二零二五年度二手房購房合同定金及房屋裝修合同補充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購房合同定金及房屋裝修合同補充協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息2.房屋交易定金2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金退還條件3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶時間3.2過戶手續(xù)3.3過戶費用4.房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢查4.3質(zhì)量問題處理5.房屋裝修事項5.1裝修內(nèi)容5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修時間6.裝修費用及支付6.1裝修費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.裝修材料及施工7.1材料品牌及規(guī)格7.2施工隊伍選擇7.3施工進度及驗收8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3雙方違約責(zé)任10.合同解除條件10.1買方解除合同條件10.2賣方解除合同條件10.3雙方解除合同條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋裝修設(shè)計圖紙14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人：____________________買方住所：____________________1.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方住所：____________________1.3房屋信息房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.房屋交易定金2.1定金金額本合同定金金額為人民幣：____________________元。2.2定金支付方式買方應(yīng)在合同簽訂后：____________________日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的賬戶。定金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________2.3定金退還條件在本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，定金將自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。如因賣方原因?qū)е路课萁灰资?，賣方應(yīng)退還買方全部定金。如因買方原因?qū)е路课萁灰资?，定金不予退還。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后：____________________日內(nèi)完成。3.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。所需文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。3.3過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用由雙方按照實際發(fā)生情況分?jǐn)偂?.房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)滿足國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.2質(zhì)量檢查房屋交付前，買方有權(quán)對房屋進行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知賣方。4.3質(zhì)量問題處理房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在：____________________日內(nèi)予以修復(fù)。如賣方未按時修復(fù)，買方有權(quán)要求賠償或解除合同。5.房屋裝修事項5.1裝修內(nèi)容本合同約定的房屋裝修內(nèi)容包括但不限于：____________________。5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，品牌及規(guī)格由雙方協(xié)商確定。5.3裝修時間裝修工程應(yīng)在合同簽訂后：____________________日內(nèi)完成。6.裝修費用及支付6.1裝修費用總額本合同約定的裝修費用總額為人民幣：____________________元。6.2費用支付方式裝修工程款分期支付，具體支付節(jié)點及金額由雙方協(xié)商確定。6.3費用支付時間每期工程款支付時間應(yīng)在前一階段工程驗收合格后：____________________日內(nèi)完成。7.裝修材料及施工7.1材料品牌及規(guī)格裝修材料品牌及規(guī)格由雙方共同選定，具體清單詳見附件。7.2施工隊伍選擇裝修施工隊伍由賣方負(fù)責(zé)選擇，買方有參與意見的權(quán)利。7.3施工進度及驗收施工進度應(yīng)按照雙方約定的工期進行，買方有權(quán)對施工進度進行監(jiān)督。每階段工程完成后，買方有權(quán)對施工質(zhì)量進行驗收，驗收合格后方可進入下一階段施工。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，所有爭議均應(yīng)提交至房屋所在地的人民法院進行審理。8.3爭議解決期限任何一方提出爭議后，另一方應(yīng)在收到爭議通知之日起：____________________日內(nèi)給予答復(fù)。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付：____________________的違約金。買方未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)向賣方支付：____________________的違約金。9.2賣方違約責(zé)任賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付：____________________的違約金。賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法使用的，買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)：____________________的違約金。9.3雙方違約責(zé)任如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除條件10.1買方解除合同條件買方有權(quán)在賣方未按約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題的情況下，解除本合同。10.2賣方解除合同條件賣方有權(quán)在買方未按約定支付購房款或逾期超過：____________________日的情況下，解除本合同。10.3雙方解除合同條件在發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的情況下，雙方均有權(quán)解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同因房屋交付、裝修完成、違約解除等原因終止。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，妥善處理剩余款項、房屋過戶等事宜。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、裝修設(shè)計圖紙、付款憑證等。12.2合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。12.3合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點本合同在：____________________地點簽署。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為：____________________年：____________________月：____________________日。13.3合同簽署人買方代表簽字：____________________賣方代表簽字：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋裝修設(shè)計圖紙14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易效率，保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過：____________________元。16.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算依據(jù)為：合同總價款的：____________________%。16.3超額責(zé)任如第三方違約責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的文件和資料，以履行其職責(zé)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，公正、客觀地履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及各方商業(yè)秘密。18.第三方介入程序18.1第三方選定第三方由合同各方協(xié)商選定，協(xié)商不成的，由仲裁機構(gòu)指定。18.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在合同簽訂后：____________________日內(nèi)，或根據(jù)合同履行情況由合同各方協(xié)商確定。18.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場檢查、文件審核、技術(shù)評估等。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與買方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助買方了解房屋及裝修情況，提供專業(yè)意見。第三方應(yīng)維護買方的合法權(quán)益，對買方提供的信息保密。19.2第三方與賣方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成房屋過戶等手續(xù)，確保賣方合法權(quán)益。第三方應(yīng)向賣方提供買方履約情況，維護賣方合法權(quán)益。19.3第三方與中介方的關(guān)系如有中介方參與，第三方應(yīng)與中介方保持良好溝通，共同推進合同履行。中介方不得干涉第三方履行職責(zé)，第三方對中介方提供的信息保密。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違約情形第三方未按約定履行職責(zé)，或因其過失導(dǎo)致合同無法履行。20.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任參照第16條“第三方責(zé)任限額”執(zhí)行。如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，合同各方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入費用21.1費用承擔(dān)第三方介入費用由合同各方按照約定比例承擔(dān)。21.2費用支付第三方介入費用在合同簽訂后：____________________日內(nèi)支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)清晰無爭議。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是合同履行的基礎(chǔ)，確保交易安全。2.附件二：房屋裝修設(shè)計圖紙要求：提供房屋裝修設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：裝修設(shè)計圖紙是裝修施工的依據(jù)，確保裝修質(zhì)量和效果。3.附件三：付款憑證要求：提供所有付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，證明款項已按照約定支付。4.附件四：房屋質(zhì)量檢查報告要求：提供房屋質(zhì)量檢查報告，證明房屋質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：房屋質(zhì)量檢查報告是房屋交付的重要依據(jù)，確保房屋質(zhì)量。5.附件五：房屋裝修驗收報告要求：提供房屋裝修驗收報告，證明裝修工程已按照約定完成。說明：裝修驗收報告是裝修工程完成的證明，確保裝修質(zhì)量。6.附件六：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)，包括契稅發(fā)票、登記證明等。說明：房屋過戶手續(xù)是合同履行的重要環(huán)節(jié)，確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)和責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的重要補充，確保第三方介入的合法性和有效性。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議解決依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。賣方未按約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定支付購房款：應(yīng)向賣方支付：____________________的違約金。賣方未按約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題：買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)：____________________的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方責(zé)任限額參照第16條“第三方責(zé)任限額”執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付人民幣：____________________元的違約金。示例二：賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)人民幣：____________________元的違約金。示例三：第三方因過失導(dǎo)致合同無法履行，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。全文完。二零二四年度二手房購房合同定金及房屋裝修合同補充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址1.2協(xié)議雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3協(xié)議雙方代理人及聯(lián)系方式2.房屋的基本信息2.1房屋座落位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號及房屋用途2.3房屋裝修情況及設(shè)施設(shè)備3.定金條款3.1定金金額及支付方式3.2定金退還條件及程序3.3定金罰則4.房屋交付條件及時間4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付驗收程序5.裝修條款5.1裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費用及支付方式5.3裝修工期及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款的罰則7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及費用7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間7.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的權(quán)利義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1協(xié)議雙方違約責(zé)任9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.其他約定10.1其他約定事項10.2其他約定事項的履行11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋裝修合同12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署雙方代表13.3簽署手續(xù)14.其他14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同修改及補充第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址甲方：___________地址：___________乙方：___________地址：___________1.2協(xié)議雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________乙方法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________1.3協(xié)議雙方代理人及聯(lián)系方式甲方代理人：___________聯(lián)系方式：___________乙方代理人：___________聯(lián)系方式：___________2.房屋的基本信息2.1房屋座落位置及面積房屋座落位置：___________房屋面積：___________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號及房屋用途房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________房屋用途：___________2.3房屋裝修情況及設(shè)施設(shè)備房屋裝修情況：___________設(shè)施設(shè)備：___________3.定金條款3.1定金金額及支付方式定金金額：人民幣___________元支付方式：___________3.2定金退還條件及程序退還條件：___________退還程序：___________3.3定金罰則罰則：___________4.房屋交付條件及時間4.1房屋交付時間房屋交付時間：___________4.2房屋交付條件交付條件：___________4.3房屋交付驗收程序驗收程序：___________5.裝修條款5.1裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)裝修內(nèi)容：___________裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________5.2裝修費用及支付方式裝修費用：人民幣___________元支付方式：___________5.3裝修工期及驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修工期：___________驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.付款方式及期限6.1付款方式付款方式：___________6.2付款期限付款期限：___________6.3逾期付款的罰則罰則：___________7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及費用登記手續(xù)：___________登記費用：人民幣___________元7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間登記時間：___________7.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的權(quán)利義務(wù)權(quán)利義務(wù)：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會8.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任9.1協(xié)議雙方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：___________乙方違約責(zé)任：___________9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的維權(quán)費用。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)立即采取補救措施，賠償守約方因此遭受的損失。10.其他約定10.1其他約定事項其他約定事項：___________10.2其他約定事項的履行其他約定事項的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及解除11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件：___________11.3合同解除程序合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并按照約定處理善后事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋裝修合同12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間及地點簽署時間：___________簽署地點：___________13.2簽署雙方代表甲方代表：___________乙方代表：___________13.3簽署手續(xù)簽署手續(xù)：雙方代表應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，并由見證人見證。14.其他14.1不可抗力不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同解釋合同解釋：本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有歧義，以本合同的具體條款為準(zhǔn)。14.3合同修改及補充合同修改及補充：本合同的修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的其他個人或機構(gòu)。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方作為中介方若第三方作為中介方參與本合同，其責(zé)任限于促成甲乙雙方達成本合同，并協(xié)助雙方履行合同。中介方不承擔(dān)房屋買賣或裝修合同的直接責(zé)任。15.2.2第三方作為服務(wù)機構(gòu)若第三方作為服務(wù)機構(gòu)參與本合同，如裝修施工方、監(jiān)理方等，其責(zé)任應(yīng)限于按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利依據(jù)第三方的權(quán)利依據(jù)本合同及雙方與第三方簽訂的相關(guān)服務(wù)合同或協(xié)議。15.3.2第三方的權(quán)利范圍第三方的權(quán)利范圍限于其在服務(wù)合同或協(xié)議中約定的權(quán)利，不得超越其授權(quán)范圍。16.甲乙雙方與第三方的劃分說明16.1責(zé)任劃分甲乙雙方對本合同履行的責(zé)任不因第三方的介入而免除。第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.2溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行過程中的信息暢通和協(xié)調(diào)一致。16.3第三方的更換若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并確保更換后的第三方符合本合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因疏忽或故意造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場行情等因素確定。17.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額在本合同中具有約束力，除非甲乙雙方另有約定。18.第三方責(zé)任的具體條款18.1第三方違反服務(wù)合同或協(xié)議的責(zé)任若第三方違反服務(wù)合同或協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方因疏忽或故意造成損失的責(zé)任若第三方因疏忽或故意造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任的承擔(dān)方式第三方責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于經(jīng)濟賠償、修復(fù)、更換等。19.第三方的免責(zé)條款19.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2因甲乙雙方原因?qū)е碌呢?zé)任因甲乙雙方原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方已盡合理注意義務(wù)若第三方已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方的退出機制20.1第三方的退出條件第三方因合同履行完畢、違約或甲乙雙方協(xié)商一致等原因退出本合同。20.2第三方的退出程序第三方退出本合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照約定處理善后事宜。20.3第三方的退出責(zé)任第三方退出本合同，應(yīng)承擔(dān)其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間等條款。說明：本附件為房屋買賣合同的主體部分，是甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣協(xié)議。2.附件二：房屋裝修合同要求：詳細(xì)列明裝修內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費用、裝修工期、驗收標(biāo)準(zhǔn)等條款。說明：本附件為房屋裝修合同的主體部分，是甲乙雙方簽訂的正式裝修協(xié)議。3.附件三：定金收據(jù)要求：注明定金金額、交付時間、收據(jù)人等信息。說明：本附件為定金交付的憑證，證明甲乙雙方已按約定支付定金。4.附件四：付款憑證要求：注明付款金額、付款時間、收款人等信息。說明：本附件為付款的憑證，證明甲乙雙方已按約定支付款項。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)信息。說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請文件，是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備材料。6.附件六：房屋驗收報告要求：詳細(xì)記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件為房屋驗收的報告，是確認(rèn)房屋交付是否符合合同約定的依據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等條款。說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，是甲乙雙方與第三方簽訂的正式服務(wù)協(xié)議。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等條款。說明：本附件為爭議解決協(xié)議，是甲乙雙方在發(fā)生爭議時采用的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時間、方式支付購房款。若甲方未按約定支付，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，則甲方應(yīng)向乙方支付購房款總額_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的交付時間、條件交付房屋。若乙方未按約定交付，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，則乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款_____%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定完成裝修工程，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。若甲乙雙方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按約定進行房屋驗收，則雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若因地震等不可抗力導(dǎo)致房屋無法交付，則甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房購房合同定金及房屋裝修合同補充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定金支付與退還1.1定金支付方式1.2定金退還條件1.3定金退還流程2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.裝修工程內(nèi)容3.1裝修項目3.2裝修材料3.3裝修標(biāo)準(zhǔn)3.4裝修期限4.裝修款項支付4.1款項支付方式4.2款項支付時間4.3款項支付比例5.工程進度與驗收5.1工程進度安排5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3工程驗收流程6.質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量保證期限6.2維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋信息表10.2附件二：裝修工程清單10.3附件三：付款計劃表11.其他約定11.1保密條款11.2通知送達方式11.3合同變更與解除12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋交付13.2解除合同后的款項退還14.合同爭議解決方式14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：1.定金支付與退還1.1定金支付方式本合同項下，買方應(yīng)于簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000）作為定金。定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬憑證作為本合同附件。1.2定金退還條件（1）因賣方原因?qū)е路课轃o法過戶；（2）因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)專業(yè)機構(gòu)鑒定無法修復(fù)；（3）本合同約定的其他應(yīng)退還定金的情形。1.3定金退還流程買方要求退還定金時，應(yīng)向賣方提出書面申請，賣方應(yīng)在收到申請之日起10個工作日內(nèi)完成退還手續(xù)。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體坐落為棟單元室。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，共計層，買方購買的房屋為第層。2.4房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為毛坯房，未進行任何裝修。3.裝修工程內(nèi)容3.1裝修項目本合同約定的裝修項目包括但不限于：墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施、水電改造等。3.2裝修材料裝修材料選用品牌及型號由買方提供清單，賣方應(yīng)按照清單要求進行采購和施工。3.3裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB502102001）執(zhí)行，具體施工標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.4裝修期限裝修工程自簽訂本合同之日起30個工作日內(nèi)完成，如有特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。4.裝修款項支付4.1款項支付方式裝修款項支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬憑證作為本合同附件。4.2款項支付時間（1）簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，買方支付首期裝修款人民幣壹拾萬元整（￥100,000）；（2）裝修工程完成70%時，買方支付第二期裝修款人民幣貳拾萬元整（￥200,000）；（3）裝修工程完工并驗收合格后，買方支付尾款人民幣捌萬元整（￥80,000）。4.3款項支付比例首期裝修款占裝修總款項的30%，第二期裝修款占裝修總款項的60%，尾款占裝修總款項的10%。5.工程進度與驗收5.1工程進度安排裝修工程進度安排如下：（1）簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，完成材料采購；（2）簽訂本合同之日起10個工作日內(nèi)，開始施工；（3）裝修工程完成70%時，進行中期驗收；（4）裝修工程完工后，進行最終驗收。5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB502102001）執(zhí)行，具體驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.3工程驗收流程（1）中期驗收：買方在工程完成70%時，應(yīng)組織驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)要求賣方整改；（2）最終驗收：裝修工程完工后，買方應(yīng)組織驗收，如無問題，買方應(yīng)在驗收合格后簽署驗收報告。6.質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量保證期限裝修工程質(zhì)量保證期限為自竣工驗收合格之日起壹年。6.2維修責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由賣方承擔(dān)。6.3維修費用承擔(dān)維修費用按照實際發(fā)生費用計算，如涉及材料費用，賣方應(yīng)按材料清單提供相應(yīng)材料。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，本合同的爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋信息表附件一應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。10.2附件二：裝修工程清單附件二應(yīng)詳細(xì)列明裝修項目的具體內(nèi)容、材料、標(biāo)準(zhǔn)等。10.3附件三：付款計劃表附件三應(yīng)詳細(xì)列明裝修款項的支付時間、金額和支付方式。11.其他約定11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達，送達地址為合同約定的地址。11.3合同變更與解除合同的任何變更或解除均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.合同解除與終止12.1合同解除條件如合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，妥善處理房屋交付、款項結(jié)算等問題。12.2合同終止條件合同履行完畢或因雙方協(xié)議解除、合同到期等原因終止。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋交付合同解除后，賣方應(yīng)將房屋完好無損地交付給買方。13.2解除合同后的款項退還合同解除后，除雙方另有約定外，已支付的款項應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況予以退還。14.合同爭議解決方式14.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁，具體選擇由雙方協(xié)商確定。14.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至市仲裁委員會仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、勘察方、設(shè)計方、施工方等，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或自然人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時，應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行工作，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方對本合同項下的交易行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費的倍。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方對施工過程中的質(zhì)量、安全、進度等方面承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任，責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費的倍。（3）評估方、勘察方、設(shè)計方、施工方：各第三方根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)合同約定執(zhí)行