二手房售房合同模板三

第第頁合同編號:________二手房售房合同模板三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，甲方（賣方）【姓名】（以下簡稱“甲方”），身份證號碼：【身份證號碼】；乙方（買方）【姓名】（以下簡稱“乙方”），身份證號碼：【身份證號碼】。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其擁有的位于【城市】市【區(qū)域】的【房屋地址】的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方的事宜，達成以下合同目的與背景：1.甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，具備合法出售該房產(chǎn)的權(quán)利；2.乙方自愿購買甲方擁有的該房產(chǎn)，并具備購房資格；3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行。本合同旨在規(guī)范雙方在二手房交易過程中的行為，確保房產(chǎn)過戶、款項支付等環(huán)節(jié)的合法權(quán)益得到保障。通過本合同的簽訂，甲乙雙方共同追求合同目的的實現(xiàn)，即完成該房產(chǎn)的合法、合規(guī)交易。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲乙雙方確認，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣【金額】元整（￥：【金額】），該價格為雙方真實意愿表示，不存在任何虛假報價、惡意串通等違法行為。2.支付方式：乙方同意采用以下方式向甲方支付購房款項：a)定金：乙方在簽訂本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付購房定金人民幣【定金金額】元整（￥：【定金金額】），作為購買該房產(chǎn)的誠意表示；b)首付款：乙方在甲方齊全的房產(chǎn)過戶手續(xù)并辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥：【首付款金額】）；c)尾款：乙方在辦理完畢房產(chǎn)過戶及房屋交付手續(xù)，取得房產(chǎn)證及房屋鑰匙之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣【尾款金額】元整（￥：【尾款金額】）。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將上述款項支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號：【賬號】甲方應(yīng)在收到款項后【天數(shù)】日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。4.乙方未按約定時間、金額支付購房款項的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，逾期付款的違約金按照逾期金額的【百分比】計算，自逾期之日起至實際付款之日止。甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的價格與支付條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后【天數(shù)】日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；b)乙方應(yīng)在甲方齊全的房產(chǎn)過戶手續(xù)后【天數(shù)】日內(nèi)支付首付款；c)乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶及房屋交付手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】日內(nèi)支付尾款。2.履行地點：a)購房款項的支付地點為甲方指定的賬戶；b)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點為房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記中心；c)房屋交付地點為該房產(chǎn)所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)；-配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用；-在約定時間內(nèi)交付房屋，并保證房屋符合交易時約定的現(xiàn)狀。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定的時間和金額支付購房款項；-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用；-接受房屋交付，并及時對房屋進行檢查。4.違約責(zé)任：a)任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)甲方未能按約定時間交付房屋或乙方未能按約定時間支付購房款項，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為成交價格的【百分比】；c)若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；d)若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)沒收乙方已支付的定金。甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定的履行期限、地點以及各自的權(quán)利與義務(wù)，如有違約，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴格保密；b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露保密信息；c)雙方因履行本合同而必須向第三方披露保密信息的，應(yīng)確保第三方對保密信息承擔(dān)同等的保密義務(wù)；d)保密條款在本合同解除或終止后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；c)訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及的條款。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認；b)在房產(chǎn)過戶完成前，雙方同意可經(jīng)協(xié)商一致解除本合同；c)若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可要求解除合同；d)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，已支付的款項應(yīng)按約定退還或結(jié)清。甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定的保密條款、爭議解決方式以及合同變更與解除規(guī)定，確保合同順利履行，維護雙方合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式送達對方；b)通知或送達地址為雙方在本合同中注明的通訊地址，如需變更，應(yīng)提前書面通知對方；c)通知自發(fā)出之日起，送達對方視為有效，如以郵寄方式送達，則以郵戳日期為準；d)雙方確認，電子郵件、短信等方式可以作為書面通知的補充方式，但必須確保對方能夠確認收到。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；c)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢且乙方支付完全部房款之日終止；d)本合同經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓不得影響第三人的合法權(quán)益。3.簽字蓋章：a)以下無正文；b)甲方（賣方