二零二五年度企業(yè)員工宿舍租賃管理及維修服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度企業(yè)員工宿舍租賃管理及維修服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1宿舍的具體位置和數(shù)量2.2宿舍的面積和結(jié)構(gòu)2.3宿舍的設(shè)施和設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃費(fèi)用的調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度5.3租金調(diào)整的流程6.宿舍使用規(guī)定6.1使用范圍和限制6.2使用規(guī)范和注意事項(xiàng)6.3違規(guī)使用的處理7.維修服務(wù)7.1維修服務(wù)范圍7.2維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算方式8.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.3費(fèi)用結(jié)算爭議處理9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約爭議的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的履行13.合同附件13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：維修服務(wù)項(xiàng)目清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的解釋14.3合同的終止和解除第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條合同標(biāo)的物2.1宿舍的具體位置和數(shù)量甲方提供給乙方的宿舍位于[具體地址]，共計(jì)[宿舍數(shù)量]間。2.2宿舍的面積和結(jié)構(gòu)每間宿舍的面積約為[面積單位：平方米]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)描述：如一室一廳、兩室一廳等]。2.3宿舍的設(shè)施和設(shè)備宿舍內(nèi)配備有[設(shè)施和設(shè)備清單：如床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等]。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]止。3.3租賃期限的延長租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月[租金金額單位：元]。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息見附件。第五條租賃費(fèi)用的調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整幅度不超過市場平均租金水平的[百分比]。5.3租金調(diào)整的流程租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條宿舍使用規(guī)定6.1使用范圍和限制乙方僅可用于居住，不得用于商業(yè)活動(dòng)或其他非法用途。6.2使用規(guī)范和注意事項(xiàng)乙方應(yīng)愛護(hù)宿舍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改動(dòng)。6.3違規(guī)使用的處理乙方違規(guī)使用宿舍，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條維修服務(wù)7.1維修服務(wù)范圍甲方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)的水電維修、房屋結(jié)構(gòu)維修等。7.2維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間接到乙方維修申請后，甲方應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間：如24小時(shí)內(nèi)]內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需支付因人為損壞造成的維修費(fèi)用。第八條費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算方式所有費(fèi)用結(jié)算均通過銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行。8.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間每月租金及其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在每月[具體日期]前結(jié)清。8.3費(fèi)用結(jié)算爭議處理如出現(xiàn)費(fèi)用結(jié)算爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第九條合同解除9.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同解除的程序合同解除需提前[通知期限：如30天]書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并妥善處理遺留問題。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改動(dòng)宿舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（3）違反使用規(guī)定；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。10.3違約爭議的處理違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵守爭議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定，積極協(xié)商解決爭議。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。12.3合同生效后的履行合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：租賃房屋清單附件一詳細(xì)列明了租賃房屋的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。13.2附件二：維修服務(wù)項(xiàng)目清單附件二列明了甲方提供的維修服務(wù)項(xiàng)目及相應(yīng)的響應(yīng)時(shí)間。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于租金支付憑證、維修費(fèi)用明細(xì)等。第十四條其他約定14.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同的終止和解除本合同的終止和解除均應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、維修服務(wù)、安全保障、物業(yè)管理等。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2引入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方提供的服務(wù)符合合同要求；（3）第三方同意遵守本合同的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的任何損失、賠償或費(fèi)用，第三方需承擔(dān)的最高限額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因市場變化或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不適宜，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求提供相應(yīng)服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)的過中，如造成甲方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照乙方的需求提供相應(yīng)服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)的過中，如造成乙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲方、乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時(shí)反饋服務(wù)情況，確保合同履行的順利進(jìn)行。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。19.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。20.第三方介入后的合同解除20.1解除條件（1）第三方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。20.2解除程序合同解除需提前[通知期限：如30天]書面通知對方，并說明解除原因。20.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并妥善處理遺留問題。第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。21.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵守爭議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定，積極協(xié)商解決爭議。第三方在爭議解決過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細(xì)列明了租賃房屋的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。要求：房屋清單應(yīng)附有房屋照片和設(shè)施清單，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.附件二：維修服務(wù)項(xiàng)目清單列明了甲方提供的維修服務(wù)項(xiàng)目及相應(yīng)的響應(yīng)時(shí)間。要求：維修服務(wù)項(xiàng)目清單應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方介入的方式、范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任限額等信息。4.附件四：租金支付憑證包括租金支付記錄、轉(zhuǎn)賬憑證等，用于證明租金已支付。要求：支付憑證應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲方或乙方財(cái)務(wù)章。5.附件五：維修費(fèi)用明細(xì)列明了維修服務(wù)的具體費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。要求：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)費(fèi)用的金額和說明。6.附件六：合同變更協(xié)議紀(jì)錄了合同變更的內(nèi)容、日期和雙方簽字（或蓋章）。要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)和變更后的合同條款。7.附件七：爭議解決協(xié)議紀(jì)錄了雙方選擇的爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在每月租金支付日前的[具體日期]內(nèi)支付租金。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，視為違約，需向甲方支付滯納金。2.違約行為：擅自改動(dòng)宿舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動(dòng)宿舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施。示例說明：若乙方擅自拆除宿舍內(nèi)墻壁，視為違約，需承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.違約行為：違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的使用范圍和限制。示例說明：若乙方將宿舍用于商業(yè)活動(dòng)，視為違約，需停止商業(yè)活動(dòng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：造成甲方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方因違約行為造成甲方損失。示例說明：若乙方損壞宿舍設(shè)施，造成甲方維修費(fèi)用，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.違約行為：造成第三方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方因違約行為造成第三方損失。示例說明：若乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致第三方服務(wù)中斷，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償費(fèi)用。全文完。二零二四年度企業(yè)員工宿舍租賃管理及維修服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人1.4乙方聯(lián)系方式2.宿舍租賃基本信息2.1宿舍租賃地址2.2宿舍租賃面積2.3宿舍租賃期限2.4宿舍租賃費(fèi)用3.租賃合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效時(shí)間3.3合同解除條件4.租賃費(fèi)用支付方式4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3違約責(zé)任5.宿舍使用及維護(hù)5.1宿舍使用規(guī)定5.2宿舍維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.宿舍設(shè)施及設(shè)備6.1宿舍設(shè)施清單6.2設(shè)備使用規(guī)定6.3設(shè)備維修責(zé)任7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3事故處理8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：宿舍設(shè)施清單11.2附件二：設(shè)備清單11.3附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件效力12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：宿舍設(shè)施清單14.2附件二：設(shè)備清單14.3附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.3乙方法定代表人：2.宿舍租賃基本信息2.1宿舍租賃地址：市區(qū)路號2.2宿舍租賃面積：50平方米2.3宿舍租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.4宿舍租賃費(fèi)用：每月人民幣2000元，共計(jì)人民幣24000元3.租賃合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日3.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效3.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.租賃費(fèi)用支付方式4.1支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.3違約責(zé)任：逾期支付租賃費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃費(fèi)用1%的違約金5.宿舍使用及維護(hù)5.1宿舍使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用宿舍，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)備5.2宿舍維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)宿舍的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方應(yīng)保持宿舍的清潔衛(wèi)生5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的宿舍損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.宿舍設(shè)施及設(shè)備6.1宿舍設(shè)施清單：床、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等6.2設(shè)備使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明合理使用，不得擅自拆卸或損壞6.3設(shè)備維修責(zé)任：設(shè)備故障，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.安全管理7.1安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)宿舍的安全管理，確保宿舍安全無隱患7.2安全措施：甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改7.3事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并報(bào)告相關(guān)部門8.合同變更及解除8.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，包括租賃期限、租賃費(fèi)用等8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.3甲方嚴(yán)重違約，乙方給予甲方合理期限后仍未改正8.2.4乙方嚴(yán)重違約，甲方給予乙方合理期限后仍未改正8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1未能按時(shí)提供符合合同約定的宿舍，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金9.1.2未履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的1%9.2.2擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償9.2.3未能合理使用設(shè)備，造成設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.合同附件11.1附件一：宿舍設(shè)施清單11.2附件二：設(shè)備清單11.3附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力12.3合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號13.3簽署人：13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同附件清單14.1附件一：宿舍設(shè)施清單14.2附件二：設(shè)備清單14.3附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1提供租賃中介服務(wù)15.2.2提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)15.2.3提供宿舍設(shè)施或設(shè)備的安裝、維修、保養(yǎng)等服務(wù)15.2.4提供安全檢查、風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%，且最高不超過人民幣萬元。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并與第三方簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、責(zé)任范圍等事項(xiàng)。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對方。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。18.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供服務(wù)的第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除合同。23.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括宿舍內(nèi)的家具、電器、裝修材料等，列明品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：此清單作為合同附件，用于明確宿舍設(shè)施的具體情況，以便在租賃期滿或合同解除時(shí)進(jìn)行核查。2.附件二：設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括宿舍內(nèi)所有電器設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等，列明品牌、型號、數(shù)量、使用年限等。說明：此清單作為合同附件，用于明確宿舍內(nèi)設(shè)備的狀況，以便在租賃期滿或合同解除時(shí)進(jìn)行核查和維修。3.附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金金額、支付方式、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。說明：此明細(xì)表作為合同附件，用于明確租金的支付方式和時(shí)間，便于雙方按照約定履行支付義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、責(zé)任范圍等條款。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：包括安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于記錄安全檢查的情況，確保宿舍安全。6.附件六：維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等。說明：此記錄作為合同附件，用于記錄宿舍設(shè)施的維修情況，便于雙方了解維修歷史。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合合同約定的宿舍。甲方未履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致安全事故。乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或用途。乙方未合理使用設(shè)備，造成設(shè)備損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：根據(jù)違約程度，甲方應(yīng)向乙方支付違約金或賠償損失。乙方違約：根據(jù)違約程度，乙方應(yīng)向甲方支付違約金或賠償損失。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未能按時(shí)提供符合合同約定的宿舍，導(dǎo)致乙方無法入住。甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付租金，逾期5日。乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金5%的違約金。全文完。二零二四年度企業(yè)員工宿舍租賃管理及維修服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.宿舍租賃基本情況2.1宿舍租賃地點(diǎn)2.2宿舍租賃面積2.3宿舍租賃用途2.4宿舍租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4逾期支付處理4.押金及退還條件4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.宿舍使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.宿舍維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3維修時(shí)效7.宿舍設(shè)施的維護(hù)7.1設(shè)施清單7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施維護(hù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：宿舍租賃清單14.2附件二：宿舍設(shè)施清單14.3附件三：合同履行記錄表第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱出租方：____________________租賃方：____________________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表出租方法定代表人或授權(quán)代表：____________________租賃方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.3雙方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________租賃方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________第二條宿舍租賃基本情況2.1宿舍租賃地點(diǎn)：____________________2.2宿舍租賃面積：____________________平方米2.3宿舍租賃用途：僅供員工居住使用2.4宿舍租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：出租方賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________3.4逾期支付處理：逾期未支付租金，每日按租金金額的____%支付滯納金第四條押金及退還條件4.1押金金額：人民幣_(tái)___元4.2押金退還條件：租賃期滿，宿舍設(shè)施完好無損，無欠費(fèi)情況4.3押金退還流程：租賃期滿后，租賃方需向出租方提交押金退還申請，出租方在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金第五條宿舍使用規(guī)定5.1使用范圍：僅限于租賃方員工居住使用5.2使用限制：不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)，不得存放易燃易爆物品，不得進(jìn)行非法活動(dòng)5.3使用責(zé)任：租賃方應(yīng)妥善使用宿舍，如有損壞，需照價(jià)賠償?shù)诹鶙l宿舍維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：宿舍的日常維修由出租方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商確定責(zé)任方6.2維修費(fèi)用：日常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)6.3維修時(shí)效：出租方應(yīng)在接到維修通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修第七條宿舍設(shè)施的維護(hù)7.1設(shè)施清單：詳見附件二7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施完好7.3設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：日常維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按時(shí)支付租金，除支付滯納金外，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付合同解除前未支付的租金。8.1.2若租賃方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)，損壞宿舍設(shè)施，出租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時(shí)提供符合合同約定的宿舍，租賃方有權(quán)要求退還押金并解除合同。8.2.2若出租方未按時(shí)進(jìn)行宿舍維修，影響租賃方正常使用，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。9.2合同解除條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.3合同解除流程9.3.1提出解除方應(yīng)提前____天書面通知對方。9.3.2收到解除通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同簽訂地仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)出租方所在地政府相關(guān)部門備案。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止流程11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)和結(jié)算。11.3.2雙方簽署合同終止確認(rèn)書。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.1.1出租方保證宿舍符合租賃用途，并承擔(dān)宿舍設(shè)施的維修責(zé)任。12.1.2租賃方應(yīng)合理使用宿舍，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于宿舍租賃清單、宿舍設(shè)施清單、合同履行記錄表等。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)：____________________13.2合同簽署日期：____年____月____日13.3合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：宿舍租賃清單14.2附件二：宿舍設(shè)施清單14.3附件三：合同履行記錄表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，因特殊原因或雙方協(xié)商一致，由非合同主體參與的第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的行為。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、安全保障服務(wù)等。16.第三方介入的引入條件16.1出租方或租賃方在合同履行過程中，因自身原因無法完全履行合同義務(wù)時(shí)，可引入第三方介入。16.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行或提高合同履行的效率時(shí)，可引入第三方介入。17.第三方介入的引入程序17.1出租方或租賃方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀?，并說明第三方介入的原因和預(yù)期效果。17.2雙方就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂三方協(xié)議。17.3三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分18.1.1獲得合同履行所需的信息和資料。18.1.2依法收取相關(guān)費(fèi)用。18.1.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和意見。18.2.1依法履行三方協(xié)議約定的義務(wù)。18.2.2對合同履行過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.3保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由三方協(xié)議約定，但不得超過合同總金額的____%。19.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：19.2.1第三方責(zé)任限額=合同總金額×____%19.2.2若第三方責(zé)任限額