2025年度手房買賣合同房管局版房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解及仲裁代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買賣合同房管局版房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解及仲裁代理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的為規(guī)范2025年度二手房買賣行為，保障房地產(chǎn)交易雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《房屋買賣合同》示范文本（房管局版）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設施。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，且未進行首次交易的房屋。3.2關鍵詞解釋1.房管局：指負責房地產(chǎn)市場監(jiān)管、房地產(chǎn)交易登記、房屋權(quán)屬管理等職能的行政機構(gòu)。2.房地產(chǎn)交易糾紛：指房地產(chǎn)交易過程中，交易雙方因合同履行、權(quán)利義務、房屋質(zhì)量等問題發(fā)生的爭議。3.調(diào)解：指由第三方協(xié)助雙方當事人就爭議問題進行協(xié)商，達成和解協(xié)議的過程。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)依法對爭議事項進行裁決，具有法律效力的解決糾紛方式。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋買賣義務。2.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同等相關證明材料。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。4.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋買賣義務。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同等相關證明材料。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。4.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方負責提供房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同等相關證明材料。2.乙方負責按照合同約定支付購房款。3.甲方負責協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.合同約定的終止條件成就。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.依法解除合同關系。6.4終止后果1.甲方應將房屋所有權(quán)證書等證明材料返還給乙方。2.乙方應將已支付的購房款返還給甲方。3.雙方應按照約定承擔合同終止后的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣合同費用：根據(jù)房管局規(guī)定，甲方需支付房屋買賣合同費用。2.代理服務費用：乙方作為房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解及仲裁代理，應收取代理服務費用。3.其他相關費用：包括但不限于房屋評估費、稅費、過戶登記費等。7.2支付方式1.甲方支付房屋買賣合同費用、代理服務費用及其他相關費用時，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。2.乙方收到甲方支付的費用后，應向甲方出具相應的收據(jù)。7.3支付時間1.房屋買賣合同費用應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。2.代理服務費用應在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付。3.其他相關費用應在實際發(fā)生時支付。7.4支付條款1.甲方支付的費用應準確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e誤，甲方應承擔相應責任。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時向甲方提供相應的服務。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的10%。2.甲方未按合同約定履行房屋買賣義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供代理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為代理服務費用的10%。2.乙方泄露甲方保密信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，應按照違約金的比例向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.合同內(nèi)容、合同簽訂過程等涉及雙方權(quán)益的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收征用等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收征用等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解1.協(xié)商無果時，雙方可向房管局申請調(diào)解。2.調(diào)解期限為自申請之日起30日內(nèi)。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)解無效或調(diào)解期限屆滿仍未達成協(xié)議的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。2.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓后，原合同的權(quán)利義務由受讓人承擔。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方因涉嫌違法犯罪被追究刑事責任的。2.甲方或乙方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照、撤銷資質(zhì)證書的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對房屋買賣合同的修改權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中對代理服務的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容的，應書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應積極協(xié)助對方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通、協(xié)商，共同解決問題。2.雙方應遵守誠實信用原則，不得損害對方合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無關聯(lián)。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式補充。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復印件2.房屋買賣合同復印件3.代理服務協(xié)議復印件4.相關稅費繳納憑證復印件5.房屋評估報告復印件6.房屋過戶登記申請表7.爭議調(diào)解或仲裁裁決書8.其他雙方約定需要提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款；乙方未按合同約定提供代理服務；任何一方未按合同約定提供相關證明材料；任何一方泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，由對方提供證據(jù)證明；任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不履行或繼續(xù)違反的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設施。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，且未進行首次交易的房屋。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)依法對爭議事項進行裁決，具有法律效力的解決糾紛方式。6.訴訟：指向人民法院提起訴訟，依法解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付購房款。解決辦法：乙方應催促甲方支付，如甲方逾期未支付，可要求支付違約金，并保留采取法律手段的權(quán)利。2.問題：乙方未按時提供代理服務。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)提供代理服務，逾期未提供，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房屋過戶登記過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應共同協(xié)調(diào)相關部門，盡快完成房屋過戶登記手續(xù)，如因非雙方原因?qū)е卵诱`，雙方互不承擔責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可申請調(diào)解或仲裁，必要時可提起訴訟。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失，如合同無法履行，雙方互不承擔責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱及信息：在合同中明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等基本信息。2.第三方責任：第三方應確保其提供的房屋信息真實、準確。第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。第三方有權(quán)收取約定的服務費用。4.第三方義務：第三方應按照合同約定履行服務職責。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理服務費用。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供相關證明材料。乙方有權(quán)在合同履行過程中對代理服務進行調(diào)整。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同終止后獲得甲方支付的代理服務費用。乙方有權(quán)在合同履行過程中享受甲乙雙方提供的便利條件。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付代理服務費用的，應向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供相關證明材料的，乙方有權(quán)拒絕提供服務或終止合同。甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供代理服務。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶登記手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的專業(yè)代理服務。甲方可通過乙方的協(xié)助，更高效地完成房屋過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供代理服務的，應向甲方支付違約金。乙方未按合同約定協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)的，甲方有權(quán)終止合同。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度手房買賣合同房管局版房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解及仲裁代理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章合同標的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)2.3房地產(chǎn)交易價格2.4房地產(chǎn)交付時間第三章代理事項3.1糾紛調(diào)解代理3.2仲裁代理3.3其他相關代理事項第四章代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整及計算方法第五章代理權(quán)限及義務5.1代理權(quán)限范圍5.2代理義務5.3保密義務5.4爭議解決義務第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法8.4違約賠償支付方式第九章合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同變更程序9.4合同解除及終止后的處理第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間10.4送達證明第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理方式11.3不可抗力證明第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房地產(chǎn)交易合同12.3其他相關文件第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除及終止后的權(quán)利義務第十四章其他約定14.1爭議解決方式14.2合同附件14.3合同生效日期14.4合同附件生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度手房買賣合同房管局版房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解及仲裁代理合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二章合同標的2.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)坐落地址：____________________房地產(chǎn)權(quán)利人：____________________房地產(chǎn)證號：____________________房地產(chǎn)面積：____________________房地產(chǎn)用途：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：____________________2.3房地產(chǎn)交易價格房地產(chǎn)交易價格為人民幣____________________元。2.4房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間為____________________。第三章代理事項3.1糾紛調(diào)解代理乙方接受甲方委托，代理甲方進行房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解。3.2仲裁代理乙方接受甲方委托，代理甲方進行房地產(chǎn)交易仲裁。3.3其他相關代理事項乙方根據(jù)甲方委托，處理與房地產(chǎn)交易相關的其他事宜。第四章代理費用及支付方式4.1代理費用總額代理費用總額為人民幣____________________元。4.2費用支付方式代理費用支付方式為____________________。4.3費用支付時間代理費用支付時間為____________________。4.4費用調(diào)整及計算方法如遇特殊情況，代理費用可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整方法為____________________。第五章代理權(quán)限及義務5.1代理權(quán)限范圍乙方在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方行使相關權(quán)利，履行相關義務。5.2代理義務（1）忠實履行代理職責；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）按時完成代理事項；（4）及時向甲方報告代理事項進展情況。5.3保密義務乙方對甲方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.4爭議解決義務乙方應積極協(xié)助甲方解決房地產(chǎn)交易過程中的糾紛。第六章爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照____________________進行。6.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用按照____________________計算。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致。7.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起______日內(nèi)作出回應；（3）雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除合同協(xié)議。7.3合同終止條件（1）合同約定的代理事項完成；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致。7.4合同終止后的處理（2）雙方應結(jié)清所有費用；（3）如有未了事項，雙方應協(xié)商解決。第八章違約責任8.1違約情形（1）一方未按照約定履行合同義務；（2）一方泄露對方商業(yè)秘密；（3）一方未按照約定支付費用；（4）一方未按照約定履行代理職責。8.2違約責任承擔（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔因違約而產(chǎn)生的其他費用。8.3違約賠償計算方法違約賠償按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。8.4違約賠償支付方式違約賠償支付方式為____________________。第九章合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更要求的一方應以書面形式通知對方；（2）雙方協(xié)商達成一致后，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.4合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的權(quán)利義務按照本合同約定執(zhí)行。第十章通知與送達10.1通知方式通知方式為____________________。10.2送達地址送達地址為____________________。10.3送達時間送達時間為____________________。10.4送達證明送達證明為____________________。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理方式發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商，采取必要措施減少損失。11.3不可抗力證明不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應在______日內(nèi)提供不可抗力證明。第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。12.2房地產(chǎn)交易合同附件二：房地產(chǎn)交易合同。12.3其他相關文件附件三：其他相關文件。第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應結(jié)清所有費用，并處理未了事項。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事項。13.3合同解除及終止后的權(quán)利義務合同解除及終止后，雙方的權(quán)利義務按照本合同約定執(zhí)行。第十四章其他約定14.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.2合同附件合同附件詳見第十二章。14.3合同生效日期本合同生效日期為____________________。14.4合同附件生效日期合同附件生效日期與本合同生效日期一致。甲方（委托方）簽字：____________________日期：____________________乙方（受托方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的決策權(quán)，確保甲方在關鍵事項上的主導地位。條款內(nèi)容：甲方對本合同涉及的所有重大事項擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房地產(chǎn)交易價格、交易時間、交易方式等。1.2甲方信息提供義務條款說明：本條款要求甲方及時、準確地向乙方提供相關房地產(chǎn)信息，以確保乙方能夠有效履行代理職責。條款內(nèi)容：甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、交易合同及相關信息。1.3甲方配合義務條款說明：本條款要求甲方在乙方履行代理職責時提供必要的配合，確保代理工作的順利進行。條款內(nèi)容：甲方應積極配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的文件、資料、聯(lián)系方式等。1.4甲方違約責任條款說明：本條款明確了甲方在違約時的責任，以保護乙方的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：如甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導權(quán)，確保乙方在關鍵事項上的決策地位。條款內(nèi)容：乙方對本合同涉及的所有重大事項擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房地產(chǎn)交易價格、交易時間、交易方式等。2.2乙方調(diào)查權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對房地產(chǎn)權(quán)屬、交易背景等進行調(diào)查的權(quán)利，以確保交易的合法性。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對房地產(chǎn)權(quán)屬、交易背景等進行調(diào)查，甲方應予以配合。2.3乙方代理費用調(diào)整權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在特定情況下調(diào)整代理費用的權(quán)利，以反映市場變化和實際工作量。條款內(nèi)容：如遇市場波動或乙方工作量增加等特殊情況，乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整代理費用。2.4乙方違約責任條款說明：本條款明確了乙方在違約時的責任，以保護甲方的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方職責條款說明：本條款明確第三方中介方的職責，確保其在合同執(zhí)行過程中的合法性和有效性。條款內(nèi)容：中介方應在本合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供甲乙雙方的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)屬證明等文件，并協(xié)助乙方完成交易手續(xù)。3.2中介方費用條款說明：本條款明確了中介方的費用支付方式和金額，以保障中介方的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：中介方的服務費用為人民幣____________________元，支付方式為____________________。3.3中介方保密義務條款說明：本條款要求中介方對甲乙雙方的信息進行保密，以保護雙方的隱私。條款內(nèi)容：中介方對本合同涉及的所有信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方違約責任條款說明：本條款明確了中介方在違約時的責任，以保護甲乙雙方的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：如中介方違反本合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，中介方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲方（委托方）簽字：____________________日期：____________________乙方（受托方）簽字：____________________日期：____________________中介方簽字：____________________日期：____________________附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)交易合同3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.中介方身份證明文件（如有）6.不可抗力證明（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.違約賠償協(xié)議（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：一方未按照合同約定履行義務；一方泄露對方商業(yè)秘密；一方未按照約定支付費用；一方未按照約定履行代理職責。2.違約認定：違約行為發(fā)生后，由受損方提出違約指控；雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過爭議解決機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.違約責任：指違約方因違反合同約定所應承擔的法律責任。4.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)進行民事活動，其法律后果由被代理人承擔。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方在______日內(nèi)提供所需文件。2.問題：乙方未能按時完成代理事項。解決辦法：乙方應向甲方說明原因，并提出解決方案，爭取甲方諒解。3.問題：中介方未履行保密義務。解決辦法：甲方或乙方應及時與中介方溝通，要求其停止泄露信息，并采取措施防止信息泄露。五、所有應用場景：1.甲方為賣方，乙方為買方，雙方簽訂本合同。2.甲方為買方，乙方為賣方，雙方簽訂本合同。3.甲方為委托方，乙方為受托方，雙方簽訂本合同，乙方代理甲方進行房地產(chǎn)交易。4.存在第三方中介方，協(xié)助甲乙雙方完成交易，中介方與甲乙雙方簽訂本合同。全文完。2025年度手房買賣合同房管局版房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解及仲裁代理合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理機構(gòu)信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收責任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修及保養(yǎng)費用承擔7.稅費及費用承擔7.1稅費種類7.2費用承擔7.3稅費及費用支付時間8.房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解8.1糾紛調(diào)解原則8.2糾紛調(diào)解程序8.3調(diào)解機構(gòu)及人員9.房地產(chǎn)交易糾紛仲裁9.1仲裁原則9.2仲裁程序9.3仲裁機構(gòu)及人員10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務10.3違約責任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止程序12.合同違約責任12.1違約行為及認定12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買受人信息買受人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3代理機構(gòu)信息代理機構(gòu)名稱：（代理機構(gòu)名稱）注冊地址：（注冊地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）負責人：（負責人姓名）負責人聯(lián)系電話：（負責人聯(lián)系電話）第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址（具體地址，包括省、市、區(qū)/縣、街道、門牌號等）2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：（平方米）使用面積：（平方米）2.3房地產(chǎn)用途用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件：（產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格總交易價格：（人民幣元整）3.2付款方式付款方式：（一次性付款/分期付款等）3.3付款時間節(jié)點首付款：（人民幣元整），支付時間：（具體日期）尾款：（人民幣元整），支付時間：（具體日期）第四條交房條件及時間4.1交房條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋設備齊全；3.房屋權(quán)屬清晰；4.房屋無任何權(quán)屬糾紛。4.2交房時間交房時間：（具體日期）4.3交房責任出賣人負責將房屋按照約定的條件交付買受人。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付出賣人應在約定的交房時間內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2驗收標準房屋驗收標準：（具體驗收標準，如房屋質(zhì)量標準、設備設施等）5.3驗收程序1.雙方共同對房屋進行驗收；2.驗收合格后，雙方簽字確認；3.驗收不合格的，雙方協(xié)商解決。5.4驗收責任1.出賣人負責提供合格的房屋；2.買受人負責對房屋進行驗收。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任1.房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，由出賣人負責維修；2.房屋在保修期外發(fā)生的質(zhì)量問題，由雙方協(xié)商解決。6.2保養(yǎng)責任1.出賣人負責在房屋交付后一定期限內(nèi)對房屋進行保養(yǎng)；2.買受人負責在使用過程中對房屋進行合理保養(yǎng)。6.3維修及保養(yǎng)費用承擔1.維修費用在保修期內(nèi)由出賣人承擔；2.保養(yǎng)費用由雙方協(xié)商解決。第七條稅費及費用承擔7.1稅費種類1.契稅；2.土地增值稅；3.個人所得稅；4.其他相關稅費。7.2費用承擔1.買受人承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費；2.出賣人承擔房屋權(quán)屬證明等相關費用。7.3稅費及費用支付時間1.稅費及費用在房屋交付前支付；2.具體支付時間由雙方協(xié)商確定。第八條房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解8.1糾紛調(diào)解原則1.尊重當事人的合法權(quán)益；2.堅持公平、公正、公開的原則；3.盡量通過協(xié)商解決糾紛。8.2糾紛調(diào)解程序1.當事人提出調(diào)解申請；2.調(diào)解機構(gòu)受理并通知當事人；3.調(diào)解機構(gòu)組織調(diào)解；4.雙方達成調(diào)解協(xié)議；5.調(diào)解協(xié)議簽訂后生效。8.3調(diào)解機構(gòu)及人員1.調(diào)解機構(gòu)：（具體調(diào)解機構(gòu)名稱）2.調(diào)解人員：（調(diào)解人員姓名及聯(lián)系方式）第九條房地產(chǎn)交易糾紛仲裁9.1仲裁原則1.仲裁獨立、公正；2.仲裁裁決具有法律效力；3.仲裁程序公開、公平。9.2仲裁程序1.當事人提出仲裁申請；2.仲裁委員會受理并通知當事人；3.仲裁委員會組成仲裁庭；4.仲裁庭進行調(diào)查、取證；5.仲裁庭開庭審理；6.仲裁庭作出仲裁裁決；7.仲裁裁決書送達當事人。9.3仲裁機構(gòu)及人員1.仲裁機構(gòu)：（具體仲裁機構(gòu)名稱）2.仲裁員：（仲裁員姓名及聯(lián)系方式）第十條保密條款10.1保密內(nèi)容1.合同內(nèi)容；2.交易過程中的商業(yè)秘密；3.其他需要保密的信息。10.2保密義務1.當事人應嚴格保守合同內(nèi)容及相關秘密；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責任1.違反保密義務的，應承擔相應的法律責任；2.給對方造成損失的，應賠償損失。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件1.當事人一方違約；2.不可抗力導致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。11.3解除及終止程序1.當事人一方提出解除或終止合同；2.雙方協(xié)商解決；3.協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條合同違約責任12.1違約行為及認定1.當事人一方未按約定履行合同義務；2.當事人一方違反合同約定的其他行為。12.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任；2.給對方造成損失的，應賠償損失。12.3違約責任賠償1.賠償金額由雙方協(xié)商確定；2.協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式1.協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)1.仲裁機構(gòu)：（具體仲裁機構(gòu)名稱）2.人民法院。13.3爭議解決程序1.當事人提出爭議解決申請；2.爭議解決機構(gòu)受理并通知當事人；3.爭議解決機構(gòu)進行調(diào)查、取證；4.爭議解決機構(gòu)作出裁決或判決。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同符合法律法規(guī)規(guī)定。14.2合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明；2.付款憑證；3.其他相關文件。14.3其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，由甲乙雙方約定的，提供咨詢、評估、代理等服務的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方在合同中承擔的職責和服務內(nèi)容，應由甲乙雙方在合同中明確約定。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應在合同約定的范圍內(nèi)進行，不得超越其職責范圍。第三條第三方責任3.1第三方在提供服務的范圍內(nèi)，應對其提供的服務質(zhì)量承擔相應的責任。3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價的一定比例。4.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。6.2第三方在提供服務的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的權(quán)利義務關系，由合同明確約定。第七條第三方介入程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務協(xié)議。1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方提供的服務內(nèi)容、方式及時間；3.第三方的責任及賠償范圍；4.第三方的權(quán)利及義務；5.甲乙雙方的權(quán)利及義務；6.第三方介入的費用及支付方式。第八條第三方介入的費用