2024無房產(chǎn)證房屋買賣合同范本：解除限制合法交易保障15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無房產(chǎn)證房屋買賣合同范本：解除限制合法交易保障本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策文件1.3相關政策解釋2.定義與解釋2.1合同術語2.2買賣雙方定義2.3合同附件3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途3.5房屋現(xiàn)狀4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利與義務4.2賣方權利與義務5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款方式變更6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋過戶手續(xù)14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2政策文件本合同依據(jù)國家和地方有關房地產(chǎn)交易的各項政策文件訂立。1.3相關政策解釋本合同依據(jù)相關政策和解釋，包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅、土地增值稅等相關稅費的規(guī)定。第二條定義與解釋2.1合同術語本合同中使用的術語，如“房屋”、“買方”、“賣方”等，均按照相關法律法規(guī)和政策文件的定義進行解釋。2.2買賣雙方定義買方：指購買房屋的自然人或法人。賣方：指出售房屋的自然人或法人。2.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、房屋買賣合同、房屋過戶手續(xù)等。第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于_________（具體地址）。3.2房屋面積房屋建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。3.3房屋結構房屋為_________結構，樓層數(shù)為_________層。3.4房屋用途房屋用途為_________。3.5房屋現(xiàn)狀房屋目前處于_________狀態(tài)。第四條買賣雙方的權利與義務4.1買方權利與義務買方有權要求賣方提供房屋的合法產(chǎn)權證明，并有權在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。買方有義務按照合同約定的價格和支付方式支付房款。4.2賣方權利與義務賣方有義務向買方提供房屋的合法產(chǎn)權證明，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。賣方有義務確保房屋不存在任何權利瑕疵，保證買方能夠合法取得房屋產(chǎn)權。第五條交易價格及支付方式5.1交易價格房屋交易價格為_________元人民幣。5.2付款方式（1）_________日內(nèi)支付總價的_________%；（2）_________日內(nèi)支付總價的_________%；（3）_________日內(nèi)支付總價的_________%。5.3付款時間付款時間應按照合同約定的付款方式進行。5.4付款方式變更如因不可抗力或其他特殊原因，導致付款方式需要變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理賣方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、領取證件等。6.2過戶費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由_________方承擔。6.3過戶時間房屋過戶手續(xù)應在合同約定的期限內(nèi)完成。第七條房屋交付7.1房屋交付時間房屋交付時間為_________年_________月_________日。7.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）房屋結構完整，無安全隱患；（3）房屋內(nèi)設施齊全，符合合同約定。7.3房屋交付手續(xù)賣方應在房屋交付時，向買方提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證件。第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予補救；（2）房屋存在嚴重質量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足合同約定的使用條件；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)或政策變化，導致合同履行成為非法或不可能；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房屋產(chǎn)權；（2）合同約定的期限屆滿，且合同目的實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前_________日書面通知對方，并說明解除原因。對方收到通知后_________日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除。第九條違約責任9.1違約情形（1）一方未按約定支付房款；（2）一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）一方未按約定交付房屋；（4）一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）向守約方支付違約金，違約金為_________元；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同義務。9.3違約賠償違約賠償金額應按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。第十一節(jié)通知與送達11.1通知方式（1）當面送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件或傳真送達。11.2送達地址雙方的送達地址如下：買方：_________；賣方：_________。11.3送達方式送達方式應按照雙方約定的送達地址和方式執(zhí)行。第十二節(jié)合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件見第八條。12.3合同解除程序合同解除程序見第八條。第十三節(jié)合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明附件一包括房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件。13.2附件二：房屋買賣合同附件二為本合同。13.3附件三：房屋過戶手續(xù)附件三包括房屋過戶過程中產(chǎn)生的各類文件和手續(xù)。第十四節(jié)其他約定事項14.1不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同份數(shù)本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權對本合同的解釋權歸_________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及任何其他根據(jù)合同約定或法律規(guī)定需介入合同履行過程中的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易效率，確保交易的合法性、安全性和公正性。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式（1）中介機構提供交易信息、協(xié)調(diào)交易雙方；（2）評估機構對房屋進行評估；（3）律師事務所提供法律咨詢和起草合同；（4）公證機構對合同進行公證。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（2）買賣雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書；（3）第三方按照協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責。17.甲乙方增加的額外條款及說明17.1甲方的額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方的服務質量承擔責任；（2）甲方有權要求第三方提供相關服務的詳細報告和憑證。17.2乙方的額外條款（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方有權要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)完成其職責。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中的疏忽、過失或違反法律法規(guī)等原因導致合同履行障礙時，應當承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定（1）第三方提供服務的性質和內(nèi)容；（2）第三方履行職責過程中的風險程度；（3）合同約定的責任范圍。18.3責任限額條款本合同中，第三方責任限額為_________元人民幣。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行障礙，由第三方承擔相應責任；（2）甲方因第三方原因遭受損失，有權要求第三方賠償。19.2第三方與乙方責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行障礙，由第三方承擔相應責任；（2）乙方因第三方原因遭受損失，有權要求第三方賠償。19.3第三方與其他第三方責任劃分（1）不同第三方在履行同一職責時，若因各自原因導致合同履行障礙，各方應各自承擔相應責任；（2）若第三方之間因相互協(xié)作不當導致合同履行障礙，各方應共同承擔連帶責任。20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、律師費、公證費等，由相關方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔。20.2費用結算第三方介入費用應在服務完成后，由相關方按照合同約定或法律規(guī)定進行結算。21.第三方退出機制21.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同終止；（4）法律法規(guī)或政策變化，導致第三方無法履行職責。21.2退出程序第三方退出合同，應提前_________日書面通知甲乙方，并說明退出原因。甲乙方應在收到通知后_________日內(nèi)確認退出。22.第三方變更22.1變更條件（1）合同履行過程中，因客觀原因需要變更第三方；（2）法律法規(guī)或政策變化，導致第三方需變更。22.2變更程序第三方變更，應提前_________日書面通知甲乙方，并說明變更原因。甲乙方應在收到通知后_________日內(nèi)確認變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，證明房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。說明：附件一應清晰顯示房屋的產(chǎn)權人、面積、用途等信息。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整、準確，包括房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付條件、違約責任等條款。說明：附件二應由買賣雙方簽字（或蓋章）確認，作為合同附件。3.附件三：房屋過戶手續(xù)要求：包括房屋過戶申請表、產(chǎn)權轉移登記申請書、稅費繳納憑證等文件。說明：附件三應確保過戶手續(xù)齊全，以便順利完成房屋過戶。4.附件四：中介服務協(xié)議要求：中介服務協(xié)議應明確中介機構的職責、服務內(nèi)容、費用標準等。說明：附件四應由中介機構與買賣雙方簽訂，作為合同附件。5.附件五：房屋評估報告要求：評估報告應包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：附件五應由具有資質的評估機構出具，作為合同附件。6.附件六：法律意見書要求：法律意見書應包含對合同條款的法律評價、風險評估等。說明：附件六應由律師事務所出具，作為合同附件。7.附件七：公證文件要求：公證文件應證明合同的真實性、合法性。說明：附件七應由公證機構出具，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）買方未按約定支付房款；（2）賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）一方未按約定交付房屋；（4）一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例計算；（2）賠償損失：根據(jù)實際損失計算，包括直接經(jīng)濟損失和合理費用；（3）繼續(xù)履行合同義務：違約方應繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。3.違約責任示例：（1）買方未按約定支付房款，應向賣方支付_________元的違約金；（2）賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔_________元的賠償責任；（3）一方未按約定交付房屋，應承擔_________元的違約金，并賠償另一方因此遭受的損失。全文完。2024無房產(chǎn)證房屋買賣合同范本：解除限制合法交易保障1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當事人2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付與接收4.1交付時間4.2交付方式4.3接收手續(xù)5.履約期限5.1履約期限5.2履約義務6.產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同解除后的處理11.1解除后的財產(chǎn)返還11.2解除后的責任承擔12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3通知方式13.合同附件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同雙方當事人，鑒于甲方（賣方）擁有一處位于（具體地址）的房屋，房屋權屬清晰，現(xiàn)欲將該房屋出售給乙方（買方）。乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權利義務，確保交易的順利進行，并保障雙方的合法權益。1.3合同當事人甲方（賣方）：（全名）乙方（買方）：（全名）2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于（具體地址），具體為（詳細描述房屋位置）。2.2房屋面積房屋建筑面積為（具體面積），使用面積為（具體面積）。2.3房屋結構房屋為（具體結構，如：磚混結構、框架結構等）。2.4房屋權屬房屋所有權證號為（具體證號），房屋所有權人為甲方。3.交易條件3.1交易價格房屋交易價格為人民幣（具體金額）元整。3.2付款方式乙方應在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，一次性支付全部房款。3.3付款時間乙方應在（具體日期）前支付全部房款。4.交付與接收4.1交付時間甲方應在（具體日期）前將房屋交付給乙方。4.2交付方式甲方應將房屋及附屬設施（如：家具、家電等）交付給乙方。4.3接收手續(xù)乙方在接收房屋時，應檢查房屋及附屬設施，如無異議，雙方應在交付清單上簽字確認。5.履約期限5.1履約期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體期限）。5.2履約義務甲方應按照本合同約定，將房屋及相關權屬完整、合法地轉移給乙方。乙方應按照本合同約定，支付房屋交易價款。6.產(chǎn)權過戶6.1過戶時間甲方應在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)甲方應提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件，包括但不限于房屋所有權證、身份證等。6.3過戶費用房屋產(chǎn)權過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。7.違約責任7.1違約情形若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋交易價格的（具體百分比）作為違約金。若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付已付款項的（具體百分比）作為違約金。若任何一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。9.合同解除9.1解除條件（1）一方違約，且違約方在收到違約通知后（具體天數(shù)）內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除程序解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的原因。合同自通知到達對方之日起解除。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起具有法律約束力。10.2生效日期本合同生效日期為（具體日期）。11.合同解除后的處理11.1解除后的財產(chǎn)返還合同解除后，雙方應按照下列規(guī)定處理財產(chǎn)：（1）乙方已支付的房款，甲方應全額退還；（2）雙方應將各自持有的對方財產(chǎn)返還給對方；（3）因合同解除產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。11.2解除后的責任承擔合同解除后，雙方應按照下列規(guī)定承擔相應的責任：（1）因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任；（2）因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任；（3）因雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔違約責任。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.3通知方式本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起（具體天數(shù)）內(nèi)視為送達。13.合同附件（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋測繪報告；（3）付款憑證；（4）其他與本合同相關的文件。14.合同簽訂日期本合同于（具體日期）在（具體地點）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、測繪機構、公證機構等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行過程的第三方。15.2第三方職責第三方在本合同中的職責包括但不限于：（1）中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，提供市場信息，促成交易；（2）法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同文本，處理合同履行中的法律問題；（3）評估機構：對房屋價值進行評估，提供評估報告；（4）測繪機構：對房屋進行測繪，提供測繪報告；（5）公證機構：對合同簽訂、房屋過戶等環(huán)節(jié)進行公證。15.3第三方權利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立履行其職責；（2）根據(jù)其職責，收取合理的費用；（3）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方義務（1）按照合同約定，認真履行職責；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)，不得利用職務之便謀取不正當利益。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的法律關系，第三方不承擔直接的法律責任。16.2第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，由甲乙雙方根據(jù)各自的責任承擔相應的賠償責任。16.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同中的責任限額為（具體金額）元。（1）因第三方提供虛假信息或評估報告導致甲乙雙方損失的；（2）因第三方違反保密義務導致甲乙雙方損失的；（3）因第三方違反法律法規(guī)導致甲乙雙方損失的。18.第三方介入程序18.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。18.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以保障第三方履行職責。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。19.2第三方變更后，原第三方責任限額及義務不因變更而改變。20.合同終止20.1如因第三方原因導致本合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方的法律責任。20.2合同解除后，第三方應按照本合同約定，退還甲乙雙方已支付的款項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供原件的清晰復印件，并加蓋房屋所有權證專用章。說明：用于證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。2.房屋測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，報告應包含房屋面積、結構等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結構，作為交易依據(jù)。3.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等有效付款憑證。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付房款。4.合同簽訂證明要求：提供雙方簽字蓋章的合同原件。說明：用于證明合同有效成立。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已繳納履約保證金。說明：用于確保甲乙雙方履行合同義務。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明已繳納維修基金。說明：用于證明房屋符合入住條件。7.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括但不限于產(chǎn)權證、身份證等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設施清單，雙方簽字確認。說明：用于明確房屋及附屬設施交付情況。9.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決方式。10.其他與本合同相關的文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方應協(xié)商確定附件內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方未按約定時間支付房款；（4）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構；（5）第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋交易價格的（具體百分比）作為違約金；（2）甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房屋交易價格的（具體百分比）作為違約金；（3）乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付已付款項的（具體百分比）作為違約金；（4）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構，應賠償甲方因此遭受的損失；（5）第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：（1）甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同；（2）甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同；（3）乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同；（4）乙方擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方賠償因此遭受的損失，并有權解除合同；（5）第三方未按約定提供評估報告，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024無房產(chǎn)證房屋買賣合同范本：解除限制合法交易保障10本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況3.買賣雙方基本信息4.交易價格及支付方式5.房屋交付及使用6.產(chǎn)權過戶及稅費承擔7.交易保證金及違約責任8.爭議解決方式9.合同解除條件及程序10.通知與送達11.合同生效條件12.合同附件13.合同補充條款14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立，旨在明確買賣雙方的權利義務，保障交易的合法、安全、順利進行。2.1房屋基本情況2.2房屋位于_________，具體地址為_________，房屋所有權證號_________。2.3房屋建筑面積為_________平方米，用途為_________，土地性質為_________。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋已裝修，裝修情況詳見附件。3.1買賣雙方基本信息3.2甲方（出賣方）名稱：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。3.3乙方（買受方）名稱：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。4.1交易價格及支付方式4.2房屋交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________）。4.3乙方應在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付給甲方定金人民幣_________元，作為合同履行的擔保。4.4乙方在支付定金后，甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權過戶所需的全部文件。4.5房屋交付后，乙方應按合同約定支付剩余房款。5.1房屋交付及使用5.2甲方應在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.3乙方在收到房屋后，應立即對房屋進行驗收，并在_________日內(nèi)向甲方書面提出驗收報告。5.4乙方在房屋交付后，有權按照合同約定使用房屋。6.1產(chǎn)權過戶及稅費承擔6.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費。6.3乙方在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)時，應按照國家相關規(guī)定繳納相關稅費。6.4甲方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供新的產(chǎn)權證。7.1交易保證金及違約責任7.2乙方在支付定金后，甲方應在_________日內(nèi)將房屋交付給乙方。7.3若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為定金的_________倍。7.4若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_________倍。7.5若因雙方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。8.1爭議解決方式8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。9.1合同解除條件及程序9.2.1甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除合同。9.2.2乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.4因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除時，雙方應按照合同約定支付違約金，并返還已收款項。10.1通知與送達10.2任何一方發(fā)送通知或文件，應采用書面形式，并按照合同約定的地址進行送達。10.2.1甲方送達地址：_________。10.2.2乙方送達地址：_________。10.3通知自送達之日起生效。11.1合同生效條件11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權證復印件。12.1.2房屋買賣合同。12.1.3雙方身份證復印件。13.1合同補充條款13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1合同簽訂日期及地點14.2本合同于____年__月__日在_________簽訂。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣合同的洽談、簽訂及履行。15.2.2咨詢服務：第三方提供專業(yè)咨詢意見，包括但不限于法律、財務、技術等方面的建議。15.2.4擔保服務：第三方為甲乙雙方的交易提供擔保，確保交易安全。16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內(nèi)容等因素確定。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。16.2.2第三方在提供中介服務過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或存在欺詐行為，導致第三方權益受損的，第三方不承擔責任。17.1第三方與甲乙雙方的關系17.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，第三方僅作為甲乙雙方交易的輔助者。17.1.2第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務時，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定。18.1第三方介入的合同條款18.1.1甲乙雙方在合同中約定，如需第三方介入，應另行簽訂相關協(xié)議，明確第三方的權利義務。18.1.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。18.1.2.2第三方提供的服務類型、服務內(nèi)容。18.1.2.3第三方的責任限額。18.1.2.4第三方的權利義務。18.1.2.5第三方介入的費用及支付方式。19.1第三方介入的費用19.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.1.2第三方介入的費用應在合同簽訂前支付，或按合同約定分期支付。20.1第三方介入的爭議解決20.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式解決。20.1.2如第三方介入過程中發(fā)生的爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。21.1第三方介入的合同解除21.1.1如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.1.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權證復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明房屋所有權歸屬，是房屋買賣合同的重要組成部分。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）清晰。說明：此附件是雙方確認房屋買賣意愿、權利義務的正式文件。3.雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證正反面復印件，確保信息清晰、完整。說明：此附件用于證明雙方身份，是合同簽訂的必要條件。4.房屋評估報告要求：由具有相應資質的評估機構出具，報告內(nèi)容真實、準確。說明：此附件用于確定房屋交易價格，是雙方協(xié)商的基礎。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供清晰的稅費繳納憑證，證明已按規(guī)定繳納相關稅費。說明：此附件用于證明房屋交易合法合規(guī)。6.房屋交接清單要求：詳細列明房屋交付時的現(xiàn)狀，包括設施、設備等。說明：此附件用于確認房屋交付時的狀態(tài)，避免日后產(chǎn)生糾紛。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）清晰。說明：此附件用于明確第三方介入的權利義務，是合同履行的重要補充。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關文件，如貸款合同、擔保合同等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行全面。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為定金的_________倍。示例：若甲方未在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋，應向乙方支付定金的兩倍作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_________倍。示例：若乙方未在合同約定的房款支付期限內(nèi)支付房款，應向甲方支付應付款項的兩倍作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方原因導致甲乙雙方權益受損。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供評估服務時，評估結果嚴重失實，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔賠償責任。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，合同自動解除。示例：若發(fā)生地震、火災等不可抗力事件，導致房屋無法交付，雙方互不承擔責任。全文完。2024無房產(chǎn)證房屋買賣合同范本：解除限制合法交易保障11本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本信息1.4合同履行期限2.房屋權屬及限制情況2.1房屋權屬證明2.2房屋權屬限制情況2.3房屋解除限制條件3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2交易價格支付方式3.3交易款項的收取及支付時間4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費承擔4.2其他費用承擔4.3稅費及費用的支付方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同簽訂日期及地點11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同修改及補充13.1合同修改程序13.2合同補充程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂目的1.1本合同簽訂旨在明確買賣雙方在無房產(chǎn)證房屋買賣過程中的權利義務，保障交易雙方的合法權益，解除房屋交易限制，實現(xiàn)合法交易。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。2.2乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。第三條房屋基本信息3.1房屋坐落地址：具體位置描述。3.2房屋面積：建筑面積/使用面積，平方米。3.3房屋結構：房屋建筑結構類型。3.4房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等。3.5房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有設施及使用情況。第四條房屋權屬及限制情況4.1房屋權屬證明：甲方應向乙方提供房屋權屬證明文件，包括但不限于購房合同、土地證、房產(chǎn)證等。4.2房屋權屬限制情況：甲方應向乙方說明房屋是否存在權屬爭議、抵押、查封等限制情況。4.3房屋解除限制條件：甲方應積極配合乙方辦理房屋解除限制手續(xù)，確保房屋交易合法進行。第五條交易價格及支付方式5.1房屋交易價格：人民幣______元整。5.2交易價格支付方式：乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋交易價格。5.3交易款項的收取及支付時間：具體支付時間及方式見附件《交易款項支付計劃表》。第六條交易稅費及費用承擔6.1交易稅費承擔：甲方應負責支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2其他費用承擔：雙方應按照本合同約定承擔其他相關費用，具體費用及承擔方式見附件《費用承擔明細表》。6.3稅費及費用的支付方式：稅費及費用支付方式詳見附件《稅費及費用支付計劃表》。第七條房屋交付及驗收7.1房屋交付條件：甲方應確保房屋在交付時符合本合同約定的條件，包括但不限于房屋權屬清晰、無任何權屬爭議、無查封、無抵押等。7.2房屋交付時間：具體交付時間見附件《房屋交付時間表》。7.3房屋驗收標準：乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如驗收合格，乙方應在驗收合格通知書上簽字確認。7.4驗收不合格的處理：如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或不符合合同約定的條件，乙方應在驗收合格通知書上注明，并要求甲方在____個工作日內(nèi)進行整改。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇具有管轄權的人民法院或仲裁委員會，并按照其相關規(guī)定進行。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方權利義務履行完畢；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3依法或雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3合同終止程序：合同終止時，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結算、稅費辦理等。第十條合同附件10.1.1房屋權屬證明文件；10.1.2交易款項支付計劃表；10.1.3費用承擔明細表；10.1.4稅費及費用支付計劃表；10.1.5房屋交付時間表；10.1.6其他雙方認為需要作為附件的文件。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.3其他約定事項三：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉讓本合同，未經(jīng)對方同意的轉讓無效。第十二條合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期：____年____月____日。12.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十四條合同修改及補充14.1合同修改程序：對本合同的修改，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2合同補充程序：對本合同的補充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件清單：本合同附件清單詳見第十一條第10.1款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何與本合同履行相關的第三方服務提供者。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了保障合同的有效履行，需要第三方提供專業(yè)服務或參與合同相關活動。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務或參與合同相關活動時，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。2.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1第三方在履行職責過程中，因過失造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方賠償損失，賠償金額不超過合同總價款的____%。2.2.2如第三方故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，甲方或乙方有權要求第三方賠償全部損失。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。3.2第三方介入后，應在甲方或乙方的監(jiān)督下，按照合同約定和合作協(xié)議的要求履行職責。第四條第三方權利和義務4.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。4.2第三方有義務按照合同約定和合作協(xié)議的要求，獨立、公正、及時地履行職責。4.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲方或乙方的任何責任。5.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方以外的第三方進行合作，應事先取得甲方或乙方的同意。5.3第三方在履行職責過程中，如需甲方或乙方的配合，應按照合同約定或合作協(xié)議的要求進行。第六條第三方介入費用6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方或第三方自行承擔，具體費用由雙方在合作協(xié)議中約定。6.2如第三方介入費用未在合作協(xié)議中明確約定，則由甲方、乙方按照公平合理的原則分擔。第七條第三方介入合同的解除7.1如第三方違反合同約定或合作協(xié)議的要求，甲乙雙方有權解除第三方介入合同。7.2第三方介入合同的解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入合同的終止8.1.1本合同履行完畢；8.1.2第三方職責履行完畢；8.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。8.2第三方介入合同的終止，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入合同的爭議解決9.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入合同的爭議解決，適用本合同第八條的爭議解決方式。第十條本合同與第三方介入合同的適用關系10.1本合同與第三方介入合同之間，如存在不一致之處，以本合同為準。10.2第三方介入合同未盡事宜，適用本合同的相關規(guī)定。10.3本合同與本合同附件、第三方介入合同附件共同構成完整的合同體系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權證明文件，如購房合同、土地證、房產(chǎn)證等。說明：證明房屋的權屬清晰，無權屬爭議。2.交易款項支付計劃表要求：詳細列出交易款項的支付時間、金額和支付方式。說明：明確交易款項的支付流程，確保交易安全。3.費用承擔明細表要求：詳細列出交易過程中產(chǎn)生的各項費用及雙方承擔的比例。說明：明確雙方的費用承擔責任，避免糾紛。4.稅費及費用支付計劃表要求：詳細列出交易過程中產(chǎn)生的稅費及支付時間、金額和支付方式。說明：明確稅費及費用的支付流程，確保交易合法。5.房屋交付時間表要求：明確房屋交付的時間節(jié)點。說明：確保房屋按時交付，維護雙方權益。6.驗收合格通知書要求：乙方在驗收房屋合格后簽字確認。說明：證明房屋符合合同約定條件。7.補充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜達成的補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方合作協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：明確第三方介入的具體事項和責任。9.第三方委托書要求：甲方、乙方授權第三方履行合同相關職責的委托書。說明：授權第三方代表甲方、乙方履行合同。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定條件。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房屋重購費用、搬遷費用等。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付交易款項或支付的交易款項不符合合同約定條件。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付逾期付款利息，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責或因第三方原因導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔乙方因無法入住而產(chǎn)生的額外費用。若乙方未按時支付交易款項，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，并承擔因此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。全文完。2024無房產(chǎn)證房屋買賣合同范本：解除限制合法交易保障12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件6.房屋權屬變更登記6.1登記手續(xù)6.2登記費用6.3登記時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2交易款項處理11.3解除合同后的其他事項12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證明12.2交易稅費繳納證明12.3其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.其他約定14.1合同解除后的保密義務14.2合同解除后的通知義務14.3合同解除后的不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：_______2.1.2詳細地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：_______2.4房屋權屬2.4.1房屋所有權證號：_______2.4.2房屋所有權人：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：_______元3.2付款時間及方式3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：_______元，于房屋交付后_______個工作日內(nèi)支付。3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證：_______3.3.2尾款支付憑證：_______4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1交房時間：_______4.2交房條件4.2.1房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.2.2房屋內(nèi)部設施齊全，符合居住條件。5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：_______元5.2保證金支付時間5.2.1保證金支付時間：_______5.3保證金退還條件5.3.1合同履行完畢，無違約行為。5.3.2買受方在合同約定的交房時間前，將房屋交付給出賣方。6.房屋權屬變更登記6.1登記手續(xù)6.1.1出賣方負責辦理房屋權屬變更登記手續(xù)。6.2登記費用6.2.1登記費用：_______元，由買受方承擔。6.3登記時間6.3.1登記時間：_______前完成。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：_______仲裁委員會。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行或采取補救措施的，另一方有權解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2解除程序9.2.1解除合同，任何一方應書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同項下的義務。9.3解除后果9.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。9.3.2雙方應立即辦理房屋返還手續(xù)。10.合同生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間10.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.1.1合同解除后，買受方應將房屋返還給出賣方。11.2交易款項處理11.2.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。11.3解除合同后的其他事項11.3.1雙方應就合同解除后的其他事項進行協(xié)商，達成一致意見。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證明12.1.1房屋所有權證復印件。12.2交易稅費繳納證明12.2.1交易稅費繳納憑證復印件。12.3其他相關文件12.3.1雙方協(xié)商一致的其他相關文件。13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方。13.2變更程序13.2.1變更合同，雙方應達成書面協(xié)議。13.3變更后的合同效力13.3.1變更后的合同與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同解除后的保密義務14.1.1雙方對本合同的簽訂、履行和解除過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。14.2合同解除后的通知義務14.2.1合同解除后，雙方應相互通知對方。14.3合同解除后的不可抗力條款14.3.1本合同中不可抗力事件指因不可預見、不可避免且無法克服的自然災害或社會事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助甲乙雙方完成本合同項下交易而提供服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方因提供的服務或信息導致甲乙雙方權益受損的，其責任限額為_______元。15.2.2第三方責任限額不適用于因故意或重大過失導致的損害。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意，在需要第三方介入時，應提前_______個工作日通知對方，并共同確定第三方。15.4第三方權利義務15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務職責。15.4.2第三方應遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何合同信息。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方對甲乙雙方不承擔直接責任。15.5.2第三方在履行服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權益。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。16.3甲乙雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并要求其及時整改。17.第三方責任劃分17.1第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，由第三方承擔相應責任。17.2第三方在提供信息或服務過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致權益受損的，由提供誤導信息的甲乙雙方承擔相應責任。17.3第三方在提供信息或服務過程中，如因不可抗力導致權益受損的，甲乙雙方互不承擔責任。18.第三方服務費用18.1第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。18.2第三方服務費用應在合同簽訂前支付，或按服務協(xié)議約定的方式支付。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應提前_______個工作日通知對方，并共同確定新的第三方。19.2更換第三方不影響本合同的效力。20.其他20.1本條款的修正不影響本合同其他條款的效力。20.2本條款的修正經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證原件及復印件，證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。說明：附件一為房屋所有權證原件，附件二為房屋所有權證復印件。2.交易稅費繳納證明要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件三為契稅繳納憑證，附件四為印花稅繳納憑證。3.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，確認房屋面積、結構等信息。說明：附件五為房屋測繪報告原件。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：附件六為履約保證金收據(jù)原件。5.房屋交付確認書要求：提供房屋交付確認書，證明房屋已按約定交付。說明：附件七為房屋交付確認書原件。6.爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：附件八為爭議解決協(xié)議原件。7.合同變更協(xié)議要求：在合同變更時，雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：附件九為合同變更協(xié)議原件。8.第三方服務協(xié)議要求：在第三方介入時，雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：附件十為第三方服務協(xié)議原件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款。乙方未按約定交付房屋。雙方未按約定辦理房屋權屬變更登記。2.責任認定標準：甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付_______%的違約金。乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付_______%的違約金。雙方未按約定辦理房屋權屬變更登記的，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，則應向乙方支付首付款金額_______%的違約金。乙方未在合同約定的交房時間內(nèi)交付房屋，則應向甲方支付房屋市值_______%的違約金。雙方未在合同約定的登記時間內(nèi)辦理房屋權屬變更登記，則應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024無房產(chǎn)證房屋買賣合同范本：解除限制合法交易保障13本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2交易雙方定義1.3房屋定義2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2房屋基本信息2.3合同簽訂時間及地點3.交易標的3.1房屋權屬證明文件3.2房屋現(xiàn)狀描述3.3房屋附屬設施4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定4.2付款方式及時間4.3預付款項及退還5.交易款項監(jiān)管5.1款項監(jiān)管機構5.2款項監(jiān)管賬戶5.3款項監(jiān)管期限6.解除限制6.1房屋權屬限制解除條件6.2解除限制的程序6.3解除限制的時間7.合法交易保障7.1合法交易承諾7.2合法交易保障措施7.3違約責任8.交房與驗收8.1交房時間8.2驗收標準8.3驗收程序9.產(chǎn)權過戶9.1過戶時間9.2過戶手續(xù)9.3過戶稅費承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同生效及解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024無房產(chǎn)證房屋買賣合同》。1.1.2“買賣雙方”指甲方（賣方）和乙方（買方）。1.1.4“房產(chǎn)證”指交易房屋的產(chǎn)權證明文件。1.2交易雙方定義1.3房屋定義1.3.1交易房屋為建筑面積________平方米，用途為________，位于________層，共計________套。2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.1.1甲方名稱/姓名：________________________2.1.2甲方身份證號碼：________________________2.1.3乙方名稱/姓名：________________________2.1.4乙方身份證號碼：________________________2.2房屋基本信息2.2.1房屋產(chǎn)權證號：________________________2.2.2房屋登記時間：________________________2.2.3房屋規(guī)劃用途：________________________2.2.4房屋實際用途：________________________2.3合同簽訂時間及地點2.3.1合同簽訂時間：________________________2.3.2合同簽訂地點：________________________3.交易標的3.1房屋權屬證明文件3.1.1甲方承諾交易房屋權屬清晰，無任何權屬爭議。3.1.2甲方保證在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋權屬證明文件交付乙方。3.2房屋現(xiàn)狀描述3.2.1房屋現(xiàn)狀：________________________3.2.2房屋附屬設施：________________________3.3房屋附屬設施3.3.1房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設施清單如下：________________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定4.1.1交易價格為人民幣________元整。4.2付款方式及時間4.2.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣________元整。4.2.2乙方應在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣________元整。4.3預付款項及退還4.3.1乙方支付的預付款項不計息，如因乙方原因導致合同解除，甲方應退還預付款項。5.交易款項監(jiān)管5.1款項監(jiān)管機構5.1.1交易款項由________銀行進行監(jiān)管。5.2款項監(jiān)管賬戶5.2.1款項監(jiān)管賬戶名稱：________________________5.2.2款項監(jiān)管賬戶號碼：________________________5.3款項監(jiān)管期限5.3.1款項監(jiān)管期限為自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。6.解除限制6.1房屋權屬限制解除條件6.1.1甲方應確保交易房屋不存在任何權屬限制，如抵押、查封等情況。6.1.2甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋權屬限制解除手續(xù)。6.2解除限制的程序6.2.1甲方應向乙方提供房屋權屬證明文件，證明房屋權屬清晰。6.2.2乙方應在收到房屋權屬證明文件后____個工作日內(nèi)，辦理房屋權屬限制解除手續(xù)。6.3解除限制的時間6.3.1房屋權屬限制解除時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。7.合法交易保障7.1合法交易承諾7.1.1甲方承諾交易房屋不存在任何權屬爭議，保證交易的合法性。7.2合法交易保障措施7.2.1甲方應在合同簽訂前，向乙方提供房屋權屬證明文件。7.2.2甲方應在合同簽訂后，辦理完畢房屋權屬限制解除手續(xù)。7.3違約責任7.3.1若甲方違反合法交易承諾，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任。8.交房與驗收8.1交房時間8.1.1甲方應于合同約定的交房時間前____個工作日內(nèi)，將交易房屋交付乙方。8.1.2交房時間以甲方通知乙方的實際交房時間為準。8.2驗收標準8.2.1乙方應在收到交房通知后____個工作日內(nèi)對交易房屋進行驗收。8.2.2驗收標準應符合國家相關房屋質量標準及本合同約定。8.3驗收程序8.3.1乙方應在驗收時，甲方應陪同并提供相關資料。8.3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方應在驗收記錄中注明，并由甲方負責修復。9.產(chǎn)權過戶9.1過戶時間9.1.1甲方應在合同約定的過戶時間前____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。9.2過戶手續(xù)9.2.1甲方應向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和資料。9.2.2乙方應按照相關法律法規(guī)和甲方提供的資料，自行辦理過戶手續(xù)。9.3過戶稅費承擔9.3.1房屋過戶稅費按照國家相關法律法規(guī)和實際發(fā)生情況由買賣雙方各自承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照相關法律法規(guī)和爭議解決機構的程序進行訴訟。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同的約定，均構成違約。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計算11.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情況及實際損失計算。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方，并注明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，未履行完畢的義務終止履行。12.3.2雙方應按照合同約定處理已支付款項和未支付款項。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的義務履行完畢或達到合同終止的其他條件。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應書面通知對方。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋權屬證明文件等。14.2通知方式14.2.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.3合同生效及解釋權14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3.3本合同解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”指在房屋買賣交易過程中，為買賣雙方提供中介服務、咨詢服務、資金監(jiān)管服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方的介入應經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方介入的協(xié)議簽訂16.1第三方介入的協(xié)議應在買賣雙方簽訂本合同前或同時簽訂。16.2協(xié)議內(nèi)容應包括但不限于第三方的服務內(nèi)容、費用、責任范圍等。17.第三方介入的責任限額17.1第三方在提供中介服務、咨詢服務或資金監(jiān)管服務過程中，因自身過錯導致買賣雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取服務費用的總額。17.2第三方在提供資金監(jiān)管服務過程中，如因監(jiān)管賬戶被非法凍結或挪用，導致買賣雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過監(jiān)管賬戶內(nèi)資金的總額。18.第三方介入的責任劃分18.1第三方在提供中介服務時，應遵守誠實信用原則，不得故意隱瞞房屋真實情況，不得誤導買賣雙方。18.2第三方在提供咨詢服務時，應基于專業(yè)知識和經(jīng)驗，為買賣雙方提供客觀、公正的建議。18.3第三方在提供資金監(jiān)管服務時，應確保監(jiān)管賬戶的安全，不得泄露賬戶信息，不得挪用監(jiān)管資金。19.第三方介入的權責說明19.1.1收取約定的服務費用。19.1.2要求買賣雙方提供必要的資料和證明。1