二零二五年度住宅小區(qū)電梯智能化改造與維護(hù)保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)電梯智能化改造與維護(hù)保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1電梯設(shè)備清單2.2改造與維護(hù)保養(yǎng)范圍3.改造與維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.1改造內(nèi)容3.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容4.改造與維護(hù)保養(yǎng)期限4.1改造期限4.2維護(hù)保養(yǎng)期限5.改造與維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.1改造費(fèi)用5.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.支付方式6.1付款方式6.2付款時(shí)間7.交付與驗(yàn)收7.1改造工程交付7.2改造工程驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同附件12.1附件一：電梯設(shè)備清單12.2附件二：改造方案12.3附件三：維護(hù)保養(yǎng)方案13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2保密條款13.3合同變更與解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：電梯有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx2.合同標(biāo)的物2.1電梯設(shè)備清單2.1.1電梯品牌：品牌2.1.2電梯型號(hào)：型號(hào)2.1.3電梯數(shù)量：10部2.2改造與維護(hù)保養(yǎng)范圍2.2.1改造范圍：電梯外觀翻新、控制系統(tǒng)升級(jí)、增加緊急通話系統(tǒng)等2.2.2維護(hù)保養(yǎng)范圍：日常清潔、潤(rùn)滑、檢查、維修、保養(yǎng)等3.改造與維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.1改造內(nèi)容3.1.1外觀翻新：更換電梯門、廳門、轎廂地面等3.1.2控制系統(tǒng)升級(jí)：更換新的控制系統(tǒng)，提高電梯運(yùn)行效率和安全性能3.1.3增加緊急通話系統(tǒng)：為每部電梯配備緊急通話設(shè)備，方便居民在緊急情況下求助3.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.2.1日常清潔：定期清潔電梯轎廂、廳門、外罩等3.2.2潤(rùn)滑：定期對(duì)電梯各運(yùn)動(dòng)部件進(jìn)行潤(rùn)滑，減少磨損3.2.3檢查：定期對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查，確保運(yùn)行安全3.2.4維修：對(duì)電梯出現(xiàn)的故障進(jìn)行及時(shí)維修，恢復(fù)電梯正常運(yùn)行3.2.5保養(yǎng)：按照保養(yǎng)計(jì)劃對(duì)電梯進(jìn)行定期保養(yǎng)，延長(zhǎng)電梯使用壽命4.改造與維護(hù)保養(yǎng)期限4.1改造期限：自合同簽訂之日起，60個(gè)工作日內(nèi)完成全部改造工作4.2維護(hù)保養(yǎng)期限：自改造完成之日起，五年內(nèi)為乙方提供定期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)5.改造與維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.1改造費(fèi)用：人民幣萬元整5.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：人民幣萬元整（含稅），每年支付一次6.支付方式6.1付款方式：甲方在合同簽訂后支付50%的改造費(fèi)用，剩余50%的改造費(fèi)用在改造完成并驗(yàn)收合格后支付6.2付款時(shí)間：每年的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用在每年的3月1日前支付7.交付與驗(yàn)收7.1改造工程交付：乙方在合同規(guī)定的改造期限內(nèi)完成全部改造工作，并將改造后的電梯交付甲方使用7.2改造工程驗(yàn)收：甲方在收到乙方交付的改造后，在15個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收工作，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按未付款金額的千分之五每日計(jì)算。8.1.2甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格，乙方不承擔(dān)責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定完成改造工作的，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2乙方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中造成電梯損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方連續(xù)兩次未按合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2任何一方嚴(yán)重違約的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同自甲方支付首期款項(xiàng)之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽署并蓋章。11.2.2甲方支付首期款項(xiàng)。12.合同附件12.1附件一：電梯設(shè)備清單12.2附件二：改造方案12.3附件三：維護(hù)保養(yǎng)方案12.4附件四：付款憑證12.5附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的技術(shù)資料、圖紙等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.2保密條款13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.3合同變更與解除13.3.1合同的變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3.2本合同變更或解除不影響已經(jīng)履行的部分。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：監(jiān)理單位、質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1確保合同的公平、公正執(zhí)行。15.2.2提高合同履行的透明度和效率。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入的具體方式、權(quán)限和費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任范圍、賠償方式和金額由甲乙雙方在合同中約定。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同性質(zhì)、第三方能力等因素確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，享有了解合同內(nèi)容、參與合同執(zhí)行、監(jiān)督合同履行等權(quán)利。17.1.2第三方權(quán)利的具體內(nèi)容在合同中約定。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方權(quán)利行使應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定。17.2.2第三方權(quán)利行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的第三方，應(yīng)服從甲方的管理。18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)配合乙方的業(yè)務(wù)開展。18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他各方的關(guān)系由合同約定。18.3.2第三方與其他各方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同履行。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改原則19.1.1第三方介入后的合同修改，應(yīng)遵循公平、公正、自愿原則。19.1.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。19.2合同修改程序19.2.1甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，形成書面修改協(xié)議。19.2.2書面修改協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。20.合同終止后的第三方責(zé)任20.1合同終止后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。20.2合同終止后，第三方如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3合同終止后，第三方責(zé)任限額仍按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有電梯的型號(hào)、品牌、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確合同標(biāo)的物。2.附件二：改造方案詳細(xì)要求：包括改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、施工方法、時(shí)間安排、預(yù)算等。說明：本方案作為合同附件，用于指導(dǎo)改造工作的實(shí)施。3.附件三：維護(hù)保養(yǎng)方案詳細(xì)要求：包括維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目、頻率、方法、預(yù)算等。說明：本方案作為合同附件，用于指導(dǎo)維護(hù)保養(yǎng)工作的執(zhí)行。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、金額、付款方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明付款情況。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明改造和保養(yǎng)工作的完成情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、權(quán)限、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。7.附件七：違約金計(jì)算方法詳細(xì)要求：明確違約金計(jì)算的公式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本計(jì)算方法作為合同附件，用于在發(fā)生違約時(shí)計(jì)算違約金。8.附件八：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)要求：說明爭(zhēng)議解決的具體方式，如仲裁、訴訟等。說明：本說明作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)支付費(fèi)用的。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收的。1.2乙方違約行為未按合同約定完成改造工作的。未按合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的。在維護(hù)保養(yǎng)過程中造成電梯損壞的。1.3第三方違約行為因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任逾期付款的違約金按未付款金額的千分之五每日計(jì)算。2.2乙方違約責(zé)任延遲交付的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。維護(hù)保養(yǎng)不力的，承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方損失。維護(hù)保養(yǎng)過程中造成電梯損壞的，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3第三方違約責(zé)任按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方損失。3.示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。3.2乙方未按合同約定完成改造工作，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成電梯損壞，應(yīng)按照合同約定賠償甲方損失。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)電梯智能化改造與維護(hù)保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（服務(wù)方）名稱、地址、聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1改造范圍及內(nèi)容2.2項(xiàng)目工期2.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.電梯智能化改造方案3.1改造內(nèi)容3.2改造技術(shù)參數(shù)3.3改造實(shí)施步驟4.設(shè)備材料供應(yīng)4.1設(shè)備材料品牌、型號(hào)、數(shù)量4.2供應(yīng)時(shí)間及方式4.3質(zhì)量保證5.工程施工5.1施工組織及人員安排5.2施工進(jìn)度安排5.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理5.4施工安全措施6.維護(hù)保養(yǎng)6.1保養(yǎng)內(nèi)容6.2保養(yǎng)周期6.3保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.4故障處理7.費(fèi)用及支付方式7.1改造費(fèi)用7.2保養(yǎng)費(fèi)用7.3支付方式及時(shí)間8.付款條件及違約責(zé)任8.1付款條件8.2違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2不可抗力條款13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主方）名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.1.1地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方（服務(wù)方）名稱：電梯工程有限公司1.2.1地址：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1改造范圍及內(nèi)容：2.1.1對(duì)住宅小區(qū)所有電梯進(jìn)行智能化改造，包括但不限于電梯控制系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)的升級(jí)。2.1.2改造后的電梯需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，提升居民使用體驗(yàn)。2.2項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起，60個(gè)工作日內(nèi)完成所有電梯的智能化改造。2.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：改造后的電梯需通過甲方組織的驗(yàn)收，合格后方可投入使用。3.電梯智能化改造方案3.1改造內(nèi)容：3.1.1更換電梯控制系統(tǒng)，采用品牌電梯控制系統(tǒng)。3.1.2更換電梯門禁系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)刷卡或指紋識(shí)別開門。3.1.3安裝電梯監(jiān)控?cái)z像頭，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)監(jiān)控。3.2改造技術(shù)參數(shù)：詳見附件《電梯智能化改造技術(shù)參數(shù)表》。3.3改造實(shí)施步驟：3.3.1乙方提供改造方案及施工圖紙，經(jīng)甲方審核通過后，雙方簽訂施工合同。3.3.2乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。3.3.3乙方完成改造后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.設(shè)備材料供應(yīng)4.1設(shè)備材料品牌、型號(hào)、數(shù)量：4.1.1電梯控制系統(tǒng)：品牌，型號(hào)，數(shù)量臺(tái)。4.1.2電梯門禁系統(tǒng)：品牌，型號(hào)，數(shù)量臺(tái)。4.1.3電梯監(jiān)控?cái)z像頭：品牌，型號(hào)，數(shù)量臺(tái)。4.2供應(yīng)時(shí)間及方式：乙方在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成所有設(shè)備材料的供應(yīng)。4.3質(zhì)量保證：乙方提供的設(shè)備材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，保證產(chǎn)品合格。5.工程施工5.1施工組織及人員安排：乙方應(yīng)成立專門的施工團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施。5.2施工進(jìn)度安排：詳見附件《電梯智能化改造施工進(jìn)度表》。5.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理：乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和安全，不得影響居民正常生活。5.4施工安全措施：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。6.維護(hù)保養(yǎng)6.1保養(yǎng)內(nèi)容：包括但不限于電梯設(shè)備的日常檢查、清潔、潤(rùn)滑、更換易損件等。6.2保養(yǎng)周期：每月一次。6.3保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《電梯智能化改造保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》。6.4故障處理：乙方應(yīng)在接到故障通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。7.費(fèi)用及支付方式7.1改造費(fèi)用：人民幣萬元整。7.2保養(yǎng)費(fèi)用：人民幣萬元整/年。7.3支付方式及時(shí)間：甲方在改造完成后，驗(yàn)收合格后支付改造費(fèi)用；保養(yǎng)費(fèi)用按年度支付。8.付款條件及違約責(zé)任8.1付款條件：8.1.1乙方在合同約定的工期結(jié)束前，向甲方提交完整的竣工報(bào)告和驗(yàn)收申請(qǐng)。8.1.2甲方在收到乙方提交的竣工報(bào)告和驗(yàn)收申請(qǐng)后，10個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。8.1.3驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提供的正式發(fā)票后30日內(nèi)支付改造費(fèi)用的70%。8.1.4保養(yǎng)費(fèi)用按年度支付，甲方在每年1月31日前支付當(dāng)年的保養(yǎng)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任：8.2.1若乙方未按合同約定完成改造工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日改造費(fèi)用的0.5%。8.2.2若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的0.1%。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.1.2雙方在合同履行過程中所討論的與合同相關(guān)的任何信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3違約責(zé)任：9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的工期屆滿，且合同目的實(shí)現(xiàn)。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3解除或終止程序：10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就未履行部分的合同義務(wù)進(jìn)行協(xié)商。10.3.2解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1市仲裁委員會(huì)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方代表簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)市工商行政管理部門登記備案。12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：13.1.1改造后的電梯智能化系統(tǒng)，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.2不可抗力條款：13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：13.3.1本合同附件包括但不限于《電梯智能化改造技術(shù)參數(shù)表》、《電梯智能化改造施工進(jìn)度表》、《電梯智能化改造保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》。13.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.1項(xiàng)目咨詢與管理：為甲方提供項(xiàng)目咨詢、進(jìn)度管理、質(zhì)量控制等服務(wù)。15.2.2設(shè)備檢測(cè)與評(píng)估：對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估設(shè)備性能與安全性。15.2.3法規(guī)遵從與合規(guī)審查：確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)要求。15.2.4索賠與爭(zhēng)議解決：協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的索賠與爭(zhēng)議。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)。16.3.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。16.3.2第三方的職責(zé)范圍。16.3.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.3.4第三方的責(zé)任限額。16.3.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。16.3.6第三方介入的時(shí)間安排。17.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響項(xiàng)目的正常進(jìn)度和施工質(zhì)量。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行協(xié)議約定的職責(zé)。17.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告和成果。17.2乙方的額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)影響其履行合同約定的義務(wù)。17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同規(guī)定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍及合同約定進(jìn)行確定。18.2.1因第三方過失導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤或質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得受到乙方的干擾或影響。19.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的要求。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。19.3第三方與合同其他相關(guān)方：19.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件《電梯智能化改造技術(shù)參數(shù)表》要求：詳細(xì)列出改造電梯的技術(shù)參數(shù)，包括但不限于電梯型號(hào)、載重量、速度、安全保護(hù)裝置等。說明：該表作為項(xiàng)目改造的基準(zhǔn)，確保改造后的電梯符合設(shè)計(jì)要求。2.附件《電梯智能化改造施工進(jìn)度表》要求：明確列出改造項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的工作內(nèi)容、開始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。說明：該表用于監(jiān)控施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。3.附件《電梯智能化改造保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》要求：詳細(xì)規(guī)定電梯的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，包括保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)方法等。說明：該標(biāo)準(zhǔn)用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行日常保養(yǎng)工作，確保電梯正常運(yùn)行。4.附件《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用支付方式。說明：該協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方工作的順利進(jìn)行。5.附件《項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的過程和結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。說明：該報(bào)告是項(xiàng)目完成的標(biāo)志，用于證明項(xiàng)目已按約定完成。6.附件《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》要求：明確各種違約行為的計(jì)算方法和違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。說明：該標(biāo)準(zhǔn)用于在違約發(fā)生時(shí)，計(jì)算違約金的數(shù)額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成改造工作。1.2乙方提供的設(shè)備材料不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或質(zhì)量不合格。1.4甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.5任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定時(shí)間完成改造工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日改造費(fèi)用的0.5%。2.2乙方提供的設(shè)備材料不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無條件更換或賠償損失。2.3第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的0.1%。2.5違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.2乙方提供的電梯控制系統(tǒng)存在故障，經(jīng)檢測(cè)不合格，乙方應(yīng)更換新的控制系統(tǒng)，并承擔(dān)更換費(fèi)用。3.3第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤5天，第三方應(yīng)賠償甲方因延誤造成的損失。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)電梯智能化改造與維護(hù)保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標(biāo)的2.1電梯智能化改造內(nèi)容2.2電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.合同價(jià)格4.1電梯智能化改造費(fèi)用4.2電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.支付方式5.1預(yù)付款5.2進(jìn)度款5.3結(jié)算款6.電梯智能化改造6.1改造方案6.2改造進(jìn)度6.3質(zhì)量要求7.電梯維護(hù)保養(yǎng)7.1保養(yǎng)周期7.2保養(yǎng)內(nèi)容7.3維修響應(yīng)時(shí)間8.人員資質(zhì)8.1甲方人員資質(zhì)要求8.2乙方人員資質(zhì)要求9.質(zhì)量保證9.1改造質(zhì)量保證9.2保養(yǎng)質(zhì)量保證10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：電梯智能化改造方案13.2附件二：電梯維護(hù)保養(yǎng)方案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：住宅小區(qū)物業(yè)管理處1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方1.2.1乙方名稱：電梯智能化科技有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx2.合同標(biāo)的2.1電梯智能化改造內(nèi)容2.1.1對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)所有電梯進(jìn)行智能化改造，包括但不限于：電梯控制系統(tǒng)升級(jí)、智能門禁系統(tǒng)安裝、遠(yuǎn)程監(jiān)控平臺(tái)搭建等。2.1.2改造后的電梯需滿足國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和智能化要求。2.2電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)所有電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行。2.2.2維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)包括但不限于：定期檢查、清潔、潤(rùn)滑、更換易損件等。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.合同價(jià)格4.1電梯智能化改造費(fèi)用：人民幣萬元整（大寫：壹拾捌萬元整）4.2電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：人民幣元/月（大寫：壹拾萬元整）5.支付方式5.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。5.2進(jìn)度款：電梯智能化改造過程中，每完成一定比例的工作，甲方按比例支付乙方進(jìn)度款。5.3結(jié)算款：合同履行完畢后，甲方在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告及發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)支付乙方剩余款項(xiàng)。6.電梯智能化改造6.1改造方案6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的電梯智能化改造方案。6.1.2改造方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、技術(shù)參數(shù)、施工計(jì)劃、進(jìn)度安排等。6.2改造進(jìn)度6.2.1乙方應(yīng)按改造方案的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成改造工作。6.2.2甲方有權(quán)對(duì)改造進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。6.3質(zhì)量要求6.3.1乙方應(yīng)確保改造后的電梯安全可靠，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.3.2乙方應(yīng)提供改造后的電梯使用說明書和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)。7.電梯維護(hù)保養(yǎng)7.1保養(yǎng)周期7.1.1乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定和電梯實(shí)際情況，制定合理的保養(yǎng)周期。7.1.2保養(yǎng)周期不得少于每月一次。7.2保養(yǎng)內(nèi)容7.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、檢查、調(diào)整和更換易損件等保養(yǎng)工作。7.2.2保養(yǎng)內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。7.3維修響應(yīng)時(shí)間7.3.1乙方應(yīng)設(shè)立維修服務(wù)，確保及時(shí)響應(yīng)甲方提出的維修請(qǐng)求。7.3.2乙方應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行必要的維修工作。8.人員資質(zhì)8.1甲方人員資質(zhì)要求8.1.1甲方負(fù)責(zé)提供具備相關(guān)資質(zhì)的電梯操作和維護(hù)人員，負(fù)責(zé)電梯的日常使用和維護(hù)工作。8.1.2甲方人員需持有有效的電梯操作證和維護(hù)保養(yǎng)證。8.2乙方人員資質(zhì)要求8.2.1乙方應(yīng)提供具備相關(guān)資質(zhì)的工程師、技術(shù)員和維修人員。8.2.2乙方人員需持有國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的電梯安裝、改造和維修等相關(guān)資格證書。9.質(zhì)量保證9.1改造質(zhì)量保證9.1.1乙方保證改造后的電梯符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和智能化要求。9.1.2乙方承諾在改造過程中使用的材料和設(shè)備均為合格產(chǎn)品。9.2保養(yǎng)質(zhì)量保證9.2.1乙方保證電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量，確保電梯安全運(yùn)行。9.2.2乙方對(duì)保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)進(jìn)行無償修復(fù)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。10.1.2甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料或配合乙方工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)完成改造或保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。10.2.2乙方提供不合格的產(chǎn)品或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方均可解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。13.合同附件13.1附件一：電梯智能化改造方案13.2附件二：電梯維護(hù)保養(yǎng)方案14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4本合同適用于中華人民共和國(guó)法律。14.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的情形2.1中介方：在合同簽訂或履行過程中，甲方或乙方可能需要中介方的協(xié)助，如評(píng)估、談判、協(xié)調(diào)等。2.2監(jiān)理方：為確保合同履行的質(zhì)量和進(jìn)度，甲方或乙方可能聘請(qǐng)監(jiān)理方對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.3鑒定機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議或質(zhì)量問題，可能需要鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定。2.4保險(xiǎn)公司：為確保合同履行的風(fēng)險(xiǎn)可控，甲方或乙方可能購買保險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入時(shí)予以遵守。4.甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托、合作與協(xié)作關(guān)系。4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的程序5.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。5.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等。5.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。5.2.3第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。6.第三方的權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1獲取合同履行過程中所需的信息和資料。6.1.2遵守甲乙雙方簽訂的合同，履行約定的職責(zé)。6.1.3在合同履行過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。6.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。6.2.3在合同履行過程中，對(duì)發(fā)生的爭(zhēng)議負(fù)責(zé)協(xié)商解決。7.第三方責(zé)任的承擔(dān)7.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。7.3如