2025年度二零二五年度手房買賣合同（含售后服務(wù)保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度手房買賣合同（含售后服務(wù)保障）合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“二手房”是指已取得房屋所有權(quán)證并用于居住或商業(yè)用途的房屋；2.“售后服務(wù)”是指乙方在甲方購買二手房后，根據(jù)本合同約定，為甲方提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“甲方”指本合同簽訂人，即購買二手房的一方；2.“乙方”指本合同簽訂人，即出售二手房的一方；3.“相關(guān)方”指與本合同有直接或間接利益關(guān)系的第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供符合法律法規(guī)和房屋狀況的二手房；2.甲方有權(quán)要求乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料；3.甲方有權(quán)要求乙方提供售后服務(wù)；4.甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款；5.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時支付購房款；2.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)；3.乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合法律法規(guī)和房屋狀況的二手房；4.乙方應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料；5.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供售后服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，支付購房款；2.乙方按照合同約定，交付房屋及相關(guān)資料；3.雙方按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；2.雙方應(yīng)退還已收到的款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易價格：指甲方購買乙方二手房的成交價格，包括但不限于房屋本身的價值、稅費(fèi)等；2.售后服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供的維修、保養(yǎng)等售后服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：指本合同約定之外，因房屋交易或售后服務(wù)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方支付購房款時，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等方式；2.乙方提供售后服務(wù)時，甲方應(yīng)按照約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時間1.房屋交易價格：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的比例分批次支付購房款；2.售后服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供售后服務(wù)后，按照約定的時間支付服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付購房款時，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至乙方指定的賬戶；2.乙方提供售后服務(wù)時，甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；3.雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；2.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的千分之一。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供符合法律法規(guī)和房屋狀況的二手房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的千分之一；2.乙方未按約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的千分之五。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.違約金的支付方式與購房款或服務(wù)費(fèi)用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂、履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同簽訂、履行過程中所知悉的房屋交易價格、稅費(fèi)等信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能的措施，減輕不可抗力造成的損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致房屋無法過戶；3.政府行為：如政府調(diào)整房屋交易政策導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；2.雙方可協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；3.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；2.因乙方出售二手房而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)；2.甲方保留在合同履行過程中，對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均應(yīng)保留；2.雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情況，應(yīng)及時通知對方，并采取必要的措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行；2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式，相互配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面函件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方就二手房買賣及售后服務(wù)保障的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減合同條款；2.本合同簽訂后，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：蓋章：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測繪報告；3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；4.售后服務(wù)協(xié)議；5.房屋現(xiàn)狀描述；6.雙方身份證明文件；7.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付購房款：甲方未按時支付購房款，視為違約。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合法律法規(guī)和房屋狀況的二手房：乙方提供的二手房不符合約定，視為違約。未按約定提供售后服務(wù)：乙方未按約定提供售后服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事法律關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的法律。4.售后服務(wù)：指乙方在甲方購買二手房后，根據(jù)本合同約定，為甲方提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：售后服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換，如修復(fù)或更換后仍不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋交易價格變動。解決辦法：如因市場原因?qū)е路课萁灰變r格變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整價格，協(xié)商不成的，可按合同約定的價格執(zhí)行。4.問題：一方提供虛假信息。解決辦法：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，另一方有權(quán)要求賠償損失。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商，明確合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)；第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)收取合同約定中的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求雙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)；第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款；乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付前，要求甲方支付一定比例的預(yù)付款；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，按照約定的售后服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定驗(yàn)收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供房屋的相關(guān)證明文件；甲方可要求乙方提供房屋的詳細(xì)使用說明；甲方可要求乙方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，提供一定期限的房屋使用權(quán)；甲方可要求乙方在房屋交付后，按照約定的售后服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供房屋相關(guān)證明文件的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按約定提供房屋使用說明的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按約定提供維修保養(yǎng)記錄的，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度二零二五年度手房買賣合同（含售后服務(wù)保障）1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的概述二、房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證書信息2.4房屋用途及限制三、交易價格及支付方式3.1交易價格及支付方式3.2付款時間節(jié)點(diǎn)3.3逾期付款責(zé)任四、交房及驗(yàn)收4.1交房時間4.2交房條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理五、售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)范圍5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)費(fèi)用5.4售后服務(wù)糾紛處理六、違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理十、合同附件10.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2付款憑證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明十三、合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充條款十四、合同其他約定14.1保密條款14.2法律適用及爭議解決14.3合同份數(shù)及生效日期合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1買方名稱：_________________________1.1.2買方地址：_________________________1.1.3買方聯(lián)系人：_______________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.1.5賣方名稱：_________________________1.1.6賣方地址：_________________________1.1.7賣方聯(lián)系人：_______________________1.1.8賣方聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時間：_________________________1.2.2簽訂地點(diǎn)：_________________________1.3合同標(biāo)的概述1.3.1房屋坐落：_________________________1.3.2房屋面積：_________________________1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________1.3.4房屋用途：_________________________1.3.5房屋權(quán)屬證書編號：_________________二、房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋具體地址：_____________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：_________________________2.2.2使用面積：_________________________2.2.3房屋結(jié)構(gòu)類型：_____________________2.3房屋權(quán)屬證書信息2.3.1房屋所有權(quán)證號：___________________2.3.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號：___________________2.4房屋用途及限制2.4.1房屋用途：_________________________2.4.2房屋使用限制：_____________________三、交易價格及支付方式3.1交易價格及支付方式3.1.1交易價格：_________________________3.1.2支付方式：_________________________3.2付款時間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款支付時間：___________________3.2.2尾款支付時間：____________________3.3逾期付款責(zé)任3.3.1逾期付款違約金比例：_______________3.3.2逾期付款違約金計(jì)算方式：____________四、交房及驗(yàn)收4.1交房時間4.1.1預(yù)計(jì)交房時間：_____________________4.2交房條件4.2.1房屋交付時必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。4.2.2房屋交付時必須符合合同約定的房屋條件。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________4.3.2驗(yàn)收程序：_________________________4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1驗(yàn)收不合格的處理方式：_____________4.4.2驗(yàn)收不合格的責(zé)任承擔(dān)：_____________五、售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)范圍5.1.1售后服務(wù)內(nèi)容：_____________________5.2售后服務(wù)期限5.2.1售后服務(wù)期限：_____________________5.3售后服務(wù)費(fèi)用5.3.1售后服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)：_________________5.4售后服務(wù)糾紛處理5.4.1售后服務(wù)糾紛處理方式：_____________六、違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方逾期付款責(zé)任：_________________6.1.2買方未按時交房責(zé)任：_______________6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方逾期交房責(zé)任：_________________6.2.2賣方房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任：_______6.3第三方違約責(zé)任6.3.1第三方違約責(zé)任承擔(dān)：_______________七、爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：_____________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_____________________7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：_________________八、合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同的條件：________________8.1.2賣方解除合同的條件：________________8.2合同解除程序8.2.1合同解除的通知方式：_______________8.2.2合同解除的通知期限：_______________8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后的款項(xiàng)退還：_____________8.3.2合同解除后的房屋返還：_____________九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：_____________________9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件：_____________________9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后的款項(xiàng)結(jié)算：_____________9.3.2合同終止后的房屋交付：_____________十、合同附件10.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2付款憑證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知方式：_______________________11.2送達(dá)地址11.2.1送達(dá)地址：_______________________11.3送達(dá)時間11.3.1送達(dá)時間：_______________________十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力定義：_____________________12.2不可抗力處理12.2.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理。12.3不可抗力證明12.3.1不可抗力證明提交時間：_____________十三、合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1合同變更條件：_____________________13.2合同變更程序13.2.1合同變更程序：_____________________13.3合同補(bǔ)充條款13.3.1合同補(bǔ)充條款：_____________________十四、合同其他約定14.1保密條款14.1.1保密條款：_________________________14.2法律適用及爭議解決14.2.1法律適用：_________________________14.2.2爭議解決：_________________________14.3合同份數(shù)及生效日期14.3.1合同份數(shù)：_________________________14.3.2合同生效日期：_____________________買方（簽字）：_________________________日期：_________________________賣方（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1價格調(diào)整機(jī)制說明：鑒于市場波動，甲方有權(quán)在合同簽訂之日起一年內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整房屋價格，調(diào)整幅度不超過原價的10%。調(diào)整價格需提前30日通知乙方，乙方在接到通知后10日內(nèi)未提出異議的，視為同意調(diào)整價格。1.2優(yōu)先購買權(quán)說明：甲方保留在合同簽訂之日起一年內(nèi)，以同等條件購買乙方所出售房屋的優(yōu)先購買權(quán)。若甲方在規(guī)定時間內(nèi)行使其優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)無條件配合。1.3房屋裝修責(zé)任說明：房屋交付前，甲方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的裝修和維修，確保房屋符合合同約定的交付條件。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.4房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)說明：在房屋過戶過程中，甲方負(fù)責(zé)支付應(yīng)由買方承擔(dān)的過戶稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。1.5售后服務(wù)保障期限延長說明：鑒于甲方對房屋的重視，售后服務(wù)保障期限從合同約定的期限延長至兩年，以確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1房屋裝修要求說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后要求甲方對房屋進(jìn)行裝修，以滿足乙方的生活需求。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體裝修方案需雙方協(xié)商確定。2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)提高說明：乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量達(dá)到乙方要求。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出之日起10日內(nèi)予以修復(fù)。2.3房屋交易價格保護(hù)說明：合同簽訂后，如市場行情上漲，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的價格進(jìn)行交易，甲方不得以市場價格上漲為由提高交易價格。2.4房屋交付條件說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，確保房屋交付給乙方，且房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定的交付條件。2.5甲方違約責(zé)任加重說明：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說明：合同簽訂后，中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例由中介機(jī)構(gòu)提供。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂的見證方，應(yīng)保證合同的合法性和有效性，對合同履行過程中的糾紛承擔(dān)一定的協(xié)調(diào)和調(diào)解責(zé)任。3.3中介費(fèi)用退還說明：如合同因甲方或乙方違約而解除，已支付的中介費(fèi)用應(yīng)予以退還，退還金額根據(jù)合同解除的具體原因和中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)情況進(jìn)行確定。3.4中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任追究說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.付款憑證復(fù)印件3.房屋交接清單4.售后服務(wù)承諾書5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件（如房屋維修記錄、裝修合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋認(rèn)定：若甲方未在合同約定的交房時間內(nèi)交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付房款認(rèn)定：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，視為違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題認(rèn)定：若房屋交付時存在質(zhì)量問題，且甲方未在乙方提出后及時修復(fù)，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)認(rèn)定：若中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.售后服務(wù)：指房屋交付后，賣方對房屋提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)在收房時提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同或要求賠償。2.問題：中介費(fèi)用爭議解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議約定解決費(fèi)用問題，如協(xié)商不成，可訴諸法律。3.問題：合同解除后的糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定解決糾紛，如協(xié)商不成，可訴諸法律。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間手房買賣2.企業(yè)之間手房買賣3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)手房銷售4.房屋租賃后的轉(zhuǎn)售5.房屋抵押后的解押轉(zhuǎn)售全文完。2025年度二零二五年度手房買賣合同（含售后服務(wù)保障）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款條件及違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充12.合同份數(shù)及效力13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：___________1.1.2賣方地址：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2買方信息1.2.1買方全稱：___________1.2.2買方地址：___________1.2.3聯(lián)系人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證書編號：___________2.1.2房屋所有權(quán)人：___________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：___________2.2.2房屋建筑面積：___________平方米2.2.3房屋使用面積：___________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：___________2.3.2使用性質(zhì)：___________2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.4.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件（如有）3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價款：人民幣___________元整3.2付款時間及方式3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交付前支付3.2.3付款方式：___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3付款條件及違約責(zé)任3.3.1買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金3.3.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付___________%的違約金4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：___________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的房屋交付條件及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.2.2驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后___________日內(nèi)書面通知賣方4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在___________日內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.3.2修復(fù)或更換期間，房屋的占有和使用權(quán)歸買方所有5.售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.1.1房屋保修期內(nèi)，賣方應(yīng)提供___________年的房屋質(zhì)量保修服務(wù)5.1.2售后服務(wù)項(xiàng)目：___________5.2售后服務(wù)期限5.2.1房屋保修期限：自房屋交付之日起___________年5.3售后服務(wù)責(zé)任5.3.1賣方應(yīng)保證房屋在保修期內(nèi)不存在質(zhì)量缺陷5.3.2賣方對房屋質(zhì)量問題負(fù)有修復(fù)或更換責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.2過戶手續(xù)費(fèi)用由___________方承擔(dān)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房屋交易稅費(fèi)由___________方承擔(dān)6.3過戶時間6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在___________日內(nèi)完成7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同，但下列情況除外：7.1.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.1.3一方違約，另一方要求解除合同；7.2違約責(zé)任7.2.1如一方違約，應(yīng)向另一方支付___________%的違約金7.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為___________（仲裁委員會名稱）8.2.2仲裁地點(diǎn)：___________8.2.3仲裁規(guī)則：___________（適用仲裁規(guī)則名稱）9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行完畢9.2.2合同解除9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1本合同的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)11.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容12.合同份數(shù)及效力12.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力12.2如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力13.合同簽署日期13.1本合同于___________年___________月___________日簽署14.合同簽署地點(diǎn)14.1本合同簽署地點(diǎn)為___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對甲乙雙方負(fù)有誠信義務(wù)。15.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額為限。15.3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請，并說明介入的理由、目的和職責(zé)范圍。15.4.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請之日起___________日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。15.5第三方費(fèi)用15