房屋中介簽合同2025年度法律效力解析與合同糾紛處理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋中介簽合同2025年度法律效力解析與合同糾紛處理合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方及其他相關(guān)方共同簽訂，旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋中介業(yè)務(wù)的順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、公正、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋中介：指乙方為甲方提供房屋買賣、租賃等中介服務(wù)的活動；（2）房屋：指甲方擁有的用于買賣、租賃的房產(chǎn)；（3）中介費：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費用；（4）傭金：指乙方根據(jù)實際成交金額按約定比例提取的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）法律效力解析：指本合同在簽訂、履行、終止等過程中所涉及的法律問題及處理方式；（2）合同糾紛處理：指在合同履行過程中，因各方對合同內(nèi)容、履行方式等產(chǎn)生爭議時，應(yīng)采取的解決措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方對房屋信息進行真實、準(zhǔn)確、完整的披露；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)；（4）甲方應(yīng)按照約定支付中介費和傭金；（5）甲方應(yīng)配合乙方完成房屋中介業(yè)務(wù)的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介費和傭金；（2）乙方應(yīng)按照約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；（3）乙方應(yīng)按照約定完成中介服務(wù)，確保甲方權(quán)益；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋信息，不得泄露給第三方；（5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋中介業(yè)務(wù)的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方提供房屋中介服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照約定支付中介費和傭金；（3）雙方應(yīng)按照約定完成房屋中介業(yè)務(wù)的相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知后____個工作日內(nèi)，共同協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)問題。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的中介費和傭金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋中介業(yè)務(wù)的相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）中介服務(wù)費：根據(jù)房屋成交價格的一定比例計算，具體比例為_____%；（2）傭金：根據(jù)實際成交金額的一定比例計算，具體比例為_____%；（3）其他費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）中介服務(wù)費和傭金：在房屋成交后____個工作日內(nèi)支付；（2）其他費用：在發(fā)生時按照約定支付。7.3支付時間（1）中介服務(wù)費和傭金：在房屋成交后____個工作日內(nèi)支付；（2）其他費用：在發(fā)生時按照約定支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時間將費用支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付中介服務(wù)費和傭金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費；（2）若乙方泄露甲方提供的房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，各方均保留；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自放棄或限制其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋成交后，對房屋質(zhì)量的最終確認(rèn)權(quán)；（2）乙方保留在提供中介服務(wù)過程中，對房屋信息的真實性、準(zhǔn)確性的最終判斷權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋中介業(yè)務(wù)；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的內(nèi)容和方式，及時、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)信息；（2）雙方應(yīng)定期溝通，共同商討業(yè)務(wù)開展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是獨立的法律文件，與各方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減本合同的內(nèi)容；（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋中介服務(wù)協(xié)議2.房屋信息清單3.房屋成交確認(rèn)書4.中介服務(wù)費用明細(xì)表5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補充協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付中介服務(wù)費和傭金；違反保密條款，泄露房屋信息；未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。2.乙方違約：未按約定提供中介服務(wù)；泄露甲方提供的房屋信息；未按約定完成中介服務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有明確的法律依據(jù)和事實依據(jù)；違約行為應(yīng)導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋中介：指乙方為甲方提供房屋買賣、租賃等中介服務(wù)的活動。2.中介費：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費用。3.傭金：指乙方根據(jù)實際成交金額按約定比例提取的報酬。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因各方對合同內(nèi)容、履行方式等產(chǎn)生爭議時，應(yīng)采取的解決措施。6.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式所達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付中介服務(wù)費和傭金。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：乙方未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：房屋信息不準(zhǔn)確或存在虛假信息。解決辦法：雙方應(yīng)立即溝通，確認(rèn)房屋信息的準(zhǔn)確性，如存在虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中的相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助完成交易手續(xù)等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)；第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬或費用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交易過程中的必要手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在房屋成交后及時支付中介服務(wù)費和傭金；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料，以便乙方完成中介服務(wù)。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的中介服務(wù)費和傭金；乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金或賠償損失。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定支付中介服務(wù)費和傭金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；若甲方提供虛假房屋信息，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失；甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)；甲方可要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方提供的中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息查詢、看房安排等；若乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；若乙方泄露甲方提供的房屋信息，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；乙方不得在甲方違約時，要求甲方支付違約金或賠償損失。全文完。房屋中介簽合同2025年度法律效力解析與合同糾紛處理1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期第二章合同雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人基本信息2.2當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)2.3當(dāng)事人變更及通知第三章房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易條件第四章服務(wù)內(nèi)容與收費標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)項目4.2服務(wù)期限4.3收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.4服務(wù)費用調(diào)整第五章法律效力解析5.1合同法律效力5.2合同解釋與爭議解決5.3法律變更及適用第六章合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行條件6.2履行方式與期限6.3違約責(zé)任6.4違約賠償?shù)谄哒潞贤獬c終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序第八章保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.3侵權(quán)責(zé)任第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件范圍10.3不可抗力事件處理第十一章合同附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力11.3附件變更第十二章合同簽署與生效12.1簽署時間與地點12.2生效條件12.3生效日期第十三章合同備案與公示13.1備案手續(xù)13.2公示要求13.3備案與公示責(zé)任第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3返還與賠償合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確房屋中介服務(wù)雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋交易安全、順利。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度內(nèi)，甲方委托乙方提供房屋中介服務(wù)的相關(guān)事項。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。第二章合同雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人基本信息2.1.1甲方（委托方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.1.2乙方（中介方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利：（1）享有房屋中介服務(wù)；（2）要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；（3）對乙方提供的服務(wù)提出意見或建議；（4）根據(jù)本合同約定解除合同。2.2.2甲方義務(wù)：（1）按約定支付中介服務(wù)費用；（2）提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；（3）配合乙方完成房屋中介服務(wù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。2.2.3乙方權(quán)利：（1）收取約定的中介服務(wù)費用；（2）要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；（3）對甲方提供的房屋信息進行核實；（4）根據(jù)本合同約定解除合同。2.2.4乙方義務(wù)：（1）按照約定提供中介服務(wù)；（2）確保房屋信息真實、準(zhǔn)確；（3）妥善保管甲方提供的房屋信息；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第三章房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋位置：________________3.1.2房屋面積：________________3.1.3房屋戶型：________________3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證：________________3.2.2房屋他項權(quán)證：________________3.2.3房屋土地使用權(quán)證：________________3.3房屋交易條件3.3.1交易價格：________________3.3.2交易方式：________________3.3.3交易稅費：________________第四章服務(wù)內(nèi)容與收費標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)項目4.1.1提供房屋信息查詢；4.1.2協(xié)助交易雙方談判；4.1.3辦理房屋過戶手續(xù)；4.2服務(wù)期限4.2.1服務(wù)期限：自本合同生效之日起至2025年12月31日止。4.3收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.3.1收費標(biāo)準(zhǔn)：________________4.3.2支付方式：________________4.4服務(wù)費用調(diào)整4.4.1如有服務(wù)項目增加或減少，雙方另行協(xié)商確定收費標(biāo)準(zhǔn)。第五章法律效力解析5.1合同法律效力本合同依法成立，對雙方具有法律約束力。5.2合同解釋與爭議解決本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.3法律變更及適用如國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變更，本合同仍有效，但雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。第六章合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行條件6.1.1雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.1.2甲方按照約定支付中介服務(wù)費用；6.2履行方式與期限6.2.1雙方應(yīng)按照約定的時間和方式履行合同；6.2.2履行期限：自本合同生效之日起至2025年12月31日止。6.3違約責(zé)任6.3.1甲方未按約定支付中介服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金；6.3.2乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；6.3.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1甲方有權(quán)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐、隱瞞等行為，可解除本合同；7.1.2乙方有權(quán)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在嚴(yán)重違約行為，可解除本合同。7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3合同約定的其他終止條件。7.3合同解除與終止程序7.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方；7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第八章保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密期限自本合同生效之日起至合同解除或終止后三年內(nèi)。8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1房屋信息及中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.3侵權(quán)責(zé)任8.3.1如因乙方泄露保密信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂地協(xié)商解決爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件范圍10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力事件處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。10.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一章合同附件11.1附件內(nèi)容11.1.1本合同附件包括但不限于房屋信息表、服務(wù)費用明細(xì)表等。11.2附件效力11.2.1附件與本合同具有同等法律效力。11.3附件變更11.3.1附件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十二章合同簽署與生效12.1簽署時間與地點12.1.1本合同于____年____月____日在____地簽署。12.2生效條件12.2.1雙方簽字蓋章后生效。12.3生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同備案與公示13.1備案手續(xù)13.1.1本合同需按規(guī)定進行備案。13.2公示要求13.2.1本合同需按規(guī)定進行公示。13.3備案與公示責(zé)任13.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)合同備案與公示的相關(guān)責(zé)任。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.3返還與賠償14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進行返還與賠償。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在房屋交易中的主導(dǎo)地位，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和指示提供服務(wù)。1.1.1甲方有權(quán)決定房屋交易的具體條款，包括但不限于交易價格、交易方式等。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方，確保交易順利進行。1.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供額外的服務(wù)，乙方應(yīng)予以配合，并按約定支付額外費用。1.2甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在房屋交易中的違約責(zé)任，以保障乙方的合法權(quán)益。1.2.1甲方如未按時支付中介服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的____%。1.2.2甲方如違反交易約定，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的____%。1.3甲方信息保密條款說明：本條款規(guī)定甲方對房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，以保護房屋所有者的隱私。1.3.1甲方不得向任何第三方泄露房屋信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3.2甲方泄露房屋信息給第三方造成損失的，應(yīng)向乙方支付賠償金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在房屋交易中的主導(dǎo)地位，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的要求和指示提供服務(wù)。2.1.1乙方有權(quán)決定房屋交易的具體條款，包括但不限于交易價格、交易方式等。2.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方，確保交易順利進行。2.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供額外的服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合，并按約定支付額外費用。2.2乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在房屋交易中的違約責(zé)任，以保障甲方的合法權(quán)益。2.2.1乙方如未按時提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的____%。2.2.2乙方如違反交易約定，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的____%。2.3乙方信息保密條款說明：本條款規(guī)定乙方對房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，以保護房屋所有者的隱私。2.3.1乙方不得向任何第三方泄露房屋信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3.2乙方泄露房屋信息給第三方造成損失的，應(yīng)向甲方支付賠償金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介參與條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的參與方式及職責(zé)，以確保房屋交易順利進行。3.1.1第三方中介可由甲方或乙方指定，或由雙方協(xié)商確定。3.1.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.1.3第三方中介的職責(zé)包括但不限于協(xié)助雙方進行談判、辦理過戶手續(xù)等。3.2第三方中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的費用及支付方式。3.2.1第三方中介費用由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)。3.2.2第三方中介費用支付方式為：在交易完成后，由甲方或乙方支付。3.3第三方中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的違約責(zé)任，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3.1第三方中介如未按時提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的____%。3.3.2第三方中介如違反交易約定，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為交易金額的____%。3.4第三方中介信息保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介對房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，以保護房屋所有者的隱私。3.4.1第三方中介不得向任何第三方泄露房屋信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4.2第三方中介泄露房屋信息給第三方造成損失的，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋信息表2.服務(wù)費用明細(xì)表3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋他項權(quán)證復(fù)印件5.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件6.第三方中介資質(zhì)證明7.交易雙方身份證復(fù)印件8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時支付中介服務(wù)費用。違反交易約定，導(dǎo)致交易失敗。泄露房屋信息給第三方。2.乙方違約行為：未按時提供中介服務(wù)。違反交易約定，導(dǎo)致交易失敗。泄露房屋信息給第三方。3.第三方中介違約行為：未按時提供中介服務(wù)。違反交易約定，導(dǎo)致交易失敗。泄露房屋信息給第三方。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其智力成果所享有的專有權(quán)利。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容、房屋信息等負(fù)有保密責(zé)任，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋信息有爭議。解決辦法：由第三方中介或相關(guān)部門進行核實，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.問題：交易雙方對交易價格有爭議。解決辦法：由第三方中介或評估機構(gòu)進行評估，確定合理價格。3.問題：交易雙方對交易方式有爭議。解決辦法：由雙方協(xié)商確定，或由第三方中介提出建議。4.問題：第三方中介未按時提供服務(wù)。解決辦法：要求第三方中介按照約定提供服務(wù)，如未履行，可要求支付違約金。5.問題：房屋信息泄露。解決辦法：要求泄露方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方通過中介進行交易。2.房屋租賃雙方通過中介進行租賃。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶。4.房屋抵押貸款。5.房屋糾紛調(diào)解。全文完。房屋中介簽合同2025年度法律效力解析與合同糾紛處理2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋中介的定義1.2合同的定義1.3法律效力解析的定義1.4合同糾紛處理的定義2.合同主體2.1中介機構(gòu)的名稱、地址、法定代表人2.2房屋所有人的名稱、地址、法定代表人2.3房屋承租人的名稱、地址、法定代表人3.房屋信息3.1房屋地址、面積、戶型、配套設(shè)施3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋租賃期限4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)4.2房屋所有人的權(quán)利和義務(wù)4.3房屋承租人的權(quán)利和義務(wù)5.費用與報酬5.1中介服務(wù)費用5.2報酬支付方式5.3報酬計算方法6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3合同履行方式7.合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序8.合同違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的定義8.2違約責(zé)任的形式8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.附件12.1房屋租賃合同12.2房屋信息登記表12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋中介的定義：本合同所指房屋中介，是指依法設(shè)立并取得相關(guān)資質(zhì)，從事房屋租賃、買賣等中介服務(wù)的機構(gòu)。1.2合同的定義：本合同是指房屋中介與房屋所有人、房屋承租人之間，就房屋中介服務(wù)事項所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.3法律效力解析的定義：本合同所指法律效力解析，是指對合同條款的合法性、有效性進行解釋和說明。1.4合同糾紛處理的定義：本合同所指合同糾紛處理，是指因合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。2.合同主體2.1中介機構(gòu)的名稱：房屋中介有限公司2.2中介機構(gòu)的地址：市區(qū)路號2.3中介機構(gòu)的法定代表人：2.4房屋所有人的名稱：2.5房屋所有人的地址：市區(qū)路號2.6房屋所有人的法定代表人：3.房屋信息3.1房屋地址：市區(qū)路號3.2房屋面積：100平方米3.3房屋戶型：三室兩廳3.4房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機等3.5房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證號為號，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。3.6房屋租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)4.1.1中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。4.1.2中介機構(gòu)有義務(wù)為房屋所有人提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。4.1.3中介機構(gòu)有義務(wù)為房屋承租人提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。4.2房屋所有人的權(quán)利和義務(wù)4.2.1房屋所有人有權(quán)利要求中介機構(gòu)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。4.2.2房屋所有人有義務(wù)向中介機構(gòu)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。4.3房屋承租人的權(quán)利和義務(wù)4.3.1房屋承租人有權(quán)利要求中介機構(gòu)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。4.3.2房屋承租人有義務(wù)向中介機構(gòu)提供真實、準(zhǔn)確的個人信息。5.費用與報酬5.1中介服務(wù)費用：中介服務(wù)費用為房屋租賃總額的2%。5.2報酬支付方式：報酬采用分期支付方式，每季度支付一次。5.3報酬計算方法：報酬按照房屋租賃總額的2%計算，每季度支付金額為房屋租賃總額的0.5%。6.合同履行6.1合同履行期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。6.2合同履行地點：房屋所在地。6.3合同履行方式：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難。8.2合同解除的條件8.2.1房屋所有人或房屋承租人違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同變更與解除的程序8.3.1雙方協(xié)商達成一致后，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.3.2協(xié)議簽訂后，應(yīng)立即通知對方，并按照協(xié)議執(zhí)行。9.合同違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的定義9.2違約責(zé)任的形式9.2.1支付違約金。9.2.2恢復(fù)原狀或采取補救措施。9.2.3賠償損失。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2受害方有權(quán)選擇違約責(zé)任的承擔(dān)方式。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決。10.1.2調(diào)解解決。10.1.3仲裁解決。10.1.4訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商選擇的爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請。10.3.2爭議解決機構(gòu)將按照程序進行審理。11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1房屋所有人或房屋承租人嚴(yán)重違約。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除的程序11.2.1違約方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3合同解除后的處理11.3.1違約方應(yīng)退還已收取的報酬。11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理房屋及其他相關(guān)事宜。12.合同終止12.1合同終止的條件12.1.1合同約定的租賃期限屆滿。12.1.2合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止的程序12.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。12.2.2雙方應(yīng)按照約定處理房屋及其他相關(guān)事宜。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。12.3.2房屋所有人有權(quán)收回房屋。13.附件13.1房屋租賃合同13.2房屋信息登記表13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方的定義8.1.1第三方是指本合同當(dāng)事人之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。8.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。8.2第三方的責(zé)任限額8.2.1第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人根據(jù)實際情況在合同中約定，并在第三方參與合同履行前書面通知第三方。8.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方過錯導(dǎo)致的合同違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等。8.3第三方的責(zé)權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行的監(jiān)督、檢查、評估等活動。8.3.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。8.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對合同當(dāng)事人提出意見和建議。8.4第三方與其他各方的劃分說明8.4.1第三方與中介方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從中介方的協(xié)調(diào)和安排，但第三方對合同履行的監(jiān)督和評估具有獨立性。8.4.2第三方與房屋所有人的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重房屋所有人的合法權(quán)益，不得損害其利益。8.4.3第三方與房屋承租人的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保障房屋承租人的合法權(quán)益，不得侵犯其利益。8.5第三方介入的程序8.5.1第三方的介入需經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并在合同中明確約定。8.5.2合同當(dāng)事人應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和資料。8.5.3第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。9.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明9.1甲方的額外條款及說明9.1.1甲方向第三方提供資料和授權(quán)時，應(yīng)確保資料的真實性和完整性。9.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。9.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責(zé)。9.2乙方的額外條款及說明9.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的房