二零二五年度手房屋租賃合同及租賃雙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房屋租賃合同及租賃雙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（請(qǐng)?zhí)顚懛课菟诘兀┑姆课?，乙方有意租賃該房屋作為居住或辦公用途。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，特簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《房屋租賃管理辦法》等政策性文件，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋：指甲方所有并出租給乙方使用的位于（請(qǐng)?zhí)顚懛课菟诘兀┑慕ㄖ铩＃?）租賃期限：指乙方租賃房屋的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。（4）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有房屋所有權(quán)的出租方。（2）乙方：指租賃房屋的承租方。（3）房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的民事法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在使用房屋過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約時(shí)，解除本合同，收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的房屋位于（請(qǐng)?zhí)顚懛课菟诘兀?.3合同履行方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后（請(qǐng)?zhí)顚憰r(shí)間）內(nèi)，向甲方支付首期租金及押金。此后，乙方應(yīng)按月支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后（請(qǐng)?zhí)顚憰r(shí)間）內(nèi)出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因，需要收回房屋。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。（2）乙方違約，甲方應(yīng)書面通知乙方，并給予乙方一定的期限糾正。（3）甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因，需要收回房屋時(shí)，應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚憰r(shí)間）通知乙方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方無異議的，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因，需要收回房屋時(shí)，乙方應(yīng)無條件交還房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為（請(qǐng)?zhí)顚懷航鸾痤~）元。（3）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付房屋所在地的物業(yè)管理費(fèi)用。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付房屋的水電費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用現(xiàn)金支付至甲方指定的地點(diǎn)。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期，如每月5日）前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的水電費(fèi)用結(jié)算單出具后，按照實(shí)際費(fèi)用支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、支付時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚戇`約金金額）元。（2）甲方擅自提高租金或單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚戇`約金金額）元。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚戇`約金金額）元。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際損失賠償。（2）乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方按實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿?年）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居住。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，甲方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。（2）如遇房屋維修需要，甲方有權(quán)提前通知乙方，乙方應(yīng)配合進(jìn)行維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，均需雙方協(xié)商一致。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂附件，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋的安全與整潔。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方間關(guān)于房屋租賃及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的唯一、完整協(xié)議，取代了之前雙方間所有有關(guān)事項(xiàng)的協(xié)議或安排。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懠追胶炞秩诵彰┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懞炞秩掌冢┥w章：（請(qǐng)?zhí)顚懠追缴w章）乙方（承租方）：簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳胶炞秩诵彰┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懞炞秩掌冢┥w章：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳缴w章）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同及租賃雙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)協(xié)議附件一：房屋租賃清單2.房屋租賃合同及租賃雙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)協(xié)議附件二：押金收據(jù)3.房屋租賃合同及租賃雙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)協(xié)議附件三：物業(yè)管理規(guī)定4.房屋租賃合同及租賃雙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)協(xié)議附件四：水電費(fèi)結(jié)算單5.房屋租賃合同及租賃雙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)協(xié)議附件五：房屋維修記錄6.房屋租賃合同及租賃雙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)協(xié)議附件六：修改或補(bǔ)充協(xié)議7.房屋租賃合同及租賃雙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)協(xié)議附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合合同約定的。擅自提高租金或單方面解除合同的。乙方違約：未按時(shí)支付租金的。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施的。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的提供房屋義務(wù)或違反合同約定的租金調(diào)整、解除合同等條款。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的支付租金義務(wù)或違反合同約定的房屋使用、維修等條款。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。5.保密條款：約定雙方對(duì)某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：房屋損壞解決辦法：乙方在使用房屋過程中應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，如損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問題：不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，盡力減少損失，并按照法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。4.問題：合同爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方作為房屋維修服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。第三方應(yīng)保證維修質(zhì)量，對(duì)維修過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)維修合同收取合理的維修費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到維修費(fèi)用發(fā)票后（請(qǐng)?zhí)顚憰r(shí)間）內(nèi)支付。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修行為合法合規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間不得擅自解除合同。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚戇`約金金額）元。甲方擅自提高租金或單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚戇`約金金額）元。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方在使用房屋過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在使用房屋過程中愛護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在租賃期限屆滿或乙方違約時(shí)，無條件交還房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚戇`約金金額）元。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度手房屋租賃合同及租賃雙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、租賃房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋裝修情況三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間六、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.水電費(fèi)支付方式4.水電費(fèi)結(jié)算時(shí)間七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償4.房屋租賃期間裝修限制八、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方權(quán)利2.租賃雙方義務(wù)3.租賃雙方違約責(zé)任4.租賃雙方爭(zhēng)議解決方式九、租賃雙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)協(xié)議1.保險(xiǎn)種類2.保險(xiǎn)金額3.保險(xiǎn)期限4.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付5.保險(xiǎn)事故處理十、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序十一、合同終止及續(xù)簽1.合同終止條件2.合同續(xù)簽條件3.合同續(xù)簽程序十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀描述3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同解釋權(quán)4.其他約定事項(xiàng)十四、合同簽字蓋章1.租賃雙方簽字2.房東（或代理人）簽字3.房客（或代理人）簽字4.合同蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手房屋租賃合同及租賃雙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)協(xié)議2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______二、租賃房屋信息1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______5.房屋裝修情況：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：2025年1月1日2.租賃終止日期：2025年12月31日3.租賃期限延長(zhǎng)：_______四、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付時(shí)間：每月_______日前4.租金調(diào)整：_______五、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金支付方式：_______3.押金退還條件：_______4.押金退還時(shí)間：_______六、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月2.水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______3.水電費(fèi)支付方式：_______4.水電費(fèi)結(jié)算時(shí)間：_______七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：_______2.房屋維護(hù)責(zé)任：_______3.房屋損壞賠償：_______4.房屋租賃期間裝修限制：_______八、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方權(quán)利：房東有權(quán)要求房客按照合同約定支付租金。房客有權(quán)使用租賃房屋，并享受房屋內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)。2.租賃雙方義務(wù)：房東有義務(wù)提供符合合同約定的房屋，并保證房屋的安全使用。房客有義務(wù)按照合同約定合理使用房屋，并保持房屋的清潔和良好狀態(tài)。3.租賃雙方違約責(zé)任：房客未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付滯納金。房東未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向房客支付違約金。4.租賃雙方爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的法院提起訴訟。九、租賃雙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)協(xié)議1.保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)2.保險(xiǎn)金額：_______元3.保險(xiǎn)期限：2025年1月1日至2025年12月31日4.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付：_______元，由房客在簽訂合同時(shí)一次性支付。5.保險(xiǎn)事故處理：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，房客應(yīng)及時(shí)通知房東和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。十、合同變更及解除1.合同變更條件：_______2.合同解除條件：_______3.合同變更及解除程序：_______十一、合同終止及續(xù)簽1.合同終止條件：_______2.合同續(xù)簽條件：_______3.合同續(xù)簽程序：_______十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀描述3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：_______3.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸簽訂雙方共同享有。4.其他約定事項(xiàng)：_______十四、合同簽字蓋章1.租賃雙方簽字：出租方（房東）：________________承租方（房客）：________________2.房東（或代理人）簽字：________________3.房客（或代理人）簽字：________________4.合同蓋章：出租方（房東）：________________承租方（房客）：________________出租方（房東）：________________承租方（房客）：________________房東（或代理人）簽字：________________房客（或代理人）簽字：________________合同蓋章：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方維修責(zé)任條款：甲方保證房屋在租賃期間符合安全、衛(wèi)生和使用要求。甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻面、門窗、水電等設(shè)施的維修。甲方應(yīng)在接到房客通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е路靠蜕畈槐悖追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方提供設(shè)施條款：甲方應(yīng)提供合同約定的家具、電器等設(shè)施，并保證其處于良好使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在房屋交付前完成設(shè)施的安裝和調(diào)試，確保房客能夠正常使用。3.甲方違約責(zé)任條款：若甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，或未及時(shí)維修房屋，導(dǎo)致房客遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還房客已支付的租金和押金，并支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方裝修限制條款：乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需征得甲方書面同意。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得拆除房屋原有設(shè)施。乙方在合同終止時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。2.乙方使用責(zé)任條款：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得將房屋用于違法活動(dòng)或從事有損房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的活動(dòng)。乙方應(yīng)保持房屋的清潔和良好狀態(tài)，不得在房屋內(nèi)堆放雜物或進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)。3.乙方違約責(zé)任條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金和押金，并支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額為_______元。中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介在合同簽訂過程中應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的義務(wù)，不得隱瞞或誤導(dǎo)雙方。3.中介違約責(zé)任條款：若中介在服務(wù)過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若中介違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介保密條款：中介在服務(wù)過程中獲取的雙方個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。5.中介傭金退還條款：若因甲方原因?qū)е潞贤獬薪閼?yīng)退還甲方已支付的傭金。若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介有?quán)保留已收取的傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀描述3.房屋照片或視頻4.租金支付憑證5.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)支付憑證6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.任何其他雙方同意的文件或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.房客違約行為：未按時(shí)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或拆除房屋原有設(shè)施。將房屋用于違法活動(dòng)或從事有損房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的活動(dòng)。未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修。2.甲方違約行為：未按約定提供房屋或設(shè)施。未及時(shí)維修房屋。違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或訴訟等方式進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定。3.滯納金：指因未按時(shí)履行合同義務(wù)而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約金。4.違約金：指因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償金。5.保險(xiǎn)合同：指保險(xiǎn)人與被保險(xiǎn)人之間就保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付方式和時(shí)間，逾期支付則加收滯納金。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：房屋租賃糾紛。解決辦法：通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋租賃。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃辦公或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。3.房屋轉(zhuǎn)租。4.房屋租賃中介服務(wù)。5.房屋租賃與財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)結(jié)合。全文完。二零二五年度手房屋租賃合同及租賃雙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3損壞賠償6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修及改動(dòng)7.房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方全稱：___________1.1.2租賃方地址：___________1.1.3聯(lián)系人姓名：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5身份證號(hào)碼：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方全稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3聯(lián)系人姓名：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5身份證號(hào)碼：___________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在地址：___________2.1.2房屋建筑面積：___________平方米2.1.3房屋戶型：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：___________2.2.2房屋設(shè)施：___________2.3租賃用途2.3.1租賃用途：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：___________元3.2.2支付方式：___________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整頻率：___________3.3.2調(diào)整依據(jù)：___________4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：___________元4.1.2支付方式：___________4.2押金退還條件及程序4.2.1退還條件：___________4.2.2退還程序：___________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：___________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.2.2驗(yàn)收程序：___________5.3損壞賠償5.3.1損壞定義：___________5.3.2賠償責(zé)任：___________6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.1.1使用范圍：___________6.1.2使用限制：___________6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1維護(hù)范圍：___________6.2.2維護(hù)責(zé)任：___________6.3裝修及改動(dòng)6.3.1裝修規(guī)定：___________6.3.2改動(dòng)申請(qǐng)：___________7.房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1稅費(fèi)種類：___________7.1.2承擔(dān)方式：___________7.2稅費(fèi)繳納方式7.2.1繳納時(shí)間：___________7.2.2繳納方式：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方違約情形：未按時(shí)支付租金；違反租賃用途；損壞房屋設(shè)施；未按約定維護(hù)房屋；未按時(shí)交付房屋；其他違約情形。8.1.2承租方違約情形：未按時(shí)支付租金；違反租賃用途；損壞房屋設(shè)施；未按約定維護(hù)房屋；未按時(shí)交付房屋；其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方違約責(zé)任：支付違約金；恢復(fù)原狀或賠償損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.2.2承租方違約責(zé)任：支付違約金；恢復(fù)原狀或賠償損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；9.2.2調(diào)解解決：向雙方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；9.2.3仲裁解決：向雙方約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.2.4訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前應(yīng)通知對(duì)方；10.2.2收集相關(guān)證據(jù)；10.2.3按照法律規(guī)定辦理解除手續(xù)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更條件：因房屋實(shí)際情況發(fā)生變化；雙方協(xié)商一致變更合同。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2簽訂變更協(xié)議；11.2.3協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款失效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件：租賃期限屆滿；合同解除；其他終止條件。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2合同附件13.2.1合同附件：房屋租賃清單、房屋維修記錄、其他相關(guān)文件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，且不得違反本合同的相關(guān)約定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任范圍。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；3.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體條款；3.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的_____%；4.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過_______元。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)；6.1.2若協(xié)議未約定分擔(dān)比例，由甲乙雙方平均分擔(dān)。7.第三方介入事項(xiàng)及職責(zé)7.1第三方介入事項(xiàng)包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃合同的簽訂；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交付及驗(yàn)收；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租金支付；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋維護(hù)及修繕；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同解除及糾紛處理。7.2第三