2024房地產(chǎn)銷售協(xié)議書范本大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)銷售協(xié)議書范本大全本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1甲方（賣方）的基本情況1.2乙方（買方）的基本情況1.3房地產(chǎn)項目的基本情況第二條：房屋基本信息2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格的確定3.2買方的支付責任3.3支付方式及支付時間第四條：交易程序及時間安排4.1雙方協(xié)商一致后簽訂《房屋買賣合同》4.2買方支付定金4.3辦理房屋過戶手續(xù)4.4買方支付尾款第五條：甲方（賣方）的義務(wù)和責任5.1保證房屋的真實性和合法性5.2配合買方辦理過戶手續(xù)5.3按時交付房屋及相關(guān)鑰匙第六條：乙方（買方）的義務(wù)和責任6.1按照約定支付交易價格6.2配合甲方辦理過戶手續(xù)6.3按照約定接收房屋第七條：違約責任7.1甲方違約的責任7.2乙方違約的責任第八條：爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：其他約定9.1房屋交付時間及條件9.2房屋的保修及維修責任9.3房屋交易過程中的稅費承擔第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件第十一條：雙方的信息保密11.1雙方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息保密第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件第十三條：法律法規(guī)及政策變化13.1雙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)及政策第十四條：其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1甲方（賣方）的基本情況甲方為_______（姓名/公司名稱），持有合法的房地產(chǎn)權(quán)證，證號為_______。甲方為該房屋的合法所有者，并有權(quán)進行出售。1.2乙方（買方）的基本情況乙方為_______（姓名/公司名稱），乙方通過本合同購買甲方的房屋。1.3房地產(chǎn)項目的基本情況該房地產(chǎn)項目位于_______（地址），房屋的具體編號為_______。房屋的面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______。房屋的現(xiàn)狀為_______（裝修情況/使用情況）。第二條：房屋基本信息2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等房屋位于_______（具體位置），房屋的面積為_______平方米，包括_______（房間名稱）。房屋的建筑結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型），建筑年份為_______年。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況甲方持有合法的房地產(chǎn)權(quán)證，證號為_______。房屋目前的使用情況為_______（自住/出租/空置等）。2.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備房屋的附屬設(shè)施包括_______（設(shè)施名稱），設(shè)備包括_______（設(shè)備名稱）。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格的確定雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的交易價格為_______元人民幣。3.2買方的支付責任買方應(yīng)在簽署本合同時支付定金，定金金額為交易價格的_______%。買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后支付剩余的房款。3.3支付方式及支付時間買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。定金支付時間為簽署合同后的_______個工作日內(nèi)，剩余房款支付時間為過戶手續(xù)辦理完成后的_______個工作日內(nèi)。第四條：交易程序及時間安排4.1雙方協(xié)商一致后簽訂《房屋買賣合同》雙方在本合同簽訂后，應(yīng)共同簽訂《房屋買賣合同》。4.2買方支付定金買方在本合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)支付定金。4.3辦理房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)的辦理時間為_______個工作日。4.4買方支付尾款買方在過戶手續(xù)辦理完成后的_______個工作日內(nèi)支付剩余房款。第五條：甲方（賣方）的義務(wù)和責任5.1保證房屋的真實性和合法性甲方保證該房屋為其合法所有，且不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。5.2配合買方辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3按時交付房屋及相關(guān)鑰匙甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付房屋及相關(guān)鑰匙給買方。第六條：乙方（買方）的義務(wù)和責任6.1按照約定支付交易價格買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付交易價格。6.2配合甲方辦理過戶手續(xù)買方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3按照約定接收房屋買方應(yīng)按照本合同約定的時間接收房屋及相關(guān)鑰匙。第八條：違約責任8.1甲方違約的責任如果甲方未能履行本合同的任何條款，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。8.2乙方違約的責任如果乙方未能履行本合同的任何條款，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第九條：爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議雙方應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商，以達成一致的方式解決合同履行過程中的任何爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟如果雙方在爭議解決過程中未能達成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。房屋的交付條件為本合同約定的交付條件。10.2房屋的保修及維修責任甲方應(yīng)對房屋的保修及維修承擔責任，具體按照本合同約定的保修及維修條款執(zhí)行。10.3房屋交易過程中的稅費承擔雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔房屋交易過程中的稅費。第十一條：雙方的信息保密11.1雙方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息保密雙方應(yīng)對合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和個人信息進行保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。12.3合同的解除條件本合同可以在雙方協(xié)商一致的情況下解除。第十三條：法律法規(guī)及政策變化13.1雙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)及政策雙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)及政策，如法律法規(guī)及政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第十四條：其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項如下：_______（具體事項）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《房屋共有權(quán)證》（如有）附件三：《房地產(chǎn)權(quán)證》附件四：《房屋平面圖》附件五：《房屋現(xiàn)狀照片》附件六：《房屋裝修合同》（如有）附件七：《家具家電清單》（如有）附件八：《過戶費用明細表》附件九：《物業(yè)服務(wù)合同》附件十：《房屋買賣合同》附件的詳細要求和說明：1.《房屋所有權(quán)證》和《房地產(chǎn)權(quán)證》：應(yīng)為本合同涉及的房屋的有效權(quán)證，證號清晰可辨，無任何抵押、查封等法律限制。2.《房屋共有權(quán)證》：如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人的有效身份證件和共有權(quán)證。3.《房屋平面圖》：清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局，包括各房間的尺寸和功能區(qū)。4.《房屋現(xiàn)狀照片》：真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、家具家電等。5.《房屋裝修合同》：如有房屋裝修，需提供裝修合同及裝修款項支付憑證。6.《家具家電清單》：詳細列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。7.《過戶費用明細表》：詳細列出過戶過程中涉及的各項費用，包括稅費、手續(xù)費等。8.《物業(yè)服務(wù)合同》：如有物業(yè)管理，需提供物業(yè)服務(wù)合同及物業(yè)費用支付憑證。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付房屋及相關(guān)鑰匙。2.甲方未能提供真實、合法的房屋權(quán)證。3.甲方未能按照約定履行房屋維修、保修責任。4.乙方未能按照約定時間支付交易價格。5.乙方未能配合甲方辦理過戶手續(xù)。6.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為本合同交易價格的_______%。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失計算。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除。示例說明：若甲方未能在約定的交付日期前交付房屋及相關(guān)鑰匙，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔因延遲交付導致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的賣方，具有房屋所有權(quán)或處分權(quán)的一方。2.乙方：指房屋的買方，購買房屋并承