二零二五年度保障性住房廉租房租賃權轉(zhuǎn)讓協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度保障性住房廉租房租賃權轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景鑒于我國住房保障政策的實施，為滿足低收入家庭對住房的需求，保障性住房廉租房成為了一種重要的住房保障形式。為充分發(fā)揮住房資源，實現(xiàn)住房保障政策的公平、公正，現(xiàn)就甲方將其在2025年度所擁有的保障性住房廉租房租賃權轉(zhuǎn)讓給乙方，達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在保障性住房廉租房租賃權轉(zhuǎn)讓過程中的權利、義務和責任，確保租賃權的順利轉(zhuǎn)讓，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.保障性住房：指政府為低收入家庭提供的具有社會保障性質(zhì)的住房，包括經(jīng)濟適用房、限價房、公共租賃房等。2.廉租房：指政府為最低收入家庭提供的具有社會保障性質(zhì)的住房，具有租金低、面積小、設施簡陋等特點。3.租賃權：指承租人在租賃期限內(nèi)，按照租賃合同約定，對租賃物享有占有、使用和收益的權利。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中將其在2025年度所擁有的保障性住房廉租房租賃權轉(zhuǎn)讓給乙方的主體。2.乙方：指本協(xié)議中接受甲方轉(zhuǎn)讓的保障性住房廉租房租賃權的主體。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權將其在2025年度所擁有的保障性住房廉租房租賃權轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應向乙方提供真實、準確的租賃信息，包括房屋的地址、面積、配套設施等。3.甲方應協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)，確保租賃權的合法有效。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照租賃合同約定，享有租賃物占有、使用和收益的權利。2.乙方應遵守租賃合同約定，合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方應按時繳納租金，并承擔租賃期間產(chǎn)生的相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點租賃物所在地：________________________5.3合同履行方式甲乙雙方按照本協(xié)議約定，通過書面形式進行溝通和協(xié)商，確保租賃權的順利轉(zhuǎn)讓。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，應向?qū)Ψ教峁┫嚓P證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將租賃物交還甲方；2.雙方應按照合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照租賃合同約定的租金標準，向甲方支付租金。2.保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付相當于一個月租金的保證金，用于確保乙方履行租賃合同義務。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修基金等，按實際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的租賃日開始前支付當月租金。2.保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付。3.其他費用：在費用發(fā)生時，乙方應及時支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)。2.乙方應在支付費用時，保留支付憑證，以備日后查詢。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間向乙方提供租賃物，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的十分之一。2.若甲方提供的租賃物存在重大質(zhì)量問題，甲方應負責修復或更換，并承擔因此產(chǎn)生的費用。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付租金，乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的十分之一。2.若乙方違反租賃合同約定，造成租賃物損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償，賠償金額不低于實際損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失或約定賠償金額，以貨幣形式支付給對方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后五年內(nèi)。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例如發(fā)生地震、洪水等自然災害，導致租賃物損壞，無法繼續(xù)履行租賃合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關部門申請調(diào)解，或提交仲裁機構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款；2.合同中約定的不可抗力條款；3.合同中約定的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在租賃期限屆滿前提前終止租賃合同的權利，但需提前通知乙方。2.甲方保留在租賃期限屆滿后，優(yōu)先購買乙方所租賃房屋的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)，對租賃物進行合理檢查和維護的權利。2.甲方保留在緊急情況下，進入租賃物內(nèi)部進行必要修理的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成本合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論租賃物的維護、租金支付等問題。2.雙方應及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于保障性住房廉租房租賃權轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋租賃合同復印件4.房屋產(chǎn)權證明復印件5.租賃物現(xiàn)狀確認書6.保證金收據(jù)復印件7.不可抗力事件證明材料（如需）8.爭議解決相關文件（如需）二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定時間提供租賃物：認定違約，需向乙方支付違約金。未按約定時間維修租賃物：認定違約，需承擔維修費用。未按約定時間提前終止租賃合同：認定違約，需向乙方支付違約金。2.乙方的違約行為及認定：未按約定時間支付租金：認定違約，需向甲方支付違約金。損壞租賃物：認定違約，需賠償甲方實際損失。違反租賃合同約定：認定違約，需承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.保障性住房：指政府為低收入家庭提供的具有社會保障性質(zhì)的住房。2.廉租房：指政府為最低收入家庭提供的具有社會保障性質(zhì)的住房。3.租賃權：指承租人在租賃期限內(nèi)，按照租賃合同約定，對租賃物享有占有、使用和收益的權利。4.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.違約金：指違約方應向守約方支付的一定金額，以彌補守約方因違約行為所遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題，甲方未及時維修。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)維修或更換租賃物。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可催促乙方支付租金，并要求乙方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向有關部門申請調(diào)解或仲裁。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有關部門申請調(diào)解或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方指在本合同中提供資金支持、咨詢服務或其他相關服務的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方權利第三方有權要求甲方提供租賃物的真實信息。第三方有權監(jiān)督合同的履行情況。3.第三方義務第三方應確保其提供的資金支持合法合規(guī)。第三方應提供專業(yè)、有效的咨詢服務。4.第三方責任第三方因自身原因?qū)е沦Y金支持不足，需承擔相應責任。第三方因自身原因?qū)е伦稍兎詹贿_預期，需承擔相應責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方提供租賃物的使用說明和操作指南。乙方有權在租賃期限內(nèi)，對租賃物進行必要的維護和修理。2.乙方利益條款乙方有權享受政府提供的住房補貼政策。乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先購買租賃物。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供租賃物或提供虛假信息，甲方需承擔違約責任。甲方不得擅自變更租賃物的用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可對乙方進行必要的監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用租賃物。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將租賃物恢復原狀。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金收入。甲方可享受政府提供的住房保障政策支持。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時支付租金，乙方需承擔違約責任。若乙方損壞租賃物，乙方需承擔維修費用或賠償損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，否則甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度保障性住房廉租房租賃權轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.住房信息3.1住房地址3.2住房面積3.3住房結(jié)構(gòu)4.租賃權轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費用5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3支付時間7.住房使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責任8.水電費及其他費用8.1水電費支付8.2其他費用8.3費用承擔9.住房維護9.1維護責任9.2維護費用9.3維護期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后果14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃權轉(zhuǎn)讓”是指租賃人在租賃期內(nèi)將其在廉租房租賃合同項下的租賃權全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓人的行為。1.1.2“出租人”是指負責保障性住房廉租房的建設和管理的政府相關部門。1.1.3“承租人”是指根據(jù)租賃合同合法擁有租賃權的個人。1.1.4“受讓人”是指承租人將其租賃權轉(zhuǎn)讓給的個人。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方信息2.1出讓方信息2.1.1姓名：________2.1.2身份證號碼：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.2受讓方信息2.2.1姓名：________2.2.2身份證號碼：________2.2.3聯(lián)系電話：________3.住房信息3.1住房地址：________3.2住房面積：________平方米3.3住房結(jié)構(gòu)：________4.租賃權轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1出讓方擁有合法的租賃權。4.1.2出讓方同意將租賃權轉(zhuǎn)讓給受讓人。4.1.3受讓人符合租賃住房的條件。4.2轉(zhuǎn)讓程序4.2.1出讓方應向出租人提出租賃權轉(zhuǎn)讓申請。4.2.2出租人在收到申請后，對受讓人的資格進行審核。4.2.3出租人審核通過后，出具同意租賃權轉(zhuǎn)讓的證明。4.3轉(zhuǎn)讓費用4.3.1轉(zhuǎn)讓費用由受讓人支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.租賃期限5.1租賃起始日期：____年____月____日5.2租賃終止日期：____年____月____日5.3租賃期限變更5.3.1雙方同意變更租賃期限的，應書面通知出租人，出租人同意后，租賃期限發(fā)生變更。6.租金及支付方式6.1租金金額：每月________元6.2支付方式6.2.1受讓人應在每月____日前支付當月租金。6.2.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3支付時間6.3.1受讓人應在每月____日前完成租金支付。7.住房使用7.1使用范圍7.1.1受讓人應按照租賃合同的約定使用住房。7.1.2受讓人不得擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和使用功能。7.2使用限制7.2.1受讓人不得將住房用于經(jīng)營活動。7.2.2受讓人不得擅自改變住房的裝修和裝飾。7.3維護責任7.3.1受讓人應保持住房的整潔、安全、舒適。7.3.2受讓人應按照約定承擔住房的維護責任。8.水電費及其他費用8.1水電費支付8.1.1水電費由受讓人按照實際使用量支付。8.1.2受讓人應在每月____日前支付上月的水電費。8.2其他費用8.2.1住房內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理費、供暖費等費用，由受讓人按照相關規(guī)定支付。8.2.2其他費用包括但不限于維修基金、押金等，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。8.3費用承擔8.3.1上述費用在租賃期間由受讓人承擔。9.住房維護9.1維護責任9.1.1受讓人負責住房的日常維護和保養(yǎng)。9.1.2受讓人在住房出現(xiàn)損壞時，應及時進行維修，或通知出租人進行維修。9.2維護費用9.2.1日常維護費用由受讓人承擔。9.2.2因受讓人使用不當造成的損壞，維修費用由受讓人承擔。9.3維護期限9.3.1維護期限為租賃期間，包括租賃期限變更后的續(xù)租期間。10.違約責任10.1違約情形10.1.1出讓方未按約定轉(zhuǎn)讓租賃權。10.1.2受讓人未按約定支付租金或相關費用。10.1.3受讓人違反住房使用規(guī)定。10.2違約責任10.2.1出讓方未按約定轉(zhuǎn)讓租賃權的，應向受讓人支付違約金。10.2.2受讓人未按約定支付租金或相關費用的，應向出租人支付違約金。10.2.3受讓人違反住房使用規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。10.3違約賠償10.3.1因違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為________。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出讓方或受讓人違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不改正的。12.1.2出租人因政策調(diào)整等原因，要求解除合同的。12.2解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。12.3解除后果12.3.1解除合同后，受讓人應立即搬離住房。12.3.2雙方應按照約定分擔相關費用。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同。13.1.2出租人出具同意租賃權轉(zhuǎn)讓的證明。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，受讓人應立即搬離住房。13.3.2雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件a.出讓方身份證明文件；b.受讓人身份證明文件；c.住房租賃合同；d.出租人同意租賃權轉(zhuǎn)讓的證明。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃權轉(zhuǎn)讓過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成相關手續(xù)或提供專業(yè)服務的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、目的和預期效果。3.第三方責任3.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務的合法性和專業(yè)性。3.2第三方對甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關咨詢、評估、代理等服務。4.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方授權，代表甲乙雙方與相關機構(gòu)進行溝通和協(xié)商。5.第三方費用5.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費用承擔方。5.2第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。6.第三方責任限額6.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過________元。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方同意第三方介入后，應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項、權利義務和責任。7.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為本合同附件。8.第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求行事。8.2第三方與出租人的關系為服務提供關系，第三方應協(xié)助甲乙雙方與出租人完成相關手續(xù)。8.3第三方與受讓人的關系為服務提供關系，第三方應協(xié)助受讓人了解租賃權轉(zhuǎn)讓的相關事宜。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入完成后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。11.2如因第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。12.第三方介入后的其他事項12.1第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠順利完成工作任務。12.2第三方介入過程中，甲乙雙方應承擔相應的風險和責任，不得將風險轉(zhuǎn)嫁給第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二五年度保障性住房廉租房租賃權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》2.出讓方身份證明文件（身份證、戶口本等）3.受讓人身份證明文件（身份證、