2024物業(yè)管理委托書(shū)范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)管理委托書(shū)范文本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍與物業(yè)情況1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)情況2.物業(yè)管理內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)2.2物業(yè)服務(wù)2.3物業(yè)安全3.物業(yè)管理期限3.1起始日期3.2終止日期4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利5.2物業(yè)管理方的義務(wù)6.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主的權(quán)利6.2業(yè)主的義務(wù)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任8.2業(yè)主的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件11.其他約定11.1物業(yè)管理方的特殊服務(wù)11.2業(yè)主的特殊要求12.合同的簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.附件13.1物業(yè)管理方案13.2物業(yè)情況說(shuō)明書(shū)14.合同的修訂歷史第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理范圍與物業(yè)情況1.1物業(yè)管理范圍甲方將其名下的物業(yè)【具體地址】委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理范圍包括：【詳細(xì)列舉物業(yè)管理的內(nèi)容，如：住宅小區(qū)內(nèi)的綠化、清潔、安保、維修等】。1.2物業(yè)情況物業(yè)基本情況：【詳細(xì)描述物業(yè)的類型（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等】。物業(yè)現(xiàn)狀：【描述物業(yè)的現(xiàn)狀，如是否需要維修、維護(hù)等】。2.物業(yè)管理內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。具體包括但不限于：【列舉具體的維護(hù)和保養(yǎng)內(nèi)容，如綠化修剪、設(shè)施設(shè)備檢查、公共區(qū)域清潔等】。2.2物業(yè)服務(wù)（1）公共區(qū)域的安全保障：【詳細(xì)描述安全保障的內(nèi)容，如24小時(shí)安保巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)等】。（2）公共區(qū)域的清潔：【詳細(xì)描述清潔的內(nèi)容，如道路清掃、垃圾收集、綠化帶清潔等】。（3）公共區(qū)域的維修：【詳細(xì)描述維修的內(nèi)容，如設(shè)施設(shè)備維修、公共區(qū)域設(shè)施維修等】。2.3物業(yè)安全乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保物業(yè)的安全。具體包括但不限于：【列舉具體的安全管理措施，如出入管理制度、消防安全管理等】。3.物業(yè)管理期限3.1起始日期本合同自【填寫(xiě)具體的日期】起生效。3.2終止日期本合同的期限為【填寫(xiě)具體的期限，如一年】，自起始日期起計(jì)算。除非一方提前解除本合同，否則本合同將在終止日期自動(dòng)失效。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為：【填寫(xiě)具體的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等】。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按期向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，支付方式為：【填寫(xiě)具體的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化或其他特殊情況，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，并提前【填寫(xiě)提前通知的時(shí)間，如30天】通知甲方。5.物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。5.2物業(yè)管理方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全和管理。6.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主的權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照合同約定享受物業(yè)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)提出建議和意見(jiàn)。6.2業(yè)主的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)遵守物業(yè)的管理制度，配合乙方的管理工作。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：【列舉具體的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等】。8.2業(yè)主的違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，或未能遵守物業(yè)的管理制度，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：【列舉具體的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等】。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇向【填寫(xiě)具體的調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫(xiě)具體的法院】提起訴訟。10.合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。（2）一方提前解除本合同，并符合合同約定的解除條件。10.3合同續(xù)簽條件合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并明確新的合同期限、管理費(fèi)用等事項(xiàng)。11.其他約定11.1物業(yè)管理方的特殊服務(wù)11.2業(yè)主的特殊要求12.合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。13.附件本合同附件包括：【列舉具體的附件名稱，如物業(yè)管理方案、物業(yè)情況說(shuō)明書(shū)等】。14.合同的修訂歷史本合同自【填寫(xiě)具體的日期】起生效，修訂歷史如下：【填寫(xiě)具體的修訂日期和內(nèi)容】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理方案詳細(xì)描述乙方如何進(jìn)行物業(yè)管理，包括管理的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。例如，物業(yè)管理方案應(yīng)包括綠化管理、清潔管理、安保管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理等。附件二：物業(yè)情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況和現(xiàn)狀，包括物業(yè)的類型、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。同時(shí)，應(yīng)包括物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)記錄，以及任何需要特別注意的問(wèn)題。附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方收取的物業(yè)管理費(fèi)用，包括各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等。同時(shí)，應(yīng)明確費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。附件四：物業(yè)管理制度詳細(xì)描述物業(yè)的管理制度，包括出入管理制度、消防安全管理制度、設(shè)施設(shè)備使用和維護(hù)制度等。附件五：維修基金使用管理辦法詳細(xì)描述維修基金的來(lái)源、使用條件、使用程序等。例如，明確何時(shí)可以動(dòng)用維修基金，如何申請(qǐng)使用，使用后的報(bào)銷流程等。附件六：物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表用于定期評(píng)估乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，包括對(duì)清潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的滿意度調(diào)查。附件七：合同續(xù)簽協(xié)議當(dāng)合同到期后，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并明確新的合同期限、管理費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)管理方的違約責(zé)任：未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或未能履行合同約定的義務(wù)。例如，乙方未能按時(shí)完成綠化修剪，或未能確保物業(yè)的安全。2.業(yè)主的違約責(zé)任：未能按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，或未能遵守物業(yè)的管理制度。例如，甲方未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，或未能遵守物業(yè)的出入管理制度。違約責(zé)任示例說(shuō)明：1.物業(yè)管理方未能按時(shí)完成綠化修剪，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，例如賠償損失或支付違約金。2.甲方未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)停止提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付遲延付款的利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)的乙方。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)