期內(nèi)，甲方未履行維修義務(wù)。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露交易雙方信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)，向第三方泄露交易雙方個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：房屋面積、結(jié)構(gòu)等測(cè)繪結(jié)果的正式文件。3.契稅：在房屋買賣過(guò)程中，由買方繳納的稅費(fèi)。4.印花稅：在合同簽訂時(shí)，由雙方繳納的稅費(fèi)。5.不可抗力：無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求按合同約定交付房屋；如甲方仍不履行，乙方可要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求按合同約定支付購(gòu)房款；如乙方仍不履行，甲方可要求解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出書面投訴，要求其停止泄露信息；如中介機(jī)構(gòu)不改正，雙方可要求解除中介協(xié)議并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣，帶家具家電交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。3.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣。4.房屋買賣合同中涉及貸款的復(fù)雜交易。5.房屋買賣合同中涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的復(fù)雜交易。全文完。二零二五年度帶家具家電手房屋買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋所有權(quán)人3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.家具家電清單及交付5.1家具家電品牌及型號(hào)5.2家具家電數(shù)量及質(zhì)量5.3家具家電交付時(shí)間5.4家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋買賣價(jià)格及支付方式6.1房屋買賣價(jià)格6.2付款時(shí)間及方式6.3逾期付款違約責(zé)任7.房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納期限8.房屋過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間8.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2不可抗力條款12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：家具家電清單14.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室1.2買受人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101021990040823451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓3單元303室2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在地區(qū)：北京市朝陽(yáng)區(qū)2.1.2具體地址：某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.2.2建筑面積：100平方米2.3房屋面積2.3.1實(shí)際使用面積：95平方米2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)面積：100平方米2.4房屋用途2.4.1用途：住宅3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.1.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第0001號(hào)3.2房屋所有權(quán)人3.2.1出賣人：3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利3.3.1房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等他項(xiàng)權(quán)利4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：2025年6月30日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)住宅建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決4.3.1驗(yàn)收爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟5.家具家電清單及交付5.1家具家電品牌及型號(hào)5.1.1家具：品牌為，型號(hào)為5.1.2家電：品牌為，型號(hào)為5.2家具家電數(shù)量及質(zhì)量5.2.1家具數(shù)量：5件5.2.2家電數(shù)量：5件5.2.3家具家電質(zhì)量：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3家具家電交付時(shí)間5.3.1交付時(shí)間：與房屋交付時(shí)間同日5.4家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：家具家電符合品牌承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.房屋買賣價(jià)格及支付方式6.1房屋買賣價(jià)格6.1.1買賣價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整6.2付款時(shí)間及方式6.2.1付款時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款30萬(wàn)元6.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3逾期付款違約責(zé)任6.3.1逾期付款違約金：每日按未付款額的0.1%計(jì)算7.房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.1.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等7.1.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.2.1出賣人承擔(dān)契稅7.2.2買受人承擔(dān)個(gè)人所得稅、印花稅7.3稅費(fèi)繳納期限7.3.1稅費(fèi)繳納期限：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理前繳納完畢8.房屋過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間8.1.1辦理時(shí)間：買受人支付全部房款后30日內(nèi)8.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.2.1辦理費(fèi)用：包括但不限于過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)8.2.2費(fèi)用承擔(dān)：由買受人承擔(dān)8.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任8.3.1出賣人負(fù)責(zé)提供必要的過(guò)戶文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等8.3.2買受人負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，買受人有權(quán)解除合同9.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣人有權(quán)解除合同9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%9.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%9.3違約金計(jì)算方法9.3.1違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行或解除合同之日止10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1爭(zhēng)議解決期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起60日內(nèi)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同依法解除11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并履行各自的義務(wù)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、家具家電清單、付款憑證等12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；如有歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1簽署日期：2025年5月15日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：北京市某律師事務(wù)所13.3簽署人員13.3.1出賣人代表：13.3.2買受人代表：13.3.3證人：（律師事務(wù)所工作人員）14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：家具家電清單14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在房屋買賣過(guò)程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的范圍及條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供房屋買賣信息；2.1.2協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；2.1.3提供法律咨詢；2.1.4提供房屋評(píng)估鑒定；2.1.5其他相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入的條件：2.2.1甲乙雙方一致同意；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，誠(chéng)實(shí)守信，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方對(duì)提供的服務(wù)負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.3第三方在提供評(píng)估鑒定服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證評(píng)估鑒定的客觀、公正、真實(shí)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為：因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。4.2第三方的責(zé)任限額自合同簽訂之日起計(jì)算，自賠償金支付之日起不再承擔(dān)任何責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任；5.1.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任；5.2.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致其他各方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同解除7.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行