二零二五年度手商鋪文化體驗(yàn)館建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手商鋪文化體驗(yàn)館建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)手工藝品市場(chǎng)的繁榮發(fā)展，為傳承和弘揚(yáng)我國(guó)手工藝文化，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)手商鋪文化體驗(yàn)館。乙方具備豐富的手工藝品經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同，共同推進(jìn)手商鋪文化體驗(yàn)館的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.手工藝品：指以手工技藝制作的各種具有實(shí)用價(jià)值和審美價(jià)值的物品。2.文化體驗(yàn)館：指以展示、銷售、傳承和弘揚(yáng)手工藝品文化為主要內(nèi)容的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋1.建設(shè)與運(yùn)營(yíng)：指甲方投資建設(shè)手商鋪文化體驗(yàn)館，乙方負(fù)責(zé)該館的日常運(yùn)營(yíng)管理。2.合作期限：指本合同約定的合作開始日至終止日的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成手商鋪文化體驗(yàn)館的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)手商鋪文化體驗(yàn)館的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保其正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)手商鋪文化體驗(yàn)館建設(shè)地點(diǎn)：（填寫具體地址）手商鋪文化體驗(yàn)館運(yùn)營(yíng)地點(diǎn)：（填寫具體地址）5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)投資建設(shè)手商鋪文化體驗(yàn)館，包括但不限于場(chǎng)地租賃、裝修、設(shè)備購置等。2.乙方負(fù)責(zé)手商鋪文化體驗(yàn)館的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于商品采購、銷售、活動(dòng)策劃等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將手商鋪文化體驗(yàn)館的運(yùn)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)等移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定，對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、裝修費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括但不限于人員工資、日常維護(hù)費(fèi)用、宣傳推廣費(fèi)用、水電費(fèi)等。3.管理費(fèi)用：包括但不限于甲方管理費(fèi)、乙方管理費(fèi)、其他相關(guān)管理費(fèi)用。7.2支付方式1.建設(shè)費(fèi)用：甲方按照合同約定分階段支付，具體支付時(shí)間、金額和方式由雙方另行協(xié)商確定。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方每月向甲方提交運(yùn)營(yíng)費(fèi)用報(bào)表，甲方應(yīng)在收到報(bào)表后的十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.建設(shè)費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)建設(shè)進(jìn)度分階段支付，具體時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付時(shí)間：每月的一個(gè)工作日。7.4支付條款1.建設(shè)費(fèi)用支付條款：雙方應(yīng)簽訂建設(shè)費(fèi)用支付協(xié)議，明確支付時(shí)間、金額和方式。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付條款：雙方應(yīng)簽訂運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付協(xié)議，明確支付時(shí)間、金額和方式。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付建設(shè)費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.若甲方未按合同約定提供必要的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定完成手商鋪文化體驗(yàn)館的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成工作量的千分之五。2.若乙方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式：違約方應(yīng)將賠償金額支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合作過程中所形成的業(yè)務(wù)資料、財(cái)務(wù)報(bào)表等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合作終止后的三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌?，雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合作過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的合作期限未滿；2.合同約定的保密內(nèi)容尚未披露；3.其他依法不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)手商鋪文化體驗(yàn)館整體設(shè)計(jì)、品牌形象、經(jīng)營(yíng)策略等方面的最終決定權(quán)。2.乙方保留在運(yùn)營(yíng)過程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略和商品結(jié)構(gòu)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方違反合同約定的行為采取法律手段的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方違反合同約定的行為提出異議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的條款與本合同其他條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)手商鋪文化體驗(yàn)館的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)就合作過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就合作事項(xiàng)進(jìn)行討論和決策。2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為雙方就手商鋪文化體驗(yàn)館建設(shè)與運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方簽訂的建設(shè)費(fèi)用支付協(xié)議。2.雙方簽訂的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付協(xié)議。3.雙方簽訂的保密協(xié)議。4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。5.雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）。6.雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）。7.雙方溝通記錄及會(huì)議紀(jì)要。8.手商鋪文化體驗(yàn)館建設(shè)與運(yùn)營(yíng)相關(guān)的法律法規(guī)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付建設(shè)費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。乙方未按合同約定完成手商鋪文化體驗(yàn)館的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。乙方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)。甲方未按合同約定提供必要的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)條件。2.違約認(rèn)定：甲方違約：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)或未提供必要條件，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)或運(yùn)營(yíng)，或未提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付建設(shè)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方可暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定完成手商鋪文化體驗(yàn)館的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同，并按照法律規(guī)定處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（填寫第三方全稱）第三方地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供手工藝品或相關(guān)服務(wù)，保證其質(zhì)量符合合同約定。第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的其他義務(wù)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供手工藝品或相關(guān)服務(wù)，確保其質(zhì)量。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)條件，包括場(chǎng)地、設(shè)備等。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略和商品結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)獲得甲方支付的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及利潤(rùn)分成。2.乙方的利益條款：乙方在合同期內(nèi)享有獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得在合同期內(nèi)與第三方合作類似業(yè)務(wù)。乙方在合同期內(nèi)享有品牌使用權(quán)，甲方不得在合同期內(nèi)將品牌轉(zhuǎn)讓或授權(quán)給第三方。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并暫停合作。若甲方違反獨(dú)家經(jīng)營(yíng)約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整合作條款，包括但不限于合作期限、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及利潤(rùn)分成。甲方可享有手商鋪文化體驗(yàn)館的品牌使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定完成手商鋪文化體驗(yàn)館的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同。若乙方違反獨(dú)家經(jīng)營(yíng)約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度手商鋪文化體驗(yàn)館建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的1.5合同期限1.6合同金額1.7合同附件第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目背景介紹2.2項(xiàng)目建設(shè)必要性2.3項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)第三章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)規(guī)模3.2建設(shè)地點(diǎn)3.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.4建設(shè)進(jìn)度安排3.5建設(shè)質(zhì)量要求第四章建設(shè)單位責(zé)任4.1設(shè)計(jì)單位責(zé)任4.2施工單位責(zé)任4.3監(jiān)理單位責(zé)任第五章運(yùn)營(yíng)單位責(zé)任5.1運(yùn)營(yíng)單位介紹5.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量要求5.4運(yùn)營(yíng)人員配置第六章投資與資金管理6.1投資來源6.2資金使用計(jì)劃6.3資金監(jiān)管第七章項(xiàng)目驗(yàn)收與移交7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4移交手續(xù)第八章運(yùn)營(yíng)管理與維護(hù)8.1運(yùn)營(yíng)管理制度8.2維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.4維護(hù)費(fèi)用第九章運(yùn)營(yíng)收入與分配9.1運(yùn)營(yíng)收入來源9.2收入分配原則9.3收入分配方式9.4收入分配比例第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章合同附件14.1設(shè)計(jì)文件14.2施工圖紙14.3合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度手商鋪文化體驗(yàn)館建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年三月二十日。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度手商鋪文化體驗(yàn)館建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和運(yùn)營(yíng)。1.5合同期限本合同期限自二零二五年三月二十日起至二零二七年三月二十日止。1.6合同金額本合同總金額為人民幣[合同金額]元。1.7合同附件設(shè)計(jì)文件施工圖紙資金使用計(jì)劃運(yùn)營(yíng)管理制度第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目背景介紹[項(xiàng)目背景介紹內(nèi)容]2.2項(xiàng)目建設(shè)必要性[項(xiàng)目建設(shè)必要性內(nèi)容]2.3項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)[項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)內(nèi)容]第三章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)規(guī)模[建設(shè)規(guī)模內(nèi)容]3.2建設(shè)地點(diǎn)[建設(shè)地點(diǎn)內(nèi)容]3.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)[建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容]3.4建設(shè)進(jìn)度安排[建設(shè)進(jìn)度安排內(nèi)容]3.5建設(shè)質(zhì)量要求[建設(shè)質(zhì)量要求內(nèi)容]第四章建設(shè)單位責(zé)任4.1設(shè)計(jì)單位責(zé)任[設(shè)計(jì)單位責(zé)任內(nèi)容]4.2施工單位責(zé)任[施工單位責(zé)任內(nèi)容]4.3監(jiān)理單位責(zé)任[監(jiān)理單位責(zé)任內(nèi)容]第五章運(yùn)營(yíng)單位責(zé)任5.1運(yùn)營(yíng)單位介紹[運(yùn)營(yíng)單位介紹內(nèi)容]5.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)[運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)內(nèi)容]5.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量要求[運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量要求內(nèi)容]5.4運(yùn)營(yíng)人員配置[運(yùn)營(yíng)人員配置內(nèi)容]第六章投資與資金管理6.1投資來源[投資來源內(nèi)容]6.2資金使用計(jì)劃[資金使用計(jì)劃內(nèi)容]6.3資金監(jiān)管[資金監(jiān)管內(nèi)容]第七章項(xiàng)目驗(yàn)收與移交7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容]7.2驗(yàn)收程序[驗(yàn)收程序內(nèi)容]7.3驗(yàn)收時(shí)間[驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)容]7.4移交手續(xù)[移交手續(xù)內(nèi)容]第八章運(yùn)營(yíng)管理與維護(hù)8.1運(yùn)營(yíng)管理制度[運(yùn)營(yíng)管理制度內(nèi)容]8.2維護(hù)責(zé)任[維護(hù)責(zé)任內(nèi)容]8.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)[維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容]8.4維護(hù)費(fèi)用[維護(hù)費(fèi)用內(nèi)容]第九章運(yùn)營(yíng)收入與分配9.1運(yùn)營(yíng)收入來源[運(yùn)營(yíng)收入來源內(nèi)容]9.2收入分配原則[收入分配原則內(nèi)容]9.3收入分配方式[收入分配方式內(nèi)容]9.4收入分配比例[收入分配比例內(nèi)容]第十章違約責(zé)任10.1違約情形[違約情形內(nèi)容]10.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)內(nèi)容]10.3違約責(zé)任追究[違約責(zé)任追究?jī)?nèi)容]第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式內(nèi)容]11.2爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序內(nèi)容]11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)內(nèi)容]第十二章合同解除12.1合同解除條件[合同解除條件內(nèi)容]12.2合同解除程序[合同解除程序內(nèi)容]12.3合同解除后的處理[合同解除后的處理內(nèi)容]第十三章合同終止13.1合同終止條件[合同終止條件內(nèi)容]13.2合同終止程序[合同終止程序內(nèi)容]13.3合同終止后的處理[合同終止后的處理內(nèi)容]第十四章合同附件14.1設(shè)計(jì)文件[設(shè)計(jì)文件內(nèi)容]14.2施工圖紙[施工圖紙內(nèi)容]14.3合同附件清單[合同附件清單內(nèi)容]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1本合同中，甲方擁有對(duì)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等方面的主導(dǎo)權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的運(yùn)營(yíng)方案、預(yù)算等進(jìn)行審核和調(diào)整。2.甲方項(xiàng)目管理責(zé)任2.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成，并對(duì)因甲方原因?qū)е碌难诱`承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.甲方資金投入與監(jiān)管3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例投入項(xiàng)目資金，并確保資金使用的合理性和合規(guī)性。3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金不被挪用或?yàn)E用。4.甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目中所使用的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)合法合規(guī)，并對(duì)因侵權(quán)行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)和管理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：5.乙方運(yùn)營(yíng)管理權(quán)5.1本合同中，乙方擁有對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利，包括但不限于制定運(yùn)營(yíng)方案、招聘人員、制定管理制度等。5.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.乙方服務(wù)質(zhì)量保證6.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因乙方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并及時(shí)向甲方報(bào)告自查結(jié)果。7.乙方財(cái)務(wù)管理責(zé)任7.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)資金的合理使用和財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性。7.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的審計(jì)和監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：8.第三方中介職責(zé)8.1本合同中，如需引入第三方中介，其職責(zé)包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、招標(biāo)代理、監(jiān)理等。8.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并按照合同約定履行職責(zé)。9.第三方中介費(fèi)用9.1第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方中介的報(bào)價(jià)和合同約定確定。9.2第三方中介費(fèi)用支付方式為按月支付，甲方在收到乙方提交的發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)支付。10.第三方中介責(zé)任10.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2第三方中介的違約行為應(yīng)通知甲乙雙方，并由甲乙雙方共同協(xié)商解決。11.第三方中介更換11.1如第三方中介無法履行職責(zé)或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)更換第三方中介。11.2更換第三方中介應(yīng)提前三十日通知原中介，并按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.資金使用計(jì)劃4.運(yùn)營(yíng)管理制度5.第三方中介資質(zhì)證明6.第三方中介報(bào)價(jià)單7.甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議8.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未能按合同約定的時(shí)間和比例投入項(xiàng)目資金。b.乙方未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。c.第三方中介未能按合同約定履行職責(zé)。d.任何一方未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)工作。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未能按時(shí)投入資金，由乙方提供相關(guān)證據(jù)。b.乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)標(biāo)，由甲方或第三方進(jìn)行評(píng)估認(rèn)定。c.第三方中介未履行職責(zé)，由甲乙雙方共同評(píng)估。d.工作進(jìn)度延誤，由項(xiàng)目進(jìn)度記錄和雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方為達(dá)成某項(xiàng)交易或?qū)崿F(xiàn)某項(xiàng)目而達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。3.侵權(quán)：指違反他人的合法權(quán)益，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)等。4.監(jiān)理：指在工程建設(shè)項(xiàng)目中，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理的活動(dòng)。5.中介：指為促成合同訂立或履行提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金投入延誤。解決辦法：甲乙雙方定期溝通，確保資金按時(shí)到位。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。3.問題：服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，及時(shí)處理客戶投訴，提高服務(wù)質(zhì)量。4.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介溝通，明確職責(zé)，加強(qiáng)監(jiān)督，必要時(shí)更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.手商鋪文化體驗(yàn)館新建項(xiàng)目。2.手商鋪文化體驗(yàn)館擴(kuò)建或改造項(xiàng)目。3.手商鋪文化體驗(yàn)館運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目。4.第三方中介參與的項(xiàng)目管理與監(jiān)督。5.甲乙雙方共同投資的項(xiàng)目合作。全文完。二零二五年度手商鋪文化體驗(yàn)館建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景1.3合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景2.雙方基本信息2.1合同甲方基本信息2.2合同乙方基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.項(xiàng)目投資及資金來源4.1項(xiàng)目總投資4.2資金來源及分配4.3投資回報(bào)方式5.項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)期限5.1建設(shè)期限5.2運(yùn)營(yíng)期限6.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容6.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2建設(shè)進(jìn)度6.3建設(shè)質(zhì)量要求7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)模式7.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)7.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)分配9.人力資源配置9.1人員招聘與培訓(xùn)9.2人員工資及福利9.3人員考核與晉升10.項(xiàng)目宣傳與推廣10.1宣傳策略10.2推廣方式10.3宣傳費(fèi)用11.合作與協(xié)作11.1合作方式11.2協(xié)作內(nèi)容11.3合作期限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效、變更與終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實(shí)背景鑒于甲方有意投資建設(shè)手商鋪文化體驗(yàn)館，乙方具有相關(guān)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，決定共同合作建設(shè)與運(yùn)營(yíng)手商鋪文化體驗(yàn)館。1.3合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景當(dāng)前，手工藝品市場(chǎng)需求旺盛，文化體驗(yàn)館作為一種新興的旅游形式，具有較大的發(fā)展?jié)摿Α榉e極響應(yīng)國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)政策，推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，雙方?jīng)Q定共同投資建設(shè)手商鋪文化體驗(yàn)館。2.雙方基本信息2.1合同甲方基本信息甲方名稱：文化產(chǎn)業(yè)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：X2.2合同乙方基本信息乙方名稱：文化發(fā)展有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：X3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱手商鋪文化體驗(yàn)館3.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：5000平方米建筑面積：3000平方米3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容手工藝品展示、銷售、體驗(yàn)、文化交流、教育培訓(xùn)等功能區(qū)域。4.項(xiàng)目投資及資金來源4.1項(xiàng)目總投資人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.2資金來源及分配甲方投資人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00），乙方投資人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000.00）。4.3投資回報(bào)方式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的50%歸甲方所有，50%歸乙方所有。5.項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)期限5.1建設(shè)期限自合同簽訂之日起，項(xiàng)目建設(shè)期限為24個(gè)月。5.2運(yùn)營(yíng)期限自項(xiàng)目建設(shè)完畢并驗(yàn)收合格之日起，運(yùn)營(yíng)期限為10年。6.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容6.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量。6.2建設(shè)進(jìn)度第一階段：基礎(chǔ)建設(shè)，預(yù)計(jì)6個(gè)月完成；第二階段：內(nèi)部裝修，預(yù)計(jì)6個(gè)月完成；第三階段：設(shè)備安裝及調(diào)試，預(yù)計(jì)3個(gè)月完成。6.3建設(shè)質(zhì)量要求項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量須達(dá)到國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保工程安全、環(huán)保、美觀。8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬手商鋪文化體驗(yàn)館的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在運(yùn)營(yíng)期限內(nèi)享有使用權(quán)。8.2使用權(quán)分配乙方在運(yùn)營(yíng)期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)體驗(yàn)館內(nèi)部進(jìn)行合理布局和裝修，但不得改變建筑主體結(jié)構(gòu)。9.人力資源配置9.1人員招聘與培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)招聘項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需人員，并對(duì)其進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保人員具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。9.2人員工資及福利乙方根據(jù)國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定員工工資及福利制度，保障員工合法權(quán)益。9.3人員考核與晉升乙方建立健全員工考核與晉升制度，對(duì)員工進(jìn)行定期考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行晉升或獎(jiǎng)懲。10.項(xiàng)目宣傳與推廣10.1宣傳策略乙方制定全面、系統(tǒng)的宣傳策略，包括線上線下相結(jié)合的方式，提高手商鋪文化體驗(yàn)館的知名度和美譽(yù)度。10.2推廣方式通過舉辦各類文化活動(dòng)、合作媒體宣傳、社交媒體推廣、合作旅行社推薦等途徑進(jìn)行推廣。10.3宣傳費(fèi)用宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中詳細(xì)列明。11.合作與協(xié)作11.1合作方式甲方與乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，可與其他相關(guān)企業(yè)、機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作，共同推動(dòng)項(xiàng)目發(fā)展。11.2協(xié)作內(nèi)容合作內(nèi)容包括資源共享、技術(shù)支持、市場(chǎng)拓展、品牌推廣等方面。11.3合作期限合作期限與本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限一致。12.違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)、未達(dá)到建設(shè)質(zhì)量要求、未按時(shí)支付投資款項(xiàng)、未履行宣傳推廣義務(wù)等。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。12.3違約處理違約責(zé)任的處理方式由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.合同生效、變更與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)終止、雙方協(xié)商一致解除合同等。14.4合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.項(xiàng)目建設(shè)過程中，需要專業(yè)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等；2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，需要市場(chǎng)調(diào)研、品牌策劃、市場(chǎng)營(yíng)銷等；3.甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以提升項(xiàng)目質(zhì)量或效率。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任包括但不限于：1.按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；2.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；3.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利包括但不限于：1.獲得合同約定的報(bào)酬；2.在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)；3.享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量等方面的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)推廣等方面的指導(dǎo)。17.3第三方與項(xiàng)目其他參與方的關(guān)系第三方應(yīng)與其他參與方保持良好溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定1.第三方提供服務(wù)的重要性；2.第三方提供服務(wù)可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)；3.市場(chǎng)行情及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3責(zé)任限額執(zhí)行1.第三方在合同中明確責(zé)任限額；2.甲方、乙方在合同中確認(rèn)第三方責(zé)任限額；3.第三方責(zé)任限額作為合同附件，與合同具有同等法律效力。19.第三方介入的合同附加條款19.1第三方介入的合同附加條款1.第三方介入的合同應(yīng)明確介入目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、報(bào)酬及支付方式等；2.第三方介入的合同應(yīng)與本項(xiàng)目合同并行有效；3.第三方介入的合同變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方介入的合同簽訂1.第三方介入的合同由甲方或乙方代表簽訂；