二零二五年度房屋買賣合同（含綠化）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同（含綠化）合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房屋買賣及綠化轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋及綠化的順利轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。（2）綠化：指房屋周邊的綠化設(shè)施，包括但不限于樹木、草坪、花壇等。（3）附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)房屋擁有的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（2）綠化使用權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)對(duì)綠化設(shè)施的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證房屋及綠化權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)提供房屋及綠化的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋及綠化的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及綠化。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及綠化。（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋及綠化的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋及綠化的交付時(shí)間以雙方另行簽訂的交付協(xié)議為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋及綠化的交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋及綠化。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的房屋及綠化交付完畢。（2）合同約定的購房款支付完畢。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）雙方就終止合同達(dá)成一致意見。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理房屋及綠化的權(quán)屬問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元。（2）綠化轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元。（3）房屋交易稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。（4）其他費(fèi)用：____________________。7.2支付方式：a.首付款：在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的__%作為首付款。b.尾款支付：在房屋交付前，支付房屋總價(jià)款的__%作為尾款。a.首付款：在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付綠化轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__%作為首付款。b.尾款支付：在綠化交付前，支付綠化轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__%作為尾款。7.3支付時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：按照7.2（1）和7.2（2）約定的支付方式，首付款應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）尾款支付時(shí)間：按照7.2（1）和7.2（2）約定的支付方式，尾款應(yīng)在房屋及綠化交付前支付。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款及綠化轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）支付憑證：乙方支付購房款及綠化轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋及綠化的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。（2）甲方提供的房屋及綠化存在權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款及綠化轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的__%。（2）乙方擅自改變房屋及綠化的用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算：違約金按每日應(yīng)付金額的__%計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按本合同約定的違約金支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋及綠化的交付、使用、管理等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋及綠化的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋及綠化的用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋及綠化進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋及綠化進(jìn)行必要調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他有效方式，及時(shí)溝通和協(xié)商。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就房屋買賣及綠化轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋買賣合同復(fù)印件。4.綠化轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件。5.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。6.付款憑證復(fù)印件。7.協(xié)商及調(diào)解記錄。8.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋及綠化。b.甲方提供的房屋及綠化存在權(quán)屬糾紛。c.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款及綠化轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。d.乙方擅自改變房屋及綠化的用途。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方違約行為：甲方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方書面說明違約原因，并采取補(bǔ)救措施。b.乙方違約行為：乙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方書面說明違約原因，并采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，以彌補(bǔ)守約方因違約行為所受到的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋及綠化。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說明原因，并按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款及綠化轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：房屋及綠化存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：__________________（4）聯(lián)系電話：__________________2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)確保其提供的房屋及綠化權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。b.第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理房屋及綠化的過戶手續(xù)。c.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及綠化。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按時(shí)提供房屋及綠化的相關(guān)資料。b.第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋及綠化。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及綠化的質(zhì)量保證。c.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋及綠化質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。2.乙方的利益條款：a.乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。b.乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方不得擅自改變房屋及綠化的用途。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋及綠化的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。b.甲方提供的房屋及綠化存在權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方不得擅自改變房屋及綠化的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定時(shí)間支付購房款及綠化轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。b.甲方可要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及綠化。c.甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋及綠化的用途。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在合同履行期間，提供必要的協(xié)助和配合。b.甲方可要求乙方在合同履行期間，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款及綠化轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的__%。b.乙方擅自改變房屋及綠化的用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買賣合同（含綠化）1合同目錄一、合同雙方基本信息1.買賣雙方名稱及地址2.聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.法定代表人或授權(quán)代表二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房屋面積及用途4.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況5.房屋配套設(shè)施6.房屋綠化情況三、合同標(biāo)的物及價(jià)格1.標(biāo)的物描述2.標(biāo)的物價(jià)格及支付方式3.首付款及分期付款4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)四、房屋過戶手續(xù)1.過戶所需資料2.過戶費(fèi)用承擔(dān)3.過戶時(shí)間及流程4.過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任五、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行條件2.履行期限及方式3.違約責(zé)任及處理4.合同解除條件六、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院3.爭議解決費(fèi)用七、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同續(xù)簽及終止八、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋買賣稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.稅費(fèi)承擔(dān)比例4.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件十、其他約定事項(xiàng)1.綠化維護(hù)責(zé)任2.附屬設(shè)施使用約定3.其他特殊約定十一、合同簽署1.合同簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人簽名或蓋章十二、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更及解除流程4.變更及解除通知十三、合同解除后的處理1.房屋返還2.付款退還3.稅費(fèi)退還4.其他處理事項(xiàng)十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)202501一、合同雙方基本信息1.買賣雙方名稱及地址a.甲方（賣方）名稱：b.甲方（賣方）地址：c.乙方（買方）名稱：d.乙方（買方）地址：2.聯(lián)系人及聯(lián)系方式a.甲方（賣方）聯(lián)系人：b.甲方（賣方）聯(lián)系電話：c.乙方（買方）聯(lián)系人：d.乙方（買方）聯(lián)系電話：3.法定代表人或授權(quán)代表a.甲方（賣方）法定代表人或授權(quán)代表：b.乙方（買方）法定代表人或授權(quán)代表：二、房屋基本情況1.房屋坐落位置a.房屋所在城市：b.房屋所在區(qū)域：c.房屋具體地址：2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)a.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.房屋面積及用途a.房屋總面積：b.房屋用途：4.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況a.房屋結(jié)構(gòu)：b.房屋裝修情況：5.房屋配套設(shè)施a.供水供電：b.供暖：c.電梯：d.其他配套設(shè)施：6.房屋綠化情況a.綠化面積：b.綠化類型：c.綠化維護(hù)責(zé)任：三、合同標(biāo)的物及價(jià)格1.標(biāo)的物描述a.房屋具體描述：2.標(biāo)的物價(jià)格及支付方式a.房屋總價(jià)：b.支付方式：3.首付款及分期付款a.首付款金額：b.首付款支付時(shí)間：c.分期付款金額及時(shí)間：4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)a.首付款支付時(shí)間：b.分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：四、房屋過戶手續(xù)1.過戶所需資料a.房屋產(chǎn)權(quán)證：b.身份證明：c.其他相關(guān)資料：2.過戶費(fèi)用承擔(dān)a.過戶稅費(fèi)：b.其他相關(guān)費(fèi)用：3.過戶時(shí)間及流程a.過戶時(shí)間：b.過戶流程：4.過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任a.過戶風(fēng)險(xiǎn)：b.責(zé)任承擔(dān)：五、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行條件a.履行條件：2.履行期限及方式a.履行期限：b.履行方式：3.違約責(zé)任及處理a.違約責(zé)任：b.處理方式：4.合同解除條件a.解除條件：六、爭議解決1.爭議解決方式a.解決方式：2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院a.仲裁機(jī)構(gòu)：b.法院：3.爭議解決費(fèi)用a.費(fèi)用承擔(dān)：七、合同生效及終止1.合同生效條件a.生效條件：2.合同終止條件a.終止條件：3.合同解除條件a.解除條件：4.合同續(xù)簽及終止a.續(xù)簽條件：b.終止條件：八、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋買賣稅費(fèi)種類a.契稅：b.土地增值稅：c.個(gè)人所得稅：d.其他相關(guān)稅費(fèi)：2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)a.契稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：b.土地增值稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：c.個(gè)人所得稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：d.其他相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：3.稅費(fèi)承擔(dān)比例a.甲方承擔(dān)稅費(fèi)比例：b.乙方承擔(dān)稅費(fèi)比例：4.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式a.繳納時(shí)間：b.繳納方式：九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件十、其他約定事項(xiàng)1.綠化維護(hù)責(zé)任a.綠化維護(hù)方式：b.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：2.附屬設(shè)施使用約定a.附屬設(shè)施使用規(guī)定：b.使用費(fèi)用承擔(dān)：3.其他特殊約定十一、合同簽署1.合同簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人簽名或蓋章十二、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更及解除流程4.變更及解除通知十三、合同解除后的處理1.房屋返還2.付款退還3.稅費(fèi)退還4.其他處理事項(xiàng)十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，保證能夠合法、有效地將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。說明：本條款確保甲方在合同簽訂前已解決所有可能影響房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問題，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方承諾在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。說明：本條款要求甲方在過戶過程中提供必要的協(xié)助，保障乙方的合法權(quán)益。3.甲方承諾在合同約定的綠化維護(hù)責(zé)任期限內(nèi)，負(fù)責(zé)綠化設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保綠化環(huán)境符合合同約定。說明：本條款明確甲方在綠化方面的責(zé)任，保障綠化環(huán)境的質(zhì)量。4.甲方同意在合同約定的綠化維護(hù)費(fèi)用范圍內(nèi)，承擔(dān)綠化設(shè)施的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。說明：本條款明確綠化費(fèi)用的承擔(dān)主體，避免因費(fèi)用問題影響綠化維護(hù)。5.甲方同意在合同約定的房屋裝修期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，以滿足乙方的居住需求。說明：本條款要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋裝修，保障乙方的居住權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需在合同約定的裝修期限內(nèi)完成，并保證裝修質(zhì)量。說明：本條款賦予乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修的權(quán)利，同時(shí)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修并保證裝修質(zhì)量。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、維修基金繳納證明等。說明：本條款保障乙方在交易過程中能夠獲取必要的房屋信息，以便進(jìn)行決策。3.乙方有權(quán)在合同約定的綠化維護(hù)費(fèi)用范圍內(nèi)，對(duì)綠化設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)。說明：本條款賦予乙方對(duì)綠化設(shè)施的管理權(quán)，確保綠化環(huán)境符合乙方的期望。4.乙方有權(quán)在合同約定的房屋使用期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行合法使用，不得擅自改變房屋用途。說明：本條款明確乙方在房屋使用方面的權(quán)利和義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。5.乙方有權(quán)在合同約定的房屋維修基金繳納期限內(nèi)，按照規(guī)定比例繳納維修基金。說明：本條款要求乙方履行維修基金繳納義務(wù)，保障房屋的長期維護(hù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前應(yīng)向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在交易過程中提供真實(shí)信息，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在過戶過程中提供必要的協(xié)助，保障交易雙方的合法權(quán)益。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)告知雙方合同條款，不得隱瞞或誤導(dǎo)。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，向雙方提供真實(shí)、完整的合同信息。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂后支付。說明：本條款明確中介費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助雙方完成交易，并確保交易的安全、順利進(jìn)行。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在交易過程中提供必要的協(xié)助，保障交易雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋坐落位置圖4.房屋結(jié)構(gòu)圖5.房屋裝修情況說明書6.房屋配套設(shè)施清單7.綠化設(shè)施清單8.付款憑證9.過戶手續(xù)相關(guān)文件10.稅費(fèi)繳納憑證11.中介服務(wù)協(xié)議（如有）12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的時(shí)間完成過戶手續(xù)，視為違約。2.違約行為：乙方未在合同約定的裝修期限內(nèi)完成房屋裝修。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的時(shí)間完成裝修，視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定提供綠化設(shè)施的維護(hù)。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定進(jìn)行綠化設(shè)施的維護(hù)，視為違約。4.違約行為：乙方未按合同約定繳納維修基金。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定繳納維修基金，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)告知雙方合同條款。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中隱瞞或誤導(dǎo)雙方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中需要繳納的各種稅費(fèi)。4.維修基金：為保障房屋共用部位和設(shè)施的正常運(yùn)行而設(shè)立的資金。5.中介服務(wù)協(xié)議：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問題：綠化設(shè)施維護(hù)出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商解決，或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)。3.問題：乙方對(duì)房屋裝修不滿。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改裝修方案，或由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.房屋租賃合同到期后的房屋買賣。4.房屋繼承、贈(zèng)與后的房屋買賣。5.房屋抵押貸款后的房屋買賣。全文完。二零二五年度房屋買賣合同（含綠化）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.綠化情況及費(fèi)用4.1綠化面積4.2綠化維護(hù)費(fèi)用4.3綠化配套設(shè)施5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋交付后責(zé)任劃分6.1買方責(zé)任6.2賣方責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1過戶時(shí)間7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)證辦理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2綠化合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方地址：___________1.1.3買方法定代表人：___________1.1.4買方聯(lián)系電話：___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方地址：___________1.2.3賣方法定代表人：___________1.2.4賣方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：___________2.1.2具體地址：___________2.1.3街道門牌號(hào)：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：___________2.4.2房屋所有權(quán)人：___________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋總價(jià)款：___________元3.2付款方式3.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：___________元，于房屋交付之日支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2尾款支付時(shí)間：___________4.綠化情況及費(fèi)用4.1綠化面積4.1.1綠化總面積：___________平方米4.2綠化維護(hù)費(fèi)用4.2.1綠化維護(hù)費(fèi)用總額：___________元4.2.2綠化維護(hù)費(fèi)用支付方式：___________4.3綠化配套設(shè)施4.3.1綠化配套設(shè)施清單：___________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：___________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：___________5.2.2驗(yàn)收項(xiàng)目：___________5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序步驟：___________6.房屋交付后責(zé)任劃分6.1買方責(zé)任6.1.1買方負(fù)責(zé)房屋交付后的日常維護(hù)。6.2賣方責(zé)任6.2.1賣方負(fù)責(zé)房屋交付前的維修保養(yǎng)。7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1過戶時(shí)間7.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：___________7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方：___________7.3產(chǎn)權(quán)證辦理7.3.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.3買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為___________元；8.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)于違約行為發(fā)生后___________日內(nèi)支付；8.3.2違約賠償支付方式：___________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若選擇訴訟，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.2.2若選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)；9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2若雙方協(xié)商一致，爭議解決費(fèi)用可由雙方共同承擔(dān)；10.合同解除及終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)；10.3合同終止10.3.1合同履行完畢；10.3.2合同解除；11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；11.1.2買方支付首付款；11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為___________年；12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件；12.3合同解除12.3.1合同解除需符合本合同約定的解除條件；12.4合同終止12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)；13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.1.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；13.1.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件清單；13.2綠化合同附件13.2.1綠化合同附件一：綠化維護(hù)協(xié)議；13.2.2綠化合同附件二：綠化維護(hù)費(fèi)用清單；14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期：___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式（1）中介方：提供房屋買賣信息、協(xié)助交易雙方達(dá)成交易；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助交易雙方了解市場行情；（3）評(píng)估方：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（4）擔(dān)保方：為交易提供擔(dān)保服務(wù)；（5）監(jiān)管方：對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系：（1）第三方與買方、賣方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為服務(wù)提供方；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守買方、賣方之間的合同約定。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為___________元。15.7第三方介入時(shí)的額外條款15.7.1買方、賣方同意第三方介入本合同，并簽署書面同意書。15.7.2第三方介入后，買方、賣方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（1）不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密；（2）不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益；（3）不得干預(yù)買方、賣方的正常交易。15.8第三方介入時(shí)的額外說