二零二五年度安置房購(gòu)買合同協(xié)議（含維修責(zé)任劃分）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度安置房購(gòu)買合同協(xié)議（含維修責(zé)任劃分）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.安置房基本情況2.1安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2安置房的權(quán)屬證明3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格及計(jì)算方式3.2支付方式及期限4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.維修責(zé)任劃分5.1建造方維修責(zé)任5.2購(gòu)房方維修責(zé)任5.3第三方維修責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)間及要求6.2過(guò)戶手續(xù)辦理的費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.合同生效條件10.1合同生效的條件10.2合同生效的時(shí)間11.合同附件11.1合同附件的名稱11.2合同附件的內(nèi)容12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更及補(bǔ)充的條件12.2合同變更及補(bǔ)充的程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所（1）甲方：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）住所：市區(qū)路號(hào)1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式（1）甲方法定代表人：（3）乙方：（4）住所：市區(qū)路號(hào)1.3乙方購(gòu)房人及聯(lián)系方式（1）購(gòu)房人姓名：2.安置房基本情況2.1安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)（1）安置房位置：市區(qū)路號(hào)（2）安置房面積：100平方米（3）安置房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2安置房的權(quán)屬證明（1）安置房權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證（2）權(quán)屬證明文件編號(hào)：房證字第000001號(hào)3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格及計(jì)算方式（1）購(gòu)房總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整（2）計(jì)算方式：按建筑面積計(jì)算，單價(jià)每平方米1萬(wàn)元3.2支付方式及期限（1）首付比例：30%（2）首付金額：人民幣30萬(wàn)元整（3）首付支付期限：合同簽訂后30日內(nèi)（4）尾款支付期限：房屋交付后60日內(nèi)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式（1）交付時(shí)間：2024年6月30日前（2）交付方式：甲方將房屋交付給乙方4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（2）驗(yàn)收程序：乙方在收到房屋后7日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)5.維修責(zé)任劃分5.1建造方維修責(zé)任（1）保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)維修（2）保修期限：自房屋交付之日起，正常使用條件下保修期為5年5.2購(gòu)房方維修責(zé)任（1）房屋正常使用過(guò)程中，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修（2）房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.3第三方維修責(zé)任（1）因第三方原因造成的房屋損壞，由第三方負(fù)責(zé)維修（2）維修費(fèi)用由第三方承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)間及要求（1）辦理時(shí)間：合同簽訂后60日內(nèi)（2）要求：雙方提供相關(guān)資料，配合辦理過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶手續(xù)辦理的費(fèi)用承擔(dān)（1）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：由乙方承擔(dān)（2）其他相關(guān)費(fèi)用：由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任（1）甲方違約：未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元（2）乙方違約：未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元7.2違約金的計(jì)算及支付（1）違約金計(jì)算：按逾期天數(shù)乘以每日違約金金額（2）支付方式：違約方應(yīng)在違約發(fā)生后3日內(nèi)支付違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院（2）法院地址：市區(qū)路號(hào)9.合同解除條件9.1合同解除的條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同9.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)回復(fù)是否同意解除（3）雙方同意解除合同后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議10.合同生效條件10.1合同生效的條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同簽訂后，甲方收到乙方首付款（3）合同經(jīng)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案10.2合同生效的時(shí)間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1合同附件的名稱（1）房屋買賣合同（2）房屋權(quán)屬證明（3）付款憑證11.2合同附件的內(nèi)容（1）房屋買賣合同詳細(xì)約定雙方權(quán)利義務(wù)（2）房屋權(quán)屬證明為房產(chǎn)證復(fù)印件（3）付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更及補(bǔ)充的條件（1）雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充12.2合同變更及補(bǔ)充的程序（1）書面提出變更或補(bǔ)充要求（2）雙方簽字確認(rèn)（3）變更或補(bǔ)充內(nèi)容作為合同附件13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還（1）合同解除后，乙方應(yīng)將已支付的購(gòu)房款退還給甲方（2）甲方應(yīng)將房屋返還給乙方13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算（1）雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶費(fèi)、維修費(fèi)等（2）結(jié)算后的費(fèi)用差額由責(zé)任方承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容（1）合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理（2）合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)的效力（1）其他約定事項(xiàng)不得違反國(guó)家法律法規(guī)及公序良俗（2）其他約定事項(xiàng)的變更或解除，應(yīng)按本合同第12條的規(guī)定進(jìn)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中的第三方是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、法律顧問等非合同雙方的其他自然人或法人。（2）第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因需要專業(yè)服務(wù)或特定事務(wù)處理，由合同雙方共同邀請(qǐng)或委托第三方參與。15.2第三方介入的約定a.需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或法律意見；b.需要第三方協(xié)助完成合同履行中的特定事務(wù)；c.雙方共同認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。15.3第三方介入的程序（1）合同雙方共同決定邀請(qǐng)第三方介入；（2）雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方應(yīng)在委托協(xié)議或服務(wù)合同中明確其責(zé)任和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行義務(wù)。（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定，不得超過(guò)合同總價(jià)的10%。（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，超出部分由合同雙方按照各自過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如違反合同規(guī)定或造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。（2）甲方應(yīng)確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的工作不受干擾，并為第三方提供必要的工作條件。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如違反合同規(guī)定或造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。（2）乙方應(yīng)確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的工作不受干擾，并為第三方提供必要的工作條件。17.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如違反合同規(guī)定或造成合同雙方損失，合同雙方均有權(quán)向第三方追償。（2）合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成委托協(xié)議或服務(wù)合同約定的任務(wù)；（4）雙方共同決定終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序（1）合同雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)完成手頭工作，并提交工作成果；（3）合同雙方應(yīng)進(jìn)行工作成果的驗(yàn)收。19.第三方介入的其他約定19.1第三方信息保密（1）第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。（2）保密期限自合同終止之日起不少于3年。19.2第三方行為規(guī)范（1）第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。（2）第三方應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、房屋的基本情況、購(gòu)房?jī)r(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、維修責(zé)任劃分、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除條件、合同生效條件、合同附件等內(nèi)容。附件說(shuō)明：這是合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、面積、權(quán)屬等信息。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效的前提條件。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，需注明付款日期、金額、收款人等信息。附件說(shuō)明：證明已支付購(gòu)房款的依據(jù)。4.委托協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：根據(jù)第三方介入的具體情況，協(xié)議或合同中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、義務(wù)、權(quán)利以及責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說(shuō)明：第三方介入的主要文件，明確了第三方的責(zé)任范圍。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方協(xié)商不成，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。附件說(shuō)明：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，作為雙方遵守的協(xié)議。6.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要變更或補(bǔ)充，需簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。附件說(shuō)明：合同變更或補(bǔ)充的依據(jù)。7.解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：如合同解除，需簽訂解除合同協(xié)議，明確解除的原因、程序及后續(xù)處理。附件說(shuō)明：合同解除的依據(jù)。8.工作成果報(bào)告詳細(xì)要求：第三方介入完成后，需提交工作成果報(bào)告，包括工作內(nèi)容、完成情況、存在的問題及建議等。附件說(shuō)明：第三方介入工作完成的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)交付房屋：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元。第三方違反委托協(xié)議或服務(wù)合同：第三方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息等。乙方違約：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或擅自改變房屋用途等。第三方違約：第三方未按時(shí)完成工作或提供虛假報(bào)告等。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)交付房屋，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金1萬(wàn)元。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，逾期15天，應(yīng)向甲方支付違約金1.5萬(wàn)元。第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估，逾期5天，應(yīng)向甲方支付違約金5000元。全文完。二零二四年度安置房購(gòu)買合同協(xié)議（含維修責(zé)任劃分）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.安置房基本情況2.1安置房名稱2.2安置房位置2.3安置房面積2.4安置房結(jié)構(gòu)2.5安置房配套設(shè)施3.安置房購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.合同簽訂時(shí)間及生效日期5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2費(fèi)用承擔(dān)6.維修責(zé)任劃分6.1房屋主體結(jié)構(gòu)6.2房屋裝修及附屬設(shè)施6.3保修期限及內(nèi)容6.4維修責(zé)任主體7.違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序10.合同終止后的處理10.1房屋收回10.2費(fèi)用結(jié)算11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更及補(bǔ)充13.合同生效及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（購(gòu)房方）為_______，乙方（安置房提供方）為_______。1.2雙方地址：甲方地址為_______，乙方地址為_______。1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為_______，乙方聯(lián)系方式為_______。2.安置房基本情況2.1安置房名稱：_______。2.2安置房位置：_______。2.3安置房面積：_______平方米。2.4安置房結(jié)構(gòu)：_______。2.5安置房配套設(shè)施：_______。3.安置房購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：_______元。3.2付款方式：分期付款，首付款_______元，余款_______元在_______年內(nèi)分_______期支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，余款按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。4.合同簽訂時(shí)間及生效日期合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日，自合同雙方簽字蓋章之日起生效。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方需在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)證明材料，乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.維修責(zé)任劃分6.1房屋主體結(jié)構(gòu)：房屋主體結(jié)構(gòu)在_______年內(nèi)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2房屋裝修及附屬設(shè)施：房屋裝修及附屬設(shè)施在_______年內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.3保修期限及內(nèi)容：具體保修期限及內(nèi)容詳見附件《房屋保修責(zé)任書》。6.4維修責(zé)任主體：房屋維修責(zé)任主體為乙方或甲方，具體依據(jù)《房屋保修責(zé)任書》執(zhí)行。7.違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除條件及程序9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限仍未改正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.合同終止后的處理10.1房屋收回：合同終止后，乙方有權(quán)收回房屋，甲方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。10.2費(fèi)用結(jié)算：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)、維修費(fèi)用等。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件包括但不限于《房屋保修責(zé)任書》、《付款計(jì)劃表》等。如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及補(bǔ)充合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_______年。合同期滿后，如無(wú)特殊約定，自動(dòng)終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1定義：本合同所稱第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的同意和選擇16.2選擇：第三方應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)：若引入中介方，中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和監(jiān)督，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。18.2專業(yè)評(píng)估：若引入專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)安置房進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告，費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。18.3監(jiān)理：若引入監(jiān)理方，監(jiān)理方應(yīng)對(duì)安置房的建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。18.4法律咨詢：若引入法律咨詢機(jī)構(gòu)，咨詢機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供法律意見，費(fèi)用由提出咨詢方承擔(dān)。18.5財(cái)務(wù)審計(jì)：若引入財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)，審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。19.2超額責(zé)任：若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方無(wú)直接責(zé)任。20.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方無(wú)直接責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的變更和終止21.1變更：若第三方介入需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，修改相關(guān)條款。21.2終止：若第三方介入需要終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，終止第三方介入，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房屋保修責(zé)任書》：詳細(xì)說(shuō)明房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施的保修期限、保修內(nèi)容和保修責(zé)任主體。2.《付款計(jì)劃表》：詳細(xì)列出購(gòu)房總價(jià)、付款方式、付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和付款金額。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任范圍。4.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用。5.《合同變更協(xié)議》：詳細(xì)說(shuō)明合同變更的具體內(nèi)容、變更原因和變更后的合同條款。6.《合同終止協(xié)議》：詳細(xì)說(shuō)明合同終止的原因、程序和終止后的處理方式。7.《第三方責(zé)任限額協(xié)議》：詳細(xì)說(shuō)明第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額和適用范圍。8.《其他相關(guān)文件》：包括但不限于政府審批文件、產(chǎn)權(quán)證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款，若逾期未支付，甲方應(yīng)支付_______元的違約金。2.責(zé)任違約：違約行為：第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額超過(guò)約定的責(zé)任限額。責(zé)任認(rèn)定：超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。示例：若第三方責(zé)任賠償金額為_______元，其中_______元由第三方承擔(dān)，_______元由甲乙雙方按比例分擔(dān)。3.服務(wù)違約：違約行為：第三方未按約定提供或履行其服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未能按時(shí)完成房屋評(píng)估，甲方有權(quán)要求第三方支付_______元的違約金，并賠償由此造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約：違約行為：任何一方未按約定參與爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若甲方未按約定參與仲裁程序，甲方應(yīng)支付_______元的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度安置房購(gòu)買合同協(xié)議（含維修責(zé)任劃分）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同適用范圍2.安置房基本信息2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房結(jié)構(gòu)2.4安置房配套設(shè)施3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)及使用4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋使用年限4.3房屋使用范圍5.維修責(zé)任劃分5.1維修范圍5.2維修責(zé)任主體5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修申請(qǐng)及處理流程6.故障處理及保修6.1故障定義6.2故障報(bào)告及響應(yīng)時(shí)間6.3保修期限6.4保修服務(wù)內(nèi)容7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約糾紛解決途徑9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1安置房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2安置房維修責(zé)任明細(xì)表10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽訂代表11.3合同生效條件12.合同生效后的通知及公告12.1通知方式12.2公告方式12.3通知及公告內(nèi)容13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除及終止程序14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年X月X日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同適用范圍本合同適用于乙方購(gòu)買的甲方提供的安置房。2.安置房基本信息2.1安置房位置安置房位于市區(qū)街道，具體地址為路號(hào)。2.2安置房面積安置房建筑面積為平方米。2.3安置房結(jié)構(gòu)安置房為多層住宅，磚混結(jié)構(gòu)。2.4安置房配套設(shè)施安置房配備有基本生活設(shè)施，包括廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格乙方購(gòu)買安置房的總價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式1.首付款：合同簽訂后X日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元；2.尾款：房屋交付后X日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見付款方式。4.房屋產(chǎn)權(quán)及使用4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬安置房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.2房屋使用年限安置房的使用年限為X年。4.3房屋使用范圍乙方僅可在安置房?jī)?nèi)居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.維修責(zé)任劃分5.1維修范圍維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修。5.2維修責(zé)任主體1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修；2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修費(fèi)用；2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用。5.4維修申請(qǐng)及處理流程1.維修申請(qǐng)：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后X日內(nèi)向甲方提出維修申請(qǐng)；2.維修處理：甲方應(yīng)在收到維修申請(qǐng)后X日內(nèi)進(jìn)行維修處理。6.故障處理及保修6.1故障定義故障是指安置房在使用過(guò)程中出現(xiàn)的非人為原因造成的損壞。6.2故障報(bào)告及響應(yīng)時(shí)間1.故障報(bào)告：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后X日內(nèi)向甲方報(bào)告；2.響應(yīng)時(shí)間：甲方應(yīng)在收到故障報(bào)告后X小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)。6.3保修期限安置房的保修期限為X年。6.4保修服務(wù)內(nèi)容1.甲方提供免費(fèi)的保修服務(wù)；2.保修服務(wù)包括但不限于故障排除、維修、更換零部件等。8.合同變更及解除8.1合同變更條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；3.因安置房存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定需進(jìn)行重大維修。8.2合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.一方違約，經(jīng)另一方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；3.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.3合同變更及解除的程序1.變更或解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到書面通知后X日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議；3.達(dá)成協(xié)議后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)辦理合同變更或解除手續(xù)。9.違約責(zé)任及處理9.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋、未履行維修責(zé)任等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金為合同金額的X%。9.3違約賠償方式1.違約賠償應(yīng)以人民幣計(jì)算；2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬等。9.4違約糾紛解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)；2.仲裁地點(diǎn)為市。10.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)在X日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)；2.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)受理；3.仲裁委員會(huì)應(yīng)在受理后X日內(nèi)組成仲裁庭。11.合同附件11.1安置房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件一為安置房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，由甲方提供。11.2安置房維修責(zé)任明細(xì)表附件二為安置房維修責(zé)任明細(xì)表，由甲方提供。11.3其他相關(guān)文件附件三及其他相關(guān)文件由雙方根據(jù)實(shí)際情況提供。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道路號(hào)。12.2合同簽訂代表甲方簽訂代表：X乙方簽訂代表：X12.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效后的通知及公告13.1通知方式1.甲方通過(guò)郵寄、電子郵件等方式通知乙方；2.乙方通過(guò)郵寄、電子郵件等方式通知甲方。13.2公告方式1.甲方在合同簽訂后的X日內(nèi)，在市區(qū)街道路號(hào)張貼公告；2.乙方在合同簽訂后的X日內(nèi)，在市區(qū)街道路號(hào)張貼公告。13.3通知及公告內(nèi)容通知及公告內(nèi)容包括但不限于合同簽訂日期、合同主要內(nèi)容等。14.合同其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。14.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同補(bǔ)充條款本合同補(bǔ)充條款作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在甲方和乙方之間，因本合同履行需要，由雙方共同認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)、能力和經(jīng)驗(yàn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的類型包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)等。2.第三方介入的條件2.1介入前，甲方和乙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方的資質(zhì)證明；3.第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；4.第三方的費(fèi)用及支付方式；5.第三方的責(zé)任和義務(wù)；6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.第三方介入的程序3.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商。3.2雙方協(xié)商一致后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議。3.3第三方介入?yún)f(xié)議簽署后，第三方開始履行其職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，并確保在第三方履行職責(zé)過(guò)程中，其行為對(duì)甲方和乙方的利益造成損害時(shí)，能夠得到有效賠償。4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方的違約責(zé)任；2.第三方的侵權(quán)責(zé)任；3.第三方的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的利益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任。