2025年度二手房買賣合同（無中介）及裝修改造工程監(jiān)理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同（無中介）及裝修改造工程監(jiān)理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）二手房：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記，并已取得房屋所有權(quán)證的住宅、公寓、別墅等房屋。（2）裝修改造工程：指對二手房進行室內(nèi)外裝修、改造、修繕等工程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同編號：本合同編號為_________，為本合同唯一標識。（2）合同主體：指本合同中涉及的甲方、乙方及其他相關(guān)方。（3）合同標的：指甲方出售的二手房及乙方委托的裝修改造工程。（4）合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的義務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務向乙方提供真實、合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。（3）甲方有義務保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方。（2）乙方應按照合同約定，支付購房款。（3）乙方委托的裝修改造工程，由乙方指定的監(jiān)理單位進行監(jiān)理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方無爭議。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交付、購房款支付等事宜。（2）合同終止后，因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務關(guān)系自行消滅。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應按照合同約定的價格支付給甲方。（2）裝修改造工程費用：包括但不限于設計費、材料費、人工費等。（3）監(jiān)理費：乙方支付給監(jiān)理單位的費用。（4）其他費用：如稅費、保險費等。7.2支付方式（1）購房款：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）裝修改造工程費用：乙方應按照工程進度支付給裝修公司或施工單位。（3）監(jiān)理費：乙方應按照監(jiān)理合同約定的時間節(jié)點支付給監(jiān)理單位。7.3支付時間（2）裝修改造工程費用：乙方應按照裝修改造工程進度支付，具體支付時間節(jié)點由雙方另行約定。（3）監(jiān)理費：乙方應按照監(jiān)理合同約定的支付時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付費用時，應提供相應的支付憑證，甲方應予以確認。（2）支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。八、違約責任8.1甲方違約（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失。8.2乙方違約（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補損失，違約方還應賠償實際損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）保密義務：雙方均應遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）保密措施：雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損毀，無法交付。（2）政府政策調(diào)整，導致裝修改造工程無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行主體變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同中的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)移給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中的保密條款，即使在合同終止后，雙方仍需遵守。（2）本合同中的違約責任條款，即使在合同終止后，仍有法律效力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a充，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通：雙方應保持溝通渠道暢通，及時解決合同履行過程中的問題。（2）提供支持：雙方應提供必要的支持和協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋買賣合同4.裝修改造工程設計圖紙5.裝修改造工程施工合同6.監(jiān)理合同7.支付憑證8.保密協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定交付房屋：認定甲方違約，應支付違約金。提供虛假房屋信息：認定甲方違約，應賠償乙方損失。房屋存在質(zhì)量問題：認定甲方違約，應修復或賠償損失。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付購房款：認定乙方違約，應支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：認定乙方違約，應承擔法律責任。未按合同約定支付裝修改造工程費用：認定乙方違約，應支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔的法律責任。3.保密條款：合同中約定雙方對某些信息保密的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.合同主體：合同中的當事人，包括甲方、乙方等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付過程中，房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應立即修復房屋，或提供等價的賠償。2.問題：裝修改造工程進度滯后。解決辦法：監(jiān)理單位應督促施工單位加快工程進度，必要時可采取罰款等措施。3.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應進行協(xié)商，協(xié)商不成時可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。4.問題：合同履行過程中，一方未履行保密義務。解決辦法：違約方應立即停止泄露保密信息，并賠償損失。5.問題：合同履行過程中，一方未按合同約定支付費用。解決辦法：違約方應立即支付相應費用，并支付違約金。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度二手房買賣合同（無中介）及裝修改造工程監(jiān)理合同中，作為甲方或乙方的代理人、擔保人或其他相關(guān)方。2.第三方的責任：第三方應保證其提供的代理、擔?；蚱渌照鎸?、合法，并承擔相應的法律責任。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定履行其義務。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方或乙方行使權(quán)利。4.第三方的義務：第三方應按照合同約定，履行其代理、擔?；蚱渌?。第三方應確保其行為不損害甲方或乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實的房屋信息，包括房屋的產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、用途等。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復或賠償責任。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的裝修改造工程完成后，對房屋進行驗收。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務，包括房屋的維修、保養(yǎng)等。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供真實房屋信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。如甲方未按合同約定保證房屋質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復或賠償責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行裝修改造工程。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方支付購房款后，獲得房屋的所有權(quán)。甲方有權(quán)在裝修改造工程完成后，獲得相應的裝修改造工程費用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。如乙方未按合同約定進行裝修改造工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度二手房買賣合同（無中介）及裝修改造工程監(jiān)理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同變更與解除1.8合同終止第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途2.6房屋配套設施2.7房屋現(xiàn)狀第三章買賣雙方權(quán)利義務3.1買方權(quán)利3.2買方義務3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務3.5雙方共同義務第四章房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款時間4.3付款方式4.4逾期付款責任4.5付款憑證第五章裝修改造工程基本情況5.1工程內(nèi)容5.2工程規(guī)模5.3工程期限5.4工程費用5.5工程監(jiān)理內(nèi)容5.6工程驗收標準5.7工程變更及增減5.8工程保修5.9工程驗收第六章監(jiān)理單位及人員6.1監(jiān)理單位6.2監(jiān)理人員6.3監(jiān)理人員職責6.4監(jiān)理人員資質(zhì)6.5監(jiān)理人員更換6.6監(jiān)理人員費用第七章監(jiān)理工作內(nèi)容及流程7.1監(jiān)理工作內(nèi)容7.2監(jiān)理工作流程7.3監(jiān)理工作記錄7.4監(jiān)理報告7.5監(jiān)理意見7.6監(jiān)理驗收7.7監(jiān)理整改第八章質(zhì)量要求與驗收標準8.1質(zhì)量要求8.2驗收標準8.3驗收流程8.4驗收記錄8.5驗收不合格處理8.6驗收合格證書第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限9.5爭議解決效力第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償10.4違約責任承擔第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋買賣合同11.3裝修改造工程監(jiān)理合同11.4其他相關(guān)文件第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理12.4合同解除的效力第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理13.4合同終止的效力第十四章其他約定14.1通知方式14.2通知送達地址14.3不可抗力14.4合同未盡事宜14.5合同生效14.6合同份數(shù)14.7合同附件份數(shù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度二手房買賣合同（無中介）及裝修改造工程監(jiān)理合同”。1.2合同雙方甲方（賣方）：[賣方全名]乙方（買方）：[買方全名]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同簽訂地點本合同在[簽訂地點]簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至[合同期限結(jié)束日期]。1.7合同變更與解除1.7.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.7.2合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.8合同終止1.8.1合同約定的期限屆滿；1.8.2雙方約定的合同終止條件成就；1.8.3合同因解除而終止。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于[具體地址]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[結(jié)構(gòu)類型]。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)為[產(chǎn)權(quán)類型]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.5房屋用途房屋用途為[用途類型]。2.6房屋配套設施房屋配套設施包括[配套設施列表]。2.7房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]。第三章買賣雙方權(quán)利義務3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房屋的占有、使用和收益權(quán)。3.1.2要求賣方履行合同約定的義務。3.1.3對房屋進行裝修改造。3.2買方義務3.2.1按合同約定支付購房款。3.2.2按合同約定進行裝修改造。3.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款。3.3.2要求買方履行合同約定的義務。3.4賣方義務3.4.1將房屋及配套設施完好地交付給買方。3.4.2提供房屋的相關(guān)證明文件。3.5雙方共同義務3.5.1遵守國家法律法規(guī)和政策。3.5.2維護房屋的安全和使用功能。第四章房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣價格為[價格]元。4.2付款時間[付款時間描述]。4.3付款方式[付款方式描述]。4.4逾期付款責任如買方逾期付款，應向賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。4.5付款憑證買方付款后，賣方應提供相應的付款憑證。第五章裝修改造工程基本情況5.1工程內(nèi)容[工程內(nèi)容描述]。5.2工程規(guī)模[工程規(guī)模描述]。5.3工程期限[工程期限描述]。5.4工程費用工程費用為[費用]元。5.5工程監(jiān)理內(nèi)容[工程監(jiān)理內(nèi)容描述]。5.6工程驗收標準[工程驗收標準描述]。5.7工程變更及增減[工程變更及增減描述]。5.8工程保修[工程保修描述]。5.9工程驗收[工程驗收描述]。第八章質(zhì)量要求與驗收標準8.1質(zhì)量要求8.1.1工程質(zhì)量應符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。8.1.2工程材料應符合合同約定及國家標準。8.1.3工程施工過程應符合施工規(guī)范和安全要求。8.2驗收標準8.2.1工程質(zhì)量應符合合同約定的質(zhì)量標準。8.2.2工程材料應符合合同約定的材料標準。8.2.3工程施工過程應符合合同約定的施工規(guī)范。8.3驗收流程8.3.1買方應在工程完工后[時間]內(nèi)進行驗收。8.3.2買方驗收不合格的，監(jiān)理單位應在[時間]內(nèi)提出整改意見。8.4驗收記錄驗收記錄應由監(jiān)理單位負責制作，并經(jīng)買方簽字確認。8.5驗收不合格處理8.5.1工程驗收不合格的，應由賣方負責整改。8.5.2整改完成后，買方應重新進行驗收。8.6驗收合格證書驗收合格后，監(jiān)理單位應出具驗收合格證書。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。9.4爭議解決期限爭議應在[期限]內(nèi)解決。9.5爭議解決效力仲裁機構(gòu)的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十章違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行合同約定的義務。10.1.2任何一方違反合同約定的行為。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任。10.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)裁決。10.4違約責任承擔違約責任承擔方式由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)裁決。第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋買賣合同11.3裝修改造工程監(jiān)理合同11.4其他相關(guān)文件第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2以書面形式通知對方。12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應按照合同約定處理已交付的款項和物品。12.3.2雙方應承擔相應的違約責任。12.4合同解除的效力合同解除后，合同的約定終止，但雙方的權(quán)利義務關(guān)系仍需履行。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2合同解除。13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方協(xié)商一致終止合同。13.2.2以書面形式通知對方。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應按照合同約定處理已交付的款項和物品。13.3.2雙方應承擔相應的違約責任。13.4合同終止的效力合同終止后，合同的約定終止，但雙方的權(quán)利義務關(guān)系仍需履行。第十四章其他約定14.1通知方式雙方通知應以書面形式進行，并送達至對方約定的地址。14.2通知送達地址[買方送達地址]；[賣方送達地址]。14.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方。14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.5合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.6合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。[甲方（賣方）簽字：_________________][乙方（買方）簽字：_________________][日期：_________________]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導裝修改造工程條款內(nèi)容：本合同中，甲方作為主導方，負責裝修改造工程的整體規(guī)劃、設計和施工。說明：甲方有權(quán)決定裝修改造工程的設計方案、施工進度和材料選用等，乙方應積極配合甲方的決定。1.2甲方提供裝修改造資金條款內(nèi)容：甲方負責提供裝修改造工程所需的全部資金，包括但不限于設計費、材料費、人工費等。說明：甲方應保證裝修改造工程資金的充足，并在工程開始前將資金劃撥至乙方指定賬戶。1.3甲方負責工程進度監(jiān)督條款內(nèi)容：甲方應指派專人負責監(jiān)督裝修改造工程的進度，確保工程按合同約定的時間完成。說明：甲方監(jiān)督人員有權(quán)隨時進入施工現(xiàn)場，檢查工程進度和質(zhì)量，對發(fā)現(xiàn)的問題應及時與乙方溝通。1.4甲方承擔工程變更責任條款內(nèi)容：因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。說明：甲方在工程過程中如需變更設計方案或施工內(nèi)容，應提前與乙方協(xié)商，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。1.5甲方負責工程驗收條款內(nèi)容：裝修改造工程完工后，甲方負責組織驗收，確保工程質(zhì)量符合合同約定。說明：甲方驗收合格后，乙方方可接收工程，并開始使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導裝修改造工程條款內(nèi)容：本合同中，乙方作為主導方，負責裝修改造工程的整體規(guī)劃、設計和施工。說明：乙方有權(quán)決定裝修改造工程的設計方案、施工進度和材料選用等，甲方應積極配合乙方的決定。2.2乙方提供裝修改造資金條款內(nèi)容：乙方負責提供裝修改造工程所需的全部資金，包括但不限于設計費、材料費、人工費等。說明：乙方應保證裝修改造工程資金的充足，并在工程開始前將資金劃撥至甲方指定賬戶。2.3乙方負責工程進度監(jiān)督條款內(nèi)容：乙方應指派專人負責監(jiān)督裝修改造工程的進度，確保工程按合同約定的時間完成。說明：乙方監(jiān)督人員有權(quán)隨時進入施工現(xiàn)場，檢查工程進度和質(zhì)量，對發(fā)現(xiàn)的問題應及時與甲方溝通。2.4乙方承擔工程變更責任條款內(nèi)容：因乙方原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。說明：乙方在工程過程中如需變更設計方案或施工內(nèi)容，應提前與甲方協(xié)商，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。2.5乙方負責工程驗收條款內(nèi)容：裝修改造工程完工后，乙方負責組織驗收，確保工程質(zhì)量符合合同約定。說明：乙方驗收合格后，甲方方可接收工程，并開始使用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在本合同中作為第三方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務。說明：中介機構(gòu)應協(xié)助雙方進行合同簽訂、資金劃撥、工程監(jiān)督、驗收等工作，確保合同順利履行。3.2中介機構(gòu)費用條款內(nèi)容：中介機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：中介機構(gòu)費用應在合同簽訂時一次性支付，或按約定分期支付。3.3中介機構(gòu)責任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應對其提供的虛假信息或誤導性建議承擔相應的法律責任。說明：中介機構(gòu)應保證其提供的信息真實、準確，對因信息錯誤導致的損失，中介機構(gòu)應承擔相應責任。3.4中介機構(gòu)保密義務條款內(nèi)容：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介機構(gòu)應嚴格遵守保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的機密性。3.5中介機構(gòu)爭議解決條款內(nèi)容：中介機構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。說明：中介機構(gòu)爭議解決方式與甲乙雙方爭議解決方式相同，以確保合同的公平性和公正性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同3.裝修改造工程監(jiān)理合同4.裝修改造工程圖紙及預算5.裝修改造工程材料清單6.裝修改造工程進度表7.裝修改造工程驗收報告8.付款憑證9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間支付購房款。認定：甲方逾期支付超過合同約定付款期限。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付裝修改造工程款。認定：乙方逾期支付超過合同約定付款期限。3.違約行為：甲方或乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量完成工程。認定：經(jīng)監(jiān)理單位或第三方檢測機構(gòu)確認，工程不符合合同約定的質(zhì)量標準。4.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的通知義務。認定：甲方或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。5.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的保密義務。認定：甲方或乙方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的金錢。4.產(chǎn)權(quán)：指對某一財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的狀態(tài)。5.監(jiān)理：指對工程建設過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進度和安全的一種活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方不按合同約定支付款項。解決辦法：通過協(xié)商解決，必要時可提交仲裁機構(gòu)仲裁。2.問題：工程進度延誤。解決辦法：分析延誤原因，調(diào)整工程計劃，必要時可增加工期。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：及時整改，必要時可重新驗收，直至符合合同約定。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商，明確合同條款含義，必要時可尋求法律援助。五、所有應用場景：1.二手房買賣及裝修改造工程。2.無中介參與的房屋交易。3.裝修改造工程監(jiān)理服務。4.甲方或乙方為主導的裝修改造工程。5.帶有第三方中介的房屋交易及裝修改造工程。全文完。2025年度二手房買賣合同（無中介）及裝修改造工程監(jiān)理合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3監(jiān)理方信息3.二手房買賣合同條款3.1房屋基本情況3.2買賣雙方的權(quán)利和義務3.3付款方式及期限3.4房屋交付及驗收3.5產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔4.裝修改造工程監(jiān)理合同條款4.1工程基本情況4.2監(jiān)理方的權(quán)利和義務4.3買方的權(quán)利和義務4.4監(jiān)理費用及支付方式4.5工程進度及驗收4.6工程變更及追加費用5.合同履行與違約責任5.1合同履行5.2違約責任5.3爭議解決6.合同解除與終止6.1合同解除6.2合同終止7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：裝修改造工程監(jiān)理合同9.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.4附件四：裝修改造工程圖紙10.合同生效與修改10.1合同生效10.2合同修改11.合同解除與終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同終止后的處理12.1財產(chǎn)交接12.2費用結(jié)算12.3爭議解決13.合同解除后的處理13.1財產(chǎn)交接13.2費用結(jié)算13.3爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1"本合同"指《2025年度二手房買賣合同（無中介）》及《裝修改造工程監(jiān)理合同》。1.1.2"賣方"指將房屋出售的一方，在本合同中指房屋的合法所有者。1.1.3"買方"指購買房屋的一方。1.1.4"房屋"指賣方出售的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5"裝修改造工程"指買方對房屋進行的裝修和改造工程。1.1.6"監(jiān)理方"指對裝修改造工程進行監(jiān)理的一方。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有歧義，應按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進行解釋。2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3監(jiān)理方信息2.3.1監(jiān)理方全稱：[監(jiān)理方全稱]2.3.2監(jiān)理方地址：[監(jiān)理方地址]2.3.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.二手房買賣合同條款3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：[具體地址]3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.1.3房屋面積：[房屋面積]3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.2買賣雙方的權(quán)利和義務3.2.1賣方權(quán)利和義務3.2.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.1.2賣方應按照合同約定履行交付房屋的義務。3.2.2買方權(quán)利和義務3.2.2.1買方應按照合同約定支付購房款。3.2.2.2買方應配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.裝修改造工程監(jiān)理合同條款4.1工程基本情況4.1.1工程名稱：[工程名稱]4.1.2工程地點：[工程地點]4.1.3工程內(nèi)容：[工程內(nèi)容]4.1.4工程預算：[工程預算]4.2監(jiān)理方的權(quán)利和義務4.2.1監(jiān)理方權(quán)利4.2.1.1監(jiān)理方有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督檢查。4.2.1.2監(jiān)理方有權(quán)對不符合合同約定的工程提出整改要求。4.2.2監(jiān)理方義務4.2.2.1監(jiān)理方應按照合同約定履行監(jiān)理職責。4.2.2.2監(jiān)理方應保證監(jiān)理工作的客觀、公正、獨立。5.合同履行與違約責任5.1合同履行5.1.1雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。5.1.2任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.合同解除與終止6.1合同解除6.1.1雙方可以協(xié)商一致解除本合同。6.1.2.1另一方嚴重違反合同約定。6.1.2.2因不可抗力導致合同無法履行。6.2合同終止6.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方對本合同內(nèi)容、交易信息及工程信息負有保密義務。7.2保密義務7.2.1雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。7.2.2保密義務在本合同終止后仍有效。8.通知與送達8.1通知方式8.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。8.1.2.1郵寄至對方提供的地址；8.1.2.2傳真至對方提供的傳真號碼；8.1.2.3電子郵件至對方提供的電子郵箱地址。8.2送達地址8.2.1買方送達地址：[買方地址]8.2.2賣方送達地址：[賣方地址]8.2.3監(jiān)理方送達地址：[監(jiān)理方地址]9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.1.1房屋買賣合同的具體條款詳見附件一。9.2附件二：裝修改造工程監(jiān)理合同9.2.1裝修改造工程監(jiān)理合同的具體條款詳見附件二。9.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件作為附件三。9.4附件四：裝修改造工程圖紙9.4.1裝修改造工程圖紙作為附件四。10.合同生效與修改10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改10.2.1合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.合同解除與終止條件11.1合同解除條件11.1.1.1另一方嚴重違反合同約定；11.1.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同終止后的處理12.1財產(chǎn)交接12.1.1合同終止后，雙方應按照合同約定完成財產(chǎn)交接。12.2費用結(jié)算12.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行費用結(jié)算。12.3爭議解決12.3.1合同終止后，如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同解除后的處理13.1財產(chǎn)交接13.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定完成財產(chǎn)交接。13.2費用結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行費用結(jié)算。13.3爭議解決13.3.1合同解除后，如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同適用于中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1"第三方"是指在合同履行過程中，因特殊需要而介入合同關(guān)系中的非合同當事人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應基于合同當事人的共同書面同意，并應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同目的的實現(xiàn)，以及保障各方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1當事人任何一方需要第三方介入時，應向另一方提出書面申請，并說明介入的目的、第三方的基本情況及預期作用。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽及與合同相關(guān)方的合作關(guān)系。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1當事人與第三方應簽訂專門的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入?yún)f(xié)議中約定的賠償范圍和賠償限額來確定。17.3保險17.3.1第三方應根據(jù)自己的業(yè)務需求購買相應的保險，以減輕可能給合同當事人帶來的風險。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分18.1.1第三方僅對甲乙方的合同履行提供專業(yè)服務，不對甲乙方之間的直接合同關(guān)系承擔責任。18.2第三方與監(jiān)理方的劃分18.2.1第三方在監(jiān)理方職責范圍