二零二五年度手房買賣意向金支付與稅費承擔合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣意向金支付與稅費承擔合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在購買手房過程中意向金支付與稅費承擔的相關(guān)事宜，以確保雙方權(quán)益，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）手房：指甲方擁有并愿意出售的位于_________________的房產(chǎn)。（2）意向金：指乙方為表達購買手房的誠意，向甲方支付的一定金額。（3）稅費：指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，購買手房應(yīng)繳納的各項稅費。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指本合同編號為_________的《二零二五年度手房買賣意向金支付與稅費承擔合同》。（2）合同主體：指本合同中提及的甲方、乙方及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同時支付意向金。（2）甲方應(yīng)保證手房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保乙方合法取得手房產(chǎn)權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付意向金。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付稅費。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用手房從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行時間為二零二五年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）意向金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付意向金人民幣____________________元。（2）稅費支付：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，在辦理過戶手續(xù)前支付稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)退還已支付的款項。（2）合同終止后，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）意向金：乙方支付給甲方作為購買手房意向的保證金。（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買手房過程中應(yīng)繳納的各項稅費。（3）其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費、中介費等。7.2支付方式（1）意向金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將意向金支付至甲方指定的賬戶。（2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)機關(guān)的要求和規(guī)定，自行支付稅費。7.3支付時間（1）意向金支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的__個工作日內(nèi)支付意向金。（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付稅費。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付意向金和稅費后，應(yīng)保存好銀行轉(zhuǎn)賬記錄等相關(guān)憑證，以便于日后核對。（2）發(fā)票開具：甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的意向金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（1）退還甲方已支付的意向金。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭行為。（3）政府行為：如政策變化、法律法規(guī)調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法正常交易。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的。（2）涉及他人合法權(quán)益的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留手房的出售權(quán)利。（2）乙方在支付意向金后，不得要求甲方立即出售手房。13.2特殊權(quán)力保留（1）若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方有權(quán)要求解除合同。（2）若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供手房的有關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，按時支付稅費。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于手房買賣意向金支付與稅費承擔的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字/蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢證明3.交易雙方身份證明復(fù)印件4.意向金支付憑證5.稅費繳納憑證6.修改和補充協(xié)議7.協(xié)議書、信函等書面文件8.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房產(chǎn)證或其他必要文件。未按合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付意向金或稅費。未按合同約定辦理過戶手續(xù)。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.稅費：指根據(jù)國家規(guī)定，購買手房時應(yīng)繳納的各項稅費，如契稅、印花稅等。3.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)證上的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約責任：指一方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：意向金支付過程中，乙方可能對支付方式或時間有疑慮。解決辦法：明確意向金支付的具體方式和時間，提供支付憑證，確保乙方權(quán)益。2.問題：稅費繳納過程中，乙方可能對稅費計算有異議。解決辦法：提前向乙方提供稅費計算依據(jù)，確保稅費計算準確無誤。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中，可能遇到政策調(diào)整或?qū)徟鞒虖?fù)雜。解決辦法：及時關(guān)注相關(guān)政策變化，與相關(guān)部門溝通，簡化辦理流程。4.問題：保密內(nèi)容泄露，可能對雙方造成經(jīng)濟損失。解決辦法：加強保密意識，采取必要保密措施，對泄露行為追究法律責任。5.問題：合同修改和補充過程中，可能產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，確保修改和補充協(xié)議內(nèi)容合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方賠償：若第三方提供的信息導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供手房的詳細信息和真實情況。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方承擔因甲方違約導(dǎo)致的額外費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方若未按時提供房產(chǎn)證或其他必要文件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方若未按時協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。甲方若違反保密條款，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后的一定時間內(nèi)支付意向金。甲方可要求乙方在辦理過戶手續(xù)前支付稅費。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中遵守相關(guān)規(guī)定。甲方可要求乙方在合同終止后退還已支付的意向金。3.乙方的違約及限制條款：乙方若未按時支付意向金或稅費，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方若未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。乙方若違反保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度手房買賣意向金支付與稅費承擔合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息二、意向金支付2.1意向金金額2.2意向金支付時間2.3意向金支付方式2.4意向金退還條件三、房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋位置及面積3.3房屋用途及現(xiàn)狀四、稅費承擔4.1稅費種類及計算方式4.2稅費承擔比例4.3稅費支付時間4.4稅費支付方式五、合同履行5.1履行期限5.2履行地點5.3履行方式六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理十、合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2相關(guān)稅費計算依據(jù)十一、合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序十二、通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式十三、其他約定13.1合同附件效力13.2合同解釋13.3合同未盡事宜十四、合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的意向金支付、稅費承擔等相關(guān)事宜。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、意向金支付2.1意向金金額乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)向甲方支付意向金人民幣_________元。2.2意向金支付時間意向金支付時間為本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)。2.3意向金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將意向金支付至甲方指定的賬戶。2.4意向金退還條件a.房屋因政策原因無法過戶；b.甲方未在約定時間內(nèi)配合乙方辦理過戶手續(xù)；c.乙方在支付意向金后因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本合同。三、房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____________________房屋所有權(quán)人為：____________________3.2房屋位置及面積房屋位于：____________________房屋建筑面積為：____________________平方米3.3房屋用途及現(xiàn)狀房屋用途為：____________________房屋現(xiàn)狀為：____________________四、稅費承擔4.1稅費種類及計算方式本合同涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、增值稅等，具體稅費種類及計算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2稅費承擔比例房屋買賣稅費由甲乙雙方按照各自應(yīng)繳納的稅費比例承擔。4.3稅費支付時間稅費應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)支付。4.4稅費支付方式稅費支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見合同附件。五、合同履行5.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2履行地點履行地點為房屋所在地。5.3履行方式甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、違約責任6.1違約情形甲乙雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2違約責任承擔違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_________元。6.3違約金計算違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的_________%。七、爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。八、合同解除8.1合同解除條件a.合同目的無法實現(xiàn)；b.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。8.2合同解除程序解除合同一方應(yīng)提前_________個工作日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和實際情況，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付款項、辦理過戶手續(xù)等。九、合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和實際情況，妥善處理相關(guān)事宜。十、合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2相關(guān)稅費計算依據(jù)附件二：稅費計算依據(jù)及相關(guān)政策文件十一、合同變更與解除11.1合同變更條件合同簽訂后，如因客觀情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件參見第八章合同解除條件。11.3合同變更與解除程序變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十二、通知與送達12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。12.2送達地址甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________12.3送達方式送達方式以實際送達為準。十三、其他約定13.1合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十四、合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點簽署地點：____________________14.3簽署人簽字蓋章甲方（賣方）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買方）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房屋權(quán)屬核實條款1.1.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.1.3甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明文件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的意向金。1.2房屋現(xiàn)狀描述條款1.2.1甲方應(yīng)如實描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。1.2.2甲方未如實描述房屋現(xiàn)狀的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。1.3房屋過戶協(xié)助條款1.3.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。1.3.2甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。1.4房屋質(zhì)量保證條款1.4.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。1.4.2房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后_________個工作日內(nèi)進行修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1房屋購買決策權(quán)條款2.1.1乙方對房屋的購買具有最終決策權(quán)。2.1.2甲方不得強迫乙方購買房屋，乙方有權(quán)在任何時間提出解除合同。2.2意向金退還條款2.2.1乙方在支付意向金后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的意向金。2.3房屋購買優(yōu)先權(quán)條款2.3.1乙方在簽訂本合同后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或權(quán)屬問題，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.4稅費承擔條款2.4.1乙方有權(quán)要求甲方在過戶前承擔所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款3.1.1中介服務(wù)費用由甲乙雙方按約定比例承擔。3.1.2中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付。3.2中介責任條款3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。3.2.2若因中介機構(gòu)提供虛假信息或未履行中介職責導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3中介變更通知條款3.3.1若甲乙雙方同意更換中介機構(gòu)，應(yīng)提前_________個工作日書面通知原中介機構(gòu)。3.4中介保密條款3.4.1中介機構(gòu)對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.稅費計算依據(jù)及相關(guān)政策文件5.中介服務(wù)合同（如有）6.任何其他與本合同相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能在約定時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。認定：甲方在合同簽訂前未提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，視為違約。2.違約行為：甲方未如實描述房屋現(xiàn)狀。認定：甲方在合同簽訂前未如實描述房屋現(xiàn)狀，經(jīng)核實后，視為違約。3.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。認定：甲方未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付意向金。認定：乙方未在約定時間內(nèi)支付意向金，視為違約。5.違約行為：乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或權(quán)屬問題后未行使優(yōu)先購買權(quán)。認定：乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或權(quán)屬問題后未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶手續(xù)：指房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責任：一方違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的意向金。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在乙方提出后_________個工作日內(nèi)進行修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.問題：乙方未在約定時間內(nèi)支付意向金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易。3.房屋買賣雙方在特定區(qū)域或條件下進行交易。4.房屋買賣雙方因政策、市場等因素導(dǎo)致交易延遲或終止。全文完。二零二五年度手房買賣意向金支付與稅費承擔合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)坐落位置2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.意向金支付3.1意向金金額3.2意向金支付時間3.3意向金支付方式3.4意向金退還條件4.稅費承擔4.1應(yīng)納稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費繳納時間4.4稅費繳納方式5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋過戶6.1房屋過戶時間6.2房屋過戶手續(xù)6.3房屋過戶稅費7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責任8.1違約行為認定8.2違約責任承擔方式8.3違約責任免除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細表10.2附件二：意向金支付憑證10.3附件三：稅費繳納憑證11.合同生效期限12.合同解除與終止期限13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______，聯(lián)系方式：______。乙方（買受方）：姓名/名稱：______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______，聯(lián)系方式：______。1.2合同簽訂時間與地點本合同于______年______月______日在______市______區(qū)______地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，生效前甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：______，房屋坐落地址：______。2.2房產(chǎn)坐落位置房屋位于______市______區(qū)______街道______號，具體位置見附件一。2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.意向金支付3.1意向金金額意向金金額為人民幣______元整。3.2意向金支付時間乙方應(yīng)于______年______月______日前將意向金支付至甲方指定的賬戶。3.3意向金支付方式乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付意向金，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。3.4意向金退還條件（1）甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在權(quán)利瑕疵；（3）乙方在支付意向金后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.稅費承擔4.1應(yīng)納稅費種類4.2稅費承擔比例甲方承擔契稅，乙方承擔個人所得稅、增值稅等稅費。4.3稅費繳納時間稅費繳納時間按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.4稅費繳納方式稅費繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作由雙方另行協(xié)商確定。5.房屋交付5.1房屋交付時間房屋交付時間為______年______月______日。5.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房屋無租賃關(guān)系。5.3房屋交付手續(xù)（1）簽署房屋交接確認書；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）辦理房屋維修基金、水電氣等費用的結(jié)清手續(xù)。6.房屋過戶6.1房屋過戶時間房屋過戶時間為房屋交付之日起______個工作日內(nèi)。6.2房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應(yīng)積極配合。6.3房屋過戶稅費房屋過戶稅費按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，由甲方承擔。8.違約責任8.1違約行為認定（1）甲方未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方未按約定時間支付意向金；（4）乙方未按約定時間支付稅費；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責任承擔方式（1）違約金：按合同約定支付違約金；（2）賠償損失：賠償守約方因違約行為造成的損失；（3）合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約責任免除條件（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）違約行為是由于守約方原因造成的；（3）違約行為是由于雙方協(xié)商一致解除合同造成的。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為______仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細表包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等信息。10.2附件二：意向金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付確認函等。10.3附件三：稅費繳納憑證包括契稅、個人所得稅、增值稅等稅費繳納憑證。11.合同生效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。12.合同解除與終止期限合同解除或終止后，雙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。13.合同變更13.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。13.3合同變更效力變更后的合同條款具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。14.其他約定事項14.1通知方式（1）郵寄至對方提供的地址；（2）電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱；（3）雙方約定的其他方式。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方代表簽字如下：甲方代表（簽字）：______；乙方代表（簽字）：______。簽訂日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢、代理、中介、評估、擔保等服務(wù)的企業(yè)或個人。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：為甲方和乙方提供房源信息、交易撮合等服務(wù)；（2）代理服務(wù)：代表甲方或乙方處理合同履行中的相關(guān)事宜；（3）評估服務(wù)：對房產(chǎn)價值進行評估；（4）擔保服務(wù)：為交易提供擔保；（5）其他服務(wù)：經(jīng)雙方同意的其他第三方服務(wù)。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方賠償責任限額為人民幣______元。15.3.2第三方責任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，但無法預(yù)見或避免損失的發(fā)生。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使