2025年度二零二五年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（抵押權(quán)人）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（抵押人）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一定的房產(chǎn)抵押權(quán)，為合理利用該房產(chǎn)資源，乙方同意租賃該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方作為房產(chǎn)抵押權(quán)人，乙方作為抵押人的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在房產(chǎn)抵押權(quán)抵押租賃關(guān)系中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.抵押物：指乙方提供的用于抵押的房產(chǎn)。3.抵押租賃：指乙方將抵押物出租給甲方使用，甲方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押租賃合同》。2.合同期限：指本合同的有效期限。3.抵押物價值：指抵押物的市場價值。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法行使房產(chǎn)抵押權(quán)，享有抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。3.在合同終止后，有權(quán)收回抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定，向甲方支付租金。2.不得擅自變更抵押物的用途。3.乙方在租賃期間，對抵押物的維修、保養(yǎng)和正常使用負責。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為抵押物的所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付租金。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將抵押物交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，甲方有權(quán)收回抵押物。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，直至合同終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金。2.抵押物保管費：甲方對抵押物進行保管產(chǎn)生的費用。3.保險費：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定購買保險，并支付相應(yīng)的保險費。4.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及各項費用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費用可通過現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前支付當期租金。2.保險費：乙方應(yīng)在保險合同生效前支付首期保險費。3.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間支付費用。2.甲方有權(quán)要求乙方在支付費用前提供相應(yīng)的支付憑證。3.乙方逾期支付費用，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。2.甲方未按合同約定履行抵押權(quán)行使義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或費用，應(yīng)承擔違約責任，并支付滯納金。2.乙方擅自變更抵押物用途，造成甲方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金額。2.賠償方式包括但不限于：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容及履行情況。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同履行完畢后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓合同或合同中的部分權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對抵押物的所有權(quán)和抵押權(quán)。2.乙方保留對抵押物的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對抵押物的檢查權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對抵押物的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充具有與本合同相同的法律效力。2.任何與本合同相抵觸的修改或補充，均以最新簽訂的書面修改或補充為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行及時溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商解決協(xié)作與配合問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)抵押權(quán)抵押租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，必須以書面形式進行。2.任何增減條款均應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫日期）乙方（抵押人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫日期）其他相關(guān)方（如有）：（簽字/蓋章）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押權(quán)證書復(fù)印件。2.房產(chǎn)抵押評估報告。3.房產(chǎn)租賃合同。4.保險合同及保險單。5.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)，認定違約。未按合同約定行使抵押權(quán)，認定違約。未按合同約定提供抵押物檢查權(quán)，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或費用，認定違約。擅自變更抵押物用途，認定違約。未按合同約定提供抵押物合理使用權(quán)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.抵押物：指乙方提供的用于抵押的房產(chǎn)。3.抵押租賃：指乙方將抵押物出租給甲方使用，甲方支付租金的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出支付通知，并給予一定的寬限期；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時履行抵押物保管義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時采取措施，如因甲方原因?qū)е碌盅何锸軗p，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.問題：抵押物發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定處理不可抗力事件，如導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的其他參與方，如擔保人、中介機構(gòu)等。2.第三方責任：擔保人：對乙方的租金支付承擔連帶責任。中介機構(gòu)：負責促成本合同的簽訂，并保證合同的合法性和有效性。3.第三方權(quán)利：擔保人：有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。中介機構(gòu)：有權(quán)獲得合同約定的中介服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：擔保人：確保乙方履行合同義務(wù)，否則承擔相應(yīng)的法律責任。中介機構(gòu)：保證合同內(nèi)容的真實性，并對合同履行情況進行監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：優(yōu)先選擇權(quán)：乙方有權(quán)優(yōu)先選擇抵押物的用途。優(yōu)先續(xù)租權(quán)：乙方有權(quán)在合同到期前，優(yōu)先續(xù)租抵押物。保密權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方對其租賃信息保密。2.乙方利益條款：租金調(diào)整權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。抵押物維護權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方對抵押物進行必要的維護。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則構(gòu)成違約。甲方不得擅自變更抵押物的用途，否則構(gòu)成違約。甲方不得在合同履行期間，將抵押物抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：抵押權(quán)行使權(quán)：甲方有權(quán)在合同履行期間，行使抵押權(quán)。抵押物檢查權(quán)：甲方有權(quán)隨時檢查抵押物的使用情況。租金調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整租金。2.甲方利益條款：抵押物收益權(quán)：甲方有權(quán)獲得抵押物的使用收益。抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)：甲方在抵押物處置時，享有優(yōu)先權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變抵押物的用途，否則構(gòu)成違約。乙方不得在合同履行期間，將抵押物抵押給第三方。乙方不得拖欠租金，否則構(gòu)成違約。全文完。2025年度二零二五年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息6.合同目的和依據(jù)7.合同履行期限8.合同終止條件二、房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定1.抵押房產(chǎn)的基本信息2.抵押權(quán)人及抵押人信息3.抵押權(quán)設(shè)定范圍4.抵押權(quán)設(shè)定登記5.抵押權(quán)設(shè)定登記費用6.抵押權(quán)登記期限三、抵押租賃關(guān)系1.租賃房產(chǎn)的基本信息2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機制5.租賃用途6.租賃保證金四、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.抵押權(quán)人權(quán)利2.抵押人義務(wù)3.租賃權(quán)人權(quán)利4.租賃義務(wù)人義務(wù)五、租賃房產(chǎn)的維護與管理1.房產(chǎn)維護責任2.房產(chǎn)維修費用3.房產(chǎn)管理費用4.房產(chǎn)使用安全5.房產(chǎn)租賃期間房屋損壞賠償六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序4.合同變更與解除的生效時間七、違約責任1.抵押權(quán)人違約責任2.抵押人違約責任3.租賃權(quán)人違約責任4.租賃義務(wù)人違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同附件1.房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明2.房產(chǎn)租賃合同3.其他相關(guān)文件十、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除程序十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止日期十二、其他約定事項1.違約金計算方式2.合同保密條款3.合同解除后的處理4.合同解除后的費用結(jié)算十三、合同簽署1.合同簽署人信息2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、合同附件清單1.房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明2.房產(chǎn)租賃合同3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二零二五年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：抵押權(quán)人（甲方）：_______抵押人（乙方）：_______租賃權(quán)人（丙方）：_______租賃義務(wù)人（丁方）：_______6.合同目的和依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確各方在房產(chǎn)抵押權(quán)抵押租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。7.合同履行期限：自2025年____月____日至____年____月____日。8.合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或發(fā)生合同約定的終止事由。二、房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定1.抵押房產(chǎn)的基本信息：房產(chǎn)坐落：____市____區(qū)____街道____號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)用途：_______2.抵押權(quán)人及抵押人信息：抵押權(quán)人（甲方）：_______抵押人（乙方）：_______3.抵押權(quán)設(shè)定范圍：本合同抵押權(quán)設(shè)定范圍包括抵押房產(chǎn)的全部權(quán)利。4.抵押權(quán)設(shè)定登記：雙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記手續(xù)。5.抵押權(quán)設(shè)定登記費用：抵押權(quán)設(shè)定登記費用由____方承擔。6.抵押權(quán)登記期限：抵押權(quán)登記期限自抵押權(quán)設(shè)定登記之日起____年。三、抵押租賃關(guān)系1.租賃房產(chǎn)的基本信息：房產(chǎn)坐落：____市____區(qū)____街道____號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)用途：_______2.租賃期限：自2025年____月____日至____年____月____日。3.租金及支付方式：月租金：____元/平方米支付方式：_______4.租金調(diào)整機制：租金調(diào)整機制按_______執(zhí)行。5.租賃用途：_______6.租賃保證金：租賃保證金為____元，于合同簽訂時一次性支付。四、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.抵押權(quán)人權(quán)利：按照合同約定收取租金。在抵押權(quán)范圍內(nèi)，對租賃房產(chǎn)享有抵押權(quán)。2.抵押人義務(wù)：按時支付租金。保持租賃房產(chǎn)的完好。3.租賃權(quán)人權(quán)利：按合同約定使用租賃房產(chǎn)。在租賃期限內(nèi)，享有租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。4.租賃義務(wù)人義務(wù)：按時支付租金。保持租賃房產(chǎn)的完好。五、租賃房產(chǎn)的維護與管理1.房產(chǎn)維護責任：租賃房產(chǎn)的日常維護責任由____方承擔。2.房產(chǎn)維修費用：租賃房產(chǎn)的維修費用由____方承擔。3.房產(chǎn)管理費用：租賃房產(chǎn)的管理費用由____方承擔。4.房產(chǎn)使用安全：租賃房產(chǎn)的使用安全由____方負責。5.房產(chǎn)租賃期間房屋損壞賠償：租賃期間房屋損壞，由____方負責修復(fù)或賠償。六、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。合同約定的租賃期限屆滿。發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。一方違約，經(jīng)催告后仍未履行。3.合同變更與解除的程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并達成書面協(xié)議。4.合同變更與解除的生效時間：合同變更或解除協(xié)議簽訂之日起生效。七、違約責任1.抵押權(quán)人違約責任：未按時收取租金的，應(yīng)向租賃權(quán)人支付____%的違約金。2.抵押人違約責任：未按時支付租金的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____%的違約金。故意損壞租賃房產(chǎn)的，應(yīng)承擔賠償責任。3.租賃權(quán)人違約責任：未按時支付租金的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____%的違約金。4.租賃義務(wù)人違約責任：未按時支付租金的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____%的違約金。故意損壞租賃房產(chǎn)的，應(yīng)承擔賠償責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。九、合同附件1.房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明2.房產(chǎn)租賃合同3.其他相關(guān)文件十、合同生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件：合同約定的解除條件成就時，合同解除。3.合同生效日期：2025年____月____日。4.合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十一、合同終止1.合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿、合同解除或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。2.合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止日期：____年____月____日。十二、其他約定事項1.違約金計算方式：違約金按合同約定比例計算。2.合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。4.合同解除后的費用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)支付的費用。十三、合同簽署1.合同簽署人信息：抵押權(quán)人（甲方）簽字/蓋章：_______抵押人（乙方）簽字/蓋章：_______租賃權(quán)人（丙方）簽字/蓋章：_______租賃義務(wù)人（丁方）簽字/蓋章：_______2.合同簽署日期：2025年____月____日3.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號十四、合同附件清單1.房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明2.房產(chǎn)租賃合同3.其他相關(guān)文件抵押權(quán)人（甲方）簽字/蓋章：________________抵押人（乙方）簽字/蓋章：________________租賃權(quán)人（丙方）簽字/蓋章：________________租賃義務(wù)人（丁方）簽字/蓋章：________________日期：________________日期：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先使用權(quán)條款：說明：在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先使用租賃房產(chǎn)，乙方應(yīng)確保甲方在使用期間不得干擾甲方的正常使用。2.甲方維修保養(yǎng)條款：說明：租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責任由甲方承擔，乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的維修保養(yǎng)規(guī)定。3.甲方收益分配條款：說明：在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)獲得租賃房產(chǎn)的租金收益，乙方應(yīng)按時將租金支付給甲方。4.甲方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知乙方，并確保第三方符合合同約定的租賃條件。5.甲方違約責任條款：說明：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：在租賃期限內(nèi)，若甲方出售租賃房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)提前通知乙方。2.乙方裝修權(quán)條款：說明：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃房產(chǎn)進行必要的裝修，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。3.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。4.乙方違約責任條款：說明：若乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。5.乙方租賃期限延長權(quán)條款：說明：在租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商延長租賃期限，甲方應(yīng)予以考慮。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款：說明：本合同中介費用由____方承擔，具體費用按雙方與中介簽訂的協(xié)議執(zhí)行。2.中介保密條款：說明：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款：說明：中介機構(gòu)在本合同履行過程中，應(yīng)履行中介職責，如因中介過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.中介傭金支付條款：說明：中介傭金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為_______。5.中介爭議解決條款：說明：若中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明2.房產(chǎn)租賃合同3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及照片7.中介機構(gòu)協(xié)議及傭金結(jié)算單8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭議解決仲裁裁決書（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方：未按時收取租金、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)、擅自改變租賃房產(chǎn)用途等。乙方：未按時支付租金、未保持租賃房產(chǎn)完好、擅自轉(zhuǎn)租等。2.違約行為的認定：由雙方協(xié)商認定，或由仲裁委員會根據(jù)合同約定及實際情況認定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對某項財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。2.抵押租賃：指抵押權(quán)人將抵押物出租給他人使用，同時保留對抵押物的抵押權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時收取租金。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，甲方應(yīng)積極催收租金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，乙方逾期未支付，甲方可依法采取措施追討租金。3.問題：租賃房產(chǎn)損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責任方負責修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)抵押權(quán)抵押租賃關(guān)系。2.房產(chǎn)租賃市場。3.房產(chǎn)抵押權(quán)交易。4.房產(chǎn)中介服務(wù)。全文完。2025年度二零二五年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明2.3抵押物使用狀況3.抵押物價值評估3.1評估機構(gòu)3.2評估時間3.3評估結(jié)果4.抵押物租賃情況4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃用途5.抵押物租賃條件5.1租賃保證金5.2抵押物維護責任5.3抵押物使用限制6.抵押物租賃合同簽訂6.1合同簽訂時間6.2合同簽訂地點6.3合同簽訂雙方代表7.抵押物租賃合同履行7.1租賃物交付7.2租賃物使用7.3租金支付8.抵押物租賃合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.抵押物租賃合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更后的處理10.抵押物租賃合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.抵押物租賃合同糾紛解決11.1糾紛解決方式11.2糾紛解決機構(gòu)11.3糾紛解決期限12.合同附件12.1抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件12.2抵押物租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同其他約定14.1違約責任14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息姓名：X身份證號碼：住所地：X省X市X區(qū)X街道X號名稱：X有限公司注冊號：X住所地：X省X市X區(qū)X街道X號1.3抵押物信息：物權(quán)證號：所有權(quán)證號：所在地址：X省X市X區(qū)X街道X號房屋結(jié)構(gòu)：層室房屋面積：平方米房屋用途：住宅2.抵押物描述2.1抵押物基本情況：抵押物為位于X省X市X區(qū)X街道X號的房屋，結(jié)構(gòu)為層室，面積為平方米，用途為住宅。2.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明：抵押人已提供有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，抵押權(quán)人已審查并確認其真實性。2.3抵押物使用狀況：抵押物目前空置，未進行任何形式的裝修或改動。3.抵押物價值評估3.1評估機構(gòu)：X房地產(chǎn)評估有限公司3.2評估時間：2025年2月15日3.3評估結(jié)果：抵押物評估價值為人民幣X萬元。4.抵押物租賃情況4.1租賃期限：自2025年3月1日起至2028年2月28日止，共計三年。4.2租金及支付方式：租金總額為人民幣X萬元，分四個季度支付，每個季度支付X萬元。4.3租賃用途：抵押物租賃用于居住。5.抵押物租賃條件5.1租賃保證金：租賃保證金為人民幣X萬元，于簽訂本合同時一次性支付。5.2抵押物維護責任：5.3抵押物使用限制：租賃期間，抵押物僅限抵押權(quán)人及其家庭成員居住使用，不得進行任何形式的商業(yè)經(jīng)營活動。6.抵押物租賃合同簽訂6.1合同簽訂時間：2025年2月20日6.2合同簽訂地點：X省X市X區(qū)X街道X號6.3合同簽訂雙方代表：抵押人代表：X抵押權(quán)人代表：X8.抵押物租賃合同解除8.1解除條件：抵押權(quán)人因重大理由需要收回抵押物；抵押人未按時支付租金超過一個月；抵押人違反租賃合同約定的使用條件；由于不可抗力導(dǎo)致抵押物無法繼續(xù)使用。8.2解除程序：抵押權(quán)人應(yīng)提前一個月書面通知抵押人解除合同；抵押人應(yīng)在收到解除通知后七日內(nèi)將抵押物交還抵押權(quán)人；雙方應(yīng)協(xié)商解決解除合同后的租金返還和押金退還問題。8.3解除后的處理：解除合同后，抵押權(quán)人應(yīng)退還抵押人已支付的租金余額；抵押人應(yīng)退還抵押權(quán)人已支付的租賃保證金；雙方應(yīng)對抵押物的現(xiàn)狀進行評估，抵押人應(yīng)賠償因解除合同給抵押權(quán)人造成的損失。9.抵押物租賃合同變更9.1變更條件：雙方協(xié)商一致；變更內(nèi)容不影響抵押物的使用安全；變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。9.2變更程序：雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效；變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件。9.3變更后的處理：變更后的合同內(nèi)容對雙方具有同等約束力；雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。10.抵押物租賃合同終止10.1終止條件：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2終止程序：租賃期限屆滿時，抵押人應(yīng)將抵押物交還抵押權(quán)人；雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)以書面形式確認；由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方。10.3終止后的處理：租賃期限屆滿，抵押人應(yīng)退還抵押權(quán)人已支付的租金余額；雙方應(yīng)按照合同約定處理押金退還事宜；雙方應(yīng)對抵押物的現(xiàn)狀進行評估，抵押人應(yīng)賠償因合同終止給抵押權(quán)人造成的損失。11.抵押物租賃合同糾紛解決11.1糾紛解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2糾紛解決機構(gòu)：X省X市X區(qū)人民法院11.3糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決。12.合同附件12.1抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證12.2抵押物租賃合同：本合同12.3其他相關(guān)文件：評估報告租賃保證金收據(jù)13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方代表簽字蓋章；支付租賃保證金。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿；合同解除；合同終止。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理押金退還事宜；雙方應(yīng)對抵押物的現(xiàn)狀進行評估，抵押人應(yīng)賠償因合同終止給抵押權(quán)人造成的損失。14.合同其他約定14.1違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，送達至對方指定的地址。14.3合同解釋：本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。14.4合同簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、法定代表人或授權(quán)代表。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并明確第三方的具體職責和權(quán)限。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方介入的職責和權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。4.第三方介入的程序4.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)限和責任。4.2第三方應(yīng)在合同雙方同意的期限內(nèi)完成工作。4.3第三方完成工作后，應(yīng)向合同雙方提交書面報告。5.第三方責任限額5.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方責任限額由合同雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。5.3第三方責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的行為，不代表合同雙方的意見或決定。6.2第三方對合同雙方不承擔連帶責任。6