2025年度房地產(chǎn)代銷代建與綠色建筑認(rèn)證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)代銷代建與綠色建筑認(rèn)證合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同簽訂于2025年度，鑒于甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方具備代銷代建及綠色建筑認(rèn)證的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代銷代建及綠色建筑認(rèn)證過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.代銷代建：指乙方受甲方委托，代為銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、管理及交付使用等工作。2.綠色建筑認(rèn)證：指乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證，確保項(xiàng)目符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)：指甲方開發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。2.綠色建筑：指在建筑物的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)過程中，充分考慮資源節(jié)約、環(huán)境保護(hù)、生態(tài)平衡和可持續(xù)發(fā)展等因素，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的建筑。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成房地產(chǎn)代銷代建及綠色建筑認(rèn)證工作。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并提出合理化建議。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付報(bào)酬。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，完成房地產(chǎn)代銷代建及綠色建筑認(rèn)證工作，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)反饋項(xiàng)目進(jìn)展情況。3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付報(bào)酬。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。5.2合同履行地點(diǎn)房地產(chǎn)代銷代建及綠色建筑認(rèn)證工作在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的代銷代建工作，包括但不限于：項(xiàng)目策劃、市場(chǎng)推廣、銷售代理、建設(shè)管理、交付使用等。2.乙方負(fù)責(zé)綠色建筑認(rèn)證工作，包括但不限于：現(xiàn)場(chǎng)勘察、資料審核、認(rèn)證申請(qǐng)、證書領(lǐng)取等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：退還保證金、結(jié)算款項(xiàng)等。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.合同終止后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目交付甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代銷代建服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售業(yè)績(jī)和乙方提供的代銷代建服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)比例及金額。2.綠色建筑認(rèn)證費(fèi)：根據(jù)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)和乙方提供的認(rèn)證服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定認(rèn)證費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、資料費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.代銷代建服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成代銷代建服務(wù)后，按照約定的比例和金額支付。2.綠色建筑認(rèn)證費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成綠色建筑認(rèn)證并取得認(rèn)證證書后，支付全部認(rèn)證費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用清單后，按照約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間1.代銷代建服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成代銷代建服務(wù)后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.綠色建筑認(rèn)證費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成綠色建筑認(rèn)證并取得認(rèn)證證書后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用清單后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票或收據(jù)進(jìn)行。2.甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定提供項(xiàng)目資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于延誤工期、增加費(fèi)用等。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成代銷代建服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定完成綠色建筑認(rèn)證的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約金比例確定。2.乙方違約的賠償金額，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約金比例確定。3.賠償方式為貨幣支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件：如瘟疫、傳染病等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致項(xiàng)目停工。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致項(xiàng)目延期。3.其他不可抗力事件：如瘟疫導(dǎo)致項(xiàng)目人員無法到崗。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的。3.任何違反法律法規(guī)的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留各自的權(quán)利。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、銷售等。2.乙方保留對(duì)綠色建筑認(rèn)證過程的監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的代銷代建和綠色建筑認(rèn)證工作。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況，解決遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而失去效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書2.房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件3.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工合同4.綠色建筑認(rèn)證申請(qǐng)表5.代銷代建服務(wù)協(xié)議6.支付憑證7.違約金支付證明8.不可抗力事件證明9.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按約定提供項(xiàng)目資料：認(rèn)定違約，承擔(dān)延誤工期、增加費(fèi)用等責(zé)任。2.乙方違約：未按約定完成代銷代建服務(wù)：認(rèn)定違約，支付違約金。未按約定完成綠色建筑認(rèn)證：認(rèn)定違約，支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密條款：指雙方在合同中約定的對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在代銷代建過程中遇到銷售困難。解決辦法：甲方應(yīng)提供市場(chǎng)推廣支持，如增加廣告投放、舉辦促銷活動(dòng)等。2.問題：綠色建筑認(rèn)證過程中，項(xiàng)目不符合某些標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方改進(jìn)設(shè)計(jì)，確保項(xiàng)目符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：由于不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目延期。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限，或根據(jù)不可抗力事件的影響，解除合同。4.問題：發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商無法解決。解決辦法：提交仲裁或訴訟，按照合同約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的綠色建筑認(rèn)證服務(wù)。第三方應(yīng)保證認(rèn)證過程的公正、公平、公開。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料和配合。第三方有權(quán)根據(jù)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和資料審核。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成認(rèn)證工作，并向甲方提交認(rèn)證報(bào)告。第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目銷售過程中，提供必要的支持和配合。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代銷代建服務(wù)費(fèi)和綠色建筑認(rèn)證費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)的提成。乙方有權(quán)獲得綠色建筑認(rèn)證服務(wù)費(fèi)的全部收入。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定提供項(xiàng)目資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于延誤工期、增加費(fèi)用等。甲方不得無故解除合同，否則應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方提供的代銷代建服務(wù)和綠色建筑認(rèn)證服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定，提供詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可享受項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)的提成。甲方可享受綠色建筑認(rèn)證服務(wù)費(fèi)的全部收入。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成代銷代建服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按時(shí)完成綠色建筑認(rèn)證的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)代銷代建與綠色建筑認(rèn)證合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的和意義3.合同期限及續(xù)約條款二、定義和解釋1.術(shù)語定義2.行業(yè)術(shù)語解釋3.合同相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)三、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目基本信息2.項(xiàng)目用地及規(guī)劃3.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容四、代銷代建內(nèi)容1.代銷服務(wù)內(nèi)容2.代建服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)范圍及分工五、代銷代建費(fèi)用1.費(fèi)用計(jì)算方法2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制六、綠色建筑認(rèn)證1.認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)及要求2.認(rèn)證流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.認(rèn)證費(fèi)用及承擔(dān)七、項(xiàng)目管理1.項(xiàng)目進(jìn)度管理2.質(zhì)量管理3.風(fēng)險(xiǎn)管理八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密條款3.侵權(quán)責(zé)任九、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任2.爭(zhēng)議解決方式3.仲裁條款十、合同變更和解除1.變更條件2.解除條件3.變更和解除的程序十一、合同終止和終止后的處理1.終止條件2.終止后的處理3.終止后的責(zé)任十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知條款3.合同附件十三、合同生效及簽署1.合同生效條件2.簽署程序3.合同附件十四、合同附件1.項(xiàng)目用地及規(guī)劃圖2.綠色建筑認(rèn)證相關(guān)文件3.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.雙方基本情況b.項(xiàng)目背景介紹c.合同簽訂目的2.合同目的和意義a.促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售b.提高項(xiàng)目代建效率c.推動(dòng)綠色建筑發(fā)展3.合同期限及續(xù)約條款a.合同期限b.續(xù)約條件c.續(xù)約程序二、定義和解釋1.術(shù)語定義a.房地產(chǎn)b.代銷c.代建d.綠色建筑2.行業(yè)術(shù)語解釋a.房地產(chǎn)開發(fā)b.建筑設(shè)計(jì)c.施工監(jiān)理d.環(huán)評(píng)3.合同相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)a.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)b.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)c.地方政策規(guī)定三、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目基本信息a.項(xiàng)目名稱b.項(xiàng)目地點(diǎn)c.項(xiàng)目規(guī)模2.項(xiàng)目用地及規(guī)劃a.用地性質(zhì)b.用地面積c.規(guī)劃指標(biāo)3.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容a.建設(shè)規(guī)模b.建設(shè)內(nèi)容c.建設(shè)周期四、代銷代建內(nèi)容1.代銷服務(wù)內(nèi)容a.銷售策略制定b.銷售渠道拓展c.銷售團(tuán)隊(duì)組建2.代建服務(wù)內(nèi)容a.項(xiàng)目策劃b.設(shè)計(jì)管理c.施工管理3.服務(wù)范圍及分工a.服務(wù)范圍b.分工職責(zé)c.協(xié)同配合五、代銷代建費(fèi)用1.費(fèi)用計(jì)算方法a.費(fèi)用構(gòu)成b.計(jì)算公式c.費(fèi)用調(diào)整2.費(fèi)用支付方式a.支付比例b.支付時(shí)間c.支付方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制a.調(diào)整條件b.調(diào)整方式c.調(diào)整程序六、綠色建筑認(rèn)證1.認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)及要求a.認(rèn)證等級(jí)b.認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)c.認(rèn)證要求2.認(rèn)證流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)a.認(rèn)證流程b.時(shí)間節(jié)點(diǎn)c.流程說明3.認(rèn)證費(fèi)用及承擔(dān)a.認(rèn)證費(fèi)用b.費(fèi)用承擔(dān)c.費(fèi)用支付七、項(xiàng)目管理1.項(xiàng)目進(jìn)度管理a.進(jìn)度計(jì)劃b.進(jìn)度控制c.進(jìn)度調(diào)整2.質(zhì)量管理a.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b.質(zhì)量控制c.質(zhì)量驗(yàn)收3.風(fēng)險(xiǎn)管理a.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別b.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估c.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬a.項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有b.乙方使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)需經(jīng)甲方同意2.保密條款a.雙方對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)b.保密期限及保密范圍3.侵權(quán)責(zé)任a.侵權(quán)行為的認(rèn)定b.侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)九、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任a.違約行為及后果b.違約金計(jì)算及支付2.爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議解決原則b.爭(zhēng)議解決程序3.仲裁條款a.仲裁機(jī)構(gòu)選擇b.仲裁規(guī)則適用十、合同變更和解除1.變更條件a.變更事項(xiàng)b.變更程序2.解除條件a.解除事項(xiàng)b.解除程序3.變更和解除的程序a.書面通知b.執(zhí)行期限十一、合同終止和終止后的處理1.終止條件a.合同終止的情形b.終止通知2.終止后的處理a.財(cái)務(wù)結(jié)算b.資產(chǎn)移交c.人員安置3.終止后的責(zé)任a.違約責(zé)任b.侵權(quán)責(zé)任十二、其他約定1.不可抗力條款a.不可抗力的定義b.不可抗力事件的處理2.通知條款a.通知方式b.通知送達(dá)3.合同附件a.附件內(nèi)容b.附件效力十三、合同生效及簽署1.合同生效條件a.合同簽署b.合同備案2.簽署程序a.簽署主體b.簽署時(shí)間c.簽署地點(diǎn)3.合同附件a.附件內(nèi)容b.附件效力十四、合同附件1.項(xiàng)目用地及規(guī)劃圖2.綠色建筑認(rèn)證相關(guān)文件3.合同附件清單甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)對(duì)代銷代建過程中的重大決策進(jìn)行最終決定。b.乙方需遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度和操作流程。2.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款a.甲方承擔(dān)項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)、環(huán)評(píng)等費(fèi)用。b.乙方在代銷代建過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方承擔(dān)。3.甲方項(xiàng)目管理?xiàng)l款a.甲方指派項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理工作。b.乙方需配合甲方項(xiàng)目經(jīng)理的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.甲方營(yíng)銷支持條款a.甲方提供品牌、廣告、宣傳等方面的支持。b.乙方利用甲方提供的資源，提高項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)。5.甲方風(fēng)險(xiǎn)控制條款a.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、土地購(gòu)置等風(fēng)險(xiǎn)控制。b.乙方在代銷代建過程中，如遇風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方有權(quán)對(duì)代銷代建過程中的重大決策進(jìn)行最終決定。b.甲方需遵守乙方制定的各項(xiàng)管理制度和操作流程。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款a.乙方承擔(dān)項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)、環(huán)評(píng)等費(fèi)用。b.甲方在代銷代建過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，乙方承擔(dān)。3.乙方項(xiàng)目管理?xiàng)l款a.乙方指派項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理工作。b.甲方需配合乙方項(xiàng)目經(jīng)理的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.乙方營(yíng)銷支持條款a.乙方提供品牌、廣告、宣傳等方面的支持。b.甲方利用乙方提供的資源，提高項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)。5.乙方風(fēng)險(xiǎn)控制條款a.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、土地購(gòu)置等風(fēng)險(xiǎn)控制。b.甲方在代銷代建過程中，如遇風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介職責(zé)條款a.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及項(xiàng)目相關(guān)方的關(guān)系。b.第三方中介需確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，避免糾紛。2.第三方中介費(fèi)用條款a.第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方及項(xiàng)目相關(guān)方共同承擔(dān)。b.費(fèi)用支付方式及比例由三方協(xié)商確定。3.第三方中介保密條款a.第三方中介對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。b.保密期限及保密范圍由三方協(xié)商確定。4.第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.甲方、乙方及項(xiàng)目相關(guān)方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款a.第三方中介與甲方、乙方及項(xiàng)目相關(guān)方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目用地及規(guī)劃圖2.綠色建筑認(rèn)證相關(guān)文件3.合同附件清單4.甲方管理制度和操作流程5.乙方管理制度和操作流程6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.費(fèi)用結(jié)算清單9.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃10.項(xiàng)目質(zhì)量管理文件11.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制報(bào)告12.項(xiàng)目終止及后續(xù)處理文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度。b.未能按照合同約定提供質(zhì)量符合要求的建筑產(chǎn)品。c.未能按照合同約定支付費(fèi)用。d.未能按照合同約定履行保密義務(wù)。e.未能按照合同約定解決爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。b.甲方或乙方在履行合同過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目損失。c.甲方或乙方違反合同約定的保密條款，泄露項(xiàng)目信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，共同選擇一個(gè)中立的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.法院訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指在科學(xué)、技術(shù)、文學(xué)、藝術(shù)等領(lǐng)域創(chuàng)造的具有獨(dú)創(chuàng)性、實(shí)用性、價(jià)值性的智力成果。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：工程質(zhì)量不合格。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)施工監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。3.問題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：明確費(fèi)用支付方式及比例，建立費(fèi)用結(jié)算制度，確保費(fèi)用合理支付。4.問題：信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，制定保密協(xié)議，對(duì)泄密行為進(jìn)行處罰。5.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：建立爭(zhēng)議解決機(jī)制，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目代銷代建。2.綠色建筑認(rèn)證項(xiàng)目合作。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合作。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目土地購(gòu)置合作。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷合作。全文完。2025年度房地產(chǎn)代銷代建與綠色建筑認(rèn)證合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同標(biāo)的1.5合同履行地點(diǎn)2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.房地產(chǎn)代銷代建服務(wù)內(nèi)容3.1代銷服務(wù)3.1.1房地產(chǎn)銷售渠道拓展3.1.2房地產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)組建與管理3.1.3房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)考核3.2代建服務(wù)3.2.1土地整理與開發(fā)3.2.2建設(shè)項(xiàng)目管理3.2.3工程質(zhì)量監(jiān)督4.綠色建筑認(rèn)證服務(wù)內(nèi)容4.1綠色建筑認(rèn)證申請(qǐng)4.2綠色建筑設(shè)計(jì)審核4.3綠色建筑施工管理4.4綠色建筑運(yùn)營(yíng)維護(hù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間及條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)代銷代建服務(wù)明細(xì)11.2附件二：綠色建筑認(rèn)證服務(wù)明細(xì)11.3附件三：保密協(xié)議12.合同修改12.1修改程序12.2修改生效條件13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2025年[具體日期]簽訂。1.3合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]，即自2025年[具體日期]至[具體日期]。1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)代銷代建服務(wù)及綠色建筑認(rèn)證服務(wù)。1.5合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義“房地產(chǎn)代銷”指乙方協(xié)助甲方銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目?！按ā敝敢曳截?fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)管理?！熬G色建筑認(rèn)證”指乙方協(xié)助甲方進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證申請(qǐng)及審核。2.2解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，對(duì)合同條款的歧義應(yīng)作出有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的解釋。3.房地產(chǎn)代銷代建服務(wù)內(nèi)容3.1代銷服務(wù)3.1.1房地產(chǎn)銷售渠道拓展乙方應(yīng)協(xié)助甲方拓展房地產(chǎn)銷售渠道，包括但不限于：與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)建立合作關(guān)系；利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行線上推廣；參加房地產(chǎn)展會(huì)及活動(dòng)。3.1.2房地產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)組建與管理乙方應(yīng)組建專業(yè)的房地產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)，并對(duì)團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行培訓(xùn)和管理。3.1.3房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)考核乙方應(yīng)制定銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行定期考核。3.2代建服務(wù)3.2.1土地整理與開發(fā)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地整理與開發(fā)工作，包括但不限于：土地征用與拆遷；土地平整與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.2.2建設(shè)項(xiàng)目管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)管理工作，包括但不限于：施工進(jìn)度控制；質(zhì)量安全監(jiān)督；預(yù)算管理。3.2.3工程質(zhì)量監(jiān)督乙方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督部門，對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督和整改。4.綠色建筑認(rèn)證服務(wù)內(nèi)容4.1綠色建筑認(rèn)證申請(qǐng)乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證申請(qǐng)，包括但不限于：準(zhǔn)備認(rèn)證所需文件；提交認(rèn)證申請(qǐng)；跟蹤認(rèn)證進(jìn)度。4.2綠色建筑設(shè)計(jì)審核乙方應(yīng)審核甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的綠色建筑設(shè)計(jì)，確保其符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.3綠色建筑施工管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)綠色建筑施工過程中的管理工作，確保施工符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.4綠色建筑運(yùn)營(yíng)維護(hù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行綠色建筑運(yùn)營(yíng)維護(hù)，確保綠色建筑性能的持續(xù)發(fā)揮。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。5.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為：首付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[具體金額]元；中期付款：項(xiàng)目銷售達(dá)到一定比例后支付人民幣[具體金額]元；尾款：項(xiàng)目銷售完成后支付剩余服務(wù)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間及條件具體付款時(shí)間及條件詳見附件一：《服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃》。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按照合同約定提供房地產(chǎn)代銷代建服務(wù)或綠色建筑認(rèn)證服務(wù)；乙方未按照合同約定的時(shí)間完成相關(guān)服務(wù)；甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；雙方違反保密條款；雙方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)糾正違約行為；支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；賠償因違約行為造成的損失；按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體地點(diǎn)]的[具體仲裁委員會(huì)]仲裁；仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。10.合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。10.3合同解除后的處理乙方應(yīng)停止提供服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用中未提供服務(wù)部分的費(fèi)用；甲方應(yīng)支付已提供服務(wù)的費(fèi)用；雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的其他事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同解除。11.3合同終止后的處理乙方應(yīng)停止提供服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用中未提供服務(wù)部分的費(fèi)用；甲方應(yīng)支付已提供服務(wù)的費(fèi)用；雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的其他事宜。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)代銷代建服務(wù)明細(xì)12.2附件二：綠色建筑認(rèn)證服務(wù)明細(xì)12.3附件三：保密協(xié)議13.合同修改13.1修改程序任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出修改建議，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。13.2修改生效條件經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改書自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.合同通知14.1通知方式郵寄；傳真；電子郵件；當(dāng)面交付。14.2通知送達(dá)通知送達(dá)以實(shí)際收到或簽收為準(zhǔn)，如以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢公司、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入原因提供專業(yè)服務(wù)，如技術(shù)咨詢、工程監(jiān)理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；增強(qiáng)合同履行的保障，如提供履約保證金、保險(xiǎn)等；解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議，如仲裁、調(diào)解等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括：責(zé)任限額的金額；責(zé)任限額的計(jì)算方式；責(zé)任限額的適用范圍。3.第三方責(zé)任限額條款3.1第三方責(zé)任限額條款內(nèi)容“3.3第三方責(zé)任限額：指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任，具體金額和計(jì)算方式詳見附件四：《第三方責(zé)任限額協(xié)議》?！?.2附件四：《第三方責(zé)任限額協(xié)議》