2025年度特色小鎮(zhèn)開發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀居間合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色小鎮(zhèn)開發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀居間合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（經(jīng)紀方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)項目中的合作關系，確保項目順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.特色小鎮(zhèn)：指具有特定產(chǎn)業(yè)、文化、旅游、生態(tài)等特色，集生產(chǎn)、生活、生態(tài)、旅游等功能于一體的新型城鎮(zhèn)化形態(tài)。2.房地產(chǎn)開發(fā)：指在土地上從事房屋建筑、土地開發(fā)、配套設施建設等活動。3.2關鍵詞解釋：1.居間服務：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)項目的推廣、銷售、客戶資源對接等中介服務。2.傭金：指乙方根據(jù)實際成交情況，按約定比例向甲方支付的報酬。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質、高效的居間服務。2.甲方應向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)開發(fā)項目信息。3.甲方應按照約定支付乙方傭金。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供真實、準確的房地產(chǎn)開發(fā)項目信息。2.乙方應按照約定，為甲方提供優(yōu)質、高效的居間服務。3.乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方項目信息。4.乙方應按照約定，及時向甲方支付傭金。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)項目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照甲方要求，積極開展項目推廣、銷售、客戶資源對接等工作。2.甲方應配合乙方的工作，提供必要的支持與協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議期滿后，如雙方無特殊約定，協(xié)議自動終止。（1）一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.任何一方提出終止本協(xié)議，應提前30日書面通知對方。2.雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定，妥善處理未了事宜。2.雙方應相互返還已收取的款項，并按照約定支付違約金。3.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成：1.乙方傭金：根據(jù)實際成交項目金額，乙方將從甲方處獲得傭金，傭金比例為成交金額的百分之十（10%）。2.其他費用：包括但不限于市場推廣費用、客戶服務費用等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方傭金將以銀行轉賬方式支付，甲方應將傭金直接轉入乙方指定的銀行賬戶。2.其他費用根據(jù)約定支付方式執(zhí)行。7.3支付時間：1.乙方傭金：在項目成交后的十個工作日內(nèi)，甲方應支付乙方傭金。2.其他費用：根據(jù)具體費用項目和支付方式，由雙方另行約定支付時間。7.4支付條款：1.甲方支付乙方傭金時，應提供書面支付通知，并注明支付的具體金額和日期。2.甲方應在支付通知規(guī)定的期限內(nèi)完成支付，逾期支付的，應按日向乙方支付延遲支付的違約金，違約金比例為逾期金額的千分之五（0.5%）。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定支付傭金，應向乙方支付逾期付款的違約金。2.若甲方提供的項目信息存在虛假、誤導性陳述，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.若乙方未能按照約定履行居間服務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的賠償金額根據(jù)實際損失計算，乙方違約的賠償金額根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定計算。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲乙雙方在本協(xié)議項下知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何未公開的資料、數(shù)據(jù)、信息等。9.2保密期限：本協(xié)議項下的保密義務自協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后三年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方對本協(xié)議項下的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風、海嘯等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。3.戰(zhàn)爭：軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方均不承擔違約責任，但應及時采取必要的措施減輕損失。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害。2.政策調整導致項目停工。3.戰(zhàn)爭狀態(tài)影響項目進度。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.發(fā)生爭議時，甲乙雙方應友好協(xié)商，尋求爭議解決方案。2.協(xié)商期限為爭議發(fā)生后三十日內(nèi)。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟的具體程序和地點由雙方另行協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。2.若甲方同意乙方轉讓，乙方應向甲方支付轉讓費，具體金額由雙方協(xié)商確定。12.2不得轉讓的情形：1.本協(xié)議項下的保密條款。2.本協(xié)議項下的不可抗力條款。3.本協(xié)議項下的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方各自保留的獨立權利。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，不得損害對方合法權益。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對項目開發(fā)的最終決策權。2.乙方保留對居間服務過程中獲取的客戶信息的所有權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應共同應對市場變化，及時調整營銷策略。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論項目進展和市場情況。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協(xié)議的任何條款進行修改。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.增減條款與本協(xié)議原有條款不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（經(jīng)紀方）：代表簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件：1.本協(xié)議的修改和補充文件。2.雙方確認的其他文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本協(xié)議的修改和補充文件。2.雙方確認的其他文件，如項目介紹、市場分析報告、傭金計算明細等。3.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付傭金。提供虛假、誤導性項目信息。乙方違約：未按約定履行居間服務。泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未在約定時間內(nèi)支付傭金，或提供的信息存在虛假、誤導性陳述。乙方違約的認定：乙方未能履行居間服務，或泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)項目的推廣、銷售、客戶資源對接等中介服務。2.傭金：指乙方根據(jù)實際成交情況，按約定比例向甲方支付的報酬。3.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、戰(zhàn)爭等。4.保密條款：指雙方對本協(xié)議項下保密內(nèi)容的保密義務。5.協(xié)商解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商尋求解決方案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付傭金。解決辦法：甲方應在收到乙方書面支付通知后十個工作日內(nèi)支付傭金，逾期支付的，應按日向乙方支付延遲支付的違約金。2.問題：乙方未能履行居間服務。解決辦法：乙方應及時向甲方反饋項目進展情況，如因乙方原因導致項目無法按期完成，乙方應承擔相應的賠償責任。3.問題：泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應立即停止泄露行為，并采取措施防止泄露的進一步擴大。甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔違約責任，但應及時采取必要的措施減輕損失。5.問題：合同爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商無果，可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_____________________2.第三方主體地址：_____________________3.第三方主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________5.第三方責任：第三方負責提供項目所需的土地、資金、政策支持等。第三方應確保項目符合國家相關法律法規(guī)和政策要求。6.第三方權利：第三方有權獲得項目開發(fā)過程中的分紅或收益。第三方有權監(jiān)督項目的開發(fā)進度和質量。7.第三方義務：第三方應按時提供項目所需的資源。第三方應配合甲乙雙方的工作，確保項目順利進行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供真實、準確的項目信息。乙方有權要求甲方在項目成交后及時支付傭金。乙方有權在項目開發(fā)過程中，根據(jù)市場情況調整營銷策略。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方的傭金收益不受項目開發(fā)進度影響。甲方應提供必要的市場推廣支持，包括廣告、宣傳等。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故拒絕支付乙方傭金。甲方不得泄露乙方在合作過程中獲取的商業(yè)秘密。甲方不得干涉乙方的市場推廣活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方提供的居間服務進行監(jiān)督和評估。甲方可要求乙方在項目開發(fā)過程中提供階段性報告。2.甲方的利益條款：甲方有權在項目開發(fā)過程中，根據(jù)市場情況調整銷售策略。甲方有權在項目開發(fā)完成后，對項目收益進行分配。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自調整營銷策略。乙方不得要求甲方支付與實際成交情況不符的傭金。全文完。2025年度特色小鎮(zhèn)開發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀居間合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權代表2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規(guī)模2.5項目投資估算3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀居間服務內(nèi)容3.2合作期限3.3服務費用及支付方式3.4傭金分配比例4.合作雙方的權利和義務4.1合作雙方的權利4.2合作雙方的義務4.3違約責任5.項目信息保密5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3保密措施6.項目進度及交付6.1項目進度安排6.2項目交付標準6.3項目驗收及交付7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項10.1合作雙方應遵守的相關法律法規(guī)10.2合作雙方應共同維護項目形象10.3合作雙方應共同維護合作關系的穩(wěn)定11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：項目合作協(xié)議12.2附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀居間服務合同12.3附件三：保密協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱1.1.2特色小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司名稱1.2合同雙方地址1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司地址1.2.2特色小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司聯(lián)系人及電話1.3.2特色小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司聯(lián)系人及電話1.4合同雙方法定代表人或授權代表1.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司法定代表人或授權代表姓名及身份證號碼1.4.2特色小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司法定代表人或授權代表姓名及身份證號碼2.項目概況2.1項目名稱2.1.1特色小鎮(zhèn)項目名稱2.2項目地點2.2.1項目具體位置2.3項目性質2.3.1項目開發(fā)性質2.4項目規(guī)模2.4.1項目總占地面積2.4.2項目總建筑面積2.5項目投資估算2.5.1項目總投資額3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀居間服務內(nèi)容3.1.1提供項目信息查詢服務3.1.2協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)3.1.3負責客戶接待及咨詢工作3.2合作期限3.2.1合作起始日期3.2.2合作終止日期3.3服務費用及支付方式3.3.1服務費用總額3.3.2支付方式及時間3.4傭金分配比例3.4.1傭金分配比例約定4.合作雙方的權利和義務4.1合作雙方的權利4.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司有權要求特色小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司提供真實、完整的項目信息4.1.2特色小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司有權要求房地產(chǎn)經(jīng)紀公司按照約定提供經(jīng)紀服務4.2合作雙方的義務4.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應按照約定提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀服務4.2.2特色小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司應配合房地產(chǎn)經(jīng)紀公司開展經(jīng)紀活動4.3違約責任4.3.1雙方違反合同約定應承擔的違約責任5.項目信息保密5.1保密信息范圍5.1.1項目相關信息5.2保密期限5.2.1保密期限約定5.3保密措施5.3.1雙方應采取的保密措施6.項目進度及交付6.1項目進度安排6.1.1項目各階段進度安排6.2項目交付標準6.2.1項目交付質量標準6.3項目驗收及交付6.3.1項目驗收程序6.3.2項目交付時間及條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構名稱8.2.2爭議解決機構地址8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔8.3.2雙方另有約定的除外9.法律適用及管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.2管轄法院9.2.1爭議解決機構所在地法院10.其他約定事項10.1合作雙方應遵守的相關法律法規(guī)10.1.1雙方應遵守的法律法規(guī)清單10.2合作雙方應共同維護項目形象10.2.1雙方應共同維護項目正面形象，不得進行任何損害項目聲譽的行為10.3合作雙方應共同維護合作關系的穩(wěn)定10.3.1雙方應積極溝通，解決合作過程中出現(xiàn)的問題，維護合作關系的穩(wěn)定11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的合作期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止后的處理11.3.2雙方應互相歸還已支付的費用12.合同附件12.1附件一：項目合作協(xié)議12.1.1附件一的具體內(nèi)容12.2附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀居間服務合同12.2.1附件二的具體內(nèi)容12.3附件三：保密協(xié)議12.3.1附件三的具體內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署的具體日期13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署的具體地點13.3合同簽署代表13.3.1雙方簽署代表姓名及職務14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式幾份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管責任14.2.1雙方應妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容不被泄露或篡改第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關活動或提供服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如因特殊原因，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并書面授權其參與合同相關活動。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，并對自己的行為承擔相應責任。15.5第三方費用15.5.1第三方提供服務的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其服務內(nèi)容進行審核。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權利、義務和責任。16.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利和義務，第三方不得干涉。17.第三方責任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，其責任限額如下：17.1.1第三方直接責任造成的損失，責任限額為第三方服務費用的兩倍。17.1.2第三方間接責任造成的損失，責任限額為第三方服務費用的兩倍。17.2第三方責任限額的調整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其與甲乙雙方、項目開發(fā)方、其他合作方之間的關系如下：18.1.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與接受方，雙方應按照合同約定履行權利和義務。18.1.2第三方與項目開發(fā)方的關系為協(xié)助方，應遵守項目開發(fā)方的相關規(guī)定。18.1.3第三方與其他合作方的關系為協(xié)助方，應與其他合作方保持良好溝通，共同推進項目進展。19.第三方介入的終止19.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、責任追究等。20.第三方介入的變更20.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可實施變更。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照合同約定的爭議解決方式解決。21.2如第三方介入過程中發(fā)生的爭議涉及甲乙雙方，則應一并納入爭議解決程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目