二零二五年度城市更新項目房地產(chǎn)交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新項目房地產(chǎn)交易協(xié)議本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目進度2.房地產(chǎn)交易雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)交易標的3.1房地產(chǎn)基本情況3.2土地使用權(quán)證號3.3房屋所有權(quán)證號3.4建筑面積3.5土地面積4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.交易款項的結(jié)算5.1交易款項的結(jié)算方式5.2交易款項的結(jié)算時間5.3交易款項的結(jié)算地點6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用7.項目用地規(guī)劃及建設要求7.1用地規(guī)劃7.2建設要求7.3建設進度8.乙方責任與義務8.1乙方在項目實施過程中的責任與義務8.2乙方在項目驗收過程中的責任與義務9.甲方責任與義務9.1甲方在項目實施過程中的責任與義務9.2甲方在項目驗收過程中的責任與義務10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目名稱：二零二四年度城市更新項目1.2項目地點：市區(qū)街道1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.4項目進度：預計于2024年6月1日開始動工，2026年6月1日竣工2.房地產(chǎn)交易雙方2.1甲方基本信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊資本：人民幣壹億元整注冊地址：市區(qū)街道號2.2乙方基本信息：名稱：城市建設有限公司法定代表人：注冊資本：人民幣伍仟萬元整注冊地址：市區(qū)街道號3.房地產(chǎn)交易標的3.1房地產(chǎn)基本情況：土地使用權(quán)證號：號房屋所有權(quán)證號：號建筑面積：平方米土地面積：平方米3.2土地使用權(quán)證號：號3.3房屋所有權(quán)證號：號3.4建筑面積：平方米3.5土地面積：平方米4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2付款方式：首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）中期付款：項目動工后6個月內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）尾款：項目竣工驗收合格后6個月內(nèi)支付剩余款項人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.3付款時間：按照上述付款方式的時間節(jié)點支付4.4付款方式變更：如遇特殊情況需變更付款方式，雙方需協(xié)商一致，并以書面形式確認5.交易款項的結(jié)算5.1交易款項的結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2交易款項的結(jié)算時間：按照付款時間節(jié)點支付5.3交易款項的結(jié)算地點：市區(qū)街道號銀行6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方在收到全部交易款項后，將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證過戶至甲方名下6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：項目竣工驗收合格后6個月內(nèi)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：包括但不限于過戶稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔8.乙方責任與義務8.1乙方在項目實施過程中的責任與義務：按照甲方要求，負責項目的設計、施工和監(jiān)理工作確保項目按照約定的工期、質(zhì)量標準完成按時提交工程進度報告，接受甲方監(jiān)督對工程中出現(xiàn)的問題及時處理，確保工程質(zhì)量8.2乙方在項目驗收過程中的責任與義務：按時組織項目竣工驗收，確保項目符合設計要求配合甲方進行項目驗收，對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改確保項目驗收合格后，及時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)9.甲方責任與義務9.1甲方在項目實施過程中的責任與義務：按時支付乙方工程款項提供項目用地，確保乙方施工條件對乙方施工過程中提出的問題給予支持與協(xié)助對項目質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量9.2甲方在項目驗收過程中的責任與義務：參與項目竣工驗收，對項目質(zhì)量提出意見對驗收不合格的項目要求乙方進行整改確保項目驗收合格后，及時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)10.合同解除與終止10.1合同解除條件：任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同10.2合同終止條件：項目竣工驗收合格，合同目的實現(xiàn)雙方協(xié)商一致解除合同11.違約責任11.1甲方違約責任：遲延付款，按每日萬分之五向乙方支付違約金未按時提供施工條件，每日向乙方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為違約金11.2乙方違約責任：工程延期，每日向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為違約金工程質(zhì)量不合格，承擔修復費用及相應損失12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決13.合同生效及期限13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同期限：自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露14.2通知與送達：一方通知另一方，應以書面形式通過雙方約定的通訊方式送達14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、設計方、施工方、咨詢方等，以及任何與本合同執(zhí)行相關的第三方服務提供者。15.2第三方責任限額：第三方在履行其職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)違約行為，其責任限額為本合同交易價格的X%。上述責任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失。15.3第三方介入程序：甲方或乙方如需引入第三方，應提前X天書面通知對方，并明確第三方的職責、權(quán)限和預期目標。第三方介入后，其職責和權(quán)限應與本合同條款相符，不得超越。15.4第三方與其他各方的責任劃分：第三方與甲方、乙方之間的合同關系應另行簽訂，與本合同不構(gòu)成直接的法律關系。第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的相關規(guī)定，并對甲方、乙方承擔相應的法律責任。甲方、乙方應確保第三方在履行職責過程中獲得必要的支持和配合。16.第三方責任與義務16.1第三方責任：第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保工作質(zhì)量符合相關標準。第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失的，應承擔相應的責任。第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。16.2第三方義務：第三方應按照甲方、乙方的要求，及時提供相關資料和報告。第三方應保持與甲方、乙方的良好溝通，及時反饋工作進展和問題。第三方應配合甲方、乙方進行項目驗收，并對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。17.第三方變更與退出17.1第三方變更：如需更換第三方，甲方或乙方應提前X天書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。17.2第三方退出：第三方在履行職責過程中，如因自身原因或不可抗力因素無法繼續(xù)履行，應提前X天書面通知甲方、乙方。甲方、乙方應協(xié)助第三方完成剩余工作，并確保項目順利進行。18.第三方保密義務18.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。第三方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關商業(yè)秘密。第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。19.第三方爭議解決19.1第三方爭議解決方式：第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目用地規(guī)劃圖要求：清晰展示項目用地范圍、建筑布局、綠化面積等。說明：本附件用于明確項目用地規(guī)劃情況，作為合同附件之一。2.附件二：房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，確保真實有效。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)，作為合同附件之一。3.附件三：土地使用權(quán)證復印件要求：提供土地使用權(quán)證的復印件，確保真實有效。說明：本附件用于證明土地使用權(quán)，作為合同附件之一。4.附件四：項目設計圖紙要求：提供項目設計圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等圖紙。說明：本附件用于明確項目設計要求，作為合同附件之一。5.附件五：項目施工合同要求：提供項目施工合同，明確施工方、工期、質(zhì)量等。說明：本附件用于明確項目施工情況，作為合同附件之一。6.附件六：項目驗收報告要求：提供項目驗收報告，包括驗收時間、驗收結(jié)果等。說明：本附件用于證明項目已通過驗收，作為合同附件之一。7.附件七：項目付款憑證要求：提供項目付款憑證，包括付款時間、金額等。說明：本附件用于證明項目款項已支付，作為合同附件之一。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方職責、權(quán)限等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項乙方未按時完成項目第三方未履行合同義務2.責任認定標準：甲方未按時支付款項：每逾期一日，支付未付款項的X%作為違約金。乙方未按時完成項目：每逾期一日，支付X元/平方米作為違約金。第三方未履行合同義務：按照合同約定承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：甲方應在2024年6月1日前支付首付款，但實際支付時間為2024年6月5日，則甲方需支付首付款總額的X%作為違約金。乙方應在2024年6月1日開始動工，但實際動工時間為2024年6月10日，則乙方需支付每天X元/平方米的違約金。第三方在項目實施過程中，因自身原因?qū)е马椖垦悠?，則按照合同約定承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度城市更新項目房地產(chǎn)交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.1項目概況1.1.1項目名稱1.1.2項目地點1.1.3項目規(guī)模1.1.4項目業(yè)主1.1.5項目開發(fā)商1.2項目背景1.2.1城市更新政策1.2.2項目立項情況1.2.3項目審批手續(xù)2.1交易雙方2.1.1甲方2.1.2乙方2.1.3丙方（如有）3.1交易標的3.1.1標的物名稱3.1.2標的物位置3.1.3標的物面積3.1.4標的物權(quán)屬4.1交易價格4.1.1交易總價4.1.2付款方式4.1.3付款期限5.1交易款項支付5.1.1付款節(jié)點5.1.2付款方式5.1.3付款憑證6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.1.1過戶手續(xù)6.1.2過戶費用6.1.3過戶期限7.1交房條件7.1.1交房標準7.1.2交房時間7.1.3交房驗收8.1違約責任8.1.1甲方違約責任8.1.2乙方違約責任8.1.3丙方違約責任（如有）9.1爭議解決9.1.1爭議解決方式9.1.2爭議解決機構(gòu)9.1.3爭議解決期限10.1合同解除10.1.1合同解除條件10.1.2合同解除程序10.1.3合同解除后的處理11.1不可抗力11.1.1不可抗力定義11.1.2不可抗力發(fā)生時的處理12.1合同生效12.1.1合同生效條件12.1.2合同生效時間13.1合同附件13.1.1附件一：交易標的物清單13.1.2附件二：交易款項支付計劃13.1.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關文件14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.1項目概況1.1.1項目名稱：二零二四年度城市更新項目1.1.2項目地點：市區(qū)街道1.1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.1.4項目業(yè)主：市區(qū)街道辦事處1.1.5項目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2項目背景1.2.1城市更新政策：依據(jù)《市城市更新條例》及相關政策規(guī)定1.2.2項目立項情況：已取得市區(qū)街道辦事處立項批準文件1.2.3項目審批手續(xù)：已完成相關規(guī)劃、建設、環(huán)保等審批手續(xù)2.1交易雙方2.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2乙方：市區(qū)街道辦事處2.1.3丙方（如有）：市區(qū)街道辦事處（僅乙方為甲方時適用）3.1交易標的3.1.1標的物名稱：市區(qū)街道城市更新項目土地使用權(quán)及地上建筑物3.1.2標的物位置：市區(qū)街道3.1.3標的物面積：土地面積平方米，地上建筑物面積平方米3.1.4標的物權(quán)屬：甲方擁有標的物的土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)4.1交易價格4.1.1交易總價：人民幣壹拾億元整（￥100,000,000.00）4.1.2付款方式：分期付款，具體付款節(jié)點及比例見附件二4.1.3付款期限：自合同簽訂之日起年內(nèi)5.1交易款項支付5.1.1付款節(jié)點：合同簽訂后日內(nèi)支付首期款，剩余款項按附件二約定分期支付5.1.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.1.3付款憑證：乙方需向甲方提供銀行到賬確認函及付款憑證6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.1.1過戶手續(xù)：乙方負責辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于申請、登記、領取產(chǎn)權(quán)證等6.1.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費由乙方承擔6.1.3過戶期限：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1交房條件7.1.1交房標準：標的物符合規(guī)劃設計要求，達到交付使用條件7.1.2交房時間：自合同簽訂之日起個月內(nèi)7.1.3交房驗收：乙方在交房時向甲方提供相關驗收資料，甲方在收到資料后日內(nèi)完成驗收8.1違約責任8.1.1甲方違約責任8.1.1.1甲方未按合同約定支付交易款項的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%；8.1.1.2甲方未按合同約定完成產(chǎn)權(quán)過戶的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物交易價的%；8.1.1.3甲方未按合同約定交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物交易價的%。8.1.2乙方違約責任8.1.2.1乙方未按合同約定支付交易款項的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%；8.1.2.2乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應向甲方支付違約金，違約金為標的物交易價的%；8.1.2.3乙方未按合同約定接收標的物的，應向甲方支付違約金，違約金為標的物交易價的%。8.1.3丙方違約責任（如有）8.1.3.1丙方未按合同約定履行其義務的，應向合同另一方支付違約金，違約金為標的物交易價的%。9.1爭議解決9.1.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.1.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)。10.1合同解除10.1.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知之日起生效；10.1.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定履行清算義務。11.1不可抗力11.1.1不可抗力定義：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責任。12.1合同生效12.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2合同生效時間：本合同自200X年X月X日起生效。13.1合同附件13.1.1附件一：交易標的物清單13.1.2附件二：交易款項支付計劃13.1.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關文件14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定或依法指定的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2.1評估機構(gòu)：負責對標的物進行評估，提供評估報告；15.1.2.2設計單位：負責提供項目設計服務；15.1.2.3施工單位：負責項目施工；15.1.2.4監(jiān)理單位：負責對施工過程進行監(jiān)督；15.1.2.5中介機構(gòu)：負責促成交易或提供相關咨詢服務；15.1.2.6其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意的其他專業(yè)機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1.1合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方介入；15.2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件；15.2.1.3第三方同意介入并簽署相關協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額如下：15.3.1.1評估機構(gòu)：對評估結(jié)果負責，責任限額為評估價值的%；15.3.1.2設計單位：對設計質(zhì)量負責，責任限額為設計費的%；15.3.1.3施工單位：對施工質(zhì)量負責，責任限額為合同總價的%；15.3.1.4監(jiān)理單位：對監(jiān)理工作負責，責任限額為監(jiān)理費的%；15.3.1.5中介機構(gòu)：對中介服務負責，責任限額為中介服務費的%；15.3.1.6其他第三方：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應的報酬；15.4.1.2在合同履行過程中，享有相應的知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。15.4.2第三方義務：15.4.2.1按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應的職責；15.4.2.2保證其提供的服務或協(xié)助符合合同要求，確保合同履行；15.4.2.3對其提供的專業(yè)意見或服務負責。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系：15.5.1.1第三方應服從甲方的管理，接受甲方對合同履行的監(jiān)督；15.5.1.2第三方應按照甲方的要求，提供相關服務或協(xié)助。15.5.2第三方與乙方的關系：15.5.2.1第三方應服從乙方的管理，接受乙方對合同履行的監(jiān)督；15.5.2.2第三方應按照乙方的要求，提供相關服務或協(xié)助。15.5.3第三方與丙方的關系（如有）：15.5.3.1第三方應服從丙方的管理，接受丙方對合同履行的監(jiān)督；15.5.3.2第三方應按照丙方的要求，提供相關服務或協(xié)助。15.5.4第三方與其他各方的關系：15.5.4.2第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。15.6第三方變更與退出15.6.1第三方變更：15.6.1.1第三方在合同履行過程中，如需變更，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署變更協(xié)議；15.6.1.2變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的義務。15.6.2第三方退出：15.6.2.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前天通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)；15.6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：交易標的物清單詳細要求：包括標的物的名稱、位置、面積、權(quán)屬狀況、附屬設施等詳細信息。附件說明：本清單作為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：交易款項支付計劃詳細要求：明確每期付款的金額、付款時間、付款方式等。附件說明：本計劃作為合同附件，是雙方履行付款義務的指南。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關文件詳細要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地證、房產(chǎn)證等證明文件。附件說明：本文件作為合同附件，是產(chǎn)權(quán)過戶的重要依據(jù)。4.附件四：項目設計文件詳細要求：包括但不限于項目規(guī)劃圖、建筑設計圖、施工圖等。附件說明：本文件作為合同附件，是項目設計及施工的重要依據(jù)。5.附件五：施工合同詳細要求：明確施工單位的責任、義務、工期、質(zhì)量標準等。附件說明：本合同作為附件，是施工單位履行施工義務的依據(jù)。6.附件六：監(jiān)理合同詳細要求：明確監(jiān)理單位的責任、義務、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標準等。附件說明：本合同作為附件，是監(jiān)理單位履行監(jiān)理義務的依據(jù)。7.附件七：評估報告詳細要求：包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。附件說明：本報告作為附件，是確定交易價格的重要依據(jù)。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：本協(xié)議作為附件，是合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付交易款項；乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶；甲方未按合同約定交付標的物；乙方未按合同約定接收標的物；第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：甲方違約：按逾期付款金額的%支付違約金；乙方違約：按標的物交易價的%支付違約金；第三方違約：按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定責任限額。3.違約責任示例：若甲方未按合同約定支付首期款，逾期天，則應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%；若乙方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，導致甲方無法按時取得產(chǎn)權(quán)證，則乙方應向甲方支付違約金，違約金為標的物交易價的%；若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結(jié)果與實際價值偏差超過%，則第三方應承擔相應的責任。全文完。二零二四年度城市更新項目房地產(chǎn)交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍1.4項目時間表2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.土地使用權(quán)及建筑物權(quán)屬3.1土地使用權(quán)權(quán)屬證明3.2建筑物權(quán)屬證明3.3權(quán)屬變更手續(xù)4.項目交易條件4.1交易價格及支付方式4.2付款期限4.3交易稅費承擔4.4交易款項的監(jiān)管5.項目交付及驗收5.1項目交付條件5.2項目驗收標準5.3驗收程序及責任6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3權(quán)屬證書領取7.交付后責任與義務7.1出讓方責任7.2受讓方責任7.3日常維護與管理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的處理11.合同生效、變更及終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.合同附件12.1附件一：項目詳細資料12.2附件二：土地使用權(quán)證復印件12.3附件三：建筑物權(quán)屬證復印件13.其他約定事項13.1保密條款13.2適用法律及爭議管轄13.3合同份數(shù)及效力14.簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景本項目位于（具體地址），為我市重點城市更新項目，旨在改善城市環(huán)境、提升居民生活質(zhì)量。1.2項目目標a.優(yōu)化城市布局，提升城市形象；b.改善基礎設施，提高居民生活便利性；c.促進經(jīng)濟發(fā)展，增加就業(yè)機會。1.3項目范圍項目范圍包括土地平整、建筑物拆除、新建住宅、商業(yè)配套、公共設施等。1.4項目時間表項目預計于2024年1月1日開始建設，2026年12月31日完工。2.雙方基本信息2.1出讓方信息出讓方為（出讓方名稱），注冊地為（注冊地址），法定代表人為（法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（聯(lián)系電話）。2.2受讓方信息受讓方為（受讓方名稱），注冊地為（注冊地址），法定代表人為（法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（聯(lián)系電話）。2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式a.出讓方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）；b.受讓方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。3.土地使用權(quán)及建筑物權(quán)屬3.1土地使用權(quán)權(quán)屬證明出讓方應提供經(jīng)依法登記的土地使用權(quán)證，證明其對該土地享有使用權(quán)。3.2建筑物權(quán)屬證明出讓方應提供經(jīng)依法登記的建筑物權(quán)屬證明，證明其對該建筑物享有所有權(quán)。3.3權(quán)屬變更手續(xù)出讓方應負責辦理土地使用權(quán)及建筑物權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的權(quán)屬證明交付受讓方。4.項目交易條件4.1交易價格及支付方式本項目交易價格為人民幣（交易價格）元，支付方式為分期付款。4.2付款期限第1期付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣（第1期付款金額）元；第2期付款：項目開工前支付人民幣（第2期付款金額）元；第3期付款：項目主體結(jié)構(gòu)封頂前支付人民幣（第3期付款金額）元；第4期付款：項目竣工驗收合格后支付人民幣（第4期付款金額）元。4.3交易稅費承擔雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應的稅費。4.4交易款項的監(jiān)管交易款項應通過銀行監(jiān)管賬戶支付，確保資金安全。5.項目交付及驗收5.1項目交付條件項目竣工并經(jīng)相關部門驗收合格后，出讓方應向受讓方交付項目。5.2項目驗收標準項目驗收標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)、設計文件及合同約定。5.3驗收程序及責任a.受讓方在收到驗收通知后，應在3個工作日內(nèi)組織驗收；b.驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認；c.驗收不合格的，由出讓方負責整改，直至合格為止。6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)出讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)及建筑物權(quán)屬過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)雙方應共同辦理土地使用權(quán)及建筑物權(quán)屬登記手續(xù)。6.3權(quán)屬證書領取權(quán)屬證書領取后，雙方應妥善保管。8.違約責任8.1違約情形a.出讓方未按合同約定時間交付土地或建筑物；b.出讓方未按合同約定質(zhì)量標準交付項目；c.受讓方未按合同約定時間支付款項；d.雙方違反合同約定的保密義務；e.其他違反合同約定情形。8.2違約責任承擔a.出讓方違約，應向受讓方支付違約金，違約金為應付款項的（違約金比例）；b.受讓方違約，應向出讓方支付違約金，違約金為應付款項的（違約金比例）；c.因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。8.3違約金計算與支付a.違約金=應付款項×違約金比例；b.違約金支付方式同合同約定的付款方式。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為（具體仲裁機構(gòu)名稱）。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁機構(gòu)應按照其仲裁規(guī)則進行審理。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；c.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序a.提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；b.對方收到通知后，應在（通知期限）內(nèi)答復；c.雙方在通知期限內(nèi)未能達成一致意見的，解除合同。10.3解除后的處理a.合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務；b.雙方應按照約定分擔已發(fā)生的費用。11.合同生效、變更及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同終止條件a.合同約定的義務履行完畢；b.合同解除；c.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：項目詳細資料12.2附件二：土地使用權(quán)證復印件12.3附件三：建筑物權(quán)屬證復印件13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2適用法律及爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為（具體法院名稱）。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式（合同份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.簽署與生效14.1簽署日期本合同于（簽署日期）簽訂。14.2簽署地點本合同于（簽署地點）簽訂。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為甲、乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、監(jiān)督等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍a.項目前期咨詢及策劃；b.土地使用權(quán)及建筑物權(quán)屬調(diào)查；c.項目設計、施工、監(jiān)理；d.資金監(jiān)管；e.其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方服務。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任第三方應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)，承擔相應的法律責任。具體責任如下：a.第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應承擔賠償責任；b.第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，確保其提供的服務質(zhì)量；c.第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利a.收取合理的服務費用；b.在提供服務過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；c.對甲、乙雙方違反合同約定造成其損失的，有權(quán)要求賠償。17.第三方責任限額17.1責任限額約定本合同中，第三方責任限額如下：a.第三方因提供服務過程中的故意或重大過失造成的損失，責任限額為（責任限額金額）；b.第三方因其他原因造成的損失，責任限額為（責任限額金額）。17.2責任限額計算方式a.損失金額×（責任限額比例）；b.第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成的損失，責任限額比例不低于10%；c.第三方因其他原因造成的損失，責任限額比例不低于5%。18.第三方介入程序18.1第三方介入流程第三方介入程序如下：a.甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；b.雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；c.第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責；d.甲、乙雙方對第三方服務進行監(jiān)督和評估。18.2第三方變更如需更換第三方，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并與新第三方簽訂服務協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方應與甲方明確劃分工作范圍和責任，確保甲方權(quán)益不受侵害。19.2第三方與乙方的劃