二零二五年產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1借款人基本信息2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息2.3借款人聯(lián)系人信息2.4抵押人基本信息2.5抵押人法定代表人或授權(quán)代表信息2.6抵押人聯(lián)系人信息2.7借款擔(dān)保人基本信息2.8借款擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表信息2.9借款擔(dān)保人聯(lián)系人信息3.借款金額與期限3.1借款本金金額3.2借款利率3.3借款期限3.4還款方式3.5還款計劃4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物價值評估4.4抵押物登記手續(xù)4.5抵押物權(quán)利限制5.抵押擔(dān)保條款5.1抵押物的處置權(quán)5.2抵押物的保管責(zé)任5.3抵押物的使用限制5.4抵押物的維護(hù)責(zé)任5.5抵押物的保險6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保期限6.4擔(dān)保范圍7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序10.3合同變更后的效力11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同簽訂日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就借款事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確借款人與抵押人、借款擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款資金的合法使用，保障各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。2.當(dāng)事人信息2.1借款人基本信息借款人：甲公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息授權(quán)代表：聯(lián)系電話：1382.3借款人聯(lián)系人信息聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.4抵押人基本信息抵押人：乙公司法定代表人：趙六注冊地址：省市區(qū)路號2.5抵押人法定代表人或授權(quán)代表信息授權(quán)代表：錢七聯(lián)系電話：13787652.6抵押人聯(lián)系人信息聯(lián)系人：孫八聯(lián)系電話：13645672.7借款擔(dān)保人基本信息借款擔(dān)保人：丙公司法定代表人：周九注冊地址：省市區(qū)路號2.8借款擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表信息授權(quán)代表：吳十聯(lián)系電話：13521092.9借款擔(dān)保人聯(lián)系人信息聯(lián)系人：鄭十一聯(lián)系電話：13498763.借款金額與期限3.1借款本金金額借款本金金額為人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）。3.2借款利率借款利率為年利率6%，按月計息，每月計息日為借款發(fā)放日的次日。3.3借款期限借款期限為自借款發(fā)放之日起至2027年12月31日止。3.4還款方式借款人應(yīng)按月償還借款本息，具體還款日為每月的一個工作日。3.5還款計劃還款月份|本金金額（元）|利息金額（元）||1|10000000|6000002|10000000|60000012|10000000|6000004.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物為抵押人所有的位于省市區(qū)路號的房地產(chǎn)，土地使用面積為5000平方米，建筑面積為10000平方米。4.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明為抵押人持有的房地產(chǎn)權(quán)證。4.3抵押物價值評估抵押物價值評估報告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估價值為人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）。4.4抵押物登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)已辦理完畢，抵押權(quán)已依法設(shè)立。4.5抵押物權(quán)利限制抵押物在抵押期間，抵押人不得將其轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、繼承或以其他任何方式處置，但抵押人應(yīng)保證抵押物的正常使用。5.抵押擔(dān)保條款5.1抵押物的處置權(quán)在借款人未按時償還借款本息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本息。5.2抵押物的保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。5.3抵押物的使用限制抵押物在抵押期間，抵押人不得擅自改變其用途或進(jìn)行任何影響其價值的行為。5.4抵押物的維護(hù)責(zé)任抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物的完好。5.5抵押物的保險抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，以借款人為受益人，對抵押物辦理財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物的評估價值。6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任借款擔(dān)保人對借款人未按時償還借款本息的部分承擔(dān)連帶清償責(zé)任。6.2擔(dān)保方式借款擔(dān)保方式為一般保證。6.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限為自借款發(fā)放之日起至2027年12月31日止。6.4擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1借款人未按時償還借款本息，經(jīng)催告后仍未履行；8.2.2抵押人或抵押擔(dān)保人違反本合同約定，擅自處置抵押物；8.2.3借款人、抵押人或抵押擔(dān)保人因故無法履行合同義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.2.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明理由。合同解除后，各方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按時償還借款本息；9.1.2抵押人或抵押擔(dān)保人違反合同約定，擅自處置抵押物；9.1.3借款擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；9.1.4雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和實際損失確定；9.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等責(zé)任。10.合同變更與解除10.1合同變更程序任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除程序同第八條“合同解除程序”。10.3合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，對雙方均有約束力。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址借款人、抵押人、抵押擔(dān)保人和借款擔(dān)保人的送達(dá)地址為各自在合同中注明的地址。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式包括直接送達(dá)、留置送達(dá)、郵寄送達(dá)和公告送達(dá)。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力事件處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；12.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可以免除或部分免除責(zé)任。13.合同附件13.1合同附件清單借款人、抵押人、抵押擔(dān)保人和借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；抵押物的權(quán)屬證明；借款擔(dān)保人的擔(dān)保承諾書；評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報告；其他與本合同相關(guān)的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月28日。14.4合同份數(shù)本合同一式四份，借款人、抵押人、抵押擔(dān)保人和借款擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行抵押物的評估、鑒定；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行借款擔(dān)保的審查；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和解除；提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；其他甲乙雙方約定的協(xié)助事項。2.第三方介入的程序2.1第三方的選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方的職責(zé)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)；在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；完成甲乙雙方委托的其他事項。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2責(zé)任限額的調(diào)整如遇法律法規(guī)變動或第三方自身原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋損失時，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)獨立于甲方，甲方不得干預(yù)第三方的正常工作。4.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)獨立于乙方，乙方不得干預(yù)第三方的正常工作。4.3第三方與其他各方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入時的額外條款第三方介入的具體事項；第三方介入的時間和方式；第三方介入的費用及支付方式；第三方介入的成果和責(zé)任。5.2第三方介入時的額外說明第三方介入的必要性和合理性；第三方介入對合同履行的影響；第三方介入可能帶來的風(fēng)險和防范措施。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。6.2合同履行的監(jiān)督第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。6.3合同履行的變更如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第七條“爭議解決”。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第七條“爭議解決機(jī)構(gòu)”。7.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序同本合同第七條“爭議解決程序”。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人、抵押人、抵押擔(dān)保人和借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，并注明“與原件一致”。2.抵押物的權(quán)屬證明要求：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，需加蓋公章。3.借款擔(dān)保人的擔(dān)保承諾書要求：擔(dān)保承諾書需由擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。4.評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報告要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。5.其他與本合同相關(guān)的文件要求：包括但不限于借款申請書、還款計劃表、補(bǔ)充協(xié)議等，需加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時償還借款本息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款人逾期償還借款一個月，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)合同金額1%的違約金。1.2抵押人或抵押擔(dān)保人違反合同約定，擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人或抵押擔(dān)保人應(yīng)賠償因擅自處置抵押物給甲乙雙方造成的損失。示例：抵押人未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。1.3借款擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：借款擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，向甲乙雙方支付借款本金、利息和違約金。示例：借款擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付借款本金、利息和違約金。1.4雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和實際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.5第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在評估抵押物時出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款期限3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物產(chǎn)權(quán)情況3.5抵押物評估價值4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式概述4.2擔(dān)保物名稱4.3擔(dān)保物位置4.4擔(dān)保物面積4.5擔(dān)保物產(chǎn)權(quán)情況4.6擔(dān)保物評估價值5.抵押登記與擔(dān)保登記5.1抵押登記5.2擔(dān)保登記6.貸款用途6.1貸款用途概述6.2貸款用途明細(xì)7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行主體7.2合同履行期限7.3合同履行方式7.4合同履行監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：有限公司乙方：產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.借款基本信息2.1借款金額借款金額：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）2.2借款期限借款期限：自合同生效之日起，至2026年12月31日止。2.3借款利率借款利率：年利率為6%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式還款方式：分期還款，每月等額本息還款。2.5還款期限還款期限：借款期限為36個月，即三年。3.抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱：甲方位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)。3.2抵押物位置抵押物位置：省市區(qū)路號。3.3抵押物面積抵押物面積：1000平方米。3.4抵押物產(chǎn)權(quán)情況抵押物產(chǎn)權(quán)情況：甲方對該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)。3.5抵押物評估價值抵押物評估價值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式概述擔(dān)保方式：乙方以其位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)作為抵押。4.2擔(dān)保物名稱擔(dān)保物名稱：乙方位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)。4.3擔(dān)保物位置擔(dān)保物位置：省市區(qū)路號。4.4擔(dān)保物面積擔(dān)保物面積：800平方米。4.5擔(dān)保物產(chǎn)權(quán)情況擔(dān)保物產(chǎn)權(quán)情況：乙方對該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)。4.6擔(dān)保物評估價值擔(dān)保物評估價值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，擔(dān)保物價值為人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）。5.抵押登記與擔(dān)保登記5.1抵押登記抵押登記：甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起30日內(nèi)，辦理抵押物抵押登記手續(xù)。5.2擔(dān)保登記擔(dān)保登記：乙方應(yīng)在借款合同簽訂之日起30日內(nèi)，辦理擔(dān)保物抵押登記手續(xù)。6.貸款用途6.1貸款用途概述貸款用途概述：借款用途為甲方用于項目投資。6.2貸款用途明細(xì)貸款用途明細(xì)：（1）購置項目用地；（2）項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（3）項目運營資金。7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行主體合同履行主體：甲方為借款人，乙方為出借人。7.2合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至借款期限屆滿之日止。7.3合同履行方式合同履行方式：甲方應(yīng)按合同約定的還款方式、期限履行還款義務(wù)；乙方應(yīng)按合同約定的借款用途使用借款。7.4合同履行監(jiān)督合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)按照合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間還款；8.1.2甲方未按約定用途使用借款；8.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.4乙方未按約定時間提供貸款；8.1.5乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的1.5倍計算；8.2.2甲方違約，如導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的1%；8.2.4乙方違約，如導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正；10.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到解除通知方應(yīng)在接到通知之日起10日內(nèi)確認(rèn)；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和抵押物。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件同第十條。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1借款期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和抵押物；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)各自履行合同終止后的義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同附件合同附件包括但不限于：（1）抵押物評估報告；（2）借款用途明細(xì)表；（3）雙方簽署的授權(quán)委托書。14.3其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的法人、自然人或其他組織。（1）中介機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等；（2）技術(shù)服務(wù)提供商：如信息技術(shù)服務(wù)、工程技術(shù)服務(wù)等；（3）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：如銀行、信托公司等；（4）其他相關(guān)服務(wù)提供方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。15.2.2第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間形成委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行合同相關(guān)職責(zé)。15.4.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成直接的法律關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)事先書面同意第三方介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е碌暮贤`約；（2）因第三方原因?qū)е碌募滓译p方損失；（3）因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行。16.3第三方介入費用16.3.1第三方介入費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.4第三方介入的終止16.4.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。16.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和抵押物。17.第三方介入的爭議解決17.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入的補(bǔ)充條款18.1本合同中未明確約定的第三方介入事項，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.3本合同附件中包含的第三方介入相關(guān)文件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的評估價值、評估方法及評估依據(jù)。說明：評估報告應(yīng)附有評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明和評估人員的資格證書。2.借款用途明細(xì)表要求：詳細(xì)列明借款的具體用途，包括購置項目用地、項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、項目運營資金等。說明：明細(xì)表應(yīng)附有相關(guān)合同或協(xié)議作為證明。3.雙方簽署的授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，明確授權(quán)范圍和期限。說明：授權(quán)委托書應(yīng)加蓋單位公章或合同專用章。4.第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)費用及違約責(zé)任。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)附有第三方的資質(zhì)證明。5.合同履行監(jiān)督報告要求：由第三方在合同履行期間定期出具，報告合同履行情況及發(fā)現(xiàn)的問題。說明：報告應(yīng)加蓋第三方公章。6.合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方在合同變更時簽訂，明確變更內(nèi)容、生效日期及后續(xù)處理事宜。說明：變更協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章。7.合同解除協(xié)議要求：由甲乙雙方在合同解除時簽訂，明確解除原因、生效日期及后續(xù)處理事宜。說明：解除協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定時間還款責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，逾期利息按借款利率的1.5倍計算。1.2違約行為：未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為借款金額的1%。1.3違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定時間提供貸款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為借款金額的1%。2.2違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.示例說明示例1：若甲方未按約定時間還款，則甲方需支付逾期利息，逾期利息按借款利率的1.5倍計算。示例2：若乙方未按約定時間提供貸款，則乙方需支付違約金，違約金為借款金額的1%。示例3：若第三方評估機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е略u估報告不符合約定，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二四年產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人注冊地或住所地1.5借款人營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件1.6抵押人信息1.7抵押人法定代表人或授權(quán)代表信息1.8抵押人聯(lián)系方式1.9抵押人注冊地或住所地1.10抵押人營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件2.借款合同基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5借款用途2.6借款合同簽訂日期2.7借款合同生效日期3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物類型3.3抵押物所在地3.4抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件3.5抵押物價值評估3.6抵押物權(quán)利限制4.抵押擔(dān)保方式4.1抵押擔(dān)保范圍4.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.3抵押登記手續(xù)4.4抵押權(quán)實現(xiàn)方式4.5抵押權(quán)優(yōu)先受償5.借款人義務(wù)5.1按時足額還款5.2不得隨意處置抵押物5.3不得擅自變更借款用途5.4不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物5.5不得損害抵押物價值5.6不得違反合同約定6.抵押人義務(wù)6.1按時足額還款6.2不得隨意處置抵押物6.3不得擅自變更借款用途6.4不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物6.5不得損害抵押物價值6.6不得違反合同約定7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3違約金計算方式7.4違約金支付方式7.5違約糾紛解決方式8.合同解除條件8.1借款人違約解除8.2抵押人違約解除8.3合同到期解除8.4其他解除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效條件10.1合同雙方簽字蓋章10.2抵押登記手續(xù)辦理完畢10.3合同生效日期11.合同附件11.1借款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.2抵押人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件11.4抵押物價值評估報告11.5其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更生效日期13.合同解除13.1解除程序13.2解除條件13.3解除生效日期14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：_______借款人法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______借款人身份證號碼：_______借款人聯(lián)系方式：_______借款人注冊地或住所地：_______借款人營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件號碼：_______1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息借款人法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______借款人法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：_______借款人法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系方式：_______1.3借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：_______借款人電子郵箱：_______1.4借款人注冊地或住所地借款人注冊地或住所地詳細(xì)地址：_______1.5借款人營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件借款人營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件復(fù)印件附后。1.6抵押人信息抵押人名稱：_______抵押人法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______抵押人身份證號碼：_______抵押人聯(lián)系方式：_______1.7抵押人法定代表人或授權(quán)代表信息抵押人法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______抵押人法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：_______抵押人法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系方式：_______1.8抵押人聯(lián)系方式抵押人聯(lián)系電話：_______抵押人電子郵箱：_______1.9抵押人注冊地或住所地抵押人注冊地或住所地詳細(xì)地址：_______1.10抵押人營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件抵押人營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件復(fù)印件附后。2.借款合同基本信息2.1借款金額借款金額：人民幣_______元整。2.2借款期限借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3借款利率借款利率：_______%，按年利率計算。2.4還款方式還款方式：按月等額本息還款法。2.5借款用途借款用途：_______。2.6借款合同簽訂日期借款合同簽訂日期：_______年_______月_______日。3.抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱：_______。3.2抵押物類型抵押物類型：_______。3.3抵押物所在地抵押物所在地：_______。3.4抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件號碼：_______。3.5抵押物價值評估抵押物價值評估：人民幣_______元整。3.6抵押物權(quán)利限制抵押物權(quán)利限制：_______。4.抵押擔(dān)保方式4.1抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍：借款本金、利息及違約金。4.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移抵押物權(quán)利自本合同生效之日起轉(zhuǎn)移至抵押權(quán)人。4.3抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)：抵押人應(yīng)在_______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。4.4抵押權(quán)實現(xiàn)方式抵押權(quán)實現(xiàn)方式：在借款人違約時，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。4.5抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅簷?quán)人對抵押物的處置所得優(yōu)先受償。5.借款人義務(wù)5.1按時足額還款借款人應(yīng)按合同約定的時間和金額按時足額還款。5.2不得隨意處置抵押物借款人不得擅自處置抵押物，包括轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。5.3不得擅自變更借款用途借款人不得擅自變更借款用途。5.4不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物借款人不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。5.5不得損害抵押物價值借款人應(yīng)采取措施維護(hù)抵押物的價值，防止其減損。5.6不得違反合同約定借款人應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項約定。6.抵押人義務(wù)6.1按時足額還款抵押人應(yīng)按合同約定的時間和金額按時足額還款。6.2不得隨意處置抵押物抵押人不得擅自處置抵押物，包括轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。6.3不得擅自變更借款用途抵押人不得擅自變更借款用途。6.4不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。6.5不得損害抵押物價值抵押人應(yīng)采取措施維護(hù)抵押物的價值，防止其減損。6.6不得違反合同約定抵押人應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項約定。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定時間還款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______%的違約金。8.1.2借款人擅自處置抵押物的，應(yīng)立即停止，并向抵押權(quán)人支付_______%的違約金。8.1.3借款人擅自變更借款用途的，應(yīng)立即停止，并向抵押權(quán)人支付_______%的違約金。8.1.4借款人未遵守合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2抵押人違約責(zé)任8.2.1抵押人未按約定時間還款的，應(yīng)向借款人支付_______%的違約金。8.2.2抵押人擅自處置抵押物的，應(yīng)立即停止，并向借款人支付_______%的違約金。8.2.3抵押人未遵守合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算方式違約金按逾期金額乘以違約金比率計算。8.4違約金支付方式違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后_______日內(nèi)支付。8.5違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.合同解除條件9.1借款人違約解除借款人連續(xù)兩次未按約定還款，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同。9.2抵押人違約解除抵押人擅自處置抵押物或未履行抵押人義務(wù)，借款人有權(quán)解除本合同。9.3合同到期解除借款合同到期，且借款人已按約定清償全部借款本息的，本合同自行解除。9.4其他解除條件發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)時，雙方均有權(quán)解除本合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁定。11.合同生效條件11.1合同雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2抵押登記手續(xù)辦理完畢抵押登記手續(xù)辦理完畢后，本合同生效。11.3合同生效日期合同生效日期：_______年_______月_______日。12.合同附件12.1借款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.2抵押人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件12.4抵押物價值評估報告12.5其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。13.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于借款金額、期限、利率、還款方式等。13.3變更生效日期變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除14.1解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。14.2解除條件合同解除應(yīng)符合本合同約定的解除條件。14.3解除生效日期解除協(xié)議簽署之日起，本合同解除，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人和抵押人以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價值評估。15.2.2會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對借款人財務(wù)狀況進(jìn)行審計。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草或?qū)徍朔晌募?5.2.4中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助借款人和抵押人進(jìn)行合同談判、簽訂和履行。15.2.5監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到遵守。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并明確在合同附件中。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其接受服務(wù)的報酬或合同約定的責(zé)任范圍。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)借款人和抵押人同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任范圍等內(nèi)容。15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.借款人和抵押人在第三方介入時的額外條款16.1借款人額外條款16.1.1借款人應(yīng)配合第三方進(jìn)行評估、審計等工作，并提供必要的文件和資料。16.1.2借款人不得干預(yù)第三方獨立履行職責(zé)，不得要求第三方違反其職業(yè)道德和職業(yè)規(guī)范。16.1.3借款人應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)結(jié)果采取相應(yīng)措施，確保合同履行。16.2抵押人額外條款16.2.1抵押人應(yīng)配合第三方進(jìn)行評估、審計等工作，并提供必要的文件和資料。16.2.2抵押人不得干預(yù)第三方獨立履行職責(zé)，不得