二零二五年度商業(yè)綜合體安保管理服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)綜合體安保管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1安全巡邏2.2門禁管理2.3事件處理2.4安全培訓(xùn)2.5消防安全2.6應(yīng)急預(yù)案3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)范圍3.2客戶范圍3.3服務(wù)時間4.服務(wù)質(zhì)量4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量改進5.服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起止時間6.2期限延長6.3期限終止7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息范圍8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2爭議解決的法律適用11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1通知方式13.2附件13.3合同修改14.合同附件14.1附件一：服務(wù)明細表14.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：保密協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“乙方”指提供安保管理服務(wù)的公司；（2）“甲方”指接受安保管理服務(wù)的商業(yè)綜合體；（3）“服務(wù)范圍”指乙方根據(jù)本合同約定，在甲方指定的商業(yè)綜合體范圍內(nèi)提供的安保管理服務(wù)；（4）“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供安保管理服務(wù)的起始日至終止日；（5）“違約責(zé)任”指因乙方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；（6）“保密條款”指本合同中關(guān)于保密義務(wù)和保密信息范圍的規(guī)定。1.2解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如對本合同有任何疑問，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1安全巡邏乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，按照甲方的要求，進行24小時不間斷的安全巡邏。2.2門禁管理乙方應(yīng)負責(zé)本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)的門禁系統(tǒng)的管理，確保門禁系統(tǒng)的正常運行。2.3事件處理乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，及時處理各類突發(fā)事件，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、斗毆等。2.4安全培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對甲方員工進行安全知識培訓(xùn)，提高員工的安全意識和應(yīng)對突發(fā)事件的能力。2.5消防安全乙方應(yīng)負責(zé)本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)的消防安全管理工作，包括消防設(shè)施的檢查、維護和保養(yǎng)。2.6應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的服務(wù)范圍，制定詳細的應(yīng)急預(yù)案，并定期進行演練。第三條服務(wù)范圍3.1物業(yè)范圍乙方提供安保管理服務(wù)的物業(yè)范圍包括但不限于甲方擁有的商業(yè)綜合體建筑及其附屬設(shè)施。3.2客戶范圍乙方提供安保管理服務(wù)的客戶范圍包括但不限于甲方指定的商業(yè)綜合體內(nèi)的商戶和消費者。3.3服務(wù)時間乙方提供安保管理服務(wù)的時間為每日24小時，除非因不可抗力或特殊原因。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達到國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。4.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。4.3質(zhì)量改進乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和監(jiān)督結(jié)果，不斷改進服務(wù)質(zhì)量。第五條服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成本合同約定的服務(wù)費用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護、培訓(xùn)費用等。5.2費用支付方式服務(wù)費用按月支付，甲方應(yīng)在每月的約定時間內(nèi)支付給乙方。5.3費用調(diào)整如因政策調(diào)整、物價上漲等因素導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。第六條服務(wù)期限6.1服務(wù)起止時間本合同約定的服務(wù)期限自雙方簽訂之日起計算，至約定的終止日期止。6.2期限延長如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。6.3期限終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止本合同，乙方應(yīng)立即撤離甲方物業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條保密條款8.1保密義務(wù)乙方對本合同內(nèi)容以及甲方提供的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2保密信息范圍（1）甲方的商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、市場分析報告等；（2）乙方在提供服務(wù)過程中知悉的甲方客戶信息；（3）甲方提供的技術(shù)資料、設(shè)計圖紙、軟件代碼等；（4）任何其他甲方明確標(biāo)明為保密的信息。8.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭議解決程序爭議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，按照法院的判決或裁定執(zhí)行。第十條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十一條合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自2004年1月1日起生效。第十二條合同解除12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定；（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行。12.2解除程序一方要求解除本合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除理由。12.3解除后果本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十三條其他約定13.1通知方式除非本合同另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。13.2附件本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同附件14.1附件一：服務(wù)明細表附件一列明了乙方提供安保管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。14.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件二詳細規(guī)定了乙方提供安保管理服務(wù)的各項標(biāo)準(zhǔn)。14.3附件三：保密協(xié)議附件三為本合同的保密條款，雙方應(yīng)遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、鑒定機構(gòu)、保險公司等。1.2介入目的第三方的介入旨在確保合同履行的順利進行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，或為甲乙雙方提供專業(yè)支持。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達成合同，提供信息交流平臺，但不直接參與合同執(zhí)行。（2）監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容得到正確實施。（3）鑒定機構(gòu)：對合同執(zhí)行過程中的問題進行鑒定，提供專業(yè)意見。（4）保險公司：在合同履行過程中，為甲乙雙方提供風(fēng)險保障。2.2第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以協(xié)助合同達成。（2）監(jiān)理方：有權(quán)要求甲乙雙方提供合同執(zhí)行過程中的相關(guān)資料，進行監(jiān)督檢查。（3）鑒定機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供鑒定所需的資料和樣品。（4）保險公司：有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的保險責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方因違反合同約定或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）中介方：責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）監(jiān)理方：責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（3）鑒定機構(gòu)：責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（4）保險公司：責(zé)任限額由甲乙雙方與保險公司協(xié)商確定，并在保險合同中明確。3.3責(zé)任限額調(diào)整如因市場變化或政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致責(zé)任限額不合理時，甲乙雙方或第三方有權(quán)提出調(diào)整請求，經(jīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。第四條第三方與其他各方的劃分4.1職責(zé)劃分第三方介入后，甲乙雙方的職責(zé)劃分如下：（1）甲方：負責(zé)合同的履行，向乙方支付服務(wù)費用，對第三方提供必要的支持。（2）乙方：負責(zé)合同的執(zhí)行，向甲方提供約定的安保管理服務(wù)。（3）第三方：按照合同約定履行職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)支持。4.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲乙雙方：有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（2）第三方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和支持，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1提出介入申請當(dāng)甲乙雙方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入理由和預(yù)期目的。5.2簽訂三方協(xié)議甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.3協(xié)同履行甲乙雙方與第三方在簽訂協(xié)議后，應(yīng)協(xié)同履行合同，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。第六條第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方職責(zé)已完成；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細表要求：詳細列出乙方提供的安保管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于巡邏次數(shù)、門禁管理范圍、應(yīng)急事件處理流程等。說明：服務(wù)明細表是乙方履行合同義務(wù)的依據(jù)，甲方應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確乙方提供安保管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括人員素質(zhì)、設(shè)備性能、應(yīng)急響應(yīng)時間等。說明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是評估乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。3.附件三：保密協(xié)議要求：規(guī)定雙方對本合同內(nèi)容及保密信息的保密義務(wù)，明確保密信息的范圍。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入合同關(guān)系的具體條款，包括介入目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方協(xié)議是確保合同履行順利進行的重要補充，雙方應(yīng)仔細閱讀并協(xié)商一致。5.附件五：違約責(zé)任清單要求：列舉可能出現(xiàn)的違約行為，明確相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約責(zé)任清單是明確雙方違約行為及責(zé)任認定的重要文件，雙方應(yīng)仔細閱讀并遵守。6.附件六：爭議解決流程要求：詳細說明爭議解決的途徑、程序和期限。說明：爭議解決流程是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定提供安保管理服務(wù)