二零二五年度科技園區(qū)承包出租房合作協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技園區(qū)承包出租房合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________________2.乙方：名稱(chēng)：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的科技園區(qū)內(nèi)的出租房出租給乙方使用，乙方承諾按照約定使用出租房，并支付租金。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，共同簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）科技園區(qū)：指以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、孵化、轉(zhuǎn)化、產(chǎn)業(yè)化為一體的綜合性區(qū)域。（2）出租房：指甲方擁有的位于科技園區(qū)內(nèi)的可用于出租的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）承包：指甲方將出租房的使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予乙方，乙方應(yīng)按照約定使用出租房。（2）出租：指甲方將出租房交付給乙方使用，乙方支付租金。（3）租金：指乙方為使用出租房而向甲方支付的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用出租房，不得擅自改變出租房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用出租房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。（3）甲方有義務(wù)保證出租房符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用出租房，并享受出租房?jī)?nèi)的配套設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)出租房，保持出租房的整潔和完好，不得擅自改變出租房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)出租房所在地。5.3合同履行方式乙方按照約定支付租金，甲方按照約定提供出租房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同期限屆滿(mǎn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離出租房，并歸還甲方所提供的配套設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照約定支付已產(chǎn)生但未支付的租金及相關(guān)費(fèi)用；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照科技園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定地點(diǎn)交付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前，將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日支付至甲方指定賬戶(hù)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明合同編號(hào)及付款事項(xiàng)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供出租房或提供不符合約定的出租房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_____%。（2）若乙方擅自改變出租房的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。（2）若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并積極采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致出租房無(wú)法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、保密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)出租房的最終所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)出租房進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)出租房進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)乙方使用出租房的行為進(jìn)行合理限制的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話(huà)或其他通訊方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于科技園區(qū)承包出租房合作的完整協(xié)議，任何口頭承諾或先前的協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_____________________________日期：_____________________________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_____________________________日期：_____________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.科技園區(qū)規(guī)劃許可證復(fù)印件4.出租房權(quán)屬證明5.出租房租賃合同6.水電費(fèi)繳納憑證7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證8.不可抗力事件證明9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議11.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供出租房或提供不符合約定的出租房。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。未按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用。未履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.乙方違約：未按約定支付租金或其他費(fèi)用。擅自改變出租房的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。未愛(ài)護(hù)出租房，造成出租房損壞。未履行保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容。未履行協(xié)助與配合義務(wù)。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)，以彌補(bǔ)對(duì)方的損失。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)定逾期支付違約金，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式確保及時(shí)收取。2.問(wèn)題：出租房損壞。解決辦法：雙方應(yīng)定期檢查出租房，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。如乙方損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，設(shè)立保密制度，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充需要雙方協(xié)商一致。解決辦法：設(shè)立明確的修改和補(bǔ)充程序，確保雙方在修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容時(shí)能夠達(dá)成一致。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施和服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因設(shè)施或服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，為其提供必要的便利和支持。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)科技園區(qū)的正常秩序。4.第三方退出機(jī)制若第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或違反合同約定，雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的出租房，并在合同期內(nèi)保持出租房的完好。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證乙方在科技園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾，并為其提供必要的經(jīng)營(yíng)空間。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自改變出租房的結(jié)構(gòu)或用途。甲方不得在合同期內(nèi)將出租房轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方在科技園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。2.甲方利益條款乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不損害科技園區(qū)的形象和利益。甲方有權(quán)分享乙方在科技園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)成果。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變出租房的結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得將出租房轉(zhuǎn)租或分租給第三方。乙方不得在出租房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。全文完。二零二五年度科技園區(qū)承包出租房合作協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期第二章承包出租房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三章承包出租房使用規(guī)定3.1使用范圍3.2使用期限3.3使用費(fèi)用3.4使用要求第四章房屋維護(hù)保養(yǎng)4.1維護(hù)責(zé)任4.2維護(hù)費(fèi)用4.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4維護(hù)期限第五章房屋租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約責(zé)任第六章房屋租賃保證金6.1保證金金額6.2交納時(shí)間6.3退還條件6.4退還方式第七章合同解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止程序7.4解除或終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限第十章合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同變更11.4合同解除第十二章其他約定12.1合同未盡事宜12.2不可抗力12.3合同解釋12.4合同附件第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同生效13.3合同保管第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期14.3合同生效合同編號(hào)202501第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：X科技有限公司乙方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2025年1月1日第二章承包出租房基本情況2.1房屋位置位于科技園區(qū)棟號(hào)。2.2房屋面積房屋總面積為1000平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，共五層。2.4房屋用途房屋用途為辦公及研發(fā)。第三章承包出租房使用規(guī)定3.1使用范圍乙方在房屋范圍內(nèi)開(kāi)展科技研發(fā)、辦公等活動(dòng)。3.2使用期限本合同使用期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.3使用費(fèi)用租金為每月人民幣10萬(wàn)元整，按月支付。3.4使用要求乙方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，保持房屋整潔。第四章房屋維護(hù)保養(yǎng)4.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)保養(yǎng)。4.2維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)房屋維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4維護(hù)期限甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修。第五章房屋租金支付5.1租金金額租金為每月人民幣10萬(wàn)元整。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。5.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月5日。5.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。第六章房屋租賃保證金6.1保證金金額保證金為人民幣5萬(wàn)元整。6.2交納時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)交納保證金。6.3退還條件乙方在合同期滿(mǎn)且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。6.4退還方式保證金退還至乙方指定的賬戶(hù)。第七章合同解除與終止7.1解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未改正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；3.合同約定的其他解除條件。7.2終止條件1.合同約定的使用期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致同意終止合同；3.合同約定的其他終止條件。7.3解除或終止程序1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.另一方在接到通知之日起15日內(nèi)未提出異議的，視為同意；3.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。7.4解除或終止后的處理1.解除或終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋；2.雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、保證金等事宜。第八章違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金；2.乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；3.甲方未按時(shí)履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；4.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按約定比例計(jì)算；2.因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約賠償1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；2.如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4違約解除1.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方在接到解除合同的通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)6個(gè)月。第十章合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同需向相關(guān)部門(mén)備案。11.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.4合同解除合同解除需符合合同約定的解除條件。第十二章其他約定12.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)。12.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________14.2簽署日期甲方簽署日期：________________________乙方簽署日期：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________甲方聯(lián)系方式：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________合同簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合乙方需求，包括但不限于裝修材料、設(shè)計(jì)風(fēng)格等，具體裝修方案由甲方提供，經(jīng)乙方確認(rèn)后實(shí)施。1.2房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。1.3房屋租賃期限調(diào)整說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)商確定新的租賃期限或解除合同。1.4房屋租金調(diào)整說(shuō)明：在合同約定的租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金的20%。1.5甲方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在房屋內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，如發(fā)現(xiàn)乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)采取措施予以制止。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主裝修說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行自主裝修，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方同意。裝修完成后，乙方應(yīng)確保房屋符合合同約定。2.2乙方使用要求說(shuō)明：乙方在使用房屋過(guò)程中，有權(quán)提出合理的使用要求，甲方應(yīng)予以支持，但不得影響房屋的正常使用。2.3乙方設(shè)施設(shè)備維護(hù)說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常使用和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。2.4乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)說(shuō)明：乙方在房屋內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致房屋受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方違約責(zé)任說(shuō)明：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費(fèi)用包括但不限于房屋租賃代理費(fèi)、咨詢(xún)