二零二五年度商業(yè)用房抵押擔(dān)保借款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)用房抵押擔(dān)保借款合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.借款人基本信息1.2.借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人信息1.3.借款人授權(quán)代表信息1.4.出借人基本信息1.5.出借人法定代表人或負(fù)責(zé)人信息1.6.出借人授權(quán)代表信息2.借款金額及用途2.1.借款金額2.2.借款用途3.借款期限及還款方式3.1.借款期限3.2.還款方式4.利率及利息計(jì)算方式4.1.利率4.2.利息計(jì)算方式5.抵押擔(dān)保5.1.抵押物基本情況5.2.抵押物價(jià)值評(píng)估5.3.抵押物登記及保管6.抵押物權(quán)利義務(wù)6.1.抵押權(quán)設(shè)立6.2.抵押權(quán)行使6.3.抵押物處置7.借款人義務(wù)7.1.按時(shí)還款7.2.提供真實(shí)信息7.3.保管抵押物7.4.不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定權(quán)利8.出借人權(quán)利8.1.要求借款人提供真實(shí)信息8.2.監(jiān)督借款人使用借款8.3.要求借款人提供擔(dān)保8.4.收取利息和違約金9.違約責(zé)任9.1.借款人違約責(zé)任9.2.出借人違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.借款人基本信息a.借款人名稱：_________b.注冊(cè)地址：_________c.法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：_________d.聯(lián)系電話：_________e.傳真：_________1.2.借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人信息a.姓名：_________b.職務(wù)：_________c.聯(lián)系電話：_________d.電子郵箱：_________1.3.借款人授權(quán)代表信息a.姓名：_________b.職務(wù)：_________c.聯(lián)系電話：_________d.電子郵箱：_________1.4.出借人基本信息a.出借人名稱：_________b.注冊(cè)地址：_________c.法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：_________d.聯(lián)系電話：_________e.傳真：_________1.5.出借人法定代表人或負(fù)責(zé)人信息a.姓名：_________b.職務(wù)：_________c.聯(lián)系電話：_________d.電子郵箱：_________1.6.出借人授權(quán)代表信息a.姓名：_________b.職務(wù)：_________c.聯(lián)系電話：_________d.電子郵箱：_________2.借款金額及用途2.1.借款金額：人民幣_(tái)________元整（￥_________）2.2.借款用途：_________3.借款期限及還款方式3.1.借款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。3.2.還款方式：_________4.利率及利息計(jì)算方式4.1.利率：年利率為_________%，按月計(jì)息。4.2.利息計(jì)算方式：按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。5.抵押擔(dān)保5.1.抵押物基本情況a.抵押物名稱：_________b.抵押物地址：_________c.抵押物權(quán)屬證明文件：_________5.2.抵押物價(jià)值評(píng)估a.評(píng)估機(jī)構(gòu)：_________b.評(píng)估日期：_________c.評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)________元整（￥_________）5.3.抵押物登記及保管a.抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記機(jī)關(guān)為：_________b.抵押物由_________保管，保管期限至借款期限屆滿。6.抵押物權(quán)利義務(wù)6.1.抵押權(quán)設(shè)立a.借款人同意將其擁有的抵押物抵押給出借人，作為借款的擔(dān)保。b.出借人同意接受借款人的抵押擔(dān)保。6.2.抵押權(quán)行使a.借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，出借人有權(quán)行使抵押權(quán)。b.出借人行使抵押權(quán)，應(yīng)依法進(jìn)行拍賣或變賣抵押物。6.3.抵押物處置a.抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。b.抵押物處置所得款項(xiàng)不足以償還借款本金及利息的，出借人有權(quán)向借款人追償。7.借款人義務(wù)7.1.按時(shí)還款a.借款人應(yīng)按合同約定的還款期限，足額償還借款本金及利息。b.借款人如因特殊原因無法按時(shí)還款，應(yīng)提前_________天向出借人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出借人同意后方可延期還款。7.2.提供真實(shí)信息a.借款人應(yīng)向出借人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的借款用途、財(cái)務(wù)狀況等信息。b.借款人如提供虛假信息，導(dǎo)致出借人遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3.保管抵押物a.借款人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。b.因借款人原因?qū)е碌盅何餁p、滅失或價(jià)值降低的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4.不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定權(quán)利a.借款人未經(jīng)出借人同意，不得將其在借款合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。b.借款人未經(jīng)出借人同意，不得在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利。8.出借人權(quán)利8.1.要求借款人提供真實(shí)信息a.出借人有權(quán)要求借款人在合同履行期間提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營狀況等資料。b.借款人拒絕提供或提供虛假資料的，出借人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.監(jiān)督借款人使用借款a.出借人有權(quán)對(duì)借款人的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等進(jìn)行審查。b.出借人發(fā)現(xiàn)借款人未按合同約定使用借款的，有權(quán)要求借款人立即停止違規(guī)行為。8.3.要求借款人提供擔(dān)保a.出借人認(rèn)為借款人信用風(fēng)險(xiǎn)增加時(shí)，有權(quán)要求借款人提供追加擔(dān)保。b.借款人拒絕提供追加擔(dān)保的，出借人有權(quán)采取包括但不限于停止發(fā)放借款等措施。8.4.收取利息和違約金a.出借人有權(quán)按照合同約定收取借款利息。b.借款人未按時(shí)償還借款或違反合同約定的，出借人有權(quán)收取違約金。9.違約責(zé)任9.1.借款人違約責(zé)任a.借款人未按時(shí)償還借款的，應(yīng)向出借人支付_____%的違約金。b.借款人未按合同約定使用借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.借款人提供虛假信息的，應(yīng)賠償出借人因此遭受的全部損失。9.2.出借人違約責(zé)任a.出借人未按時(shí)發(fā)放借款的，應(yīng)向借款人支付_____%的違約金。b.出借人違反合同約定，損害借款人利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件a.借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)的。b.出借人發(fā)現(xiàn)借款人有欺詐行為，嚴(yán)重?fù)p害其利益的。c.合同約定的其他解除條件。10.2.合同終止條件a.借款本金及利息全部清償完畢。b.合同約定的其他終止條件。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及變更12.1.合同生效條件a.雙方簽署合同并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。b.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2.合同變更程序a.雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。b.修改后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1.借款人營業(yè)執(zhí)照副本13.2.借款人法定代表人身份證明13.3.借款人授權(quán)代表身份證明13.4.抵押物權(quán)屬證明文件13.5.其他與本合同有關(guān)的文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義a.第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定的程序介入本合同的主體。b.第三方可以是擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入方式a.第三方介入可以是作為擔(dān)保人、見證人、評(píng)估人、審計(jì)人等角色。b.第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任a.第三方根據(jù)其介入方式承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方責(zé)任的限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.第三方責(zé)任免除a.如第三方因不可抗力、甲乙雙方之外的第三方原因?qū)е逻`約，可免除其責(zé)任。b.第三方責(zé)任免除應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)利。b.第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1.第三方與甲方的關(guān)系a.第三方與甲方之間基于本合同及第三方介入?yún)f(xié)議形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。b.第三方對(duì)甲方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)與本合同約定的甲方的權(quán)利義務(wù)一致。18.2.第三方與乙方的關(guān)系a.第三方與乙方之間基于本合同及第三方介入?yún)f(xié)議形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。b.第三方對(duì)乙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)與本合同約定的乙方的權(quán)利義務(wù)一致。18.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系a.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。b.第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)遵循公平、公正的原則。19.第三方介入程序19.1.第三方介入申請(qǐng)a.甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。b.第三方應(yīng)在接到申請(qǐng)后_________日內(nèi)作出是否介入的決定。19.2.第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。b.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確三方權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入終止條件a.本合同履行完畢。b.第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。20.2.第三方介入終止程序a.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。b.第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方出具終止介入證明。21.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系21.1.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的效力a.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。b.如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。21.2.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的變更a.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。b.變更后的協(xié)議應(yīng)重新簽訂，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供借款人最新有效的營業(yè)執(zhí)照副本，需加蓋公章。說明：用于證明借款人的合法經(jīng)營資質(zhì)。2.借款人法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人法定代表人的身份證復(fù)印件，需加蓋公章。說明：用于證明借款人法定代表人的身份。3.借款人授權(quán)代表身份證明詳細(xì)要求：提供借款人授權(quán)代表的身份證復(fù)印件，需加蓋公章。說明：用于證明借款人授權(quán)代表有權(quán)代表借款人簽訂合同。4.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地證等權(quán)屬證明文件，需加蓋公章。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬清晰。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明抵押物的價(jià)值。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明評(píng)估機(jī)構(gòu)具有相應(yīng)評(píng)估資質(zhì)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，需加蓋各方公章。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)及權(quán)利義務(wù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，需加蓋各方公章。說明：用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，需加蓋付款方公章。說明：用于證明違約金已支付。10.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等，需加蓋公章。說明：用于證明爭(zhēng)議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按合同約定按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向出借人支付_____%的違約金。示例說明：借款人未在約定還款日償還借款本金及利息，應(yīng)支付_____%的違約金。2.出借人違約行為違約行為：未按合同約定按時(shí)發(fā)放借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)向借款人支付_____%的違約金。示例說明：出借人未在約定借款發(fā)放日向借款人發(fā)放借款，應(yīng)支付_____%的違約金。3.借款人未按合同約定使用借款違約行為：借款人未按合同約定使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：借款人將借款用于非約定的用途，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方違約行為違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲乙雙方可協(xié)商確定責(zé)任。示例說明：一方未履行合同約定的保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失。全文完。二零二四年度商業(yè)用房抵押擔(dān)保借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4利息計(jì)算方式及利率1.5還款方式及還款計(jì)劃1.6借款用途2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物所有權(quán)證明2.3抵押物評(píng)估價(jià)值2.4抵押物登記手續(xù)3.擔(dān)保方式及擔(dān)保人信息3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保人基本情況3.3擔(dān)保責(zé)任范圍3.4擔(dān)保期限4.合同生效條件及期限4.1合同生效條件4.2合同生效期限5.違約責(zé)任5.1借款人違約責(zé)任5.2擔(dān)保人違約責(zé)任5.3甲方違約責(zé)任5.4乙方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：擔(dān)保人承諾書11.3附件三：借款合同簽訂證明12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)資本：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2借款金額借款本金：人民幣_(tái)________元整1.3借款期限借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。1.4利息計(jì)算方式及利率借款利息按月計(jì)收，利率為年利率_________%，實(shí)際利率按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。1.5還款方式及還款計(jì)劃還款方式：分期還款還款計(jì)劃：第一次還款日：_________年_________月_________日第二次還款日：_________年_________月_________日（以此類推，直至全部還清）1.6借款用途借款用途：____________________第二條抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物權(quán)屬情況：____________________2.2抵押物所有權(quán)證明抵押物所有權(quán)證明文件編號(hào)：____________________抵押物所有權(quán)證明文件名稱：____________________2.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)________元整2.4抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證編號(hào)：____________________第三條擔(dān)保方式及擔(dān)保人信息3.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保3.2擔(dān)保人基本情況擔(dān)保人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)資本：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________3.3擔(dān)保責(zé)任范圍擔(dān)保責(zé)任范圍：____________________3.4擔(dān)保期限擔(dān)保期限與借款期限相同，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第四條合同生效條件及期限4.1合同生效條件本合同自各方簽署之日起生效。4.2合同生效期限本合同生效期限為借款期限。第五條違約責(zé)任5.1借款人違約責(zé)任借款人未按合同約定償還借款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日利率_________%計(jì)算。5.2擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。5.3甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款本金_________%計(jì)算。5.4乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定提供擔(dān)保的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款本金_________%計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)6.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________個(gè)月內(nèi)。第七條合同解除7.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未履行；（2）擔(dān)保人嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未履行；（3）借款人、擔(dān)保人或甲方發(fā)生法律規(guī)定的其他解除合同情形。7.2合同解除程序解除合同一方應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。7.3合同解除后的處理合同解除后，借款人應(yīng)立即償還借款本金及利息，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。合同解除后，各方應(yīng)依法處理剩余事宜。第八條合同變更8.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇下列情況之一，任何一方均可提出變更合同：（1）國家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律規(guī)定不符；（2）借款人、擔(dān)保人或甲方經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化，影響合同履行；（3）借款用途發(fā)生重大變化，需調(diào)整借款金額、期限或還款計(jì)劃；（4）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同的其他情形。8.2合同變更程序（1）提出變更一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明變更的內(nèi)容和理由；（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在變更內(nèi)容上簽字或蓋章，并作為合同附件。8.3合同變更后的處理合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第九條合同終止9.1合同終止條件發(fā)生下列情況之一的，合同終止：（1）借款期限屆滿，借款本金及利息已全部清償；（2）借款人提前償還全部借款；（3）借款人、擔(dān)保人或甲方因故終止合同；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.2合同終止程序合同終止一方應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，并說明終止合同的理由。9.3合同終止后的處理合同終止后，借款人應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)在收到證明文件后_________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息范圍（1）本合同的條款和內(nèi)容；（2）借款人、擔(dān)保人或甲方涉及商業(yè)秘密的信息；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同附件11.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、類型、所有權(quán)證明文件編號(hào)、評(píng)估價(jià)值等信息。11.2附件二：擔(dān)保人承諾書擔(dān)保人承諾書應(yīng)由擔(dān)保人簽署，承諾承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。11.3附件三：借款合同簽訂證明借款合同簽訂證明應(yīng)由借款人、擔(dān)保人或甲方簽署，證明合同已簽訂。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自各方簽署之日起生效。12.2簽署人借款人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________擔(dān)保人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需提交至_________備案。13.2備案手續(xù)（1）借款人、擔(dān)保人或甲方應(yīng)向備案機(jī)關(guān)提交合同原件及相關(guān)證明文件；（2）備案機(jī)關(guān)對(duì)合同進(jìn)行審查，確認(rèn)符合備案條件后，予以備案。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_________份，各方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3本合同自各方簽署之日起生效，對(duì)各方具有約束力。14.4本合同自合同終止之日起失效。14.5本合同未盡事宜，依照國家法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除借款人、擔(dān)保人和甲方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）為借款人、擔(dān)保人或甲方提供信息、咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）協(xié)助借款人、擔(dān)保人或甲方辦理抵押物登記、貸款發(fā)放等手續(xù)的機(jī)構(gòu)；（3）其他依法參與本合同履行過程的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，不得泄露借款人、擔(dān)保人或甲方的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，對(duì)借款人、擔(dān)保人或甲方提供必要的建議和指導(dǎo)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е陆杩钊恕?dān)保人或甲方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量等因素確定；（2）如合同未約定責(zé)任限額，則以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為限。第四條第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行服務(wù)，并要求第三方及時(shí)報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。4.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)，提供必要的信息和資料；（2）乙方有權(quán)要求第三方在履行服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)提出意見和建議，并要求第三方予以改進(jìn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分原則（1）明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）確保第三方服務(wù)不損害借款人、擔(dān)保人或甲方的合法權(quán)益；（3）維護(hù)合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性。5.2劃分內(nèi)容（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及借款人、擔(dān)保人或甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，不得干預(yù)借款人、擔(dān)保人或甲方的正常經(jīng)營；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露借款人、擔(dān)保人或甲方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入時(shí)的合同變更6.1變更條件在第三方介入合同履行過程中，如遇下列情況之一，任何一方均可提出變更合同：（1）第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，需調(diào)整合同約定；（2）第三方服務(wù)質(zhì)量存在問題，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；（3）其他依法需要變更合同的情形。6.2變更程序（1）提出變更一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明變更內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在變更內(nèi)容上簽字或蓋章，并作為合同附件。第七條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與借款人、擔(dān)保人或甲方協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________個(gè)月內(nèi)。第八條第三方介入時(shí)的合同終止8.1終止條件在第三方介入合同履行過程中，如遇下列情況之一，任何一方均可提出終止合同：（1）第三方服務(wù)嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無果；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容與合同約定嚴(yán)重不符，損害借款人、擔(dān)保人或甲方合法權(quán)益；（3）其他依法需要終止合同的情形。8.2終止程序（1）提出終止一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明終止理由；（2）雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在終止事項(xiàng)上簽字或蓋章，并作為合同附件。8.3終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)依法處理剩余事宜，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、地址、類型、所有權(quán)證明文件編號(hào)、評(píng)估價(jià)值等信息，并由抵押人簽字確認(rèn)。2.擔(dān)保人承諾書詳細(xì)要求：擔(dān)保人需承諾承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，并明確擔(dān)保責(zé)任范圍、擔(dān)保期限等內(nèi)容。3.借款合同簽訂證明詳細(xì)要求：借款人、擔(dān)保人或甲方簽署的證明文件，證明合同已簽訂。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲方與第三方簽訂的書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。5.借款用途證明詳細(xì)要求：借款人提供的證明文件，證明借款用途符合合同約定。6.抵押物登記證明詳細(xì)要求：抵押物已辦理抵押登記手續(xù)的證明文件，包括抵押登記證編號(hào)、登記日期等。7.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：貸款已發(fā)放的憑證，包括貸款發(fā)放日期、金額等信息。8.還款憑證詳細(xì)要求：借款人還款的憑證，包括還款日期、金額等信息。9.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。10.合同變更文件詳細(xì)要求：合同變更的文件，包括變更內(nèi)容、變更日期、各方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按合同約定償還借款本金及利息；（2）擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；（3）甲方未按合同約定提供借款；（4）乙方未按合同約定提供擔(dān)保；（5）第三方未按合同約定提供服務(wù)；（6）任何一方泄露商業(yè)秘密；（7）任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人違約：按日利率計(jì)算滯納金，滯納金最高不超過借款本金；（2）擔(dān)保人違約：承擔(dān)連帶清償責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失；（3）甲方違約：支付違約金，違約金最高不超過借款本金；（4）乙方違約：支付違約金，違約金最高不超過借款本金；（5）第三方違約：賠償借款人、擔(dān)保人或甲方因此遭受的損失，賠償金額不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用；（6）泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（7）違反保密條款：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說明：（1）借款人逾期還款：借款人逾期還款一日，應(yīng)支付滯納金_________元；（2）擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人全部借款及利息的清償責(zé)任；（3）甲方未按合同約定提供借款：甲方應(yīng)向借款人支付違約金_________元；（4）乙方未按合同約定提供擔(dān)保：乙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元；（5）第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)賠償借款人、擔(dān)保人或甲方因此遭受的損失，賠償金額不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。全文完。二零二四年度商業(yè)用房抵押擔(dān)保借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3抵押權(quán)人信息2.抵押物的基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息計(jì)算及支付方式4.1利率類型4.2利率數(shù)值4.3利息支付時(shí)間4.4利息支付方式5.抵押物保管與使用5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物使用限制5.3抵押物維修責(zé)任6.抵押物評(píng)估與保險(xiǎn)6.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2抵押物評(píng)估時(shí)間6.3抵押物保險(xiǎn)7.借款合同生效條件7.1合同簽署7.2抵押登記7.3其他生效條件8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2借款人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1抵押物清單11.2評(píng)估報(bào)告11.3保險(xiǎn)合同12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與效力13.1合同生效時(shí)間13.2合同效力范圍14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：_______________抵押人聯(lián)系電話：__________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________借款人法定代表人：_______________借款人聯(lián)系電話：__________________1.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________抵押權(quán)人法定代表人：_______________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________________2.抵押物的基本信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址抵押物地址：____________________2.3抵押物面積抵押物面積：____________________平方米2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：__________________3.借款金額及期限3.1借款金額借款金額：____________________元3.2借款期限借款期限：____________________年3.3還款方式還款方式：____________________4.利息計(jì)算及支付方式4.1利率類型利率類型：____________________4.2利率數(shù)值利率數(shù)值：____________________%4.3利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間：____________________4.4利息支付方式利息支付方式：____________________5.抵押物保管與使用5.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：__________________5.2抵押物使用限制抵押物使用限制：__________________5.3抵押物維修責(zé)任抵押物維修責(zé)任：__________________6.抵押物評(píng)估與保險(xiǎn)6.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________________6.2抵押物評(píng)估時(shí)間抵押物評(píng)估時(shí)間：__________________6.3抵押物保險(xiǎn)抵押物保險(xiǎn)：____________________7.借款合同生效條件7.1合同簽署合同簽署：____________________7.2抵押登記抵押登記：____________________7.3其他生效條件其他生效條件：____________________8.合同變更與解除8.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）借款人未按約定償還本金或利息；（2）抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金按借款金額的_____%計(jì)算；（2）賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。9.2借款人違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金按借款金額的_____%計(jì)算；（2）賠償因違約行為給抵押權(quán)人造成的損失。9.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責(zé)任由該第三方承擔(dān)，雙方有權(quán)向第三方追償。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。11.合同附件11.1抵押物清單抵押物清單詳見附件一。11.2評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告詳見附件二。11.3保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)合同詳見附件三。12.合同解除與終止12.1合同解除條件如出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的解除情形，任何一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.合同生效與效力13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同效力范圍本合同適用于抵押人、借款人和抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下通知的送達(dá)，以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的地址進(jìn)行送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.4合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.5合同份數(shù)本合同一式______份，抵押人、借款人和抵押權(quán)人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除抵押人、借款人