2024版標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同空白書稿版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交付及價(jià)款支付2.1房屋交付時(shí)間2.2價(jià)款支付方式2.3價(jià)款支付時(shí)間第三條：房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保修期限3.3質(zhì)量保修責(zé)任第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶資料提供第五條：房屋使用權(quán)5.1房屋使用范圍5.2房屋使用要求5.3房屋維修責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的修訂歷史10.3合同的簽署日期第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件滿足方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：____________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________，地址：____________，聯(lián)系電話：____________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________。1.2買受人信息買受人全稱：____________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________，地址：____________，聯(lián)系電話：____________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________。1.3房屋信息房屋坐落于：____________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________，房屋規(guī)劃用途：____________，房屋結(jié)構(gòu)：____________，房屋建筑面積：____________平方米。第二條：房屋交付及價(jià)款支付2.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照本合同約定，在____________日前將房屋交付給買受人。2.2價(jià)款支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）貸款支付；（4）其他方式：____________。2.3價(jià)款支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將房屋價(jià)款支付完畢。第三條：房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證所述房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并符合____________等要求。3.2質(zhì)量保修期限出賣人應(yīng)對本合同約定的房屋質(zhì)量問題承擔(dān)____________年的保修責(zé)任。3.3質(zhì)量保修責(zé)任出賣人應(yīng)在保修期內(nèi)，對買受人提出的房屋質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由____________承擔(dān)。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間雙方約定在____________日前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由____________承擔(dān)。4.3過戶資料提供出賣人應(yīng)按照買受人的合理要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部真實(shí)、有效的文件和資料。第五條：房屋使用權(quán)5.1房屋使用范圍買受人使用該房屋不得違反法律法規(guī)，不得損害____________的利益，并應(yīng)按照____________的要求合理使用。5.2房屋使用要求買受人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管，不得擅自拆改、破壞。5.3房屋維修責(zé)任（1）出賣人承擔(dān)；（2）買受人承擔(dān)；（3）雙方共同承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）出賣人未按照約定交付房屋；（2）買受人未按照約定支付價(jià)款；（3）雙方協(xié)商一致解除。6.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用按照____________的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由____________承擔(dān)。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢；（2）買受人已支付完畢全部價(jià)款；（3）出賣人已按照約定交付房屋。9.3合同解除條件本合同解除的條件按照第六條第3款的約定執(zhí)行。第十條：合同的附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸____________所有。10.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂原始合同；（2）2024年1月15日，雙方簽訂第一次修訂版；（3）2024年1月25日，雙方簽訂最終版。10.3合同的簽署日期本合同的簽署日期為____________年____________月____________日。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件11.4其他重要文件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字（蓋章）：13.2買受人簽字（蓋章）：第十四條：合同生效14.1合同生效日期為____________年____________月____________日。14.2合同生效條件滿足方式：____________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買受人應(yīng)核對附件中的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，并確保其真實(shí)、有效。附件2：出賣人身份證明復(fù)印件說明：出賣人應(yīng)提供有效身份證件的復(fù)印件，以證明其身份真實(shí)、有效。附件3：買受人身份證明復(fù)印件說明：買受人應(yīng)提供有效身份證件的復(fù)印件，以證明其身份真實(shí)、有效。附件4：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理的決定、判決書、調(diào)解書、房屋他項(xiàng)權(quán)利證明等。具體文件根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋；2.買受人未按照約定時(shí)間支付價(jià)款；3.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.買受人未按照約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施；5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付房屋的天數(shù)×房屋總價(jià)款的萬分之五。示例說明：如果合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，出賣人延遲交付至7月10日，則出賣人應(yīng)支付違約金為：30天×房屋總價(jià)款的萬分之五。2.買受人未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付價(jià)款的天數(shù)×應(yīng)支付價(jià)款的萬分之五。示例說明：如果合同約定買受人應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付完畢價(jià)款，買受人延遲支付至40日，則買受人應(yīng)支付違約金為：10天×應(yīng)支付價(jià)款的萬分之五。3.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修或更換，并支付相應(yīng)費(fèi)用。示例說明：如果合同約定房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受人可以要求出賣人進(jìn)行維修或更換，并支付維修或更換的費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指出賣人和買受人之間關(guān)于房屋買賣的協(xié)議，包括及附件。2.出賣人：指具有房屋所有權(quán)，并同意出售房屋給對方的一方。3.買受人：指同意購買出賣人房屋并支付價(jià)款的一方。4.房屋：指本合同項(xiàng)下的交易對