2025年度房東與大房東住宅小區(qū)設施更新改造合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房東與大房東住宅小區(qū)設施更新改造合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（房東）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（大房東）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景基于甲方（房東）與大房東（乙方）之間就住宅小區(qū)設施更新改造事宜的協(xié)商，旨在共同提升住宅小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質量。2.2目的：本合同目的為明確雙方在住宅小區(qū)設施更新改造過程中的權利與義務，確保項目順利進行，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）更新改造：指對住宅小區(qū)現有設施進行技術升級、功能完善、外觀美化等改造；（2）設施：指住宅小區(qū)內的公共設施，如綠化、道路、照明、消防、安防等；（3）項目：指本合同約定的住宅小區(qū)設施更新改造項目。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中承擔房東角色的主體；（2）乙方：指本合同中承擔大房東角色的主體；（3）合同履行：指本合同約定的各項義務的履行；（4）違約：指一方未履行本合同約定的義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定進行住宅小區(qū)設施更新改造；（2）甲方有權監(jiān)督乙方在合同履行過程中的工作進度和質量；（3）甲方有權對乙方在合同履行過程中出現的問題提出意見和建議；（4）甲方應按照合同約定向乙方支付更新改造費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供住宅小區(qū)設施更新改造所需的場地、設施等條件；（2）乙方有權對甲方提供的場地、設施等條件進行驗收；（3）乙方應按照合同約定進行住宅小區(qū)設施更新改造，確保項目質量；（4）乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成項目，并及時向甲方通報工作進度；（5）乙方應承擔因更新改造產生的相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)履行。5.2合同履行地點：本合同約定的住宅小區(qū)設施更新改造項目地點為：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照合同約定的時間節(jié)點，分階段完成住宅小區(qū)設施更新改造；（2）甲方應按照合同約定，提供更新改造所需的場地、設施等條件；（3）雙方應定期召開會議，討論項目進展情況，協(xié)調解決相關問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前三十日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定進行結算；（2）合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產生的責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）設計費：指乙方為甲方提供的住宅小區(qū)設施更新改造設計所需的費用；（2）材料費：指乙方在更新改造過程中使用的各類材料費用；（3）人工費：指乙方在更新改造過程中支付給施工人員的費用；（4）管理費：指乙方在更新改造過程中發(fā)生的各項管理費用；（5）其他費用：指除上述費用外，乙方在更新改造過程中發(fā)生的其他相關費用。7.2支付方式（1）甲方應按照本合同約定的支付方式，向乙方支付更新改造費用；（2）支付方式為銀行轉賬，甲方應在約定的支付時間前將款項劃入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間（1）設計費：在乙方完成設計并經甲方驗收合格后，甲方應在五個工作日內支付；（2）材料費、人工費、管理費：乙方在每月末提交費用清單后，甲方應在十個工作日內支付；（3）其他費用：根據實際情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應準確無誤，如因甲方原因導致支付錯誤，甲方應承擔相應的責任；（2）乙方應在收到甲方支付的款項后，及時提供相應的發(fā)票或收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款項的千分之五；（2）甲方未按約定提供場地、設施等條件的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間完成項目的，應向甲方支付違約金，違約金為每日項目總金額的千分之五；（2）乙方在更新改造過程中出現質量問題，應承擔相應的責任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約賠償金額應根據實際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式為貨幣支付，甲方應在收到乙方提出的賠償請求后，及時支付。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同的條款；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）住宅小區(qū)設施更新改造的技術方案、圖紙等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）雙方應采取必要措施，保護保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）電力、通信設施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的大規(guī)模地震；（2）政府發(fā)布的新冠疫情管控措施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交雙方約定的仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對住宅小區(qū)設施更新改造項目的最終決定權；（2）乙方在更新改造過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及小區(qū)居民的合法權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方在更新改造過程中使用的技術、工藝、材料等信息的審查權；（2）乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得將技術、工藝、材料等信息泄露給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充合同內容，應書面通知對方；（2）雙方就修改或補充內容達成一致后，應簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同推進住宅小區(qū)設施更新改造項目；（2）甲方應積極配合乙方在更新改造過程中的各項工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況；（2）雙方應共同解決項目實施過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就住宅小區(qū)設施更新改造事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同內容。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房東）：____________________簽字：__________________日期：__________________乙方（大房東）：____________________簽字：__________________日期：__________________甲方（房東）蓋章：____________________乙方（大房東）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)設施更新改造設計方案2.材料采購清單3.施工進度計劃表4.甲方提供的場地、設施清單5.乙方提交的費用清單6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商解決爭議的會議記錄8.爭議解決后的協(xié)議或判決書9.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：甲方未在約定時間內支付乙方款項，經催告后仍未支付。未按約定提供場地、設施：甲方未按合同約定提供必要的場地和設施，影響乙方施工。2.乙方違約行為及認定：更新改造質量不合格：乙方施工的質量不符合合同約定或國家標準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約：指一方未履行合同約定的義務，包括未按約定時間、未按約定質量完成工作等。3.保密：指對合同涉及的信息進行保密，未經對方同意不得泄露給第三方。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指一方將爭議提交法院，通過司法程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時發(fā)出催告函，如甲方仍未支付，乙方可暫停施工，并保留追究違約責任的權利。2.問題：乙方施工進度滯后。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，分析原因，制定補救措施，并確保項目按期完成。3.問題：施工過程中出現質量問題。解決辦法：乙方應立即停止施工，查明原因，采取補救措施，并確保達到合同約定的質量標準。4.問題：不可抗力事件影響施工。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，如需延長工期或調整費用，應簽訂補充協(xié)議。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲方（房東）和乙方（大房東）以外的，參與住宅小區(qū)設施更新改造項目的第三方單位或個人。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，承擔其在項目中的責任，包括但不限于設計、施工、監(jiān)理等。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的條件和支持，包括但不限于場地、材料、資金等。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其工作符合相關標準和要求，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。5.第三方參與合同：第三方參與本合同，需經甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方在項目中的具體職責和權利。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的場地和設施；乙方有權要求甲方在約定的支付時間內支付費用；乙方有權要求甲方對施工過程中的問題進行及時協(xié)調和解決。2.乙方利益條款：乙方有權享受因更新改造帶來的住宅小區(qū)增值收益；乙方有權享受因更新改造帶來的物業(yè)價值提升。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供場地和設施，乙方有權要求賠償；甲方未按約定支付費用，乙方有權暫停施工并要求賠償；甲方不得因個人原因影響乙方的施工進度和工程質量。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定進行施工；甲方有權要求乙方確保施工質量和進度；甲方有權要求乙方提供施工過程中的相關資料和報告。2.甲方利益條款：甲方有權享受因更新改造帶來的住宅小區(qū)居住環(huán)境改善；甲方有權享受因更新改造帶來的物業(yè)價值提升。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定進行施工，甲方有權要求賠償；乙方未按約定保證施工質量和進度，甲方有權要求賠償；乙方不得利用甲方提供的條件進行違法活動。全文完。2025年度房東與大房東住宅小區(qū)設施更新改造合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議有效期4.協(xié)議雙方二、項目背景1.小區(qū)基本情況2.設施更新改造必要性3.項目實施背景三、項目內容1.更新改造范圍2.設施更新改造項目清單3.項目實施計劃四、雙方權利與義務1.房東權利與義務2.大房東權利與義務3.第三方權利與義務五、項目資金1.資金來源2.資金使用3.資金監(jiān)管六、項目進度管理1.項目進度安排2.進度監(jiān)控與調整3.項目驗收七、質量控制1.質量標準2.質量檢驗與驗收3.質量保證八、安全管理1.安全生產責任2.安全防護措施3.事故處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構十、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償十一、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任十二、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除與終止程序十三、其他1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議附件3.協(xié)議變更與補充十四、協(xié)議簽署與生效1.簽署日期2.簽署地點3.簽署雙方代表合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：《2025年度房東與大房東住宅小區(qū)設施更新改造合作協(xié)議》2.協(xié)議目的：為提升住宅小區(qū)居住環(huán)境，提高居住品質，實現設施更新改造，雙方經友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。3.協(xié)議有效期：自本協(xié)議簽署之日起至2025年12月31日止。4.協(xié)議雙方：房東：[房東名稱]大房東：[大房東名稱]二、項目背景1.小區(qū)基本情況：[詳細描述小區(qū)的基本情況，如小區(qū)名稱、地址、建筑面積等]2.設施更新改造必要性：[闡述小區(qū)設施更新改造的必要性和原因]3.項目實施背景：[說明項目實施的背景和目的]三、項目內容1.更新改造范圍：[列舉具體的更新改造范圍，如道路、綠化、照明、排水系統(tǒng)等]2.設施更新改造項目清單：[詳細列出具體的更新改造項目及所需設備、材料等]3.項目實施計劃：[制定項目實施的時間表和階段性目標]四、雙方權利與義務1.房東權利與義務：提供項目所需場地和配合施工；按約定支付項目款項；監(jiān)督項目進度和質量；按規(guī)定承擔違約責任。2.大房東權利與義務：負責項目的設計、施工和監(jiān)理；保證項目按時、按質完成；按約定向房東提供相關資料和報告；按規(guī)定承擔違約責任。3.第三方權利與義務：[如涉及第三方，詳細說明第三方的權利和義務]五、項目資金1.資金來源：[明確項目資金的來源，如自有資金、銀行貸款等]2.資金使用：[詳細說明資金的使用計劃和監(jiān)管措施]3.資金監(jiān)管：[設立資金監(jiān)管機制，確保資金安全使用]六、項目進度管理1.項目進度安排：[制定詳細的進度計劃，包括每個階段的起止時間、關鍵節(jié)點等]2.進度監(jiān)控與調整：[設立進度監(jiān)控機制，定期檢查項目進度，并根據實際情況進行調整]3.項目驗收：[明確項目驗收的標準、程序和驗收機構]七、質量控制1.質量標準：[制定項目質量標準，包括設計、施工、材料等各方面的要求]2.質量檢驗與驗收：[設立質量檢驗和驗收流程，確保項目質量符合標準]3.質量保證：[提供質量保證措施，確保項目質量穩(wěn)定可靠]八、安全管理1.安全生產責任：雙方應嚴格遵守國家有關安全生產的法律法規(guī)，確保施工安全。2.安全防護措施：大房東應制定并實施安全防護措施，確保施工人員的安全。3.事故處理：發(fā)生安全事故時，雙方應立即啟動應急預案，并按規(guī)定上報相關部門。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。2.爭議解決程序：[詳細描述仲裁程序，包括申請、答辯、仲裁庭組成、裁決等]3.爭議解決機構：[指定仲裁機構名稱]十、違約責任1.違約情形：[列舉可能導致違約的具體情形]2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償：[詳細說明賠償的計算方法和標準]十一、保密條款1.保密內容：[明確需要保密的信息內容]2.保密期限：[約定保密期限，如項目實施期間及之后的一定期限]3.保密責任：雙方均有義務保守對方秘密，違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十二、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件：[列舉可能導致協(xié)議解除的條件]2.協(xié)議終止條件：[列舉可能導致協(xié)議終止的條件]3.協(xié)議解除與終止程序：[詳細說明協(xié)議解除或終止的程序]十三、其他1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議附件：[列出所有附件，如項目預算、施工圖紙等]3.協(xié)議變更與補充：任何對本協(xié)議的變更或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。十四、協(xié)議簽署與生效1.簽署日期：[填寫協(xié)議簽署的具體日期]2.簽署地點：[填寫協(xié)議簽署的具體地點]3.簽署雙方代表：房東代表：（簽字）大房東代表：（簽字）____________________（房東代表簽字）____________________（大房東代表簽字）____________________（房東蓋章）____________________（大房東蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款對項目整體規(guī)劃、設計方案的最終決定權；對項目實施過程中的重大決策擁有最終審批權；對項目進度、質量、安全等方面的全面監(jiān)督權。2.甲方費用承擔條款說明：甲方承擔項目實施過程中的所有費用，包括但不限于設計費、施工費、監(jiān)理費等。3.甲方責任條款說明：甲方對項目的順利進行負有全面責任，包括但不限于：按時提供項目所需場地和條件；確保項目資金及時到位；對項目實施過程中的糾紛進行協(xié)調和解決。4.甲方信息報告條款說明：甲方應定期向乙方報告項目進展情況，包括但不限于進度報告、質量報告、安全報告等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款對項目整體規(guī)劃、設計方案的最終決定權；對項目實施過程中的重大決策擁有最終審批權；對項目進度、質量、安全等方面的全面監(jiān)督權。2.乙方費用承擔條款說明：乙方承擔項目實施過程中的所有費用，包括但不限于設計費、施工費、監(jiān)理費等。3.乙方責任條款說明：乙方對項目的順利進行負有全面責任，包括但不限于：按時完成項目設計、施工等工作；確保項目質量符合國家相關標準；對項目實施過程中的安全風險進行有效控制。4.乙方信息報告條款說明：乙方應定期向甲方報告項目進展情況，包括但不限于進度報告、質量報告、安全報告等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：本協(xié)議引入第三方中介機構，負責項目的整體協(xié)調和管理，包括但不限于：監(jiān)督項目進度、質量、安全等；協(xié)調甲方、乙方及施工方的溝通與協(xié)作；處理項目實施過程中的糾紛。2.第三方中介費用條款說明：第三方中介機構的服務費用由甲方和乙方按比例共同承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介責任條款說明：第三方中介機構對項目的順利進行負有協(xié)調和管理責任，包括但不限于：確保項目按照約定的進度、質量和安全標準實施；對項目實施過程中的問題進行及時處理和解決；向甲方和乙方提供項目進展情況的定期報告。4.第三方中介保密條款說明：第三方中介機構在項目實施過程中，對甲方、乙方及項目相關方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經授權不得泄露。5.第三方中介變更條款說明：如需更換第三方中介機構，應經甲方、乙方雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目預算報告2.項目設計方案3.項目施工圖紙4.項目進度計劃表5.項目質量標準及檢驗報告6.項目安全防護措施及應急預案7.第三方中介機構資質證明8.甲方、乙方及第三方中介的授權委托書9.任何其他與本協(xié)議相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供項目所需場地或條件；甲方未按時支付項目款項；乙方未按約定完成項目設計、施工等工作；乙方未保證項目質量符合國家相關標準；第三方中介機構未按約定履行協(xié)調和管理職責。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據本協(xié)議的條款和相關法律法規(guī)；雙方應通過協(xié)商或仲裁機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交給第三者（仲裁機構）進行裁決的一種爭議解決方式。2.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向守約方支付的一定金額的貨幣。3.保密協(xié)議：指雙方就特定信息達成保密協(xié)議，約定在一定期限內不得泄露給第三方。4.監(jiān)理：指在項目實施過程中，對工程質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督和管理的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤解決辦法：及時調整項目進度計劃，明確責任，加強溝通協(xié)調。2.問題：項目質量問題解決辦法：嚴格執(zhí)行質量標準，加強質量檢驗，發(fā)現問題及時整改。3.問題：資金問題解決辦法：確保資金及時到位，合理分配資金使用，加強資金監(jiān)管。4.問題：安全風險解決辦法：制定并實施安全防護措施，加強安全培訓，及時處理安全事故。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)設施更新改造項目2.公共設施更新改造項目3.工業(yè)園區(qū)設施更新改造項目4.商業(yè)綜合體設施更新改造項目5.其他需要設施更新改造的場所或項目全文完。2025年度房東與大房東住宅小區(qū)設施更新改造合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯系方式1.4雙方地址2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目內容2.4項目目標3.合作期限3.1合作開始日期3.2合作結束日期4.合作雙方權利與義務4.1房東權利與義務4.2大房東權利與義務5.經費投入及使用5.1經費總額5.2投入方式5.3使用計劃5.4監(jiān)督與管理6.工程設計與管理6.1設計要求6.2設計審批6.3工程施工管理6.4工程驗收7.工程質量與安全7.1工程質量標準7.2安全生產責任7.3事故處理8.風險管理與爭議解決8.1風險識別8.2風險預防措施8.3爭議解決機制9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3解除程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同終止與終止后事項12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后事項處理13.合同生效與通知13.1生效條件13.2生效日期13.3通知方式14.其他約定14.1適用法律14.2合同附件14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱房東：X有限公司大房東：X房地產開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人房東：大房東：1.3雙方聯系方式1.4雙方地址房東：省市區(qū)路號大房東：省市區(qū)路號2.合作項目概述2.1項目名稱2025年度房東住宅小區(qū)設施更新改造項目2.2項目地點省市區(qū)房東住宅小區(qū)2.3項目內容小區(qū)道路硬化及美化公共設施維修與更新住宅樓外墻保溫及防水小區(qū)綠化帶提升改造2.4項目目標提升小區(qū)居住環(huán)境延長小區(qū)設施使用壽命增強小區(qū)居民生活品質3.合作期限3.1合作開始日期2025年1月1日3.2合作結束日期2025年12月31日4.合作雙方權利與義務4.1房東權利與義務負責提供合作項目的相關資料配合大房東進行項目協(xié)調按時支付合作經費4.2大房東權利與義務負責項目的整體規(guī)劃與設計組織施工隊伍進行施工負責工程質量監(jiān)督與驗收5.經費投入及使用5.1經費總額人民幣500萬元整5.2投入方式房東出資：人民幣200萬元大房東出資：人民幣300萬元5.3使用計劃道路硬化及美化：人民幣100萬元公共設施維修與更新：人民幣150萬元住宅樓外墻保溫及防水：人民幣200萬元小區(qū)綠化帶提升改造：人民幣50萬元5.4監(jiān)督與管理雙方成立項目監(jiān)督小組，負責經費使用的監(jiān)督與管理6.工程設計與管理6.1設計要求設計需符合國家相關規(guī)范和標準設計需考慮小區(qū)居民的實際需求6.2設計審批設計方案需經雙方共同審核批準6.3工程施工管理施工單位需按照設計要求進行施工施工過程中需確保質量和安全6.4工程驗收工程完成后，雙方共同進行驗收7.工程質量與安全7.1工程質量標準符合國家規(guī)定的質量標準7.2安全生產責任施工單位負責施工現場的安全管理雙方共同負責工程質量監(jiān)督7.3事故處理事故發(fā)生后，雙方需立即啟動應急預案依法依規(guī)進行事故調查和處理8.風險管理與爭議解決8.1風險識別設計風險：設計方案的可行性與合規(guī)性施工風險：施工過程中的意外事件和安全事故經費風險：經費投入與實際支出的偏差法律風險：合同履行中的法律變更和糾紛8.2風險預防措施設計風險：采用專業(yè)的設計團隊，進行多方案比較和審批施工風險：制定嚴格的安全管理制度，進行定期的安全檢查經費風險：設立經費使用臺賬，定期進行經費使用報告法律風險：定期進行法律咨詢，確保合同條款的合法性8.3爭議解決機制爭議協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后，應進行協(xié)商解決仲裁：協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁司法訴訟：仲裁機構作出裁決后，任何一方不履行裁決，另一方可向人民法院起訴9.保密條款9.1保密內容合作雙方的商業(yè)秘密項目相關的設計方案、施工技術雙方約定應保密的其他信息9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應保持保密義務至秘密信息公開或權利喪失為止9.3違約責任違反保密義務的一方，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失10.合同變更與解除10.1變更條件雙方書面同意變更合同內容變更內容不違反法律法規(guī)及本合同的宗旨10.2解除條件雙方協(xié)商一致解除合同發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行10.3解除程序提出解除合同的一方應以書面形式通知對方雙方應就合同解除后的相關事宜進行協(xié)商11.違約責任11.1違約行為未按時支付款項未按約定履行義務違反保密義務其他違約行為11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失11.3違約賠償違約賠償金額根據實際損失和雙方約定確定12.合同終止與終止后事項12.1終止條件合同期滿雙方協(xié)商一致解除合同發(fā)生不可抗力12.2終止程序合同終止應書面通知對方雙方應妥善處理合同終止后的未盡事宜12.3終止后事項處理確保已完成工程的質量與安全完成財務結算雙方不再對合同事項負有責任13.合同生效與通知13.1生效條件雙方簽字蓋章經有關部門審批（如有必要）13.2生效日期合同簽署之日13.3通知方式以書面形式送達對方14.其他約定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律14.2合同附件項目預算表工程施工方案雙方授權委托書14.3合同份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方（房東）和乙方（大房東）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項目的專業(yè)性、確保工程質量、降低風險、提高效率等。15.3第三方介入方式1.設計階段：提供專業(yè)的設計服務。2.施工階段：進行施工監(jiān)理或施工管理。3.質量檢測：進行工程質量檢測和評估。4.財務審計：進行項目財務審計。5.保險服務：提供工程保險服務。15.4第三方選擇與授權甲方和乙方應共同選擇第三方，并授權第三方在本合同項下的權利和義務。第三方接受授權后，應向甲方和乙方提供相應的資質證明和授權文件。15.5第三方責任15.5.1責任限額第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在授權文件中明確。如無約定，第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用。15.5.2責任承擔第三方在執(zhí)行本合同項下任務時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。15.5.3侵權責任第三方在執(zhí)行任務過程中，如侵犯他人合法權益，應承擔相應的侵權責任。15.6第三方與其他各方的關系15.6.1第三方與甲方的關系第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理，確保其工作符合甲方的要求