互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)租賃合同協(xié)議

互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)租賃合同協(xié)議合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方聯(lián)系方式：__________甲方聯(lián)系郵箱：__________承租方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系郵箱：__________一、合同主體1.出租方甲方作為出租方，擁有對租賃物業(yè)的合法所有權(quán)或出租權(quán)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用。甲方應(yīng)保證所提供的物業(yè)信息真實、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因物業(yè)信息不實而給乙方造成的損失。2.承租方乙方作為承租方，具有合法的租賃需求和租賃能力，愿意按照本合同的約定租賃甲方的物業(yè)。乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用，并合理使用和維護租賃物業(yè)。二、租賃物業(yè)基本信息1.物業(yè)地址租賃物業(yè)位于[具體地址]。2.物業(yè)面積該物業(yè)的建筑面積為[具體面積]平方米。3.物業(yè)用途乙方租賃該物業(yè)的用途為[具體用途，如居住、辦公等]，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。如乙方需改變物業(yè)用途，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。三、租賃期限1.起租日期本租賃合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限，如X年或X個月]，自起租日期起計算。3.續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體時間，如X個月]書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的[具體時間，如X個工作日]內(nèi)作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。續(xù)租合同的租金及其他條款由雙方協(xié)商確定。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時搬離租賃物業(yè)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該租賃物業(yè)的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付周期租金支付周期為[具體支付周期，如每月/每季度]支付一次。乙方應(yīng)在每個支付周期的[具體日期，如每月X日/每季度第一個月的X日]前支付下一周期的租金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬、支付等]。乙方應(yīng)在支付租金時注明租賃物業(yè)的地址及租賃期限，以便甲方確認收款。4.押金條款乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿后，如乙方無違約行為且租賃物業(yè)無損壞，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃物業(yè)后的[具體時間，如X個工作日]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或租賃物業(yè)有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償款，剩余部分應(yīng)在乙方搬離租賃物業(yè)后的[具體時間，如X個工作日]內(nèi)退還乙方。五、物業(yè)交付與驗收1.交付時間甲方應(yīng)在起租日期前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)無法按時交付，租賃期限應(yīng)相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)將租賃物業(yè)交付給乙方：（1）租賃物業(yè)應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，無異味。（2）租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施應(yīng)完好無損，能夠正常使用。（3）租賃物業(yè)的水、電、氣等供應(yīng)應(yīng)正常。3.驗收程序乙方應(yīng)在接收租賃物業(yè)后的[具體時間，如X個工作日]內(nèi)進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)覺租賃物業(yè)存在問題，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[具體時間，如X個工作日]內(nèi)進行維修或更換，直至租賃物業(yè)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如乙方在驗收期限內(nèi)未提出書面異議，則視為租賃物業(yè)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。六、物業(yè)使用與維護1.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照租賃物業(yè)的用途合理使用物業(yè)，不得將租賃物業(yè)用于違法、違規(guī)活動。（2）乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。（3）乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)所在小區(qū)或建筑物的管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主或使用人的正常生活和工作。2.維護責(zé)任（1）甲方應(yīng)負責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證租賃物業(yè)的安全和正常使用。（2）乙方應(yīng)負責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或疏忽造成設(shè)備、設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或更換，費用由乙方承擔(dān)。（3）租賃期間，如租賃物業(yè)發(fā)生自然損壞或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修事宜。3.裝修條款（1）乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行施工。（2）乙方的裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)或建筑物的管理規(guī)定，不得破壞租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。（3）裝修期間，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，保證施工安全。如因裝修施工造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用作為恢復(fù)原狀的費用。七、物業(yè)服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）租賃物業(yè)公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生服務(wù)。（2）租賃物業(yè)公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)服務(wù)。（3）租賃物業(yè)的安全管理服務(wù)。2.服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整），由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在每月支付租金的同時支付物業(yè)服務(wù)費用。八、保險與責(zé)任1.保險要求（1）甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)為租賃物業(yè)購買房屋保險，保險費用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)自行購買租賃期間的財產(chǎn)保險和人身意外傷害保險，保險費用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任劃分（1）租賃期間，如因租賃物業(yè)的原因造成乙方或第三方的人身傷亡或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但如因乙方使用不當(dāng)或違法違規(guī)行為造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。（2）如因乙方的原因造成租賃物業(yè)或第三方的人身傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同解除與終止1.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[具體時間，如X天]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。（4）乙方擅自改變租賃物業(yè)用途、損壞租賃物業(yè)或違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。2.終止情形（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）雙方按照本合同約定解除本合同的，本合同終止。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同終止。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間將租賃物業(yè)交付給乙方使用，每逾期一天，甲方應(yīng)按照租金的[具體比例，如X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體時間，如X天]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金的[具體比例，如X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)將租賃物業(yè)交付給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方在[具體時間，如X個工作日]內(nèi)進行整改。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金的[具體比例，如X%]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同約定提前解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金的[具體比例，如X%]向乙方支付違約金。2.承租方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付金額的[具體比例，如X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體時間，如X天]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。（2）如乙方擅自改變租賃物業(yè)用途、損壞租賃物業(yè)或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方在[具體時間，如X個工作日]內(nèi)進行整改。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。乙方應(yīng)按照租金的[具體比例，如X%]向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同約定提前解除本合同，甲方有權(quán)沒收乙方的押金，同時乙方應(yīng)按照租金的[具體比例，如X%]向甲方支付違約金。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁條款若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟選擇若仲裁條款無效或雙方未達成仲裁協(xié)議，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。十三、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）親自送達，以對方簽收之日為送達日期。（2）郵寄送達，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期。（3）郵件送達，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達地址雙方確認以下送達地址為各自的通訊地址，如一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后的[具體時間，如X個工作日]內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。甲方通訊地址：[具體地址]乙方通訊地址：[具體地址]十四、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗