2024沈陽(yáng)住房公積金貸款貸款額度提升與合同修訂協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024沈陽(yáng)住房公積金貸款貸款額度提升與合同修訂協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1住房公積金的定義1.2貸款額度的定義1.3合同修訂的定義2.貸款額度提升條件2.1申請(qǐng)人資格要求2.2貸款額度提升條件2.3貸款額度提升申請(qǐng)流程3.合同修訂內(nèi)容3.1修訂內(nèi)容概述3.2修訂內(nèi)容詳情3.3修訂內(nèi)容生效時(shí)間4.貸款額度計(jì)算方法4.1貸款額度計(jì)算公式4.2貸款額度計(jì)算依據(jù)4.3貸款額度計(jì)算結(jié)果確認(rèn)5.貸款期限和還款方式5.1貸款期限5.2還款方式5.3還款計(jì)劃6.利率及費(fèi)用6.1貸款利率6.2貸款費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.申請(qǐng)人責(zé)任和義務(wù)7.1申請(qǐng)人義務(wù)7.2申請(qǐng)人責(zé)任7.3申請(qǐng)人違約責(zé)任8.出借人責(zé)任和義務(wù)8.1出借人義務(wù)8.2出借人責(zé)任8.3出借人違約責(zé)任9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保責(zé)任9.3擔(dān)保解除條件10.貸款合同解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除和終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效和修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3法律適用14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1住房公積金是指國(guó)家設(shè)立的住房公積金管理機(jī)構(gòu)依法征收的，用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的資金。1.2貸款額度提升是指在本合同約定的貸款額度基礎(chǔ)上，根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整和申請(qǐng)人的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)貸款額度進(jìn)行上調(diào)。1.3合同修訂是指本合同在履行過(guò)程中，因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致對(duì)合同條款進(jìn)行修改。2.貸款額度提升條件2.1申請(qǐng)人須為具有完全民事行為能力的沈陽(yáng)住房公積金繳存人。2.4貸款額度提升申請(qǐng)應(yīng)通過(guò)沈陽(yáng)住房公積金管理中心指定的渠道提出。3.合同修訂內(nèi)容3.1修訂內(nèi)容概述：本合同修訂主要涉及貸款額度提升的相關(guān)條款。3.2修訂內(nèi)容詳情：3.2.1貸款額度上調(diào)比例不超過(guò)國(guó)家政策規(guī)定的上限。3.2.2修訂后的貸款額度自合同生效之日起執(zhí)行。3.3修訂內(nèi)容生效時(shí)間：本合同修訂自雙方簽字蓋章之日起生效。4.貸款額度計(jì)算方法4.1貸款額度計(jì)算公式：貸款額度=繳存年限×繳存比例×月繳存額×貸款倍數(shù)。4.2貸款額度計(jì)算依據(jù)：4.2.1繳存年限：指申請(qǐng)人自首次繳存住房公積金之日起至申請(qǐng)貸款之日的實(shí)際繳存年限。4.2.2繳存比例：指申請(qǐng)人月繳存住房公積金占其月工資的比例。4.2.3月繳存額：指申請(qǐng)人每月實(shí)際繳存住房公積金的金額。4.2.4貸款倍數(shù)：指國(guó)家規(guī)定的最高貸款倍數(shù)。4.3貸款額度計(jì)算結(jié)果確認(rèn)：貸款額度計(jì)算結(jié)果以沈陽(yáng)住房公積金管理中心審核為準(zhǔn)。5.貸款期限和還款方式5.1貸款期限：本合同貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。5.2還款方式：本合同采用等額本息還款方式。5.3還款計(jì)劃：還款計(jì)劃由沈陽(yáng)住房公積金管理中心根據(jù)貸款額度、貸款期限和還款方式制定，并書(shū)面通知申請(qǐng)人。6.利率及費(fèi)用6.1貸款利率：本合同貸款利率按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，并在合同中明確。6.2貸款費(fèi)用：本合同貸款費(fèi)用包括貸款利息、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。6.3費(fèi)用支付方式：貸款費(fèi)用由申請(qǐng)人按合同約定的時(shí)間和方式支付。8.申請(qǐng)人責(zé)任和義務(wù)8.1申請(qǐng)人須保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確或虛假而產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。8.2申請(qǐng)人須按照合同約定的貸款期限和還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。8.3申請(qǐng)人須遵守住房公積金貸款的相關(guān)管理規(guī)定，不得將貸款用于非住房消費(fèi)。8.4申請(qǐng)人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.出借人責(zé)任和義務(wù)9.1出借人須按照合同約定提供貸款資金，并確保資金來(lái)源合法。9.2出借人須對(duì)申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，確保貸款發(fā)放符合國(guó)家政策和規(guī)定。9.3出借人須對(duì)申請(qǐng)人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。9.4出借人須在合同約定的期限內(nèi)向申請(qǐng)人發(fā)放貸款。10.貸款擔(dān)保10.1擔(dān)保方式：本合同貸款可采用抵押、質(zhì)押或保證等方式進(jìn)行擔(dān)保。10.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人須按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。10.3擔(dān)保解除條件：在貸款還清或合同約定的擔(dān)保解除條件成就時(shí)，擔(dān)保責(zé)任解除。11.貸款合同解除和終止11.1合同解除條件：11.1.1申請(qǐng)人嚴(yán)重違約，如拖欠貸款超過(guò)規(guī)定期限。11.1.2出借人因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，需要提前解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1貸款本息全部結(jié)清。11.2.2合同約定的其他終止條件成就。11.3合同解除和終止的程序：合同解除和終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效和修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3合同修改效力：修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式：本合同通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至合同約定的地址。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同目的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入條件和程序2.1第三方的介入需經(jīng)合同當(dāng)事人雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。2.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超越其職責(zé)和權(quán)限。2.3第三方的介入程序如下：2.3.1合同當(dāng)事人提出第三方介入的申請(qǐng)。2.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式。2.3.3雙方與第三方簽訂協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.3.4第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定參與合同履行。3.甲乙方的額外條款及說(shuō)明3.1.1明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。3.1.2規(guī)定第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。3.1.3約定第三方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。3.1.4明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲取合同當(dāng)事人提供的必要信息和資料。4.1.2按照合同約定開(kāi)展相關(guān)工作。4.1.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。4.2.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.3對(duì)合同當(dāng)事人提供的信息和資料保密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：5.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.1.2第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任僅限于合同約定，不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人雙方在協(xié)議或合同中約定。6.2第三方的責(zé)任限額包括：6.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的責(zé)任。6.2.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同當(dāng)事人信息泄露的責(zé)任。6.2.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的責(zé)任。7.第三方的責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方的退出機(jī)制8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知合同當(dāng)事人，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。8.2第三方的退出不影響合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.第三方的變更和替換9.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或替換，應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。9.2第三方的變更或替換不影響合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.住房公積金繳存證明要求：提供申請(qǐng)人最新的住房公積金繳存證明，證明其繳存情況符合貸款條件。說(shuō)明：繳存證明需加蓋住房公積金管理中心公章，并注明繳存起始日期和截止日期。2.貸款申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整的貸款申請(qǐng)表，包括申請(qǐng)人基本信息、貸款用途、貸款金額等。說(shuō)明：申請(qǐng)表需申請(qǐng)人親筆簽名，并附上申請(qǐng)人有效身份證件復(fù)印件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同或房屋租賃合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同或房屋租賃合同，證明申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)或租賃的房屋情況。說(shuō)明：合同需加蓋賣(mài)方或出租方公章，并注明房屋地址、面積、價(jià)格等信息。4.房屋所有權(quán)證或房屋租賃許可證要求：提供房屋所有權(quán)證或房屋租賃許可證，證明申請(qǐng)人擁有房屋所有權(quán)或租賃權(quán)。說(shuō)明：證件需加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章，并注明發(fā)證日期和有效期。5.貸款額度計(jì)算明細(xì)要求：提供貸款額度計(jì)算明細(xì)，包括繳存年限、繳存比例、月繳存額、貸款倍數(shù)等。說(shuō)明：計(jì)算明細(xì)需由沈陽(yáng)住房公積金管理中心出具，并加蓋公章。6.貸款合同修訂協(xié)議要求：提供合同修訂協(xié)議，明確貸款額度提升的具體內(nèi)容和生效時(shí)間。說(shuō)明：協(xié)議需雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。7.擔(dān)保協(xié)議要求：提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方式和擔(dān)保責(zé)任。說(shuō)明：協(xié)議需擔(dān)保人簽字蓋章，并注明擔(dān)保期限。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：協(xié)議需雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：相關(guān)文件需符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.申請(qǐng)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：申請(qǐng)人未按合同約定按時(shí)足額還款。1.2責(zé)任認(rèn)定：申請(qǐng)人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：出借人未按合同約定提供貸款資金。2.2責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)支付逾期貸款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給合同當(dāng)事人造成的損失。4.示例說(shuō)明：4.2出借人未按時(shí)放款：若出借人未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)放款，視為違約，應(yīng)支付逾期貸款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。4.3第三方未提供準(zhǔn)確評(píng)估：若第三方在評(píng)估過(guò)程中提供不準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024沈陽(yáng)住房公積金貸款貸款額度提升與合同修訂協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.貸款額度提升條件2.1貸款額度提升的前提條件2.2貸款額度提升的審批流程2.3貸款額度提升的有效期限3.貸款額度提升的具體金額3.1提升后的貸款額度3.2提升額度后的貸款期限3.3提升額度后的還款方式4.貸款利率調(diào)整4.1貸款利率調(diào)整的依據(jù)4.2貸款利率調(diào)整的頻率4.3貸款利率調(diào)整的生效時(shí)間5.還款計(jì)劃調(diào)整5.1還款計(jì)劃調(diào)整的方式5.2還款計(jì)劃調(diào)整的生效條件5.3還款計(jì)劃調(diào)整的審批程序6.貸款額度提升的擔(dān)保措施6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物的范圍和權(quán)利6.3擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)7.合同修訂的生效條件7.1修訂合同的通知方式7.2修訂合同的生效日期7.3修訂合同的審批程序8.合同解除的條件8.1合同解除的法定事由8.2合同解除的程序8.3合同解除的效力9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約金的計(jì)算和支付9.3違約賠償?shù)姆秶?0.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決的效力11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的事故范圍11.3不可抗力的處理方式12.合同的變更和終止12.1合同變更的程序12.2合同終止的條件12.3合同終止的效力13.合同的附件13.1附件一：貸款額度提升申請(qǐng)表13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同的其他約定14.1合同的執(zhí)行14.2合同的解釋14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方：沈陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：沈陽(yáng)市區(qū)路號(hào)乙方：借款人地址：沈陽(yáng)市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話(huà)：02488888888乙方聯(lián)系電話(huà)：02499999999第二條貸款額度提升條件2.1貸款額度提升的前提條件2.1.1乙方按照原貸款合同約定的還款計(jì)劃正常還款滿(mǎn)一年；2.1.2乙方信用良好，無(wú)逾期還款記錄；2.1.3甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方實(shí)際情況，決定是否提升貸款額度。2.2貸款額度提升的審批流程2.2.1乙方提出貸款額度提升申請(qǐng)；2.2.2甲方對(duì)乙方提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；2.2.3甲方審批通過(guò)后，與乙方簽訂貸款額度提升協(xié)議。2.3貸款額度提升的有效期限2.3.1貸款額度提升協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為一年。第三條貸款額度提升的具體金額3.1提升后的貸款額度3.1.1貸款額度提升最高不超過(guò)原貸款額度的50%；3.1.2提升后的貸款額度不得低于人民幣10萬(wàn)元。3.2提升額度后的貸款期限3.2.1貸款期限延長(zhǎng)至原貸款期限的剩余期限；3.2.2如原貸款期限已滿(mǎn)，則貸款期限重新計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)30年。3.3提升額度后的還款方式3.3.1乙方繼續(xù)按照原貸款合同約定的還款方式還款；3.3.2如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條貸款利率調(diào)整4.1貸款利率調(diào)整的依據(jù)4.1.1依據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的貸款利率政策；4.1.2依據(jù)市場(chǎng)利率變化情況。4.2貸款利率調(diào)整的頻率4.2.1貸款利率每年調(diào)整一次；4.2.2調(diào)整時(shí)間定于每年的1月1日。4.3貸款利率調(diào)整的生效時(shí)間4.3.1調(diào)整后的貸款利率自調(diào)整之日起生效。第五條還款計(jì)劃調(diào)整5.1還款計(jì)劃調(diào)整的方式5.1.1乙方提出還款計(jì)劃調(diào)整申請(qǐng)；5.1.2甲方根據(jù)乙方實(shí)際情況和貸款合同約定，進(jìn)行審批。5.2還款計(jì)劃調(diào)整的生效條件5.2.1乙方必須按照原貸款合同約定的還款計(jì)劃正常還款滿(mǎn)一年；5.2.2乙方信用良好，無(wú)逾期還款記錄。5.3還款計(jì)劃調(diào)整的審批程序5.3.1乙方提出申請(qǐng)；5.3.2甲方審核；5.3.3甲方審批通過(guò)后，與乙方簽訂還款計(jì)劃調(diào)整協(xié)議。第六條貸款額度提升的擔(dān)保措施6.1擔(dān)保方式6.1.1乙方提供房產(chǎn)抵押；6.1.2乙方提供第三方保證擔(dān)保。6.2擔(dān)保物的范圍和權(quán)利6.2.1擔(dān)保物包括乙方名下的房產(chǎn)；6.2.2甲方對(duì)擔(dān)保物享有優(yōu)先受償權(quán)。6.3擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)6.3.1乙方應(yīng)按時(shí)歸還貸款本息；6.3.2乙方未按時(shí)歸還貸款本息時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第八條合同修訂的生效條件8.1修訂合同的通知方式8.1.1任何一方擬修訂合同，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方；8.1.2通知應(yīng)包括修訂的內(nèi)容和生效日期。8.2修訂合同的生效日期8.2.1修訂合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.2.2修訂合同自生效之日起替代原合同。8.3修訂合同的審批程序8.3.1修訂合同涉及重大變更的，需報(bào)送相關(guān)監(jiān)管部門(mén)審批；8.3.2審批通過(guò)的修訂合同，自批準(zhǔn)之日起生效。第九條合同解除的條件9.1合同解除的法定事由9.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正；9.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議；9.2.3解除協(xié)議簽訂后，合同即告解除。9.3合同解除的效力9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定清理債權(quán)債務(wù)；9.3.2合同解除不影響已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)的履行。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.1.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約金的計(jì)算和支付10.2.1違約金按違約金額的1%計(jì)算；10.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。10.3違約賠償?shù)姆秶?0.3.1賠償范圍包括直接損失和間接損失；10.3.2間接損失包括因違約造成的利潤(rùn)損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決的效力11.3.1爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力的事故范圍12.2.1不可抗力的事故范圍包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。12.3不可抗力的處理方式12.3.1發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同；12.3.2不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。第十三條合同的變更和終止13.1合同變更的程序13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致的方式變更合同；13.1.2變更合同需簽訂書(shū)面協(xié)議。13.2合同終止的條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除；13.3合同終止的效力13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定清理債權(quán)債務(wù)。第十四條合同的其他約定14.1合同的執(zhí)行14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)；14.1.2合同的執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同維護(hù)合同的履行。14.2合同的解釋14.2.1合同條款的解釋?xiě)?yīng)按照合同訂立時(shí)的實(shí)際情況和文義進(jìn)行；14.2.2如有歧義，應(yīng)以有利于合同履行和雙方利益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同的保管14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3.2合同應(yīng)妥善保管，不得遺失或損毀。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的概念1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指與甲、乙雙方簽訂本合同或與本合同履行相關(guān)的，提供咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、代理等服務(wù)的法人、其他組織或自然人。1.1.2第三方不包括甲、乙雙方的員工、合作伙伴、股東或其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于貸款擔(dān)保、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、代理服務(wù)等。1.2.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依法行使權(quán)利和履行義務(wù)。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1如遇市場(chǎng)變化或法律法規(guī)調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。4.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中予以更新。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)5.1.1甲乙雙方需在合同簽訂前或履行過(guò)程中，向第三方提出介入申請(qǐng)。5.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括介入的原因、范圍、期限等內(nèi)容。5.2第三方的審核與確認(rèn)5.2.1第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核。5.2.2審核通過(guò)的，第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。5.3第三方的職責(zé)履行5.3.1第三方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。5.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；6.1.3第三方履行職責(zé)期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約或重大過(guò)失；6.1.4因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行清算，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，包括服務(wù)費(fèi)用和賠償責(zé)任的承擔(dān)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的劃分7.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方在合同中約定；7.1.2第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方與乙方的劃分7.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方在合同中約定；7.2.2第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。7.3第三方與其他方的劃分7.3.1第三方與其他方的劃分應(yīng)參照本合同的相關(guān)約定；7.3.2第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在合同附件中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款額度提升申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人基本信息、貸款額度提升原因、申請(qǐng)額度、還款能力證明等。附件說(shuō)明：借款人填寫(xiě)申請(qǐng)表，并由甲方審核通過(guò)后，作為貸款額度提升的依據(jù)。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保物范圍、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等。附件說(shuō)明：擔(dān)保合同是甲乙雙方為保證貸款安全而簽訂的協(xié)議，擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.附件三：貸款合同修訂協(xié)議詳細(xì)要求：修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等。附件說(shuō)明：當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致修改貸款合同內(nèi)容時(shí)，簽訂修訂協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充。4.附件四：還款計(jì)劃調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：調(diào)整協(xié)議應(yīng)明確調(diào)整后的還款計(jì)劃、還款方式、還款期限等。附件說(shuō)明：當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致調(diào)整還款計(jì)劃時(shí)，簽訂調(diào)整協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等。附件說(shuō)明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)提供證明材料，以確認(rèn)事件的真實(shí)性和影響。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件說(shuō)明：當(dāng)甲乙雙方需要第三方介入時(shí)，簽訂服務(wù)協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)歸還貸款本息；1.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.3第三方未按照合同約定提供服務(wù)或存在重大過(guò)失；1.4甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)歸還貸款本息，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任；2.3第三方未按照合同約定提供服務(wù)或存在重大過(guò)失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)歸還貸款本息，逾期一天，應(yīng)支付0.05%的違約金；3.2乙方提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款額度提升，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已獲得的貸款額度及利息；3.3第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行信息披露，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024沈陽(yáng)住房公積金貸款貸款額度提升與合同修訂協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款額度提升2.1提升幅度2.2提升條件2.3提升流程3.合同修訂3.1修訂內(nèi)容3.2修訂流程4.貸款條件4.1申請(qǐng)條件4.2貸款利率4.3還款方式5.貸款額度5.1貸款額度計(jì)算方法5.2貸款額度限制5.3貸款額度調(diào)整6.貸款期限6.1貸款期限計(jì)算6.2貸款期限調(diào)整7.利息計(jì)算7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式8.還款計(jì)劃8.1還款計(jì)劃制定8.2還款計(jì)劃調(diào)整9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款處理措施9.3逾期貸款違約金10.貸款保險(xiǎn)10.1貸款保險(xiǎn)類(lèi)型10.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用10.3貸款保險(xiǎn)理賠11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他14.1通知方式14.2附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“住房公積金”指由職工個(gè)人和單位按國(guó)家規(guī)定繳納，用于職工住房消費(fèi)的專(zhuān)項(xiàng)基金。（2）“貸款額度”指住房公積金管理中心根據(jù)職工的繳存情況、信用狀況等因素，確定的貸款額度上限。（3）“貸款利率”指住房公積金管理中心規(guī)定的貸款利率，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。（4）“貸款期限”指住房公積金貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部還清之日止。（5）“逾期貸款”指貸款人未按約定的還款日期償還貸款本金和利息的行為。1.2解釋?zhuān)?）本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和住房公積金管理中心的規(guī)定進(jìn)行解釋。（2）本合同條款如有歧義，以住房公積金管理中心作出的解釋為準(zhǔn)。2.貸款額度提升2.1提升幅度貸款額度提升幅度不超過(guò)職工住房公積金賬戶(hù)余額的10倍。2.2提升條件（1）貸款人連續(xù)繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月；（2）貸款人信用良好，無(wú)逾期貸款記錄；（3）貸款人具有穩(wěn)定收入來(lái)源，還款能力良好。2.3提升流程（1）貸款人向住房公積金管理中心提交提升貸款額度的申請(qǐng)；（2）住房公積金管理中心審核貸款人申請(qǐng)材料，對(duì)符合條件的貸款人進(jìn)行貸款額度提升；（3）貸款額度提升后，貸款人需按照原貸款合同約定履行還款義務(wù)。3.合同修訂3.1修訂內(nèi)容本合同修訂內(nèi)容包括但不限于貸款額度、貸款利率、貸款期限等條款。3.2修訂流程（1）住房公積金管理中心與貸款人協(xié)商一致后，對(duì)本合同進(jìn)行修訂；（2）修訂后的合同雙方簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.貸款條件4.1申請(qǐng)條件（1）貸款人具有完全民事行為能力；（2）貸款人具有穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按時(shí)償還貸款的能力；（3）貸款人同意按照本合同約定的貸款條件和還款方式進(jìn)行貸款。4.2貸款利率貸款利率按照住房公積金管理中心規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。4.3還款方式貸款人應(yīng)按照約定的還款方式償還貸款，包括按月等額本息還款和按月等額本金還款等。5.貸款額度5.1貸款額度計(jì)算方法（1）貸款額度=（住房公積金賬戶(hù)余額×10）×繳存年限系數(shù)；（2）繳存年限系數(shù)根據(jù)貸款人連續(xù)繳存住房公積金的年限確定，具體系數(shù)見(jiàn)附件。5.2貸款額度限制貸款額度不得超過(guò)貸款人購(gòu)買(mǎi)住房的實(shí)際價(jià)格。5.3貸款額度調(diào)整貸款額度可根據(jù)貸款人的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整辦法見(jiàn)本合同附件。6.貸款期限6.1貸款期限計(jì)算貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)30年。6.2貸款期限調(diào)整貸款期限可根據(jù)貸款人的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整辦法見(jiàn)本合同附件。8.還款計(jì)劃8.1還款計(jì)劃制定貸款發(fā)放后，貸款人應(yīng)與住房公積金管理中心共同制定還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。8.2還款計(jì)劃調(diào)整如遇特殊情況，貸款人可向住房公積金管理中心申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃，調(diào)整后的還款計(jì)劃需經(jīng)住房公積金管理中心審核批準(zhǔn)。9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義逾期貸款指貸款人未按照約定的還款日期償還貸款本金和利息的行為。9.2逾期貸款處理措施（1）逾期貸款產(chǎn)生之日起，貸款人應(yīng)支付逾期利息；（2）逾期貸款達(dá)到一定期限，住房公積金管理中心可采取催收措施，包括電話(huà)催收、上門(mén)催收等；（3）逾期貸款達(dá)到嚴(yán)重程度，住房公積金管理中心可依法采取訴訟等法律手段追討貸款。9.3逾期貸款違約金逾期貸款產(chǎn)生違約金的，違約金按照逾期貸款本金的一定比例計(jì)算，具體比例由住房公積金管理中心規(guī)定。10.貸款保險(xiǎn)10.1貸款保險(xiǎn)類(lèi)型貸款人可根據(jù)自身需求，自愿選擇購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的貸款保險(xiǎn)，如借款人意外傷害保險(xiǎn)、借款人疾病保險(xiǎn)等。10.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用貸款保險(xiǎn)費(fèi)用由貸款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)類(lèi)型和保險(xiǎn)金額確定。10.3貸款保險(xiǎn)理賠貸款保險(xiǎn)理賠按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行，貸款人需按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向住房公積金管理中心所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為住房公積金管理中心所在地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件（1）貸款人違反本合同約定，經(jīng)住房公積金管理中心催告后仍不改正的；（2）住房公積金管理中心根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整貸款政策，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。12.2合同解除流程（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）合同解除后，貸款人應(yīng)按照合同約定償還剩余貸款本金和利息。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任指合同一方違反合同約定，給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。14.其他14.1通知方式住房公積金管理中心與貸款人之間的通知，可以通過(guò)書(shū)面形式、電話(huà)、短信、電子郵件等方式進(jìn)行。14.2附件本合同附件包括但不限于貸款額度計(jì)算方法、繳存年限系數(shù)表、貸款保險(xiǎn)條款等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)的第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事項(xiàng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（3）第三方介入事項(xiàng)應(yīng)與本合同條款無(wú)關(guān)，且不違反法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)本合同標(biāo)的金額的5%。16.2責(zé)任免除（1）如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同約定，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履