二零二五年度房屋租賃合同模板（含維修責(zé)任）電子版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同模板（含維修責(zé)任）電子版合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于________________的房屋，乙方有租賃該房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方所擁有的位于________________的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間，自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）維修責(zé)任：指在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。（2）違約責(zé)任：指甲方或乙方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）甲方在租賃期間應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、正常使用。（4）甲方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，保證房屋及附屬設(shè)施符合居住要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋租賃地點(diǎn)：________________5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋交還甲方；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)將房屋交還甲方；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的繳費(fèi)方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的繳費(fèi)周期支付。7.4支付章件：（1）租金支付：乙方應(yīng)在支付租金后，將支付憑證復(fù)印件交付甲方。（2）押金支付：乙方應(yīng)在支付押金后，將支付憑證復(fù)印件交付甲方。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在支付物業(yè)管理費(fèi)后，將支付憑證復(fù)印件交付甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的違約金。（2）甲方未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金按每日租金的____%計(jì)算。（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。（3）賠償方式：乙方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖、疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（2）乙方同意甲方在必要時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全和正常使用。（2）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維修。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面通知或口頭協(xié)商進(jìn)行溝通。（2）任何一方在發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋租賃登記證明4.房屋租賃押金收據(jù)5.房屋物業(yè)費(fèi)繳納憑證6.房屋維修記錄7.雙方協(xié)商解決的書面文件8.不可抗力事件的證明文件9.違約賠償?shù)臅嫖募?0.其他雙方認(rèn)為需要保存的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)提供房屋；未履行維修責(zé)任；未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋。b.乙方違約：未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；損壞房屋及附屬設(shè)施。c.雙方違約：未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同；未經(jīng)對(duì)方同意修改或補(bǔ)充合同。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：以甲方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定為由進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約：以乙方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定為由進(jìn)行認(rèn)定。雙方違約：以雙方均未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定為由進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中約定的雙方對(duì)某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，并在合同中約定違約金，以督促乙方按時(shí)支付租金。2.問題：房屋維修責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定維修責(zé)任，包括維修范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)等，以避免日后產(chǎn)生糾紛。3.問題：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定困難。解決辦法：在合同中約定房屋損壞的鑒定標(biāo)準(zhǔn)，以及損壞責(zé)任的認(rèn)定程序，以保障雙方的合法權(quán)益。4.問題：不可抗力事件處理不及時(shí)。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理流程，包括通知義務(wù)、損失分擔(dān)等，以減少不可抗力事件對(duì)雙方的影響。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中約定修改和補(bǔ)充的程序，確保雙方在協(xié)商過程中平等自愿，避免爭(zhēng)議發(fā)生。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方作為房屋管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。第三方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施的安全、整潔和正常運(yùn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第三方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋使用情況。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供必要的服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行房屋維修。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋使用資料。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供符合合同約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、支付違約金等。甲方未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。甲方不得單方面提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可隨時(shí)檢查房屋的使用情況。甲方可要求乙方遵守房屋使用規(guī)定。甲方可要求乙方在租賃期滿后，恢復(fù)房屋原狀。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定支付房屋使用費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二五年度房屋租賃合同模板（含維修責(zé)任）電子版1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽訂日期1.4合同雙方基本信息二、房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修聯(lián)系及處理七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達(dá)10.3合同附件十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期十二、合同附件12.1房屋租賃清單12.2附件一：房屋設(shè)施清單12.3附件二：押金收據(jù)十三、合同簽訂人13.1租賃方13.2出租方十四、合同附件14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房屋租賃合同模板（含維修責(zé)任）電子版1.2合同編號(hào)：_______1.3簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：全稱：簡(jiǎn)稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：1.4.2租賃方：全稱：簡(jiǎn)稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：二、房屋基本情況2.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____單元____室2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.4房屋設(shè)施：____、____、____等三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：____四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：____4.3逾期支付罰則：____五、押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件：____5.3押金退還流程：____六、維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任劃分：6.1.1出租方負(fù)責(zé)：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻的維修；供水、供電、供氣、供暖等公共設(shè)施的維修；公共區(qū)域設(shè)施的維修；6.1.2租賃方負(fù)責(zé)：租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；租賃房屋內(nèi)因正常使用造成的損壞；6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：____6.3維修聯(lián)系及處理：____七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；7.1.2出租方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合合同約定；7.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；7.2.2違約方應(yīng)支付違約金；7.3違約賠償計(jì)算：____八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____8.3爭(zhēng)議解決程序：____九、合同解除9.1合同解除條件：9.1.1租賃方或出租方嚴(yán)重違約；9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1提前____天書面通知對(duì)方；9.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；9.2.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟；9.3合同解除后果：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)；9.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失；9.3.3解除合同后，押金應(yīng)按合同約定退還。十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：____10.2通知方式及送達(dá)：____10.3合同附件：____十一、合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：____年____月____日十二、合同附件12.1房屋租賃清單12.2附件一：房屋設(shè)施清單12.3附件二：押金收據(jù)十三、合同簽訂人13.1租賃方（簽字）：____________________13.2出租方（簽字）：____________________十四、合同附件14.1合同簽訂日期：____________________14.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________租賃方（簽字）：____________________出租方（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋使用限制條款說明：甲方為保證房屋的安全和正常使用，有權(quán)對(duì)租賃房屋的使用進(jìn)行合理限制，包括但不限于：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；禁止將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)；禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.2甲方維修責(zé)任條款因乙方使用不當(dāng)造成的損壞；因不可抗力造成的損壞。1.3甲方房屋管理費(fèi)條款說明：甲方有權(quán)向乙方收取合理的管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確。1.4甲方提前解除合同條款說明：甲方如因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前____天書面通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方裝修條款裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)；裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀；未經(jīng)甲方同意，乙方不得將裝修物拆除或轉(zhuǎn)讓。2.2乙方租賃期間權(quán)益保障條款享有房屋的使用權(quán)；享有合同約定的租金減免權(quán)；享有合同約定的其他權(quán)益。2.3乙方提前終止合同條款說明：乙方如因特殊原因需提前終止合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式應(yīng)在合同中明確。3.2中介服務(wù)內(nèi)容條款負(fù)責(zé)雙方簽訂合同；協(xié)助雙方辦理租賃登記手續(xù)；協(xié)調(diào)雙方解決租賃過程中的問題；提供相關(guān)的法律咨詢。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款確保租賃信息的真實(shí)性；確保租賃合同的合法性；在租賃期間，為雙方提供必要的溝通和服務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守雙方保密協(xié)議，不得泄露任何一方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：退還中介服務(wù)費(fèi)用；賠償因違約行為給一方造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.附件一：房屋設(shè)施清單3.附件二：押金收據(jù)4.附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件四：裝修清單（如有）6.附件五：不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金；出租方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合合同約定；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)；未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)；未經(jīng)同意飼養(yǎng)寵物；未經(jīng)同意進(jìn)行裝修；未按約定恢復(fù)房屋原狀；未經(jīng)同意拆除或轉(zhuǎn)讓裝修物；未按約定支付管理費(fèi)用；未按約定提前通知解除合同；違反中介服務(wù)協(xié)議約定；泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生；違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約行為是否給對(duì)方造成損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任。3.租賃登記：指租賃雙方在租賃關(guān)系成立后，向房產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為租賃雙方提供的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)維修責(zé)任劃分，由相應(yīng)責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。3.問題：裝修爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商確定裝修事宜，協(xié)商不成可依法解決。4.問題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：按合同約定或依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋租賃；2.單位或企業(yè)租賃房屋；3.房地產(chǎn)中介服務(wù)；4.房屋裝修租賃；5.房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。全文完。二零二五年度房屋租賃合同模板（含維修責(zé)任）電子版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2房屋租賃雙方聯(lián)系方式1.3房屋租賃雙方地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.房屋維修責(zé)任5.1房屋維修范圍5.2房屋維修責(zé)任劃分5.3房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)5.4房屋維修的申請(qǐng)和實(shí)施6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任6.4房屋租賃期間的禁止行為7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)方式7.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式7.3費(fèi)用繳納時(shí)間7.4逾期繳納費(fèi)用的處理8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金及賠償金額10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2相關(guān)證明材料12.3其他附件13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃雙方姓名及身份證號(hào)碼甲方（出租方）：[甲方姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方（承租方）：[乙方姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]1.2房屋租賃雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3房屋租賃雙方地址甲方地址：[甲方住址]乙方地址：[乙方住址]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于：[具體地址]2.2房屋面積房屋總面積：[面積單位：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)]2.4房屋裝修情況房屋裝修情況：[裝修程度，如：精裝修]2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：[列出具體設(shè)施，如：空調(diào)、熱水器、家具等]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃期限的延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：[金額單位：元]4.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：[具體日期或每月的某日]4.4逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的[百分比]作為違約金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。5.房屋維修責(zé)任5.1房屋維修范圍房屋維修范圍：[具體維修范圍，如：房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等]5.2房屋維修責(zé)任劃分5.2.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等大修。5.2.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的裝修、家具、電器等小修及日常維護(hù)。5.3房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3.1甲方維修費(fèi)用甲方維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3.2乙方維修費(fèi)用乙方維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4房屋維修的申請(qǐng)和實(shí)施5.4.1乙方維修申請(qǐng)乙方需在發(fā)現(xiàn)房屋維修問題時(shí)，及時(shí)通知甲方。5.4.2甲方維修實(shí)施甲方應(yīng)在接到乙方通知后[天數(shù)]內(nèi)安排維修。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.2房屋使用限制6.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。6.2.2不得損害房屋設(shè)施乙方不得故意損壞房屋設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2.3不得影響鄰里關(guān)系6.3房屋維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)保持房屋的整潔，定期進(jìn)行清潔工作。6.4房屋租賃期間的禁止行為6.4.1不得擅自轉(zhuǎn)租乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.4.2不得從事違法活動(dòng)乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1乙方違約若乙方嚴(yán)重違約，如擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋用途等，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2甲方違約若甲方未履行維修責(zé)任，嚴(yán)重影響乙方居住，乙方有權(quán)解除合同。8.1.3法定解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1書面通知任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]天以書面形式通知對(duì)方。8.2.2解除確認(rèn)收到書面通知后，對(duì)方應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)確認(rèn)解除合同。8.3合同解除后的處理8.3.1租金退還合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未居住的租金。8.3.2費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)在合同解除后七日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、故意損壞房屋設(shè)施等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1乙方違約責(zé)任乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2甲方違約責(zé)任甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、賠償損失等。9.3違約金及賠償金額違約金及賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為訴訟，適用我國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)事宜。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件房屋租賃合同附件包括房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等。12.2相關(guān)證明材料相關(guān)證明材料包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃許可證等。12.3其他附件其他附件包括雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議等。13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同送達(dá)方式合同送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)。13.3合同送達(dá)地點(diǎn)合同送達(dá)地點(diǎn)為甲乙雙方的住址或約定的其他地點(diǎn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一[具體約定事項(xiàng)]14.2其他約定事項(xiàng)二[具體約定事項(xiàng)]14.3其他約定事項(xiàng)三[具體約定事項(xiàng)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍1.房屋租賃中介服務(wù)；2.房屋租賃擔(dān)保服務(wù)；3.房屋租賃咨詢與評(píng)估服務(wù)；4.房屋租賃相關(guān)的其他專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式1.雙方協(xié)商一致，共同引入第三方；2.由甲方或乙方單方面引入第三方；17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)1.依照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.在合同履行過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)行為的合法性。17.2第三方的權(quán)利1.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；3.享有因提供專業(yè)服務(wù)而獲得的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定1.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；2.第三方服務(wù)可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)；3.合同雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；2.若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1