2025年度房管局備案的房屋買賣合同履約監(jiān)管服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房管局備案的房屋買賣合同履約監(jiān)管服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，房屋買賣合同備案制度日益完善。為了更好地規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，保障交易雙方的合法權(quán)益，甲方作為房屋買賣合同備案的執(zhí)行主體，乙方作為專業(yè)的履約監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋買賣合同備案過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋買賣合同備案工作的順利進(jìn)行，保障交易雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋買賣合同備案：指房屋買賣雙方在簽訂房屋買賣合同后，按照國家規(guī)定，向房管局辦理備案手續(xù)的行為。（2）履約監(jiān)管服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的要求，對房屋買賣合同備案過程中涉及的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確保合同履行過程合規(guī)、合法。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在本合同中承擔(dān)房屋買賣合同備案職責(zé)的行政機(jī)關(guān)。（2）乙方：指為本合同提供履約監(jiān)管服務(wù)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）依法對房屋買賣合同備案工作進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）對乙方提供的履約監(jiān)管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（3）確保房屋買賣合同備案工作的順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的履約監(jiān)管服務(wù)。（2）對房屋買賣合同備案過程中涉及的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查、監(jiān)督。（3）對發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，及時(shí)向甲方報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方指定的地點(diǎn)履行履約監(jiān)管服務(wù)。5.3合同履行方式：（1）對房屋買賣合同備案材料進(jìn)行審查。（2）對房屋買賣合同備案過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督。（3）對發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為進(jìn)行查處。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方。（2）另一方收到通知后，應(yīng)在10日內(nèi)書面回復(fù)。（3）雙方就終止合同達(dá)成一致意見后，簽訂終止合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將履約監(jiān)管服務(wù)相關(guān)資料整理歸檔。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）履約監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方實(shí)際需求，乙方提供履約監(jiān)管服務(wù)的費(fèi)用。（2）差旅費(fèi)：乙方在履行履約監(jiān)管服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用。（3）資料費(fèi)：乙方在履行履約監(jiān)管服務(wù)過程中產(chǎn)生的資料制作、打印等費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：甲方可直接向乙方支付現(xiàn)金。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可將履約監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。（3）支票支付：甲方可開具支票支付給乙方。7.3支付時(shí)間：（1）履約監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方履約監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。（2）差旅費(fèi)：乙方在履行差旅費(fèi)報(bào)銷手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方差旅費(fèi)。（3）資料費(fèi)：乙方在完成資料制作、打印等手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方資料費(fèi)。7.4支付條款：（1）甲方支付履約監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金到賬。（2）乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的履約監(jiān)管服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付履約監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的千分之五。（2）甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延誤天數(shù)乘以每日履約監(jiān)管服務(wù)費(fèi)的千分之一。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供履約監(jiān)管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的千分之五。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與履約監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）甲方提供的房屋買賣合同備案相關(guān)資料。（3）雙方在履約監(jiān)管服務(wù)過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋買賣合同備案工作無法正常進(jìn)行。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致房屋買賣合同備案流程發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方作為房管局備案的執(zhí)行主體，不得轉(zhuǎn)讓。（2）乙方作為專業(yè)的履約監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對乙方履約監(jiān)管服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在履約監(jiān)管服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違法違規(guī)行為，有權(quán)向甲方提出整改建議。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致，保留調(diào)整合同內(nèi)容的權(quán)利。（2）合同終止后，雙方對合同內(nèi)容的解釋和執(zhí)行，仍享有相應(yīng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同完成房屋買賣合同備案工作。（2）乙方在履行履約監(jiān)管服務(wù)過程中，如遇特殊情況，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通履約監(jiān)管服務(wù)情況。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決履約監(jiān)管服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣合同履約監(jiān)管服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同備案申請表2.履約監(jiān)管服務(wù)協(xié)議3.甲方提供的房屋買賣合同4.乙方提供的履約監(jiān)管服務(wù)方案5.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.乙方提供的履約監(jiān)管服務(wù)報(bào)告8.甲方支付費(fèi)用憑證9.乙方報(bào)銷費(fèi)用憑證10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付履約監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按時(shí)提供相關(guān)資料，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供履約監(jiān)管服務(wù)，認(rèn)定違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.履約監(jiān)管服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，對房屋買賣合同備案過程中涉及的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確保合同履行過程合規(guī)、合法。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供所需資料。2.問題：乙方未按約定提供履約監(jiān)管服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，確保履約監(jiān)管服務(wù)的質(zhì)量，并向甲方說明情況。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)不可抗力條款終止合同。4.問題：發(fā)生爭議，雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同履行過程中，法律法規(guī)發(fā)生變化。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同履行符合法律規(guī)定。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）第三方名稱：（填寫第三方名稱）（2）第三方地址：（填寫第三方地址）（3）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）（4）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方完成房屋買賣合同備案工作。（2）第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）第三方應(yīng)對其提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。（2）第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)按時(shí)完成其承擔(dān)的工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付履約監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。（3）乙方有權(quán)對甲方提供的資料進(jìn)行審查。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得合同約定的履約監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)獲得甲方支付的差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。（3）乙方有權(quán)獲得甲方支付的違約金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付履約監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方不得無故終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供履約監(jiān)管服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求乙方改正違約行為。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方提供的履約監(jiān)管服務(wù)。（2）甲方有權(quán)獲得乙方提供的履約監(jiān)管服務(wù)報(bào)告。（3）甲方有權(quán)獲得乙方提供的履約監(jiān)管服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供履約監(jiān)管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得擅自終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房管局備案的房屋買賣合同履約監(jiān)管服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方二、合同標(biāo)的1.房屋基本信息2.買賣雙方信息3.交易價(jià)格及支付方式三、合同履行1.履約期限2.履約地點(diǎn)3.履約方式4.履約責(zé)任四、備案手續(xù)1.備案申請2.備案材料3.備案時(shí)間及流程4.備案費(fèi)用五、房屋交接1.交接時(shí)間2.交接地點(diǎn)3.交接方式4.交接責(zé)任六、稅費(fèi)繳納1.稅費(fèi)種類及計(jì)算2.稅費(fèi)繳納主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約糾紛解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同終止1.合同終止情形2.合同終止程序3.合同終止后果十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十二、其他約定1.合同生效條件2.合同變更及解除3.合同附件4.其他約定事項(xiàng)十三、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.其他相關(guān)材料十四、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房管局備案的房屋買賣合同履約監(jiān)管服務(wù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂雙方：甲方（服務(wù)提供方）：_______乙方（服務(wù)接受方）：_______二、合同標(biāo)的1.房屋基本信息：房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋面積：_______房屋用途：_______2.買賣雙方信息：買方姓名/名稱：_______賣方姓名/名稱：_______聯(lián)系方式：_______3.交易價(jià)格及支付方式：交易價(jià)格：_______支付方式：_______三、合同履行1.履約期限：_______2.履約地點(diǎn)：_______3.履約方式：_______4.履約責(zé)任：甲方責(zé)任：_______乙方責(zé)任：_______四、備案手續(xù)1.備案申請：_______2.備案材料：_______3.備案時(shí)間及流程：_______4.備案費(fèi)用：_______五、房屋交接1.交接時(shí)間：_______2.交接地點(diǎn)：_______3.交接方式：_______4.交接責(zé)任：_______六、稅費(fèi)繳納1.稅費(fèi)種類及計(jì)算：_______2.稅費(fèi)繳納主體：_______3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______4.稅費(fèi)繳納方式：_______七、違約責(zé)任1.違約情形：甲方違約情形：_______乙方違約情形：_______2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約責(zé)任：_______乙方違約責(zé)任：_______3.違約糾紛解決：糾紛解決方式：_______糾紛解決機(jī)構(gòu)：_______糾紛解決期限：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁。九、合同解除1.合同解除情形：甲方違約導(dǎo)致合同無法履行；乙方違約導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的解除條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.合同解除程序：一方提出解除合同的通知；另一方在收到通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)；合同自確認(rèn)之日起解除。3.合同解除后果：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。十、合同終止1.合同終止情形：合同約定的終止條件成就；合同履行完畢；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。2.合同終止程序：一方或雙方提出終止合同的通知；另一方在收到通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)；合同自確認(rèn)之日起終止。3.合同終止后果：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。十一、保密條款1.保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。十二、其他約定1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更及解除：任何變更或解除合同的行為，均需雙方書面同意。3.合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十三、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.其他相關(guān)材料十四、合同簽署1.簽署主體：甲方、乙方2.簽署日期：_______3.簽署地點(diǎn)：_______甲方（服務(wù)提供方）：（蓋章）代表（簽字）：_______乙方（服務(wù)接受方）：（蓋章）代表（簽字）：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本合同中，甲方作為服務(wù)提供方，享有合同主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同解釋權(quán)、爭議解決權(quán)等。內(nèi)容：甲方有權(quán)對本合同進(jìn)行解釋，并有權(quán)在爭議解決過程中作出最終決定。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方定期提交履約報(bào)告，并有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行現(xiàn)場檢查。3.甲方調(diào)整權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。內(nèi)容：甲方在調(diào)整合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可生效。4.甲方保密義務(wù)條款說明：甲方在合同履行過程中，對乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方違約責(zé)任條款說明：甲方如未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本合同中，乙方作為服務(wù)接受方，享有合同主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同解釋權(quán)、爭議解決權(quán)等。內(nèi)容：乙方有權(quán)對本合同進(jìn)行解釋，并有權(quán)在爭議解決過程中作出最終決定。2.乙方選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)選擇服務(wù)提供方，并有權(quán)對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇服務(wù)提供方，并對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)甲方書面同意后方可生效。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方定期提交履約報(bào)告，并有權(quán)對甲方的工作進(jìn)行現(xiàn)場檢查。4.乙方調(diào)整權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如遇特殊情況，乙方有權(quán)對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。內(nèi)容：乙方在調(diào)整合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可生效。5.乙方違約責(zé)任條款說明：乙方如未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本合同中引入第三方中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供履約監(jiān)管服務(wù)。內(nèi)容：中介方應(yīng)按照合同約定，提供履約監(jiān)管服務(wù)，并協(xié)助雙方解決爭議。2.中介費(fèi)用條款說明：中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同約定。內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定各自承擔(dān)。3.中介責(zé)任條款說明：中介方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介方原因造成損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密義務(wù)條款說明：中介方對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介違約責(zé)任條款說明：中介方如未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：中介方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.買賣雙方簽署的授權(quán)委托書（如有）5.中介服務(wù)合同（如有）6.甲方提供的履約監(jiān)管服務(wù)協(xié)議7.乙方提交的履約報(bào)告8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.雙方確認(rèn)的變更或解除合同的通知（如有）10.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。乙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按期完成工作等。中介方未按照合同約定履行中介職責(zé)，如泄露信息、未及時(shí)解決爭議等。2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)共同認(rèn)定違約行為的存在。違約行為的認(rèn)定可通過協(xié)商、仲裁或司法途徑進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理仲裁案件。2.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：權(quán)利人依法享有的對其智力成果的專有權(quán)利。4.履約監(jiān)管：對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方按照約定履行義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：中介方未能及時(shí)解決爭議。解決辦法：雙方可共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或司法途徑。2.問題：乙方未按時(shí)完成工作。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，并可要求賠償因此造成的損失。3.問題：甲方服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，并可要求賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方需要第三方監(jiān)管服務(wù)以確保合同履行。2.房屋買賣雙方在合同履行過程中可能遇到爭議，需要中介或仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。3.合同中涉及商業(yè)秘密，需要雙方共同保護(hù)。4.合同履行過程中，可能因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需要雙方協(xié)商解決。全文完。2025年度房管局備案的房屋買賣合同履約監(jiān)管服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景2.2合同目的第三條履約監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1履約監(jiān)管服務(wù)范圍3.2履約監(jiān)管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3履約監(jiān)管服務(wù)方式第四條履約監(jiān)管服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期第五條履約監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間第六條合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式第九條保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：履約監(jiān)管服務(wù)細(xì)則11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)第十三條合同解除后的爭議解決13.1爭議解決原則13.2爭議解決方式第十四條合同其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________注冊地址：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________注冊地址：___________第二條合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景甲方與乙方基于誠實(shí)信用原則，就2025年度房管局備案的房屋買賣合同履約監(jiān)管服務(wù)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋買賣合同履約過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。第三條履約監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1履約監(jiān)管服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方了解房屋買賣合同履行情況；（2）監(jiān)督房屋買賣合同中約定的各項(xiàng)條款履行情況；（3）協(xié)助甲方處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（4）定期向甲方報(bào)告房屋買賣合同履行情況。3.2履約監(jiān)管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及房管局備案要求；（2）確保服務(wù)過程中客觀、公正、及時(shí)；（3）對房屋買賣合同履行情況進(jìn)行全面、詳細(xì)的記錄；（4）妥善保管甲方提供的相關(guān)資料。3.3履約監(jiān)管服務(wù)方式（1）現(xiàn)場巡查；（2）電話溝通；（3）書面報(bào)告；（4）其他雙方約定的方式。第四條履約監(jiān)管服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日第五條履約監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整5.2付款方式：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用；（2）后續(xù)費(fèi)用按季度支付，每次支付____元；（3）付款時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)工作日。第六條合同變更與解除6.1合同變更本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他特殊原因需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。6.2合同解除（1）本合同在履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定提供履約監(jiān)管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決方式（1）如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條保密條款9.1保密信息定義（1）雙方在合同簽訂前、簽訂過程中及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場信息等；（3）任何一方要求保密的其他信息。9.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，雙方對在合同期間知悉的保密信息應(yīng)繼續(xù)保密。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：履約監(jiān)管服務(wù)細(xì)則11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）合同解除后，乙方應(yīng)向甲方提供截至解除日為止的服務(wù)報(bào)告；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理費(fèi)用結(jié)算。12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算（1）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用；（2）如有未支付的費(fèi)用，應(yīng)立即支付；（3）如有預(yù)付款，應(yīng)在合同解除后退還甲方。12.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的爭議；（2）雙方應(yīng)遵守合同解除后的保密義務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除后的其他事宜。第十三條合同解除后的爭議解決13.1爭議解決原則本合同解除后的爭議解決方式與第十一條第8.1款約定的爭議解決原則相同。13.2爭議解決方式本合同解除后的爭議解決方式與第十一條第8.2款約定的爭議解決方式相同。第十四條合同其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，參與合同履約監(jiān)管、提供專業(yè)服務(wù)或其他與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同履行順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、解決方案或執(zhí)行具體任務(wù)。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、工作范圍、費(fèi)用及期限等。4.2甲乙雙方共同邀請或由一方邀請第三方介入，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3第三方在補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，開始履行其職責(zé)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出改進(jìn)建議或調(diào)整方案。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向甲乙雙方提供報(bào)告或反饋。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過補(bǔ)充協(xié)議中約定的金額。7.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不