二零二五年度基站土地使用及廣告位租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度基站土地使用及廣告位租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景本合同雙方根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的基站土地及廣告位租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將基站土地及廣告位出租給乙方，乙方在租賃期間內(nèi)對該土地及廣告位享有使用權(quán)，并支付相應(yīng)租金。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.基站：指在甲方擁有的土地上，為移動(dòng)通信、無線網(wǎng)絡(luò)等提供信號覆蓋的設(shè)備。2.廣告位：指基站周邊的戶外廣告牌、LED顯示屏等廣告設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方基站土地及廣告位的期限。2.租金：指乙方在租賃期間內(nèi)向甲方支付的費(fèi)用。3.租賃用途：指乙方租賃基站土地及廣告位的用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間內(nèi)使用基站土地及廣告位的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方應(yīng)保證基站土地及廣告位的合法合規(guī)使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照合同約定使用基站土地及廣告位。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用基站土地及廣告位，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)基站土地及廣告位位于_______。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定的租金向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用基站土地及廣告位。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應(yīng)將基站土地及廣告位恢復(fù)原狀。6.4終止后果1.合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方支付已產(chǎn)生的租金及違約金。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的全部責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)租賃面積及市場行情，乙方應(yīng)支付租金_______元/年。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金_______元，租賃期滿無違約行為后，甲方無息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由雙方另行協(xié)商。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及保證金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金。2.保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得拖欠。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供基站土地及廣告位，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.甲方未按約定時(shí)間收取租金，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.乙方擅自改變租賃用途，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.乙方逾期支付保證金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，賠償金額為_______元，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.乙方違約，賠償金額為_______元，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起_______年內(nèi)，雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方租賃的基站土地及廣告位涉及國家安全、公共利益等特殊情況。2.乙方租賃的基站土地及廣告位已設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對基站土地及廣告位的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間內(nèi)，不得將基站土地及廣告位進(jìn)行轉(zhuǎn)租、抵押或其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方租賃期間內(nèi)，對基站土地及廣告位進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方租賃期間內(nèi)，因國家政策、城市規(guī)劃等原因，對基站土地及廣告位進(jìn)行調(diào)整、拆除的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)基站土地及廣告位的正常使用。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式，就協(xié)作與配合事項(xiàng)進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于基站土地使用及廣告位租賃的全部協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人（如有）：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.基站土地及廣告位租賃合同2.基站土地及廣告位使用說明3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.保證金收據(jù)7.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明（如有）9.違約金支付證明（如有）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供基站土地及廣告位。b.未按約定時(shí)間收取租金。c.未經(jīng)乙方同意，擅自改變基站土地及廣告位用途。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.擅自改變租賃用途。c.逾期支付保證金。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方認(rèn)為對方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方。3.保密：指對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得泄露給任何第三方。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。2.問題：基站土地及廣告位使用爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的使用用途使用基站土地及廣告位，如有爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。3.問題：不可抗力事件處理解決辦法：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同修改或補(bǔ)充解決辦法：雙方應(yīng)書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.問題：合同終止解決辦法：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理基站土地及廣告位，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其參與合同的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于對基站土地及廣告位的合法使用、維護(hù)及保養(yǎng)等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定使用基站土地及廣告位，并享有相應(yīng)的廣告收益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變基站土地及廣告位的用途。第三方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、維護(hù)費(fèi)等。4.第三方退出機(jī)制：如第三方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供基站土地及廣告位的合法使用證明。乙方有權(quán)要求甲方保障基站土地及廣告位的正常使用，不得擅自改變其用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對基站土地及廣告位進(jìn)行必要的裝修。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供基站土地及廣告位，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變基站土地及廣告位的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場需求調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方使用基站土地及廣告位的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付保證金，以保證乙方的履約能力。甲方可要求乙方在合同期滿后，對基站土地及廣告位進(jìn)行恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變租賃用途，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方逾期支付保證金，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二四年度基站土地使用及廣告位租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同名稱3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、基站土地使用1.土地使用權(quán)性質(zhì)2.土地使用權(quán)期限3.土地使用范圍4.土地使用條件5.土地使用費(fèi)用三、廣告位租賃1.廣告位位置2.廣告位面積3.廣告位租賃期限4.廣告位租賃費(fèi)用5.廣告位使用權(quán)四、合同履行1.履行時(shí)間2.履行方式3.履行地點(diǎn)4.履行責(zé)任5.履行變更五、費(fèi)用支付1.支付方式2.支付時(shí)間3.支付金額4.逾期支付5.付款憑證六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)計(jì)算方法4.稅費(fèi)變更5.稅費(fèi)爭議解決七、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后果5.解除爭議解決八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十、合同生效1.生效條件2.生效時(shí)間3.生效文件4.生效通知5.生效爭議解決十一、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止后果5.終止?fàn)幾h解決十二、合同附件1.附件名稱2.附件內(nèi)容3.附件效力4.附件修改5.附件爭議解決十三、其他約定1.不可抗力2.合同解釋3.合同修改4.合同補(bǔ)充5.合同解釋爭議解決十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人姓名3.簽署人職務(wù)4.簽署人代表5.簽署爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同編號：BZ202400012.合同名稱：二零二四年度基站土地使用及廣告位租賃合同3.合同簽訂日期：2024年1月1日4.合同雙方信息：出租方：通信有限公司承租方：廣告?zhèn)髅接邢薰?.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈二、基站土地使用1.土地使用權(quán)性質(zhì)：國有土地使用權(quán)2.土地使用權(quán)期限：自2024年1月1日至2034年12月31日3.土地使用范圍：位于市區(qū)街道的號地塊4.土地使用條件：承租方須按照規(guī)劃用途使用土地保持土地的整潔和合理利用不得擅自改變土地用途或結(jié)構(gòu)5.土地使用費(fèi)用：每年人民幣萬元，一次性支付三、廣告位租賃1.廣告位位置：號地塊地面及樓頂2.廣告位面積：總面積為平方米3.廣告位租賃期限：自2024年1月1日至2034年12月31日4.廣告位租賃費(fèi)用：每年人民幣萬元，按年度支付5.廣告位使用權(quán)：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用廣告位廣告內(nèi)容需符合法律法規(guī)和社會主義價(jià)值觀四、合同履行1.履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效2.履行方式：出租方提供土地和廣告位，承租方負(fù)責(zé)廣告位的廣告設(shè)計(jì)和安裝3.履行地點(diǎn)：號地塊4.履行責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和管理承租方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.履行變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效五、費(fèi)用支付1.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.支付時(shí)間：每年1月1日前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用3.支付金額：根據(jù)合同約定金額支付4.逾期支付：逾期支付需按日支付滯納金，滯納金利率為____%5.付款憑證：承租方需在支付后提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：營業(yè)稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等2.稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定3.稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算4.稅費(fèi)變更：如國家稅法政策調(diào)整，按新政策執(zhí)行5.稅費(fèi)爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟七、合同解除1.解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同2.解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以答復(fù)3.解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方4.解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.解除爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟八、違約責(zé)任1.違約情形：未按合同約定支付費(fèi)用的未按合同約定使用土地或廣告位的擅自改變土地用途或結(jié)構(gòu)的未按合同約定進(jìn)行廣告位維護(hù)的2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：違約金為____%，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算賠償損失按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失4.違約爭議解決：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決5.違約解除合同：違約方連續(xù)兩次違約，守約方有權(quán)解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決向人民法院提起訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會3.爭議解決程序：依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)十、合同生效1.生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整2.生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效3.生效文件：本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份4.生效通知：雙方在合同生效后應(yīng)及時(shí)通知對方5.生效爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟十一、合同終止1.終止條件：合同約定的租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.終止程序：雙方書面通知對方3.終止通知：以書面形式發(fā)送至對方4.終止后果：雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.終止?fàn)幾h解決：如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟十二、合同附件1.附件名稱：號地塊土地使用證明號地塊平面圖號地塊廣告位設(shè)計(jì)圖2.附件內(nèi)容：如附件名稱所列3.附件效力：與本合同具有同等法律效力4.附件修改：修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)5.附件爭議解決：如附件內(nèi)容發(fā)生爭議，按照本合同爭議解決條款處理十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同解釋：本合同條款如有歧義，按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋3.合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力4.合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力5.合同解釋爭議解決：如對本合同解釋發(fā)生爭議，按照本合同爭議解決條款處理十四、合同簽署1.簽署日期：合同雙方應(yīng)在本合同上注明簽署日期2.簽署人姓名：出租方：____________________承租方：____________________3.簽署人職務(wù)：出租方：____________________承租方：____________________4.簽署人代表：出租方：____________________承租方：____________________5.簽署爭議解決：如簽署人姓名、職務(wù)或代表身份發(fā)生爭議，按照本合同爭議解決條款處理出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表簽字：承租方代表簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)決定廣告位的使用內(nèi)容和形式。甲方有權(quán)對廣告位的設(shè)計(jì)進(jìn)行審核，并對不符合要求的廣告內(nèi)容進(jìn)行修改或拒絕發(fā)布。2.說明：甲方作為土地使用和廣告位租賃的主導(dǎo)方，有權(quán)確保廣告內(nèi)容與甲方品牌形象相符，并符合相關(guān)法律法規(guī)。此條款旨在保障甲方對廣告位的控制和品牌形象的一致性。3.廣告位維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廣告位的正常運(yùn)行。乙方不得擅自對廣告位進(jìn)行任何形式的改動(dòng)。4.說明：由于甲方對廣告位的使用和形象有更高的要求，因此甲方承擔(dān)廣告位的維護(hù)責(zé)任，以確保廣告位的整潔和美觀。5.廣告位租賃期限調(diào)整權(quán)：在合同有效期內(nèi)，如因甲方原因需要調(diào)整廣告位租賃期限，甲方有權(quán)單方面提出調(diào)整方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。6.說明：甲方作為主導(dǎo)方，可能因業(yè)務(wù)需要調(diào)整廣告位的使用，因此賦予甲方在必要時(shí)調(diào)整租賃期限的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)選擇廣告位的設(shè)計(jì)師和廣告制作公司。乙方有權(quán)決定廣告位的發(fā)布時(shí)間和頻率。2.說明：乙方作為廣告內(nèi)容的提供方，有權(quán)對廣告的設(shè)計(jì)和發(fā)布進(jìn)行控制，以確保廣告效果和品牌推廣。3.廣告內(nèi)容變更權(quán)：在合同有效期內(nèi)，如乙方需變更廣告內(nèi)容，乙方應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意后方可變更。4.說明：乙方可能因市場變化或業(yè)務(wù)需求需要調(diào)整廣告內(nèi)容，此條款確保乙方在變更前與甲方進(jìn)行溝通和協(xié)商。5.廣告位租賃期限延長權(quán)：在合同有效期內(nèi)，如乙方有意延長廣告位租賃期限，乙方應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意后可延長。6.說明：乙方可能因業(yè)務(wù)發(fā)展需要延長廣告位的使用，此條款賦予乙方在合同到期前提出延長租賃期限的權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，中介服務(wù)費(fèi)用為____%。2.說明：第三方中介在合同中起到促成雙方達(dá)成協(xié)議的作用，因此中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.中介責(zé)任：中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.說明：中介服務(wù)的質(zhì)量直接影響到合同的履行，因此中介需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.中介費(fèi)用支付時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為____。6.說明：為了確保中介能夠及時(shí)提供服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)支付。7.中介服務(wù)內(nèi)容：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、提供法律咨詢、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。8.說明：中介服務(wù)的具體內(nèi)容應(yīng)明確約定，以便雙方了解中介的服務(wù)范圍和職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.號地塊土地使用證明2.號地塊平面圖3.號地塊廣告位設(shè)計(jì)圖4.中介服務(wù)合同5.合同簽訂雙方的身份證明文件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則8.其他與本合同相關(guān)的文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用的未按合同約定使用土地或廣告位的擅自改變土地用途或結(jié)構(gòu)的未按合同約定進(jìn)行廣告位維護(hù)的違反廣告內(nèi)容審核規(guī)定的未按合同約定時(shí)間提出變更申請的未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)的2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家將國有土地的使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予個(gè)人或單位使用。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.仲裁：指雙方將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指雙方將爭議提交給人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廣告位維護(hù)不及時(shí)導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查廣告位，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)。2.問題：廣告內(nèi)容發(fā)布延遲。解決辦法：雙方應(yīng)明確發(fā)布時(shí)間，并確保按時(shí)完成。3.問題：廣告內(nèi)容審核未通過。解決辦法：乙方應(yīng)提前提交廣告內(nèi)容，甲方應(yīng)及時(shí)審核并反饋。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)：適用于甲方擁有土地和廣告位，乙方作為廣告內(nèi)容提供方的情況。2.乙方為主導(dǎo)：適用于乙方擁有廣告內(nèi)容，甲方提供土地和廣告位的情況。3.第三方中介：適用于雙方通過第三方中介達(dá)成協(xié)議的情況。4.長期合作：適用于雙方長期合作，需要長期租賃土地和廣告位的情況。5.單次租賃：適用于雙方進(jìn)行單次廣告位租賃的情況。全文完。二零二四年度基站土地使用及廣告位租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.基站土地使用情況2.1基站土地位置2.2基站土地面積2.3基站土地使用年限2.4基站土地使用性質(zhì)3.廣告位租賃情況3.1廣告位位置3.2廣告位面積3.3廣告位類型3.4廣告位租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金支付方式變更5.使用費(fèi)用及繳納5.1使用費(fèi)用種類5.2使用費(fèi)用金額5.3使用費(fèi)用繳納方式5.4使用費(fèi)用繳納時(shí)間6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同備案手續(xù)10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.合同解除與終止通知14.1合同解除與終止通知方式14.2合同解除與終止通知時(shí)間14.3合同解除與終止通知內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1租賃方：通信有限公司1.1.2出租方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址1.2.1租賃方地址：省市區(qū)路號1.2.2出租方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人1.3.1租賃方法定代表人：1.3.2出租方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1租賃方聯(lián)系電話：02156781.4.3出租方聯(lián)系電話：021876543212.基站土地使用情況2.1基站土地位置2.1.1基站土地位于省市區(qū)街道號2.2基站土地面積2.2.1基站土地總面積為1000平方米2.3基站土地使用年限2.3.1基站土地使用年限為20年，自合同生效之日起計(jì)算2.4基站土地使用性質(zhì)2.4.1基站土地使用性質(zhì)為商業(yè)用地3.廣告位租賃情況3.1廣告位位置3.1.1廣告位位于基站土地東南角3.2廣告位面積3.2.1廣告位面積為50平方米3.3廣告位類型3.3.1廣告位類型為戶外LED屏3.4廣告位租賃期限3.4.1廣告位租賃期限為5年，自合同生效之日起計(jì)算4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣500萬元整4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式為一次性支付4.3租金支付時(shí)間4.3.1租金支付時(shí)間為合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)4.4租金支付方式變更4.4.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更租金支付方式5.使用費(fèi)用及繳納5.1使用費(fèi)用種類5.1.1使用費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等5.2使用費(fèi)用金額5.2.1使用費(fèi)用具體金額根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算5.3使用費(fèi)用繳納方式5.3.1使用費(fèi)用繳納方式為按月繳納5.4使用費(fèi)用繳納時(shí)間5.4.1使用費(fèi)用繳納時(shí)間為每月前10個(gè)工作日內(nèi)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1出租方單方解除合同的條件6.1.2租賃方單方解除合同的條件6.2合同終止條件6.2.1合同自然終止6.2.2合同因法定或約定事由提前終止6.3合同解除程序6.3.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方6.3.2雙方協(xié)商一致解除合同6.4合同終止程序6.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算6.4.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1租賃方逾期支付租金7.1.2出租方未按合同約定提供基站土地7.1.3雙方違反合同約定造成對方損失的7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行部分租金的10%7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行8.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字蓋章后生效9.1.2合同簽訂前，雙方應(yīng)完成必要的審批手續(xù)9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同備案手續(xù)9.3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1基站土地使用證10.1.2廣告位使用證10.1.3雙方身份證復(fù)印件10.1.4其他相關(guān)文件10.2合同附件內(nèi)容10.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的部分11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.1.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.2.2雙方應(yīng)相互配合，確?；就恋丶皬V告位的正常使用11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，完成相關(guān)設(shè)施的安裝和調(diào)試12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間為2024年1月1日12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號12.3合同簽署人12.3.1租賃方簽署人：12.3.2出租方簽署人：13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式13.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同變更生效13.3.1合同變更生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)14.合同解除與終止通知14.1合同解除與終止通知方式14.1.1合同解除與終止通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2通知應(yīng)送達(dá)到對方指定的地址14.2合同解除與終止通知時(shí)間14.2.1合同解除與終止通知應(yīng)在合同解除或終止條件成就后立即發(fā)送14.2.2通知發(fā)送后，合同解除或終止即生效14.3合同解除與終止通知內(nèi)容14.3.1通知內(nèi)容應(yīng)包括解除或終止的原因、生效日期及其他相關(guān)事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。1.1.1提供合同簽訂、履行過程中的咨詢服務(wù)；1.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；1.1.3提供技術(shù)支持、評估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等；1.1.4協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.2.2第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方介入的時(shí)間、范圍和方式；2.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；2.2.5第三方介入的保密條款；2.2.6第三方介入的違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1.1獲取合同雙方提供的相關(guān)資料和信息；3.1.2向合同雙方提出建議和意見；3.1.3對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；3.1.4依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.2.1遵守國家法律法規(guī)和合同約定；3.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.2.3公正、客觀地履行職責(zé)；3.2.4按時(shí)提交工作成果和報(bào)告。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1第三方介入的范圍和程度；4.2.2第三方介入的費(fèi)用；4.2.3第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；4.2.4合同雙方的協(xié)商結(jié)果。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和委托人的指示行事。5.2第三方不得超越其委托權(quán)限，不得擅自改變合同內(nèi)容或損害合同