2025年度房屋買賣合同違約爭議解決途徑與流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同違約爭議解決途徑與流程合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度房屋買賣雙方的權利義務，規(guī)范房屋買賣行為，保障雙方的合法權益，維護房地產市場的正常秩序。2.2目的：本合同旨在明確房屋買賣雙方在2025年度的違約爭議解決途徑與流程，確保合同履行過程中出現(xiàn)的爭議能夠得到及時、公正的解決。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房屋：指甲方擁有的、用于居住或出租的建筑物及其附屬設施。（2）違約：指合同一方未按照合同約定履行其義務的行為。（3）爭議：指合同雙方在履行合同過程中產生的分歧或糾紛。3.2關鍵詞解釋：（1）違約爭議解決途徑：指在合同履行過程中，雙方為解決違約爭議所采取的方法和程序。（2）違約爭議解決流程：指在違約爭議解決過程中，雙方應遵循的步驟和順序。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內履行合同義務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供相關證明文件。（3）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內履行合同義務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋。（2）乙方應按照合同約定的時間、地點和方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權利義務履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋買賣價格：乙方應按照合同約定的價格向甲方支付房屋買賣款項。（2）稅費：乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋買賣過程中產生的稅費。（3）中介服務費：如雙方約定通過中介機構進行房屋買賣，乙方應向中介機構支付中介服務費。（4）其他費用：合同履行過程中產生的其他必要費用。7.2支付方式乙方支付房屋買賣款項的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式將購房款支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金購房款。7.3支付時間（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起__個工作日內支付首付款，首付款金額為房屋總價的__%。（2）尾款：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內支付尾款，尾款金額為房屋總價的__%。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的首付款后__個工作日內，向乙方提供房屋所有權證書及相關證明文件。（2）乙方應在支付尾款前，確保房屋過戶手續(xù)齊全，并取得相關政府部門批準。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的__%。（2）甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的__%。（2）乙方在合同履行期間擅自改變房屋用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定向守約方支付違約金，賠償金額以實際損失為準。支付方式可協(xié)商一致，或按照合同約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，爭取達成一致意見。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定不得轉讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自處置房屋。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調整，影響房屋買賣價格或稅費等，雙方應協(xié)商調整合同相關條款。（2）如遇房屋產權瑕疵，甲方應在發(fā)現(xiàn)后及時通知乙方，并承擔相應責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同在履行過程中如需修改或補充，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同完成房屋買賣過程中涉及的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的時間、地點和方式提供相關文件和資料。（2）雙方應積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋買賣的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件2.房屋買賣合同3.支付憑證4.稅費繳納憑證5.中介服務協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.爭議解決相關文件8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付房屋、未辦理過戶手續(xù)、提供虛假信息等。乙方違約：未按時支付購房款、擅自改變房屋用途、未履行合同約定的其他義務等。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同約定和法律規(guī)定。雙方應就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指用于居住或出租的建筑物及其附屬設施。2.違約：指合同一方未按照合同約定履行其義務的行為。3.爭議：指合同雙方在履行合同過程中產生的分歧或糾紛。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后，達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。6.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法判決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：房屋存在產權瑕疵。解決辦法：甲方應立即通知乙方，并承擔相應責任，如協(xié)商不成，乙方有權解除合同并要求賠償。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為合同主體，應承擔其在合同中的相應責任，包括但不限于提供真實有效的房屋信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的文件和資料。3.第三方義務：第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理合同履行過程中所需的手續(xù)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質量符合約定標準。乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明文件，確保房屋無任何權利瑕疵。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中享有優(yōu)先購買權。乙方在合同履行過程中享有優(yōu)先選擇權。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋或提供虛假信息，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更房屋用途，否則應承擔相應責任。甲方不得擅自轉讓房屋，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過程中享有優(yōu)先選擇權。甲方在合同履行過程中享有優(yōu)先購買權。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中不得擅自改變房屋用途，否則應承擔相應責任。乙方不得擅自轉讓房屋，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度房屋買賣合同違約爭議解決途徑與流程1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同標的物描述二、合同主要內容1.買賣雙方的權利與義務2.交易價格及支付方式3.交付時間及交付方式4.產權過戶手續(xù)及費用5.質量保證與驗收三、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.違約金及賠償四、爭議解決途徑1.協(xié)商解決2.調解解決3.仲裁解決4.訴訟解決五、仲裁機構及仲裁規(guī)則1.仲裁機構選擇2.仲裁規(guī)則適用六、訴訟管轄法院1.管轄法院選擇2.訴訟程序七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止的程序八、合同變更與補充1.變更與補充的條件2.變更與補充的程序九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求十、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十二、合同解除后的處理1.房屋返還2.賠償責任3.其他處理事項十三、不可抗力條款1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理十四、合同其他約定1.爭議解決方式補充2.其他未盡事宜合同編號_________一、合同概述1.合同背景a.雙方為房屋買賣事宜達成共識b.簽訂本合同的時間、地點2.合同目的a.明確雙方權利義務b.規(guī)范房屋買賣行為3.合同雙方基本信息a.買方姓名、地址、聯(lián)系方式b.賣方姓名、地址、聯(lián)系方式4.合同標的物描述a.房屋位置、面積、用途b.房屋權屬證明二、合同主要內容1.買賣雙方的權利與義務a.買方義務1.按時支付房款2.按約定接收房屋3.依法辦理產權過戶手續(xù)b.賣方義務1.按時交付房屋2.保證房屋權屬清晰3.協(xié)助買方辦理產權過戶手續(xù)2.交易價格及支付方式a.交易價格1.房屋總價2.付款方式b.支付時間1.首付款支付時間2.尾款支付時間3.交付時間及交付方式a.交付時間1.房屋交付時間2.交付地點b.交付方式1.自行驗收2.委托第三方驗收4.產權過戶手續(xù)及費用a.過戶手續(xù)1.過戶所需材料2.過戶辦理流程b.過戶費用1.政府稅費2.其他相關費用5.質量保證與驗收a.質量保證1.房屋質量標準2.質量保證期限b.驗收1.驗收時間2.驗收標準三、違約責任1.買方違約責任a.拖欠房款b.未按時辦理產權過戶手續(xù)2.賣方違約責任a.未按時交付房屋b.房屋質量不符合約定3.違約金及賠償a.違約金計算標準b.賠償范圍及標準四、爭議解決途徑1.協(xié)商解決a.協(xié)商時間b.協(xié)商地點2.調解解決a.調解機構b.調解程序3.仲裁解決a.仲裁機構b.仲裁規(guī)則4.訴訟解決a.訴訟管轄法院b.訴訟程序五、仲裁機構及仲裁規(guī)則1.仲裁機構選擇a.仲裁委員會名稱b.仲裁規(guī)則2.仲裁規(guī)則適用a.仲裁規(guī)則具體條款b.仲裁裁決效力六、訴訟管轄法院1.管轄法院選擇a.法院名稱b.法院地址2.訴訟程序a.訴訟流程b.舉證責任七、合同解除與終止1.合同解除條件a.買方解除條件b.賣方解除條件2.合同終止條件a.合同自然終止b.合同提前終止3.解除與終止的程序a.解除通知b.合同終止后的處理八、合同變更與補充1.變更與補充的條件a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)規(guī)定2.變更與補充的程序a.以書面形式提出b.經雙方簽字確認九、合同生效與備案1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內容合法有效2.合同備案要求a.備案機關b.備案材料十、保密條款1.保密內容a.雙方商業(yè)秘密b.合同相關事項2.保密期限a.保密期限起止3.違約責任a.違約情形b.違約責任承擔十一、通知與送達1.通知方式a.書面通知b.電子郵件通知2.送達地址a.買方送達地址b.賣方送達地址3.送達方式a.直接送達b.郵寄送達十二、合同解除后的處理1.房屋返還a.房屋返還時間b.房屋返還條件2.賠償責任a.賠償范圍b.賠償計算方法3.其他處理事項a.產權過戶手續(xù)b.費用結算十三、不可抗力條款1.不可抗力定義a.不可抗力事件類型b.不可抗力事件認定2.不可抗力事件處理a.通知義務b.合同履行期限延長十四、合同其他約定1.爭議解決方式補充a.爭議解決方式變更b.爭議解決地點變更2.其他未盡事宜a.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決b.本合同附件與本合同具有同等法律效力買方（簽字）：_________日期：____年____月____日賣方（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家購買權a.甲方在合同簽訂后的一定期限內，享有對該房屋的獨家購買權。b.在此期間，若乙方將該房屋出售給第三方，應立即通知甲方，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。2.甲方支付定金a.甲方在簽訂合同時，應向乙方支付一定比例的定金。b.若甲方在約定時間內未支付定金，乙方有權解除合同并沒收定金。3.甲方購房資金監(jiān)管a.甲方購房資金應通過第三方資金監(jiān)管機構進行監(jiān)管。b.監(jiān)管機構應確保資金安全，并在房屋過戶前將款項劃轉給乙方。4.甲方優(yōu)先權條款a.若在合同履行過程中，房屋價值發(fā)生顯著上漲，甲方有權要求調整購房價格。b.調整后的價格應不低于市場評估價。5.甲方裝修要求a.甲方在購房后有權對房屋進行裝修。b.甲方應確保裝修過程中不影響房屋結構安全。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方房屋交付時間a.乙方應在合同約定的時間內，將房屋交付給甲方。b.若因乙方原因導致房屋無法按時交付，乙方應承擔違約責任。2.乙方房屋質量保證a.乙方應保證房屋在交付時符合合同約定質量標準。b.若房屋存在質量問題，乙方應負責修復或退還部分房款。3.乙方產權過戶配合a.乙方應積極配合甲方辦理產權過戶手續(xù)。b.若因乙方原因導致過戶手續(xù)無法按時完成，乙方應承擔違約責任。4.乙方裝修限制a.乙方在合同約定的時間內，不得對房屋進行裝修。b.若乙方違反此規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔相應責任。5.乙方購房資金來源a.乙方應提供合法購房資金來源證明。b.若乙方提供的資金來源不合法，甲方有權解除合同并要求賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔a.中介費用由買賣雙方按照約定比例分擔。b.若合同解除或終止，中介費用由違約方承擔。2.中介責任a.中介應確保提供的信息真實、準確、完整。b.若因中介提供虛假信息導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。3.中介保密義務a.中介應對買賣雙方的信息保密，未經授權不得泄露。b.若中介泄露信息，應承擔相應法律責任。4.中介傭金支付a.中介傭金應在合同簽訂后的一定期限內支付。b.若甲方或乙方未按時支付傭金，中介有權解除合同并要求賠償。5.中介合同解除a.買賣雙方或中介可隨時解除中介合同。b.合同解除后，中介應協(xié)助雙方處理剩余事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋驗收報告5.產權過戶相關文件6.中介服務協(xié)議（如有）7.資金監(jiān)管協(xié)議（如有）8.爭議解決相關文件9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按時支付房款b.賣方未按時交付房屋c.買方或賣方未履行合同約定的其他義務2.違約認定：a.違約行為發(fā)生時，由一方提出違約認定b.雙方應提供相關證據，如付款憑證、交付證明等c.爭議解決機構或法院根據證據和合同條款進行認定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.產權過戶：指將房屋的所有權從賣方轉移至買方的法律行為。3.仲裁：指由雙方選定的仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指通過法院對爭議進行審理并作出判決的一種爭議解決方式。5.違約金：指當事人一方違約時，根據合同約定應向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質量問題解決辦法：賣方負責修復或退還部分房款。2.問題：資金安全問題解決辦法：通過第三方資金監(jiān)管機構進行監(jiān)管。3.問題：產權過戶延誤解決辦法：賣方承擔違約責任，并加快過戶流程。4.問題：中介服務問題解決辦法：中介承擔相應責任，或雙方協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣雙方通過中介交易3.房屋買賣雙方通過資金監(jiān)管交易4.房屋買賣雙方通過仲裁或訴訟解決爭議全文完。2025年度房屋買賣合同違約爭議解決途徑與流程2本合同目錄一覽1.合同違約定義及類型1.1違約行為的認定1.2違約責任的承擔2.違約爭議解決原則2.1爭議解決方式2.2爭議解決期限3.違約爭議解決途徑3.1調解3.2仲裁3.3訴訟4.調解程序4.1調解申請4.2調解委員會組成4.3調解協(xié)議的達成5.仲裁程序5.1仲裁申請5.2仲裁庭組成5.3仲裁裁決6.訴訟程序6.1訴訟申請6.2訴訟管轄6.3訴訟判決7.違約爭議解決費用7.1調解費用7.2仲裁費用7.3訴訟費用8.爭議解決期限的延長8.1延長原因8.2延長程序9.違約爭議解決后的執(zhí)行9.1裁決或判決的執(zhí)行9.2執(zhí)行期限10.違約爭議解決后的后續(xù)事宜10.1房屋交付10.2產權過戶11.違約爭議解決的其他規(guī)定11.1保密義務11.2法律適用11.3合同解除12.違約爭議解決爭議的解決12.1爭議解決機制的適用12.2爭議解決爭議的解決13.違約爭議解決合同的修改13.1修改程序13.2修改生效14.違約爭議解決合同的終止第一部分：合同如下：1.合同違約定義及類型1.1違約行為的認定本合同所指違約行為，是指合同一方當事人未履行合同約定的義務，或者履行合同義務不符合約定的行為。1.2違約責任的承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.違約爭議解決原則2.1爭議解決方式違約爭議解決方式包括調解、仲裁和訴訟。2.2爭議解決期限違約爭議應在合同約定的爭議解決期限內解決，如未約定，則自違約行為發(fā)生之日起六十日內解決。3.違約爭議解決途徑3.1調解3.1.1調解申請任何一方當事人可向對方提出調解申請，調解應在雙方自愿的基礎上進行。3.1.2調解委員會組成調解委員會由雙方當事人共同選定，如雙方未能達成一致，則由合同簽訂地的人民調解委員會指定。3.1.3調解協(xié)議的達成調解委員會應在收到調解申請之日起三十日內達成調解協(xié)議，協(xié)議內容應包括違約事實、違約責任、賠償金額等。3.2仲裁3.2.1仲裁申請任何一方當事人可向仲裁委員會提出仲裁申請，仲裁應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行。3.2.2仲裁庭組成仲裁庭由三名仲裁員組成，其中雙方各指定一名仲裁員，第三名仲裁員由雙方共同選定或由仲裁委員會指定。3.2.3仲裁裁決仲裁裁決是終局裁決，對雙方均有約束力。3.3訴訟3.3.1訴訟申請任何一方當事人可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.3.2訴訟管轄訴訟案件由合同簽訂地的人民法院管轄。3.3.3訴訟判決人民法院應在收到起訴狀之日起六十日內作出判決，判決書是終審判決，對雙方均有約束力。4.調解程序4.1調解申請調解申請應以書面形式提出，并附具相關證據材料。4.2調解委員會組成調解委員會由三名調解員組成，其中雙方各指定一名調解員，第三名調解員由雙方共同選定或由調解委員會指定。4.3調解協(xié)議的達成調解協(xié)議應在調解員主持下達成，協(xié)議內容應包括違約事實、違約責任、賠償金額等。5.仲裁程序5.1仲裁申請仲裁申請應以書面形式提出，并附具相關證據材料。5.2仲裁庭組成仲裁庭由三名仲裁員組成，其中雙方各指定一名仲裁員，第三名仲裁員由雙方共同選定或由仲裁委員會指定。5.3仲裁裁決仲裁裁決是終局裁決，對雙方均有約束力。6.訴訟程序6.1訴訟申請訴訟申請應以書面形式提出，并附具相關證據材料。6.2訴訟管轄訴訟案件由合同簽訂地的人民法院管轄。6.3訴訟判決人民法院應在收到起訴狀之日起六十日內作出判決，判決書是終審判決，對雙方均有約束力。7.違約爭議解決費用7.1調解費用調解費用由雙方當事人按照公平原則分擔，具體金額由調解委員會在調解協(xié)議中確定。7.2仲裁費用仲裁費用根據《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的收費標準確定，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。7.3訴訟費用訴訟費用按照《中華人民共和國訴訟費用交納辦法》的規(guī)定承擔，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。8.爭議解決期限的延長8.1延長原因因不可抗力或其他特殊情況導致爭議解決期限無法按時完成的，雙方均可向對方提出延長申請，并說明原因。8.2延長程序爭議解決期限的延長需雙方書面同意，并通知相關當事人，延長期限不得超過原定期限的一半。9.違約爭議解決后的執(zhí)行9.1裁決或判決的執(zhí)行調解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決生效后，雙方應依法履行，一方不履行的，另一方可申請人民法院強制執(zhí)行。9.2執(zhí)行期限執(zhí)行期限自裁決或判決生效之日起計算，逾期不執(zhí)行的，另一方有權申請強制執(zhí)行。10.違約爭議解決后的后續(xù)事宜10.1房屋交付違約爭議解決后，如房屋尚未交付，雙方應根據調解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決辦理房屋交付手續(xù)。10.2產權過戶房屋產權過戶手續(xù)應在違約爭議解決后十五日內辦理完畢，如因特殊原因無法在規(guī)定期限內辦理的，雙方應協(xié)商解決。11.違約爭議解決的其他規(guī)定11.1保密義務雙方在違約爭議解決過程中應對所涉及的信息保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律適用本合同的違約爭議解決適用中華人民共和國法律。11.3合同解除違約爭議解決后，如一方違反調解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決，另一方有權解除合同。12.違約爭議解決爭議的解決12.1爭議解決機制的適用雙方在違約爭議解決過程中如對爭議解決機制有爭議，應提交合同簽訂地的人民法院解決。12.2爭議解決爭議的解決爭議解決爭議的解決，適用本合同關于違約爭議解決的規(guī)定。13.違約爭議解決合同的修改13.1修改程序本合同的修改需雙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。13.2修改生效修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同具有同等法律效力。14.違約爭議解決合同的終止本合同違約爭議解決部分自違約爭議解決完畢之日起終止，但合同的其他部分仍繼續(xù)有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及類型1.1第三方的定義本合同所指第三方，是指在違約爭議解決過程中，應雙方或任何一方的要求，介入爭議解決活動并提供專業(yè)意見、調解或仲裁服務的獨立第三方。1.2第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于中介方、專業(yè)律師、公證機構、仲裁機構等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意雙方應共同同意引入第三方介入爭議解決過程。2.1.2第三方資質第三方應具備相應的專業(yè)資質和良好信譽。2.2第三方介入的程序2.2.1申請任何一方均可向對方提出引入第三方介入的申請，并說明理由。2.2.2接受對方應在收到申請后五日內答復是否接受第三方介入。2.2.3第三方選定如雙方同意第三方介入，應共同選定或由中介機構推薦第三方。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方的職責3.1.1提供專業(yè)意見第三方應就爭議事項提供專業(yè)、客觀的意見。3.1.2調解第三方應嘗試通過調解的方式解決爭議。3.1.3仲裁如調解不成，第三方有權進行仲裁。3.2第三方的權利3.2.1獨立性第三方在爭議解決過程中應保持獨立性，不受任何一方的影響。3.2.2收費權第三方有權根據服務內容向雙方收取合理的費用。4.第三方介入時的甲乙雙方額外條款4.1甲乙雙方的責任4.1.1甲方的責任甲方應提供真實、完整的信息，并配合第三方進行爭議解決。4.1.2乙方的責任乙方應同樣提供真實、完整的信息，并配合第三方進行爭議解決。4.2第三方介入時的費用4.2.1費用承擔第三方介入的費用由雙方根據實際情況協(xié)商分擔。4.2.2費用支付費用支付方式由雙方與第三方協(xié)商確定。5.第三方責任限額5.1責任限額的定義本合同所指第三方責任限額，是指第三方在履行職責過程中因過失造成損失的最高賠償額。5.2責任限額的確定5.2.1法律規(guī)定第三方責任限額應不低于相關法律法規(guī)規(guī)定的最低標準。5.2.2雙方協(xié)商雙方可協(xié)商確定第三方責任限額，但不得低于法律規(guī)定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系是獨立的，甲方不得要求第三方對合同履行情況進行監(jiān)督或干預。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系同樣是獨立的，乙方不得要求第三方對合同履行情況進行監(jiān)督或干預。6.3第三方與中介方的劃分第三方與中介方的劃分應明確，中介方不得利用其與第三方的關系影響第三方獨立履行職責。7.第三方介入后的爭議解決流程7.1第三方介入第三方介入后，應根據雙方