2024年餐飲店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐飲店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.甲乙雙方的基本信息3.租賃店鋪的基本情況3.1店鋪位置3.2店鋪面積3.3店鋪結(jié)構(gòu)4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租賃店鋪的使用范圍5.1經(jīng)營項(xiàng)目5.2經(jīng)營時(shí)間5.3限制事項(xiàng)6.租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.租賃費(fèi)用的結(jié)算與支付7.1租金支付7.2水電費(fèi)支付7.3其他費(fèi)用支付8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金扣除事項(xiàng)9.租賃合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1甲方的違約責(zé)任10.2乙方的違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3司法解決12.合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同的附件13.1店鋪?zhàn)赓U合同13.2店鋪圖紙13.3相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的意愿和實(shí)際情況訂立。1.2本合同背景為甲方因經(jīng)營策略調(diào)整，將位于市區(qū)路的餐飲店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲乙雙方的基本信息2.1甲方（出租方）：名稱：餐飲管理有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2乙方（承租方）：名稱：美食有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X3.租賃店鋪的基本情況3.1店鋪位置：市區(qū)路號3.2店鋪面積：100平方米3.3店鋪結(jié)構(gòu)：一層，包括廚房、餐廳、衛(wèi)生間等區(qū)域。4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容4.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。4.2租金及支付方式：每月租金人民幣叁萬元整（￥30,000.00），乙方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。5.租賃店鋪的使用范圍5.1經(jīng)營項(xiàng)目：乙方租賃該店鋪用于經(jīng)營中式快餐業(yè)務(wù)。5.2經(jīng)營時(shí)間：每日上午10:00至晚上22:00，具體營業(yè)時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.3限制事項(xiàng)：乙方不得在店鋪內(nèi)從事與餐飲無關(guān)的經(jīng)營活動，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有義務(wù)向乙方提供合法的租賃權(quán)，保證店鋪的合法權(quán)益。6.1.2甲方有義務(wù)對店鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.1.3甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)利按照合同約定使用店鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.2.2乙方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營業(yè)務(wù)。6.2.3乙方有義務(wù)保持店鋪的整潔和衛(wèi)生，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.租賃保證金8.1保證金金額：乙方需在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣貳萬元整（￥20,000.00）作為租賃保證金。8.2保證金退還條件：在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后的10個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。8.3保證金扣除事項(xiàng)：如乙方在租賃期間有違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金額。9.租賃合同變更與解除9.1變更條件：在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.1甲方有義務(wù)提前30日書面通知乙方解除合同，并退還乙方已支付的全部租金；9.2.2乙方有義務(wù)提前30日書面通知甲方解除合同，并支付至解除之日的租金；9.2.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并采取合理方式證明通知已送達(dá)。10.違約責(zé)任10.1甲方的違約責(zé)任：10.1.1甲方未按約定提供租賃權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；10.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。10.2乙方的違約責(zé)任：10.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；10.2.2乙方違反合同約定，擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向市仲裁委員會申請仲裁。11.3司法解決：仲裁委員會仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向市人民法院提起訴訟。12.合同的生效與終止12.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致或法定解除條件成就而終止。13.合同的附件13.1店鋪?zhàn)赓U合同13.2店鋪圖紙13.3相關(guān)證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全檢查合格證明等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同履行中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢服務(wù)、監(jiān)督管理等。16.第三方介入的申請與審批16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。16.2甲方或乙方提出第三方介入申請時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明和介入目的。16.3對方收到申請后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.1.3第三方責(zé)任限額的最高額不超過合同總金額的5%。19.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；19.1.3第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；19.1.4第三方介入的時(shí)間和期限；19.1.5甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；19.1.6爭議解決方式。19.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)限僅限于合同約定的范圍內(nèi)。20.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。20.4第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。21.第三方介入的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或因合同終止而終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)記載甲乙雙方租賃關(guān)系的條款，包括租賃期限、租金、保證金等。2.店鋪圖紙：包括店鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，用于說明店鋪的結(jié)構(gòu)和面積。3.相關(guān)證明文件：3.1營業(yè)執(zhí)照：證明甲方和乙方具備合法經(jīng)營資格的文件。3.2衛(wèi)生許可證：證明店鋪符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的文件。3.3消防安全檢查合格證明：證明店鋪符合消防安全要求的文件。3.4甲方房產(chǎn)證或租賃合同：證明甲方對店鋪擁有合法使用權(quán)或租賃權(quán)的文件。3.5乙方合法身份證明：包括身份證、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照等，證明乙方身份合法。4.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)記載第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。6.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就合同未盡事宜達(dá)成一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。7.違約金支付證明：證明乙方支付違約金的文件。8.損失賠償協(xié)議：甲乙雙方就損失賠償達(dá)成一致后簽訂的協(xié)議。9.爭議解決相關(guān)文件：包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)提供租賃權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。1.1.2未按約定進(jìn)行店鋪的維修和保養(yǎng)。1.1.3違反合同約定，擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付租金。1.2.2違反合同約定，擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。1.2.3違反合同約定，從事與餐飲無關(guān)的經(jīng)營活動。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)提供租賃權(quán)的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.1.2未按約定進(jìn)行店鋪維修和保養(yǎng)的，應(yīng)賠償乙方因維修和保養(yǎng)產(chǎn)生的實(shí)際損失。2.1.3違反合同約定，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.2.2違反合同約定，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3違反合同約定，從事與餐飲無關(guān)的經(jīng)營活動，應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)提供租賃權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，乙方要求甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方要求乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.3乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，甲方要求乙方賠償人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。全文完。2024年餐飲店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人3.租賃店鋪信息3.1店鋪名稱3.2店鋪地址3.3店鋪面積3.4店鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)簽條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式6.3租金調(diào)整通知期限7.租金押金7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件7.4押金退還時(shí)間8.租賃用途限制8.1店鋪用途限制8.2違約責(zé)任9.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)9.1乙方對租賃物的維護(hù)責(zé)任9.2甲方對租賃物的維護(hù)責(zé)任9.3違約責(zé)任10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)支付方式10.2其他費(fèi)用支付方式10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：餐飲管理有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：2.乙方信息2.1乙方名稱：餐飲經(jīng)營有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.3乙方法定代表人：3.租賃店鋪信息3.1店鋪名稱：美食餐廳3.2店鋪地址：省市區(qū)路號3.3店鋪面積：100平方米3.4店鋪用途：餐飲服務(wù)4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2029年1月1日4.3租賃期限續(xù)簽條件：租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限為三年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10萬元整5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶5.3租金支付時(shí)間：每月5日6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件：如國家政策調(diào)整或市場行情波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金6.2租金調(diào)整方式：調(diào)整幅度不超過租金的10%，調(diào)整后租金應(yīng)在調(diào)整后的第一個(gè)租賃期生效6.3租金調(diào)整通知期限：調(diào)整前一個(gè)月，雙方應(yīng)以書面形式通知對方7.租金押金7.1押金金額：人民幣2萬元整7.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付押金至甲方指定賬戶7.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于7個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.4押金退還時(shí)間：租賃期滿后的第8個(gè)工作日8.租賃用途限制8.1店鋪用途限制：乙方僅限于從事餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動或居住用途8.2違約責(zé)任：若乙方違反本條款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償由此造成的損失9.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)9.1乙方對租賃物的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)保持租賃物處于良好狀態(tài)，定期進(jìn)行清潔、維修和保養(yǎng)9.2甲方對租賃物的維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的基本維修和保養(yǎng)，但乙方造成的損壞除外9.3違約責(zé)任：若乙方未履行維護(hù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按實(shí)際用水用電量支付水電費(fèi)，每月5日前繳納至指定賬戶10.2其他費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪運(yùn)營產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等10.3違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供租賃物或未履行維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金、押金或違反租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟12.3爭議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自的訴訟費(fèi)用13.合同解除13.2合同解除程序：解除合同需提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理租賃物等14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括租賃物清單、租金支付憑證等14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，保證合同條款的公正執(zhí)行，以及為合同雙方提供專業(yè)支持。16.第三方介入方式16.1中介方：若合同雙方同意引入中介方，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并由雙方共同選定。16.2評估機(jī)構(gòu)：在租賃物的價(jià)值評估、租金確定等環(huán)節(jié)，可引入具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。16.3監(jiān)理方：在租賃物的維護(hù)、施工等環(huán)節(jié)，可引入監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.4咨詢方：在合同履行過程中，若雙方需要專業(yè)意見，可引入咨詢方提供咨詢服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。17.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，或第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方、乙方原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入程序18.1介入申請：合同雙方需書面提出第三方介入的申請，并說明介入目的、第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)等。18.2第三方選定：雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，并確保自身行為符合合同約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并在乙方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)作為合同雙方的第三方，保持中立，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.2第三方介入終止程序：合同雙方應(yīng)以書面形式通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算：合同雙方應(yīng)在第三方介入結(jié)束后，按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的法律適用23.1法律適用：第三方介入產(chǎn)生的法律糾紛，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌、購置日期、購置價(jià)格等信息。附件說明：本清單為租賃物交付和接收的依據(jù)，雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：作為租金支付的有效憑證，本憑證應(yīng)由甲方保存。3.租賃合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字確認(rèn)合同條款的文件，包括合同簽訂日期、地點(diǎn)等。附件說明：本文件為合同生效的證明文件。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：若引入第三方，應(yīng)詳細(xì)列明合作內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的法律依據(jù)。5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件說明：本記錄為租賃物維護(hù)保養(yǎng)的依據(jù)。6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括費(fèi)用支付的時(shí)間、金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：本憑證為費(fèi)用支付的有效憑證。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式和機(jī)構(gòu)。附件說明：本協(xié)議為爭議解決的依據(jù)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、日期、雙方簽字確認(rèn)等。附件說明：本協(xié)議為合同解除的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。甲方未按約定提供租賃物：甲方未按約定提供符合合同約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反租賃用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)：乙方未按約定對租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算：以實(shí)際租金為基數(shù)，按逾期天數(shù)計(jì)算違約金。損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失和過錯(cuò)程度，確定賠償金額。解除合同：在違約行為發(fā)生后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。示例說明：若乙方未按約定支付租金，逾期5天，則應(yīng)支付違約金=100,000元/天×5天×0.1%=500元。若甲方未按約定提供符合合同約定的租賃物，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，如維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。全文完。2024年餐飲店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方1.3門店信息1.4聯(lián)系方式2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3經(jīng)營范圍2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.3付款憑證及交付4.店鋪現(xiàn)狀及權(quán)屬4.1店鋪現(xiàn)狀描述4.2權(quán)屬證明文件4.3店鋪附屬設(shè)施及設(shè)備5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓條件概述5.2轉(zhuǎn)讓條件具體內(nèi)容5.3違約責(zé)任6.店鋪裝修及改造6.1裝修及改造要求6.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)6.3裝修完成期限及驗(yàn)收7.運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理權(quán)歸屬7.2運(yùn)營管理責(zé)任7.3運(yùn)營管理費(fèi)用及支付8.營業(yè)許可及證照8.1營業(yè)許可要求8.2證照辦理及費(fèi)用8.3違規(guī)處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理方式10.3不可抗力證明及通知11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償計(jì)算13.合同附件13.1附件一：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：店鋪權(quán)屬證明文件13.3附件三：裝修改造方案13.4附件四：營業(yè)許可及證照14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出讓方1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊資本：__________1.1.4注冊地址：__________1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：__________1.2受讓方1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊資本：__________1.2.4注冊地址：__________1.2.5營業(yè)執(zhí)照號碼：__________1.3門店信息1.3.1店鋪名稱：__________1.3.2店鋪地址：__________1.3.3經(jīng)營面積：__________平方米1.3.4經(jīng)營范圍：__________1.4聯(lián)系方式1.4.1出讓方聯(lián)系人：__________1.4.2出讓方聯(lián)系電話：__________1.4.3受讓方聯(lián)系人：__________1.4.4受讓方聯(lián)系電話：__________2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1店鋪名稱：__________2.2店鋪地址：__________2.3經(jīng)營范圍：__________2.4租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止2.5租金及支付方式2.5.1月租金：__________元2.5.2付款方式：__________2.5.3付款時(shí)間：每月__________日前支付3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：__________元3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.2.1首付款：__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付3.2.2尾款：__________元，于__________年__________月__________日前支付3.3付款憑證及交付3.3.1付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等3.3.2交付方式：__________4.店鋪現(xiàn)狀及權(quán)屬4.1店鋪現(xiàn)狀描述：__________4.2權(quán)屬證明文件4.2.1土地使用權(quán)證：__________4.2.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證：__________4.2.3工程竣工驗(yàn)收報(bào)告：__________4.3店鋪附屬設(shè)施及設(shè)備4.3.1空調(diào)：__________4.3.2照明設(shè)備：__________4.3.3消防設(shè)施：__________4.3.4廚房設(shè)備：__________5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓條件概述5.1.1出讓方保證其擁有該門店的合法租賃權(quán)5.1.2受讓方保證其具備合法經(jīng)營資格5.2轉(zhuǎn)讓條件具體內(nèi)容5.2.1出讓方需提供完整的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2.2受讓方需按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3違約責(zé)任5.3.1如出讓方未履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金__________元5.3.2如受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向出讓方支付違約金__________元6.店鋪裝修及改造6.1裝修及改造要求：__________6.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)6.2.1裝修費(fèi)用總額：__________元6.2.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：__________6.3裝修完成期限及驗(yàn)收6.3.1裝修完成期限：__________內(nèi)完成6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________6.3.3驗(yàn)收程序：__________7.運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理權(quán)歸屬：__________7.2運(yùn)營管理責(zé)任7.2.1出讓方負(fù)責(zé)提供必要的技術(shù)支持7.2.2受讓方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營管理7.3運(yùn)營管理費(fèi)用及支付7.3.1運(yùn)營管理費(fèi)用總額：__________元7.3.2費(fèi)用支付方式：__________7.3.3付款時(shí)間：每月__________日前支付8.營業(yè)許可及證照8.1營業(yè)許可要求8.1.1受讓方需在簽訂本合同后__________日內(nèi)取得相關(guān)營業(yè)許可8.1.2營業(yè)許可范圍應(yīng)與門店經(jīng)營范圍一致8.2證照辦理及費(fèi)用8.2.1受讓方負(fù)責(zé)辦理營業(yè)許可及相關(guān)證照8.2.2辦理費(fèi)用由受讓方承擔(dān)8.3違規(guī)處理8.3.1如因受讓方原因?qū)е伦C照辦理不成功，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3.2如因證照問題導(dǎo)致運(yùn)營受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：__________9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的原因?qū)е碌牟荒苈男泻贤那闆r10.2不可抗力處理方式10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，可以免除部分或全部責(zé)任10.3不可抗力證明及通知10.3.1不可抗力證明：__________10.3.2通知方式：__________11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)法定代表人簽字（或蓋章）后生效11.2合同解除條件11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2.2一方嚴(yán)重違約11.3合同解除程序11.3.1提出解除方應(yīng)提前__________日書面通知對方11.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.1.1違約行為是指一方未履行合同約定的義務(wù)12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償計(jì)算12.3.1違約金計(jì)算方式：__________12.3.2損失賠償計(jì)算方式：__________13.合同附件13.1附件一：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：店鋪權(quán)屬證明文件13.3附件三：裝修改造方案13.4附件四：營業(yè)許可及證照14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得低于其履行職責(zé)可能產(chǎn)生的最大損失。15.3.3如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中提出，且不影響合同的主要履行。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、責(zé)任等。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的變更與解除16.3.1如第三方介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面同意變更。16.3.2如第三方介入?yún)f(xié)議無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。