廠房轉(zhuǎn)租合同模板

第第頁合同編號:________廠房轉(zhuǎn)租合同模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同涉及以下雙方當事人：甲方（以下簡稱“原承租方”）：具備完全民事行為能力的自然人/合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，系廠房現(xiàn)有承租方。乙方（以下簡稱“新承租方”）：具備完全民事行為能力的自然人/合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織。鑒于甲方承租的廠房現(xiàn)欲進行轉(zhuǎn)租，乙方愿意接受該廠房進行經(jīng)營或其他合法用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同目的：1.甲方將現(xiàn)有承租的廠房轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租。2.乙方在承租期間，按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費用，合法使用廠房，確保廠房的完好。3.甲方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)確保廠房的合法使用權(quán)，并承擔與出租方之間的租賃合同義務(wù)。本合同背景：甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整/其他原因，需將現(xiàn)有承租的廠房轉(zhuǎn)租給乙方。雙方為充分發(fā)揮廠房使用價值，實現(xiàn)互利共贏，特簽訂本廠房轉(zhuǎn)租合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，廠房轉(zhuǎn)租的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金不含稅、不含物業(yè)管理費、水電費等與廠房使用相關(guān)的其他費用。2.支付方式：租金按月支付，每期租金支付日為每月的第1日，新承租方須在每月第1日至第3日內(nèi)將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：賬戶名稱：【甲方全稱】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行名稱及地址】4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的千分之五作為滯納金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。5.保證金：乙方在簽訂本合同時，須向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為履約保證金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同到期后30日內(nèi)無息退還保證金。6.價格調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如遇市場租金價格波動，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并以補充協(xié)議形式予以確認。本合同所涉及的租金支付，雙方應(yīng)嚴格按照上述條款執(zhí)行，確保合同的順利履行。如有特殊情況，需變更支付條款，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.履行地點：廠房位于【】省【】市【】區(qū)（縣）【】路【】號，具體位置和范圍以附件描述為準。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)確保廠房使用權(quán)合法，無權(quán)屬爭議，并按時交付廠房給乙方使用。b.甲方負責協(xié)調(diào)與原出租方的關(guān)系，確保乙方在租賃期間正常使用廠房。c.甲方有權(quán)按照約定收取租金、保證金及滯納金等費用。d.甲方應(yīng)在合同到期后，按時退還乙方無息保證金。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并保障廠房的完好。b.乙方應(yīng)按時支付租金、保證金等費用，如有逾期，承擔相應(yīng)違約責任。c.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用廠房，不得從事違法活動。d.乙方在合同期滿或提前解除合同時，應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行清理。4.違約責任：（1）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并支付相應(yīng)的賠償金。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。（3）雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并相關(guān)證明，根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責任。本合同所述履行期限、地點及雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任等條款，雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同的順利履行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。（2）保密信息包括但不限于合同條款、租金價格、雙方的經(jīng)營狀況、客戶信息等。（3）保密義務(wù)不適用于以下信息：a.已為公眾所知悉的信息；b.法律法規(guī)要求披露的信息；c.雙方事先同意披露的信息。（4）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商無果的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：（1）雙方同意，合同的變更、補充或解除，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。（2）在合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致解除合同。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：a.乙方已支付的租金、保證金等費用，甲方應(yīng)按實際使用期限進行退還；b.雙方各自承擔因合同解除產(chǎn)生的費用；c.乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行清理。本合同所述保密條款、爭議解決、合同變更與解除等條款，雙方應(yīng)嚴格遵守，以確保合同的順利履行。如有違反，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：（1）本合同項下的所有通知、要求、批準、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進行。（2）通知或通信發(fā)送至一方指定的地址或傳真號碼，即視為已經(jīng)送達。（3）雙方變更通訊地址或聯(lián)系方式時，應(yīng)立即通知對方，否則按原通訊地址或方式送達的文件視為有效送達。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、