二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)地產(chǎn)租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)地址2.3地產(chǎn)面積2.4土地使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整依據(jù)6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收期限7.4驗(yàn)收程序8.使用范圍8.1允許使用范圍8.2禁止使用范圍9.修繕與維護(hù)9.1甲方責(zé)任9.2乙方責(zé)任10.水電費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)10.2費(fèi)用結(jié)算11.保險(xiǎn)11.1甲方責(zé)任11.2乙方責(zé)任12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X有限公司甲方法定代表人：甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系電話：01.2乙方基本信息乙方名稱：YY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方法定代表人：乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系電話：09876543212.租賃標(biāo)的物信息2.1地產(chǎn)名稱：工業(yè)地產(chǎn)2.2地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3地產(chǎn)面積：5000平方米2.4土地使用性質(zhì)：工業(yè)用地3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣50萬(wàn)元/年4.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率：每?jī)赡暾{(diào)整一次5.2調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整5.3調(diào)整依據(jù)：以當(dāng)?shù)卣l(fā)布的租金指導(dǎo)價(jià)為調(diào)整依據(jù)。6.租賃押金6.1押金金額：人民幣10萬(wàn)元6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式：退還至乙方指定賬戶。7.交付與驗(yàn)收7.1交付條件：甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合租賃合同的約定，并交付給乙方使用。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃標(biāo)的物應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。7.3驗(yàn)收期限：乙方應(yīng)在收到租賃標(biāo)的物后五個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收程序：乙方驗(yàn)收后應(yīng)向甲方出具書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中說(shuō)明不合格原因，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。8.使用范圍8.1允許使用范圍：乙方租賃的工業(yè)地產(chǎn)僅限用于生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等工業(yè)用途。a.住宅、商業(yè)、辦公等非工業(yè)用途；b.法律、法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；c.有損租賃標(biāo)的物安全和功能的活動(dòng)。9.修繕與維護(hù)9.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的整體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和修繕，確保其符合租賃用途。9.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。10.水電費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，水、電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際使用量為準(zhǔn)。10.2費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)在每月5日前向水電供應(yīng)商支付上月的水電費(fèi)用，并提交繳費(fèi)憑證。11.保險(xiǎn)11.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)為其擁有的租賃標(biāo)的物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為受益人。11.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)為其在租賃標(biāo)的物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：甲方未能按約定交付租賃標(biāo)的物或未履行維護(hù)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。12.2乙方違約責(zé)任：乙方未能按約定支付租金、逾期交付押金，或違反使用范圍，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。13.合同解除與終止a.合同約定的解除條件成就；b.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.出現(xiàn)不可抗力，合同無(wú)法履行；d.經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：a.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃標(biāo)的物的租賃中介服務(wù)；b.評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃標(biāo)的物的價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估；c.咨詢服務(wù)：就租賃合同條款、法律問(wèn)題等提供專業(yè)咨詢；d.監(jiān)理服務(wù)：對(duì)租賃標(biāo)的物的建設(shè)、維修、使用等進(jìn)行監(jiān)督管理。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件、資料和相關(guān)信息。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為：a.中介服務(wù)：不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)總額的50%；b.評(píng)估服務(wù)：不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的50%；c.咨詢服務(wù)：不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)總額的30%；d.監(jiān)理服務(wù)：不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的30%。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方：a.第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。b.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。c.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求甲方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)。4.2第三方與乙方：a.第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。b.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。c.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方：a.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。b.第三方應(yīng)確保甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。c.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的額外條款：a.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的信息保密。b.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。c.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)避免因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生糾紛。5.2第三方介入的說(shuō)明：a.第三方介入的目的是為了確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障，提高合同履行的效率。b.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。c.第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲乙雙方身份證復(fù)印件4.租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件5.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述及照片6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證8.水電費(fèi)用結(jié)算憑證9.第三方服務(wù)協(xié)議10.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.爭(zhēng)議解決協(xié)議14.不可抗力證明文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件14：提供甲乙雙方的合法身份證明和租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明，以證明甲乙雙方的主體資格和租賃標(biāo)的物的合法性。3.附件68：押金收據(jù)和租金支付憑證作為合同履行過(guò)程中的重要憑證，應(yīng)妥善保管。4.附件9：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等，確保第三方服務(wù)符合雙方利益。5.附件10：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃標(biāo)的物的驗(yàn)收情況，包括合格和不合格項(xiàng)目，作為合同履行過(guò)程中的重要依據(jù)。6.附件1113：合同變更協(xié)議、合同解除協(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂，作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議。7.附件14：不可抗力證明文件應(yīng)提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明，以證明合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物；未履行租賃標(biāo)的物的維護(hù)義務(wù)；違反合同約定的使用范圍；b.乙方違約：未按時(shí)支付租金；逾期交付押金；違反合同約定的使用范圍；損壞租賃標(biāo)的物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%；甲方未履行維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；甲方違反使用范圍造成損失的，應(yīng)賠償乙方損失。b.乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%；乙方逾期交付押金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為押金金額的1%；乙方違反使用范圍造成損失的，應(yīng)賠償甲方損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期投產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。乙方違反使用范圍，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用，費(fèi)用為實(shí)際維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度工業(yè)地產(chǎn)租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物的基本情況2.1.地產(chǎn)位置2.2.面積與結(jié)構(gòu)2.3.使用性質(zhì)3.租賃期限與起止日期3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.付款方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整頻率6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時(shí)間7.使用與管理7.1.使用范圍7.2.維護(hù)責(zé)任7.3.使用限制8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)承擔(dān)方8.2.其他費(fèi)用承擔(dān)方8.3.費(fèi)用支付方式9.租賃合同的變更與解除9.1.合同變更條件9.2.合同解除條件9.3.合同解除程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同雙方的權(quán)利義務(wù)14.2.合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯(lián)系人：________出租方聯(lián)系電話：________出租方身份證號(hào)碼：________1.2.承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方聯(lián)系人：________承租方聯(lián)系電話：________承租方身份證號(hào)碼：________2.租賃標(biāo)的物的基本情況2.1.地產(chǎn)位置地產(chǎn)名稱：________所在區(qū)域：________詳細(xì)地址：________2.2.面積與結(jié)構(gòu)總面積：________平方米結(jié)構(gòu)：________房間數(shù)量：________2.3.使用性質(zhì)使用性質(zhì)：________允許使用的行業(yè)：________3.租賃期限與起止日期3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金額：________元/月4.2.支付周期：每月支付一次4.3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)政策調(diào)整5.2.調(diào)整方式：按月調(diào)整5.3.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.押金及退還6.1.押金金額：________元6.2.押金退還條件：合同到期且無(wú)違約情況6.3.押金退還時(shí)間：合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)7.使用與管理7.1.使用范圍：僅限于合同約定的使用性質(zhì)7.2.維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)7.3.使用限制：禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)及用途8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)承擔(dān)方水費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際用水量支付。電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際用電量支付。8.2.其他費(fèi)用承擔(dān)方物業(yè)管理費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。清潔費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付。8.3.費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用均應(yīng)在支付周期內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。9.租賃合同的變更與解除9.1.合同變更條件任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.合同解除條件1.出租方有正當(dāng)理由，如房屋被政府征收、征用等情況；2.承租方未按合同約定支付租金或違約金達(dá)____個(gè)月；3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；4.承租方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3.合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；3.解除合同協(xié)議生效后，承租方應(yīng)立即騰退租賃物。10.違約責(zé)任10.1.違約情形1.承租方未按約定支付租金；2.承租方未按約定時(shí)間支付押金；3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；4.承租方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；5.其他違反合同約定的行為。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；2.若無(wú)約定，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1.合同生效條件1.雙方簽訂本合同并簽字蓋章；2.租賃物交付使用。12.2.合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單1.房屋及附屬設(shè)施清單；2.其他租賃物清單。13.2.附件二：其他相關(guān)文件1.出租方身份證明；2.承租方身份證明；3.其他相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同雙方的權(quán)利義務(wù)1.出租方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；2.承租方按合同約定使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。14.2.合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；2.合同履行過(guò)程中如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍1.交易雙方為達(dá)成交易目的，需借助第三方提供的信息、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；2.雙方同意由第三方進(jìn)行租賃物的驗(yàn)收、交付、維護(hù)等工作；3.雙方約定由第三方參與合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和管理。16.第三方的概念與界定16.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于本合同的約定，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。16.2.第三方不包括交易雙方及其關(guān)聯(lián)方。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1.第三方的權(quán)利：1.獲取交易雙方提供的必要信息和資料；2.按照合同約定履行職責(zé)；3.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.第三方的義務(wù)：1.嚴(yán)格按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；2.對(duì)交易雙方提供的信息保密；3.對(duì)合同履行的過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)報(bào)告交易雙方。18.第三方介入的程序18.1.交易雙方在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)和具體職責(zé)；18.2.交易雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；18.3.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合交易雙方的工作。19.第三方的責(zé)任限額19.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；19.2.第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的服務(wù)費(fèi)用；19.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.第三方與交易雙方的關(guān)系：1.第三方與交易雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系；2.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得干預(yù)交易雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2.第三方與租賃物的關(guān)系：1.第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收、交付、維護(hù)等工作，不得改變租賃物的現(xiàn)狀；2.第三方對(duì)租賃物的任何處理均需經(jīng)過(guò)交易雙方同意。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若與交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；21.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1.第三方介入的費(fèi)用由交易雙方協(xié)商確定，并納入本合同；22.2.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；22.3.本合同未盡事宜，由交易雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。附件說(shuō)明：作為租賃物的交付和驗(yàn)收依據(jù)。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充文件。3.附件三：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄租賃物的驗(yàn)收情況，包括外觀、功能、性能等。附件說(shuō)明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的重要憑證。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、時(shí)間、方式等。附件說(shuō)明：作為租金支付的有效憑證。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理費(fèi)的繳納金額、時(shí)間、方式等。附件說(shuō)明：作為物業(yè)管理費(fèi)繳納的有效憑證。6.附件六：水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：記錄水電費(fèi)的繳納金額、時(shí)間、方式等。附件說(shuō)明：作為水電費(fèi)繳納的有效憑證。7.附件七：其他費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：記錄其他費(fèi)用的繳納金額、時(shí)間、方式等。附件說(shuō)明：作為其他費(fèi)用繳納的有效憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金；承租方未按約定時(shí)間支付押金；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；承租方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：承租方未按約定支付租金，逾期____天，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；承租方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致出租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度工業(yè)地產(chǎn)租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3代理人信息2.租賃標(biāo)的2.1租賃標(biāo)的概述2.2租賃標(biāo)的地理位置2.3租賃標(biāo)的面積2.4租賃標(biāo)的用途2.5租賃標(biāo)的權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.押金及押金退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件7.租賃期間費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)用7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3水電抄表及費(fèi)用結(jié)算7.4物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算8.租賃期間維護(hù)與維修8.1租賃標(biāo)的維護(hù)8.2租賃標(biāo)的維修8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.租賃期間使用限制9.1使用范圍限制9.2使用性質(zhì)限制9.3使用安全規(guī)定10.租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知送達(dá)13.3合同生效13.4合同解除13.5合同續(xù)簽14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元1.1.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.5聯(lián)系人：1.1.6聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方基本信息1.2.1名稱：地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)資本：5000萬(wàn)元1.2.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.5聯(lián)系人：趙六1.2.6聯(lián)系電話：139xxxx56781.3代理人信息1.3.1代理人姓名：錢七1.3.2代理人身份證明：身份證號(hào)碼：056781.3.3代理人授權(quán)委托書(shū)：授權(quán)委托書(shū)編號(hào)：YDZJ2024012.租賃標(biāo)的2.1租賃標(biāo)的概述2.1.1標(biāo)的名稱：工業(yè)地產(chǎn)2.1.2標(biāo)的地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3標(biāo)的面積：10000平方米2.2租賃標(biāo)的地理位置2.2.1東臨大道2.2.2南靠河2.2.3西接高速公路2.2.4北依工業(yè)園區(qū)2.3租賃標(biāo)的面積2.3.1總建筑面積：10000平方米2.3.2實(shí)際使用面積：9000平方米2.4租賃標(biāo)的用途2.4.1用途：工業(yè)生產(chǎn)及倉(cāng)儲(chǔ)2.5租賃標(biāo)的權(quán)屬2.5.1出租方對(duì)該工業(yè)地產(chǎn)擁有完全所有權(quán)2.5.2出租方保證租賃標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議變更租賃期限4.租金及支付方式4.1租金總額：每年人民幣200萬(wàn)元4.2租金支付方式：每月支付，具體日期為每月1日4.3付款時(shí)間：支付租金前，租賃方應(yīng)向出租方出具支付憑證4.4逾期付款處理：逾期支付租金的，租賃方應(yīng)向出租方支付每日千分之五的滯納金5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣50萬(wàn)元5.2保證金支付方式：租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.押金及押金退還6.1押金金額：人民幣5萬(wàn)元6.2押金支付方式：租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付6.3押金退還條件：租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后15個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.租賃期間費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)用：由租賃方承擔(dān)7.2物業(yè)管理費(fèi)：由租賃方承擔(dān)7.3水電抄表及費(fèi)用結(jié)算：每月由物業(yè)管理方進(jìn)行抄表，租賃方應(yīng)在收到費(fèi)用通知后15個(gè)工作日內(nèi)支付7.4物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：每年由物業(yè)管理方進(jìn)行結(jié)算，租賃方應(yīng)在收到結(jié)算通知后15個(gè)工作日內(nèi)支付8.租賃期間維護(hù)與維修8.1租賃標(biāo)的維護(hù)8.1.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)，保持租賃標(biāo)的的使用功能完好。8.1.2租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行清潔、保養(yǎng)和維修。8.1.3租賃方不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.2租賃標(biāo)的維修8.2.1租賃標(biāo)的的日常維修由租賃方負(fù)責(zé)，包括但不限于更換燈泡、清理管道等。8.2.2對(duì)于租賃標(biāo)的的較大維修或更換設(shè)備，租賃方應(yīng)提前通知出租方，并協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用。8.2.3出租方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維修，但需提前通知租賃方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1租賃標(biāo)的的正常磨損維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3.2因出租方責(zé)任導(dǎo)致的租賃標(biāo)的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.租賃期間使用限制9.1使用范圍限制9.1.1租賃方僅可在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行與租賃用途相符的活動(dòng)。9.1.2租賃方不得將租賃標(biāo)的用于非法活動(dòng)或違反相關(guān)法律法規(guī)。9.2使用性質(zhì)限制9.2.1租賃方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式變相出租。9.2.2租賃方不得在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行任何影響公共安全、衛(wèi)生或環(huán)境的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.3使用安全規(guī)定9.3.1租賃方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定。9.3.2租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行安全檢查，確保無(wú)安全隱患。10.租賃合同解除10.1解除條件10.1.1租賃期滿或租賃合同約定的解除條件成就。10.1.2出租方或租賃方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未能履行或改正。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方。10.3解除通知10.3.1解除合同的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并送達(dá)對(duì)方。10.3.2通知送達(dá)后，租賃合同自送達(dá)之日起解除。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或保證金。11.1.2出租方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的或提供相關(guān)設(shè)施。11.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)租金總額的10%。11.3違約賠償11.3.1違約方賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.3.2違約方賠償因違約造成對(duì)方合理信賴?yán)娴膿p失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。12.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1仲裁委員會(huì)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1合同附件為合同不可分割的一部分。13.2通知送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同解除13.4.1合同解除應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。13.5合同續(xù)簽13.5.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：2024年1月1日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率，確保合同條款的履行，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)以其承諾的責(zé)任限額為限。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.2.2第三方的職責(zé)范圍和權(quán)限；4.2.3第三方的責(zé)任限額；4.2.4第三方的報(bào)酬及支付方式；4.2.5第三方介入的時(shí)間及期限；4.2.6第三方介入的保密條款；4.2.7第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。5.第三方職責(zé)范圍和權(quán)限5.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，在約定的職責(zé)范圍內(nèi)履行職責(zé)，包括但不限于：5.1.1對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估和建議；5.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的履行；5.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；5.1.4提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)限，應(yīng)與合同雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分。6.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得代替合同雙方進(jìn)行決策。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的獨(dú)立性和自主權(quán)。7.第三方報(bào)酬及支付方式7.1第三方的報(bào)酬應(yīng)根據(jù)合同雙方協(xié)商一致的原則確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.2第三方報(bào)酬的支付方式應(yīng)在協(xié)議中約定，包括支付時(shí)間、支付比例等。8.第三方介入的時(shí)間及期限8.1第三方介入的時(shí)