二零二五年度房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議書(shū)：房地產(chǎn)項(xiàng)目綠色物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議書(shū)：房地產(chǎn)項(xiàng)目綠色物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主方）：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（綠色物業(yè)管理服務(wù)提供方）：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：（填寫(xiě)相關(guān)方名稱）地址：（填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)物業(yè)管理水平的要求越來(lái)越高。為推動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的綠色物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展，甲方與乙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下戰(zhàn)略合作協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目綠色物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展方面的權(quán)利、義務(wù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的綠色物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所涉及的專業(yè)屬于綠色物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展領(lǐng)域，包括但不限于節(jié)能減排、資源循環(huán)利用、環(huán)境保護(hù)等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋1.綠色物業(yè)管理：指在房地產(chǎn)項(xiàng)目管理過(guò)程中，遵循綠色環(huán)保理念，運(yùn)用綠色技術(shù)，實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約、環(huán)境友好、可持續(xù)發(fā)展的一種新型管理模式。2.可持續(xù)發(fā)展：指在滿足當(dāng)代人的需求的同時(shí)，不損害后代人滿足其需求的發(fā)展。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的綠色物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的綠色物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。3.甲方有義務(wù)向乙方支付約定的物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的配合和支持，確保綠色物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的綠色物業(yè)管理服務(wù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的綠色物業(yè)管理水平。3.乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為乙方按照甲方要求，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施綠色物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.綠色物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的綠色物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按月或按季度計(jì)算。2.節(jié)能減排專項(xiàng)費(fèi)用：用于支持房地產(chǎn)項(xiàng)目節(jié)能減排活動(dòng)的資金。3.環(huán)保設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：用于維護(hù)和更新房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的環(huán)保設(shè)施。4.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.綠色物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)的次月或次季度前支付當(dāng)月或當(dāng)季度的服務(wù)費(fèi)。2.節(jié)能減排專項(xiàng)費(fèi)用：甲方應(yīng)在年度預(yù)算內(nèi)，按照約定的比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。3.環(huán)保設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在環(huán)保設(shè)施維護(hù)計(jì)劃實(shí)施前支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，附上付款憑證，包括但不限于付款通知、發(fā)票等。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。8.2乙方違約若乙方未按約定提供綠色物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式若任何一方違約，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其任何權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的債務(wù)尚未履行完畢。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利尚未實(shí)現(xiàn)。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的最終決策權(quán)。2.乙方保留對(duì)綠色物業(yè)管理服務(wù)的創(chuàng)新技術(shù)、管理方法及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目管理需要，調(diào)整綠色物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目綠色物業(yè)管理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議和改進(jìn)措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式提出，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就房地產(chǎn)項(xiàng)目的綠色物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)共同推進(jìn)節(jié)能減排、資源循環(huán)利用、環(huán)境保護(hù)等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論和解決綠色物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展相關(guān)問(wèn)題。2.建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)政策和市場(chǎng)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目綠色物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主方）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（綠色物業(yè)管理服務(wù)提供方）：日期：（填寫(xiě)日期）附件：（如有，填寫(xiě)附件名稱及內(nèi)容）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目綠色物業(yè)管理服務(wù)需求說(shuō)明書(shū)2.乙方提供的綠色物業(yè)管理服務(wù)方案及報(bào)價(jià)3.雙方協(xié)商確定的綠色物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.雙方協(xié)商確定的節(jié)能減排目標(biāo)和措施5.雙方協(xié)商確定的環(huán)保設(shè)施維護(hù)計(jì)劃6.雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)制7.雙方協(xié)商確定的保密協(xié)議8.雙方協(xié)商確定的不可抗力事件清單9.雙方協(xié)商確定的合同修改和補(bǔ)充記錄10.雙方協(xié)商確定的協(xié)助與配合事項(xiàng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用。未按約定提供必要的配合和支持。未按約定調(diào)整綠色物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方違約：未按約定提供綠色物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。泄露保密內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)特定的智力成果享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.節(jié)能減排：指通過(guò)采取技術(shù)和管理措施，降低能源消耗和減少污染物排放。5.環(huán)保設(shè)施：指用于環(huán)境保護(hù)的設(shè)備、裝置或設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：綠色物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，甲方對(duì)乙方的工作不滿意。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)溝通和解決問(wèn)題。2.問(wèn)題：合同履行期間，出現(xiàn)不可抗力事件，影響綠色物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如暫停履行合同或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。3.問(wèn)題：乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，泄露了甲方的商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行期間，市場(chǎng)變化導(dǎo)致綠色物業(yè)管理服務(wù)成本上升。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，確保合同的公平性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹2.第三方權(quán)利丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的項(xiàng)目信息和技術(shù)支持，以確保綠色環(huán)保技術(shù)的有效實(shí)施。丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定，提供綠色環(huán)保技術(shù)支持，確保其技術(shù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任丙方對(duì)因其技術(shù)支持導(dǎo)致的項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。丙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成技術(shù)支持工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資源和支持，以確保綠色物業(yè)管理服務(wù)的順利實(shí)施。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目管理需要，調(diào)整綠色物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方利益條款增加乙方有權(quán)獲得合同約定的綠色物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持，以提高乙方員工的專業(yè)技能。3.甲方的違約及限制條款增加甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求甲方支付違約金。甲方未提供必要的資源和支持，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。甲方不得擅自改變綠色物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加甲方可對(duì)乙方的綠色物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方可要求乙方提供詳細(xì)的綠色物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、成本和效果等。2.甲方的利益條款增加甲方可享受乙方提供的綠色物業(yè)管理服務(wù)帶來(lái)的節(jié)能減排和環(huán)保效益。甲方可根據(jù)項(xiàng)目需要，要求乙方提供定制化的綠色物業(yè)管理服務(wù)方案。3.乙方的違約及限制條款增加乙方未按約定提供綠色物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按約定調(diào)整綠色物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議書(shū)：房地產(chǎn)項(xiàng)目綠色物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和依據(jù)1.6合同期限1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同變更和解除1.9合同爭(zhēng)議解決方式第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期2.6項(xiàng)目配套設(shè)施2.7項(xiàng)目綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理職責(zé)3.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量3.4物業(yè)管理費(fèi)用3.5物業(yè)管理合同期限3.6物業(yè)管理合同解除條件第四章綠色物業(yè)管理措施4.1綠色物業(yè)管理原則4.2綠色物業(yè)管理目標(biāo)4.3綠色物業(yè)管理措施4.4綠色物業(yè)管理技術(shù)要求4.5綠色物業(yè)管理培訓(xùn)與宣傳第五章可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)5.1可持續(xù)發(fā)展理念5.2可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)5.3可持續(xù)發(fā)展措施5.4可持續(xù)發(fā)展評(píng)估與監(jiān)測(cè)5.5可持續(xù)發(fā)展成果分享第六章資金投入與保障6.1綠色物業(yè)管理資金投入6.2可持續(xù)發(fā)展資金投入6.3資金使用與監(jiān)管6.4資金投入風(fēng)險(xiǎn)防范6.5資金投入績(jī)效評(píng)估第七章技術(shù)支持與合作7.1技術(shù)支持要求7.2技術(shù)合作方式7.3技術(shù)交流與培訓(xùn)7.4技術(shù)成果轉(zhuǎn)化與應(yīng)用7.5技術(shù)支持責(zé)任與義務(wù)第八章法律法規(guī)與政策8.1遵守國(guó)家法律法規(guī)8.2遵守相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)8.3法規(guī)政策變化應(yīng)對(duì)8.4合同條款變更與適應(yīng)8.5合同履行法律風(fēng)險(xiǎn)防范第九章信息披露與溝通9.1信息披露原則9.2信息披露內(nèi)容9.3信息披露方式9.4溝通渠道與機(jī)制9.5溝通責(zé)任與義務(wù)第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3爭(zhēng)議解決方式10.4爭(zhēng)議解決程序10.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序11.5合同解除與終止后的處理第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2附件一：綠色物業(yè)管理方案12.3附件二：可持續(xù)發(fā)展措施12.4附件三：技術(shù)支持與合作協(xié)議12.5附件四：法律法規(guī)與政策文件第十三章合同生效與簽署13.1合同生效條件13.2合同簽署程序13.3合同簽署日期13.4合同簽署地點(diǎn)13.5合同簽署人第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同附件14.4合同修改與補(bǔ)充14.5合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議書(shū)：房地產(chǎn)項(xiàng)目綠色物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目綠色物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展方面的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項(xiàng)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。1.6合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。1.8合同變更和解除1.8.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.8.2合同解除1.8.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方喪失履行合同能力。1.8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。1.8.3合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本合同涉及的項(xiàng)目名稱為_(kāi)___________________。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本合同涉及的項(xiàng)目地點(diǎn)為_(kāi)___________________。2.3項(xiàng)目規(guī)模本合同涉及的項(xiàng)目規(guī)模為_(kāi)___________________。2.4項(xiàng)目性質(zhì)本合同涉及的項(xiàng)目性質(zhì)為_(kāi)___________________。2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期本合同涉及的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為_(kāi)___________________。2.6項(xiàng)目配套設(shè)施本合同涉及的項(xiàng)目配套設(shè)施為_(kāi)___________________。2.7項(xiàng)目綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)本合同涉及的項(xiàng)目綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________________。第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍為_(kāi)___________________。3.2物業(yè)管理職責(zé)3.2.1甲方職責(zé)：（1）提供物業(yè)管理所需的場(chǎng)所和設(shè)施；（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；（3）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.2.2乙方職責(zé)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。3.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________________。3.4物業(yè)管理費(fèi)用3.4.1物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方式為_(kāi)___________________。3.4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為_(kāi)___________________。3.5物業(yè)管理合同期限本合同約定的物業(yè)管理合同期限為_(kāi)___________________。3.6物業(yè)管理合同解除條件本合同約定的物業(yè)管理合同解除條件為_(kāi)___________________。第四章綠色物業(yè)管理措施4.1綠色物業(yè)管理原則本合同約定的綠色物業(yè)管理原則為_(kāi)___________________。4.2綠色物業(yè)管理目標(biāo)本合同約定的綠色物業(yè)管理目標(biāo)為_(kāi)___________________。4.3綠色物業(yè)管理措施4.3.1節(jié)能減排措施：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。4.3.2資源循環(huán)利用措施：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。4.3.3環(huán)境保護(hù)措施：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。4.4綠色物業(yè)管理技術(shù)要求本合同約定的綠色物業(yè)管理技術(shù)要求為_(kāi)___________________。4.5綠色物業(yè)管理培訓(xùn)與宣傳4.5.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行綠色物業(yè)管理培訓(xùn)。4.5.2乙方應(yīng)通過(guò)多種渠道宣傳綠色物業(yè)管理理念。第五章可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)5.1可持續(xù)發(fā)展理念本合同約定的可持續(xù)發(fā)展理念為_(kāi)___________________。5.2可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)本合同約定的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)為_(kāi)___________________。5.3可持續(xù)發(fā)展措施5.3.1社會(huì)責(zé)任措施：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。5.3.2經(jīng)濟(jì)效益措施：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。5.3.3環(huán)境保護(hù)措施：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。5.4可持續(xù)發(fā)展評(píng)估與監(jiān)測(cè)本合同約定的可持續(xù)發(fā)展評(píng)估與監(jiān)測(cè)方法為_(kāi)___________________。5.5可持續(xù)發(fā)展成果分享本合同約定的可持續(xù)發(fā)展成果分享方式為_(kāi)___________________。第六章資金投入與保障6.1綠色物業(yè)管理資金投入本合同約定的綠色物業(yè)管理資金投入為_(kāi)___________________。6.2可持續(xù)發(fā)展資金投入本合同約定的可持續(xù)發(fā)展資金投入為_(kāi)___________________。6.3資金使用與監(jiān)管本合同約定的資金使用與監(jiān)管方式為_(kāi)___________________。6.4資金投入風(fēng)險(xiǎn)防范本合同約定的資金投入風(fēng)險(xiǎn)防范措施為_(kāi)___________________。6.5資金投入績(jī)效評(píng)估本合同約定的資金投入績(jī)效評(píng)估方法為_(kāi)___________________。第七章技術(shù)支持與合作7.1技術(shù)支持要求本合同約定的技術(shù)支持要求為_(kāi)___________________。7.2技術(shù)合作方式本合同約定的技術(shù)合作方式為_(kāi)___________________。7.3技術(shù)交流與培訓(xùn)7.3.1乙方應(yīng)定期組織技術(shù)交流活動(dòng)。7.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。7.4技術(shù)成果轉(zhuǎn)化與應(yīng)用本合同約定的技術(shù)成果轉(zhuǎn)化與應(yīng)用方式為_(kāi)___________________。7.5技術(shù)支持責(zé)任與義務(wù)7.5.1甲方責(zé)任：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。7.5.2乙方責(zé)任：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第八章法律法規(guī)與政策8.1遵守國(guó)家法律法規(guī)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)、物業(yè)管理、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。8.2遵守相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目綠色物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展的政策標(biāo)準(zhǔn)。8.3法規(guī)政策變化應(yīng)對(duì)如國(guó)家法律法規(guī)或政策標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)積極適應(yīng)，并協(xié)商調(diào)整本合同相關(guān)條款。8.4合同條款變更與適應(yīng)如因法律法規(guī)或政策標(biāo)準(zhǔn)變化導(dǎo)致本合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書(shū)面形式進(jìn)行變更。8.5合同履行法律風(fēng)險(xiǎn)防范甲乙雙方應(yīng)共同防范合同履行中的法律風(fēng)險(xiǎn)，確保合同合法、合規(guī)。第九章信息披露與溝通9.1信息披露原則甲乙雙方應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ脚断嚓P(guān)信息。9.2信息披露內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)披露的項(xiàng)目信息包括但不限于：項(xiàng)目進(jìn)展、資金使用情況、綠色物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展情況等。9.3信息披露方式信息披露方式包括但不限于：書(shū)面報(bào)告、會(huì)議、電子郵件等。9.4溝通渠道與機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道與機(jī)制，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。9.5溝通責(zé)任與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的溝通責(zé)任與義務(wù)，確保溝通渠道的暢通。第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）違約金；（2）賠償損失；（3）其他補(bǔ)救措施。10.3爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.4爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。10.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方喪失履行合同能力。11.2合同解除程序合同解除程序按照本合同第十條爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行。11.3合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。11.4合同終止程序合同終止程序按照本合同第十條爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行。11.5合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）財(cái)產(chǎn)移交；（2）費(fèi)用結(jié)算；（3）其他后續(xù)事宜。第十二章合同附件12.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）附件一：綠色物業(yè)管理方案；（2）附件二：可持續(xù)發(fā)展措施；（3）附件三：技術(shù)支持與合作協(xié)議；（4）附件四：法律法規(guī)與政策文件。第十三章合同生效與簽署13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署程序甲乙雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。13.3合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.4合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。13.5合同簽署人甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、施工及后期運(yùn)營(yíng)具有主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度、設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵事項(xiàng)。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保項(xiàng)目按照甲方的要求進(jìn)行。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2甲方投資條款說(shuō)明：本條款明確甲方在項(xiàng)目投資中的權(quán)益，包括投資比例、回報(bào)方式等。條款內(nèi)容：1.2.1甲方投資比例不低于項(xiàng)目總投資的_____%。1.2.2甲方投資回報(bào)方式為：按年度收取固定收益，或根據(jù)項(xiàng)目盈利情況進(jìn)行分紅。1.2.3甲方投資回報(bào)的具體比例和方式由雙方另行協(xié)商確定。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在涉及重大決策時(shí)，甲方具有最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.3.1項(xiàng)目重大決策包括但不限于：項(xiàng)目變更、資金使用、物業(yè)管理模式調(diào)整等。1.3.2乙方應(yīng)就重大決策事項(xiàng)向甲方匯報(bào)，并接受甲方的意見(jiàn)和決定。1.3.3甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)乙方提出的要求或建議進(jìn)行審批。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方對(duì)綠色物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展具有主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)制定綠色物業(yè)管理方案和可持續(xù)發(fā)展措施。2.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保項(xiàng)目綠色物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量條款說(shuō)明：本條款明確乙方在物業(yè)管理服務(wù)中的質(zhì)量要求。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目環(huán)境整潔、設(shè)施完好。2.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)水平和專業(yè)能力。2.2.3乙方應(yīng)建立健全客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決客戶合理訴求。2.3乙方考核與獎(jiǎng)勵(lì)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的考核與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量、工作效率、客戶滿意度等。2.3.2對(duì)考核優(yōu)秀的乙方，甲方應(yīng)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)方式包括但不限于：獎(jiǎng)金、晉升等。2.3.3對(duì)考核不合格的乙方，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至滿足要求。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過(guò)程中，第三方中介的職責(zé)和作用。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.1.2第三方中介應(yīng)公正、客觀地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.1.3第三方中介的評(píng)估報(bào)告作為合同履行的依據(jù)。3.2第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3第三方中介變更條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需更換第三方中介，應(yīng)遵循的程序。條款內(nèi)容：3.3.1如需更換第三方中介，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。3.3.2更換第三方中介后，原合同條款繼續(xù)有效，新中介應(yīng)繼續(xù)履行原有職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：綠色物業(yè)管理方案2.附件二：可持續(xù)發(fā)展措施3.附件三：技術(shù)支持與合作協(xié)議4.附件四：法律法規(guī)與政策文件5.附件五：甲方投資比例和回報(bào)方式協(xié)議6.附件六：乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.附件七：第三方中介評(píng)估報(bào)告8.附件八：第三方中介費(fèi)用支付協(xié)議9.附件九：客戶投訴處理機(jī)制10.附件十：合同履行情況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。未按照合同約定提供物業(yè)管理所需的場(chǎng)所和設(shè)施。未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)。未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目變更、資金使用、物業(yè)管理模式調(diào)整等重大決策。2.乙方違約：未按時(shí)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。未按照合同約定制定綠色物業(yè)管理方案和可持續(xù)發(fā)展措施。未按照合同約定進(jìn)行客戶投訴處理。未按照合同約定進(jìn)行考核和獎(jiǎng)勵(lì)。3.第三方中介違約：未按照合同約定履行監(jiān)督和評(píng)估職責(zé)。未按照合同約定提供公正、客觀的評(píng)估報(bào)告。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益的法律。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)定物業(yè)管理活動(dòng)的基本原則、管理內(nèi)容、管理機(jī)構(gòu)和法律責(zé)任等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題持續(xù)存在，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。3.問(wèn)題：第三方中介評(píng)估報(bào)告不公正。解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介，以確保評(píng)估報(bào)告的公正性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的綠色物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展合作。2.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方為物業(yè)管理企業(yè)。3.存在第三方中介進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.合同雙方均需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策標(biāo)準(zhǔn)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議書(shū)：房地產(chǎn)項(xiàng)目綠色物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.合作雙方2.1合作方甲2.2合作方乙3.合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則4.合作內(nèi)容4.1項(xiàng)目概述4.2綠色物業(yè)管理4.3可持續(xù)發(fā)展5.合作期限與生效5.1合作期限5.2生效日期6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作方甲的權(quán)利與義務(wù)6.2合作方乙的權(quán)利與義務(wù)7.項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目組織架構(gòu)7.2項(xiàng)目管理職責(zé)7.3項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃8.綠色物業(yè)管理8.1綠色物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)8.2綠色物業(yè)管理措施8.3綠色物業(yè)管理效果評(píng)估9.可持續(xù)發(fā)展9.1可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)9.2可持續(xù)發(fā)展措施9.3可持續(xù)發(fā)展效果評(píng)估10.財(cái)務(wù)與結(jié)算10.1財(cái)務(wù)條款10.2結(jié)算方式10.3付款時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同的修改與解除13.1合同修改13.2合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：指本協(xié)議所涉及的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.1.2綠色物業(yè)管理：指在物業(yè)管理活動(dòng)中，遵循綠色、環(huán)保、節(jié)能、低碳的原則，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全方位的管理。1.1.3可持續(xù)發(fā)展：指在滿足當(dāng)代人類需求的同時(shí)，不損害后代滿足其需求的能力。1.2定義1.2.1“合作方甲”指甲方，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.2.2“合作方乙”指乙方，即綠色物業(yè)管理企業(yè)。1.2.3“綠色物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)”指乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，制定的綠色物業(yè)管理規(guī)范。1.2.4“可持續(xù)發(fā)展措施”指雙方共同實(shí)施的環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排、資源循環(huán)利用等方面的措施。2.合作雙方2.1合作方甲2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.2合作方乙2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________3.合作目的與原則3.1合作目的3.1.1提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的綠色管理水平。3.1.2促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。3.2合作原則3.2.1誠(chéng)信原則：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2.2公平原則：雙方在合作過(guò)程中應(yīng)公平對(duì)待，避免利益沖突。3.2.3可持續(xù)原則：雙方應(yīng)共同關(guān)注環(huán)境保護(hù)，推動(dòng)綠色、低碳、環(huán)保的發(fā)展。4.合作內(nèi)容4.1項(xiàng)目概述4.1.1項(xiàng)目名稱：________4.1.2項(xiàng)目地址：________4.1.3項(xiàng)目類型：________4.2綠色物業(yè)管理4.2.1.1制定綠色物業(yè)管理方案。4.2.1.2實(shí)施綠色物業(yè)管理措施。4.2.1.3定期對(duì)綠色物業(yè)管理效果進(jìn)行評(píng)估。4.3可持續(xù)發(fā)展4.3.1.1推廣節(jié)能減排技術(shù)。4.3.1.2加強(qiáng)資源循環(huán)利用。4.3.1.3提高項(xiàng)目生態(tài)效益。5.合作期限與生效5.1合作期限5.1.1本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2生效日期5.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作方甲的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行綠色物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展措施。6.1.2甲方有義務(wù)提供必要的資料和條件，支持乙方開(kāi)展綠色物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展工作。6.2合作方乙的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，支持乙方開(kāi)展綠色物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展工作。6.2.2乙方有義務(wù)按照綠色物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理職責(zé)。7.項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目組織架構(gòu)7.1.1雙方共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和協(xié)調(diào)工作。7.1.2項(xiàng)目管理委員會(huì)委員由甲方、乙方各派一名代表組成，委員會(huì)主席由甲方代表?yè)?dān)任。7.2項(xiàng)目管理職責(zé)7.2.1項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目管理計(jì)劃，監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.2.2乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施綠色物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展措施，甲方負(fù)責(zé)提供必要的支持和配合。8.綠色物業(yè)管理8.1綠色物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，制定綠色物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2.1綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理；8.1.2.2節(jié)能減排；8.1.2.3資源循環(huán)利用；8.1.2.4環(huán)境保護(hù)；8.1.2.5公共服務(wù)設(shè)施維護(hù)；8.2綠色物業(yè)管理措施8.2.1.1采用節(jié)能環(huán)保的設(shè)施設(shè)備；8.2.1.2推廣使用可再生能源；8.2.1.3實(shí)施垃圾分類和回收；8.2.1.4優(yōu)化物業(yè)管理流程，提高服務(wù)效率；8.2.1.5加強(qiáng)綠化和景觀管理；8.3綠色物業(yè)管理效果評(píng)估8.3.1雙方應(yīng)定期對(duì)綠色物業(yè)管理效果進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括但不限于：8.3.1.1節(jié)能減排效果；8.3.1.2環(huán)境保護(hù)效果；8.3.1.3公眾滿意度；8.3.1.4項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益。9.可持續(xù)發(fā)展9.1可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)9.1.1雙方應(yīng)共同設(shè)定可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)，包括但不限于：9.1.1.1減少能源消耗；9.1.1.2降低廢棄物排放；9.1.1.3提高資源利用效率；9.1.1.4增強(qiáng)社區(qū)環(huán)境質(zhì)量。9.2可持續(xù)發(fā)展措施9.2.1.1建立可持續(xù)發(fā)展管理體系；9.2.1.2開(kāi)展可持續(xù)發(fā)展教育培訓(xùn)；9.2.1.3推廣生態(tài)修復(fù)技術(shù)；9.2.1.4優(yōu)化社區(qū)服務(wù)體系。9.3可持續(xù)發(fā)展效果評(píng)估9.3.1雙方應(yīng)定期對(duì)可持續(xù)發(fā)展效果進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括但不限于：9.3.1.1可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)情況；9.3.1.2社區(qū)環(huán)境質(zhì)量的改善情況；9.3.1.3社區(qū)居民的滿意度。10.財(cái)務(wù)與結(jié)算10.1財(cái)務(wù)條款10.1.1雙方應(yīng)按照約定的財(cái)務(wù)條款進(jìn)行合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理。10.1.2財(cái)務(wù)條款應(yīng)包括但不限于：10.1.2.1管理費(fèi)用；10.1.2.2節(jié)能減排獎(jiǎng)勵(lì)；10.1.2.3可持續(xù)發(fā)展項(xiàng)目資金。10.2結(jié)算方式10.2.1雙方應(yīng)按照約定的結(jié)算方式定期結(jié)算費(fèi)用。10.2.2結(jié)算方式應(yīng)包括但不限于：10.2.2.1按月結(jié)算；10.2.2.2按季度結(jié)算；10.2.2.3按年度結(jié)算。10.3付款時(shí)間10.3.1乙方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)向甲方提交付款申請(qǐng)。10.3.2甲方應(yīng)在收到乙方付款申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)完成付款。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：11.2.1.1支付違約金；11.2.1.2恢復(fù)原狀；11.2.1.3賠償損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.合同的修改與解除13.1合同修改13.1.1本協(xié)議的任何修改均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。13.2合同解除13.2.1.1一方嚴(yán)重違約；13.2.1.2出現(xiàn)不可抗力；13.2.1.3雙方協(xié)商一致。14.其他14.1合同附件14.1.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同解釋14.2.1本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同生效日期14.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本協(xié)議項(xiàng)下，除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了提高綠色物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展的專業(yè)性和效率，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.第三方選擇與授權(quán)2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)等因素。2.2第三方授權(quán)2.2.1第三方在授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方履行相關(guān)職責(zé)。2.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方各自承擔(dān)的責(zé)任上限。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，并在本協(xié)議中予以確認(rèn)。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方